#大同2371 #不是為了活化資產
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大同(2371)週五股假強漲鎖住漲停,月 K 線角度衝上三年高價,主要是法人與市場買盤認同盧明光的改造策略與百年老店的轉骨才剛開始,不管是年底集團作帳與明年初作夢行情,都值得期待。
這篇文章用技術面箱型形態慣性分享設定「買賣點」與「移動出場」
同時也有9部Youtube影片,追蹤數超過60的網紅守望家園.改變金門董森堡,也在其Youtube影片中提到,缺乏全盤的土地規劃與資源調查,公有財產管理與處份制度何在? 關於審議「財團法人佛教慈濟功德會申請承購金寧鄉北二三劃測段710地號縣有地」同意讓售案,日前於分組審查時召集人作出「不同意讓售,改為標售」之審查意見。孰料今日本案提交大會審議時,經洪鴻斌議員提議「同意專案讓售」,在李應文議員與「交代不清楚...
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缺乏全盤的土地規劃與資源調查,公有財產管理與處份制度何在?
關於審議「財團法人佛教慈濟功德會申請承購金寧鄉北二三劃測段710地號縣有地」同意讓售案,日前於分組審查時召集人作出「不同意讓售,改為標售」之審查意見。孰料今日本案提交大會審議時,經洪鴻斌議員提議「同意專案讓售」,在李應文議員與「交代不清楚的第三人」附議,議長宣布照案通過!
慈濟對於社會公益、急難救助及環境保護的用心,相信大家有目共睹,對此森堡與團隊深表敬佩,就法規而言,任何社會、文化、教育、慈善教育皆可以申請非公用地的讓售,這是沒有疑義的。但對於法人團體的申請,不代表政府就必定要同意,因為公部門還需考量周遭都市計畫發展,甚至社會觀感等多方面因素。
對於申請讓售案遭強度關山通過,森堡團隊特別提醒,按慈濟提出的申請讓售計劃書,這塊土地未來將以專案核准做為宗教建案使用,其中包括社區關懷據點、佛堂 環保教育推廣中心…等。與其如此,擁有龐大社會資源、社團資產的慈濟功德會何不發揚大愛精神,在離島金門興設「慈濟醫院金門分院」,彌補短缺醫療資源的金門島,真正苦民所苦、照顧金門離島居民!!
我們也要強調,此次讓售案森堡團隊針對並非特定的團體,而是金門縣府公有財產的管理制度。
自開議前公開對此議案的看法後,立即受到各方好友來電私訊,甚至是慈濟功德會相關友人拜會。我們也表明自己堅持的立場並尋求對方理解,同時建請透過設定地上權、營區活化等方式,提議縣府可用其他方式來解決慈濟所需的場域問題,然而,在分組審議召集人表明公開標售的決議下(因其引用法條不同,等同退回原議案、標售需再重新啟案),今日提交大會審議卻遭強行通過此案,森堡與團隊感到非常錯愕!
我們知道在「合議」的審議體制下很難改變結果,但公有財產的重大處分,至少在處理程序上,要公開且可受公議。今天大會審議現場,洪鴻斌議員提議通過本案,議長確認兩位附議議員,即通過本案。這麼重大的土地處分案,居然不須表決!稍後,森堡也針對程序問題,那名稱含糊的第二位附議議員,提出異議,請主席及議事人員現場確認,是否符合提議條件(提議需兩人以上附議),卻得不到主席應有的說明。
作為監督縣府的議會,就這樣冒然通過提案,無奈的狀況讓森堡是深感汗顏與愧疚!
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過往縣府的很多開發案件,皆是以「沒有完整土地所以不好用」為理由,於是那些案件進入「集水區」與其他相對重要的地段,賣掉這兩千多平方公尺的土地,未來讓周圍四千多公尺的公有地,又進入同樣開發困難的狀況,縣府對公共財產的管理態度這麼不嚴謹,我們又該如何面對民眾鄉親!?
「持續努力、莫忘初衷」是森堡當選時給自己與團隊的座右銘,我們也一直秉持著這個原則向前,過往以來,不管是虎威山事件(玄空寺)、三獅山事件(銘傳大學)等等,甚至是幾天前的游泳池跟公共運動場所教練收費問題,有很多森堡的朋友皆在其內,包含這次的慈濟讓售案也一樣,還有朋友私下揶揄我們「是不是嫌票太多」,但如果我們選擇為了選票不為公共政策發聲,相信這也不是大家選擇森堡時對他的期待。
最後,我們鄭重敬告金門縣政府,公有財產是大家的,貿然賣地所損失的權益也是屬於全民的,如果沒有良善的管理制度、資源調查和金門都市計劃的全盤檢討,難保申讓售公有地的事件不會一而再、再而三的發生,屆時金門將面臨更嚴重的土地問題!
謹記:今日的草率,就是子孫的困境,共勉!
