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🏠🏠北市抽查市售空白租賃契約書「近6成為舊版」📚📚
不少 #租屋 族及 #房東 使用文具店販售的 #住宅(房屋)租賃契約書簽約，為保障租屋族權益，台北市政府法務局會同地政局於日前蒐集轄內超商、文具店及書局等通路所販售之住宅(房屋)租賃契約書共計18件，查核是否符合「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，合格率僅約4成。提醒租賃雙方使用內政部最新版本住宅租賃契約，並慎防假租屋真詐財。
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5大變革重點跟您說明：
✅地號、門牌完整揭露 #更透明
不只未來讓房市資訊價格透明，也一起回溯300萬筆成交資訊，讓資訊更完備。
✅買賣契約簽訂申報 #有時限
不論是建築業者等自售或委託代銷業者銷售，都要在簽買賣契約日起30日內，申報成交價格等資訊。
✅查到申報不實 #加重罰
地方政府可以向交易當事人等要求查閱，也可由相關金融機構查閱有關文件。
發現申報不實，可按戶(棟)最高罰 15萬元，未改正可加重按次罰最高100萬元。
✅紅單交易 #要納管
預售屋在收受定金時，要以書面契據（如預約單）並確立標的和價金，不可以約定有保留出售。買受人也不可以將預售屋紅單轉售予第三人。若違反最高罰100萬元罰鍰。
✅預售屋買賣定型化契約 #照規矩
預售屋應在銷售前將買賣定型化契約報請地方政府備查，不可違反「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」事項。
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另方面，特別再規範到不動產說明書應記載及不得記載事項，由中央主管機關（內政部）定之。 ... 同樣情形，未委託房仲業買賣交易不動產時，更不會發生未依 ... ... <看更多>
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