超級忙,無敵忙,世界忙的一週,週末沒有得到放鬆,相反的我為了上談判課程還一直在K書,週末還要上整整二個白天,只因為是自己喜歡的事,所以內心還是期待多於壓力。
這種課程因為都是在職者會參加居多,所以學生年齡層落差很大,其中有一個課程環節,是要玩買賣談判遊戲,平常很會議價的我(對,我很擅長議價跟談判)此時卻完全無用武之地。
譬如說,老師要我們分邊競賽評比,第一輪我是賣家,要賣的商品是三套限量訂做LV麻將,結果我分到的客人同學是個中年阿姨,感覺是為了課程時數而來,也沒弄清楚規則,只是一直跟我強調如果妳沒有二十套我是不會買的,即便妳跟她說明,只有三套,沒有多的,這是奢侈品,收藏品,三套都買下來全世界就只有妳有,絕對不能讓其他二套流落在外,但她還是要堅持買二十套送給親友們,每套只願意花五百,如果沒有二十套我不會買。
在阿姨的攪和之下,當然沒有成交,因為沒有人會走進LV說我只願意花百分之一的價格買來送給親友,而且規定只有三套,她堅持要買二十套,我很錯愕一直跟她說我們的實際演練只有三套呀。
阿姨一鬧之下,當下我的成績直接變最後一名,真是刷新我的三觀,明明做測驗時我是第一名呀,談判是我的主場呀,可當場我卻感覺自己變成了笨蛋。
後來她找了另一個不明白規則的中年男子同學買了二十套,計算分數時,老師覺得疑惑,為什麼一人只能買三套,她卻能買二十套,我真的啞口無言想表示我就是這樣被擾亂,但又不想得罪同學,只是覺得落敗得很無理,而且買賣方是配好的,我沒辦法選客人,這件事讓我一整個早上都陷入糾結的心情,究竟我要把它當成一個誤區,還是承認我只是沒遇到過這種客人沒能力處理呢!?
下午的時候,好不容易我變成客人了,心想總算該我囂張了吧,結果抽到賣家的同學說,老師說我的底價就是三百萬,所以三百萬以下我不會賣給妳。
我真的哭笑不得,還是轉頭笑笑的跟老師說,是不是得規定一下一定要成交,彼此才能慢慢磨,發揮談判的精神,這才是談判的真諦呀。
回家我還跟舍監說,我買東西從來沒有這樣過,我是很會議價同時也很會跟對方保持良好關係的人,去年還因為這個特質被開了不錯的薪水挖角(只是我考慮的層面太多最後還是沒有跳槽),看看今天的課堂實戰讓我挫敗多大。
但撇開同學素質不同的影響,老師講的課程內容很活潑生動,舉的案例跟我過去接觸的大不同,對我而言可以有更寬廣的空間吸收更多。
下課離開時,邊下樓老師邊問我是哪一國混血兒,因為他觀察我膚色很白,肩膀很窄,不像是華人,就討論起各種人種的事,後來我不斷回想,難怪上課時,老師已經一直問我在國外工作的事情,我還一直回答,國外的狀況我不確定,因為我沒有在國外工作過呀,但後來他還是一直問我國外的事。
回家我跟舍監聊起這件事,因為前一陣子有人問我是不是混血兒時,舍監都會開我玩笑說,對方指的國外說不定是指越南阿,或是泰國阿,他是不是很討人厭。
而且昨晚我跟他說上課因為要簡報實際演練,我還是穿正式一點好了,他馬上激動的對我說,妳不准穿黑絲襪喔,有沒有聽到!(本來想謝謝他提醒我,又怕給自己找麻煩)
重點是上整天課,真的很累,回家我也餓昏了,聊完天,才坐在沙發喝杯水,他就馬上走過來問我,妳不是要考試,妳看題庫了沒有?
#要不要這麼逼人
#休息一下
#我才走得動更遠的路
#我一回到家柚子是衝到門口緊緊抱著我呢
#但買東西時原則
#自己人不議
#可憐人不議
#祝太日常
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📌以議價方式締結契約
就契約之成立方式,鑑於現代契約之複雜化與多樣化,契約協商過程之冗長與複雜,契約之成立方式不以要約與承諾為限,只須當事人間達成契約合意,亦得以其他方式締結契約。
陳聰富教授在本文,探討最高法院105年度台上字第356號民事判決,於公開標售土地時,投標人之投標價格低於底價,而未得標時,如當場改為議價程序,投標人又表示「願以底價」承買時,雙方之買賣契約是否因此而成立?
◎本文出處:以議價方式締結契約──最高法院105年度台上字第356號民事判決,#陳聰富(臺灣大學法律學院特聘教授),月旦裁判時報第99期
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📌📌元利建設「#國發院土地案」嚴正聲明🏠🏠
#元利建設 2020年4月7日發出聲明指出,元利建設所有國發院土地8日黨產會將進行第三次聽證會,#國發院 土地於2005年 #國民黨 經過五次公開招標均流標,由此結果顯示先前國民黨底價訂定過高,高估市場行情,以致全案未能順利脫標。最終回到市場機制,由買賣雙方議價以42.5億元成交。
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2:32 Q:什麼是法拍屋?
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