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第一屆漢餅創新大賽」15隊激烈參賽中,最後由法蘭司烘焙的鄒致誠師傅奪得冠軍,銀獎、銅獎則分別為聖瑪莉陳妮庭師傅、全喜西餅蛋糕麵包店周照雄師傅。
漢餅創新大賽今年是第一年舉辦,重點為「漢餅點心化、生活化」,除得獎作品外,也有不少作品非常吸睛。評審們表示,這次也將「市場性」放入考評,因產品不能只是曇花一現,更需考量後續銷售,要能在市場上推的動。
獲得金獎冠軍法蘭司獲獎四款創意組作品為「桂圓紅棗悅餅」、「軟式芋泥酥」、「乳酪核桃酥」、「土鳳梨酥」。傳統組三款作品為「綠豆椪」、「白鳳酥」和「烏豆沙悅餅」。其中,軟式芋頭酥以天然紫薯粉替代香料色素,入口即化;桂圓紅棗悅餅則使用家鄉盛產的紅棗取代一般常使用的黑棗做成餡料,再搭配台南東山區的煙燻桂圓,吃起來更有台灣味。包入核桃降低甜度,很適合作為伴手禮。「乳酪核桃酥」於糕皮中加入乳酪、核桃,增加口感,均獲得評審一致好評。
比賽選手
南湖皇家食品有限公司 盧文德
喜豐香食品有限公司 雷家和
冠軍 法蘭司 蛋糕有限公司 周致誠
銀獎 聖瑪莉 歐立食品股份有限公司陳妮婷
三統好食品有限公司 王詠俊
佳樂蛋糕專售店 賴廷基
君城食品有限公司 李忠安
福利麵包食品有限公司 吳懷陵
郭師傅食品企業有限公司 曹瑞贏
皇喜食品有限公司 紅欣昌
TOP烘焙坊房 鍾大明
禾旭實業有限公司 林慶儀
銅獎 全喜 西餅蛋糕麵包店 周招雄
二和珍糕點有限公司 呂坤棠
馥馨香有限公司劉俊男
去年也在香港奪得月餅大賽第一名的法蘭司烘焙師傅鄒致誠說,鳳梨餡是自己炒的餡,又調了冬瓜餡加入稀釋,讓口感不會酸;芋頭餡是純天然紫薯粉製作、非常軟也很好入口;綠豆椪則用最好的豬油做出傳統的好味道。
獲得銀獎的聖瑪莉,其「豆沙小籠包」、「甜心小丸子」、「豆豆栗」等造型特殊,擺盤裝飾搶眼;「玫瑰紅寶石」、「粉櫻之戀」、「巧心酥」、「桂花烏龍」等則猶如美麗的藝術品。全喜西餅的「豬事大吉」、「揚眉兔氣」則做出動物造型的創新漢餅,「蓮蓮發財」、「蘋安幸福」、「柿柿如意」則蔬果造型外觀亮眼。
評審長周清源說,這次參賽的一些作品突破傳統觀念,又能兼顧傳統漢餅技藝與味道,有掌握到本次比賽的核心「創新但不失傳統技藝」。主辦單位這次也特別找了曾得到德國紅點設計獎、iF設計獎、日本G-MARK設計獎的評審謝易成,主評擺盤與漢餅外觀設計。謝易成認為,設計最重要的就是要跳脫出過往的思考,這次的創新漢餅都很優秀,讓漢餅成為一件藝術品,既時尚又高貴,讓人耳目一新。
。
重頭戲「漢餅創新大賽」是本屆烘焙展的重點賽事,決賽於3/15-3/17在烘焙展比賽區舉辦,將有15隊來自台灣各地的特色餅店相互較勁。高垂琮表示,台灣漢餅擁有悠久的歷史,是非常重要的文化資產,為了再創漢餅產業新經濟並發展時尚「漢餅」文化,因而籌辦漢餅創新大賽。創新漢餅產業產值預估每年上看300億元,是烘焙經濟的明星產業。除了這場大賽,3/15下午也將舉辦「亞洲漢餅創新與市場契機」論壇,邀請來自亞洲各城市重量級產業領袖參與座談。
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不是為了活化資產 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
181105東森 全台「孤老宅」近40萬戶 雙北「以房養老」商機估400億
影片網址→https://youtu.be/_QmkLwY5_dU
高齡化社會來臨,根據內政部統計到今年六月底,全台65歲以上老人居住的宅數高達52萬戶,其中一人獨居的「孤老宅」將近40萬戶,初估光是雙北市衍生的「以房養老」商機超過400億元,不過除了銀行端會有風險,民眾自身也有所顧慮,讓實際申貸的件數不多。
記者 楊容、吳財賢 採訪報導……↓
高齡化社會來臨,像這樣一個人獨居,沒有伴侶或小孩的長者也越來越多。根據資料顯示,全台只有老人居住的住宅數,在2009年有33萬5千多戶,不過到2018年6月底,已經超過了52萬戶,其中只有一人居住的孤老宅,達到將近40萬戶,占比有76%。
根據內政部統計,六都中「孤老宅」以新北市最多,有7萬7千多戶,其次為台北市5萬9千多戶,高雄市5萬多,雙北市占比最高,為了活化資產,近幾年國內的銀行也推出以房養老的專案。
房仲專家,陳泰源:「如果你是一個沒有後代的獨居老人,你沒有所謂的繼承觀念的話,其實你願意加入以房養老的專案,銀行每個月固定給你一筆收入,你就可以住在自己的家,然後每個月又有錢可以拿。」
算一算,以一宅總價一千萬元推估,可申請到5百萬元貸款來看,雙北市13萬多戶,價值超過兆元,可衍生的以房養老商機就有400億,只不過在推動上還是有風險。
房仲專家,陳泰源:「人口越來越少,空屋越來越多,萬一未來房價下跌,那銀行會不會不划算,萬一未來房貸的利率,往上升的時候,那怎麼辦呢,對銀行來說這也是一個風險。」
另外站在民眾角度,老年借錢怕不光彩等傳統觀念,以及對利息負擔等因素,讓以房養老推出以來,近3年申貸案件數,只有不到3千件,要讓長者能接受,還需要時間。
新聞網址→https://news.ebc.net.tw/News/Article/137797
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/11/181105-40-400.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/_QmkLwY5_dU/hqdefault.jpg)
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![影片讀取中](/images/youtube.png)
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不是為了活化資產 在 [新聞] 【再造大同黃金屋3】王光祥怒拔最強媳婦- 看板Stock 的推薦與評價
原文標題:【再造大同黃金屋3】王光祥怒拔最強媳婦榮譽董座 大同高層洗牌內幕
原文連結:https://reurl.cc/12jd4p
發布時間:2021.12.29
原文內容:
【再造大同黃金屋3】王光祥怒拔最強媳婦榮譽董座 大同高層洗牌內幕
去年10月21日,王光祥、鄭文逸等人拿到大同經營權之後,為了緩和對立的氣氛,事後聘
請有「最強媳婦」之稱的林郭文艷擔任大同榮譽董事長,希望大家可以和平共治,沒想到
後來彼此磨合不順利,因此拔除她的職務。
上週四(12月23日),王光祥首度以大同董事長身分接受本刊專訪,對於改革大同侃侃而
談,但隨著話題談到「林郭文艷」,他連嘆好幾口氣,搖搖頭說:「過去幾年,大同被林
郭摧殘的狀況,外界無法想像。入主大同的這一年,很多事情我都委屈不說。」
王光祥向本刊吐苦水:「去年10月21日我們拿到大同經營權之後,為了緩和對立的氣氛,
我還想大和解,一開始人事安排都聽她的,包括把林文淵董事長換下來、總經理改派何春
盛,我都全部信任她,都不過問耶,她要派誰去子公司當董事我也沒插手。」他說自己當
初很尊重林郭文艷,還釋出善意聘請林郭擔任榮譽董事長,沒想到共治過程並不順利。
「大股東最希望的就是盡快開發土地,但專業經理人的想法不一樣,林郭對此也相當被動
。」一名內部人士坦言,盧明光、何春盛都從產業出身,對於資產活化並不是那麼了解,
導致土地開發的進度不如預期,二人受訪時還說:「我不是為了活化資產來的!」
入主大同一年來,王光祥等人還發現,林郭文艷雖已不是大同董事長,仍有不少員工疑似
向她報告公事。尤其,何春盛過去代表大同高中出任董事,一直被視為「親林郭派」,不
僅讓林郭時代的員工班師回朝,據傳還帶一級主管向林郭彙報業務,事後何雖嚴正否認,
但已讓大股東心生疙瘩。
另一方面,大股東們也擔心林郭勢力復辟。目前大同高中、大同大學仍握有大同7至8%股
權,且當初林郭支持當選的獨董王金來,有權召開臨時股東會全面改選董監,種種原因夾
雜,因此雷厲風行來場人事大洗牌。
2021年10月王光祥開第一槍,在董事會提案拔除林郭文艷榮譽董事長職務;11月大動作調
整董事會結構,大同公告改派尚志資產法人董事,「現在王光祥等人在尚志董事會拿下過
半席次,可望加快土地開發腳步。」一名業界人士觀察。
緊接著,大同的董事會也重新整頓。大股東找來前經濟部長、中石化董事長陳瑞隆,以及
前檢察總長、全家便利商店獨董顏大和擔任董事。一名內部人士指出:「二位董事在業界
、法界都有深厚資歷,可以讓大同的公司治理更加完善。」
12月,大同再拋董總雙請辭的人事震撼彈,盧明光、何春盛以完成階段性任務為由,宣布
辭任;隨後,大同在上週二召開董事會,推選王光祥為新任董事長、任命鍾依文為總經理
,大股東陳榮泉接替盧明光董事一位,至此人事調動總算告一段落,正式進入大股東掌權
時代。
對於這一年的紛擾,王光祥不願多做解釋,僅簡單表示:「現在大同就是很平靜,我不會
多講什麼,公司發展方向都已經出來了,努力做事比較重要。」
心得/評論:
王光祥終於露出爪子,現在就看大同這條船是駛向光明還是駛向黑暗
不過把家產賣一賣,股東分一分也好
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