📣109年度桃園市都會區原住民族福利業務宣導活動開跑囉!
💖今天6/30 (二)是第一場,地點在桃園區公所4樓禮堂,晚上18時~21時,歡迎鄉親族人朋友們前來了解!
朋友們,生活中遇到了這些問題該怎麼辦?
➡我有哪些福利及權利?
➡遇到法律糾紛該怎麼處理?
➡我符合申請貸款的資格嗎?
➡意外傷亡事故有保險理賠嗎?
➡我可以申請獎學(勵)金和其他補助嗎?
各區宣導時間如下:
📍桃園 6/30 (二) 桃園區公所4樓禮堂
📍龜山 7/01 (三) 龜山區原住民族集會所
📍大園 7/02 (四) 大園區公所2樓視聽室
📍蘆竹 7/07 (二) 蘆竹區原住民族集會所
📍新屋 7/06 (一) 新屋區公所3樓會議室
📍觀音 7/09 (四) 觀音區公所4樓禮堂
📍楊梅 7/14 (二) 楊梅區原住民族集會所
📍龍潭 7/15 (三) 龍潭區武漢市民活動中心2樓
📍大溪 7/16 (四) 桃園市原住民族文化會館5樓綜三教室
📍平鎮 7/21 (二) 平鎮區原住民族集會所
📍中壢 7/22 (三) 中壢區原住民族集會所
📍八德 7/23 (四) 八德區原住民族集會所
📞活動詳情請洽本局原民福利科林先生03-3322101#6686,或各區原住民族服務員。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過7萬的網紅艾倫的理財研究室,也在其Youtube影片中提到,七月底新聞報導一位勞工因病身故,給付被充公 他過去投保24年勞保,投保級距一直都是最高 他家人向勞保局申請相關給付卻被勞保局拒絕 這也是我在某次諮詢發現到一個蠻嚴重的問題 要知道,勞保講白了只是『政府推出的保險』而已 所以在大部份的規定上,跟一般商業保險差異不大 甚至某些給付認定上,可能還會比保...
「事故屋可以貸款嗎」的推薦目錄:
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事故屋可以貸款嗎 在 簡志偉 Facebook 的最佳解答
各位族人朋友大家好
📣📣本市109年度都會區原住民族福利業務宣導活動開跑囉📣📣
我有哪些福利及權利?
遇到法律糾紛該怎麼處理?
我符合申請貸款的資格嗎?
意外傷亡事故有保險理賠嗎?
我可以申請獎學(勵)金和其他補助嗎?
💪Alian別煩惱,原民局can help ❗️❗️❗️
👍宣導活動不但有各項福利措施說明,還有免費律師諮詢服務、餐點和有獎徵答活動😁
👍不用事先報名,只要帶著愉快輕鬆的心情,牽著您的家人朋友開心的來,滿載而歸🙆♀️🙆♂️
📆各區宣導時間如下:(👉時間都是晚上6時~9時喔❗️)
📍桃園 6/30 (二) 桃園區公所4樓禮堂
📍龜山 7/1 (三) 龜山區原住民族集會所
📍大園 7/2 (四) 大園區公所2樓視聽室
📍蘆竹 7/7 (二) 蘆竹區原住民族集會所
📍新屋 7/8 (三) 新屋區公所3樓會議室
📍觀音 7/9 (四) 觀音區公所4樓禮堂
📍楊梅 7/14 (二) 楊梅區原住民族集會所
📍龍潭 7/15 (三) 龍潭區武漢市民活動中心2樓
📍大溪 7/16 (四) 桃園市原住民族文化會館5樓綜三教室
📍平鎮 7/21 (二) 平鎮區原住民族集會所
📍中壢 7/22 (三) 中壢區原住民族集會所
📍八德 7/23 (四) 八德區原住民族集會所
📞活動詳情請洽本局原民福利科
林先生03-3322101#6686
📍如需本局業務相關資訊請參訪本局官網
https://ipb.tycg.gov.tw/
#原住民族福利業務宣導活動
#桃園原民局
#簡志偉 議員關心您
事故屋可以貸款嗎 在 劉北元的保險世界 Facebook 的最佳貼文
🔥 劉北元康健雜誌專欄
🔎➡投保時已經罹患疾病,醫療險會怎麼賠?
⭕閱讀重點
🎙保險法規定,醫療保險不理賠投保時已發生的疾病,但實際的狀況卻不完全是這樣。如果你正在困擾中,以下的文章也許可以幫助你。
⁉投保時已經發生的疾病,什麼狀況下會理賠?
⁉法官在意的是什麼?
➡看專欄
https://www.commonhealth.com.tw/article/article.action?nid=81212
🔥#劉北元康健專欄
醫療、運動、壽險、理財、利率,全方位主題一次收攏。
🎯【萬一不幸武漢肺炎肆虐 什麼樣的保險?可以怎麼賠?】
2020年,劉北元理事長《康健雜誌》專欄 📖來談武漢肺炎!
➡看專欄
https://www.commonhealth.com.tw/article/article.action?nid=80840
🔎武漢肺炎是傳染病,醫療險理賠嗎?若你不幸感染武漢肺炎,急需醫療照護,你的醫療險有理賠嗎?
🔎病毒感染,意外險會理賠嗎?
🔎在疾病肆虐下,當不得已必須出國、旅遊、出差,投保要注意什麼呢?
關鍵字:武漢肺炎,新冠肺炎,醫療,保險,傳染病
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🎯【跑步猝死事件背後 運動前如何做好保險規劃】
主辦單位為跑者投保「公共意外責任保險」,許多跑者也會自己投保意外險。但,這樣就夠了嗎?
跑步猝死 2大關鍵爭取理賠
➡看專欄:https://www.commonhealth.com.tw/article/article.action?nid=80596
關鍵字:運動,馬拉松,特定活動,三鐵,猝死,保險
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🎯【小心病歷被過度記載遭保險公司拒賠!3步驟自救】
每次走出醫院,你都會認真檢視手中一堆單據上記載的內容嗎?
➡看專欄:
https://www.commonhealth.com.tw/article/article.action?nid=80483
關鍵字:醫療,據實告知,隱匿病情,醫病關係,保險
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🎯【2020年開始,住院理賠主治醫師說了不一定算數】
2020年起販售的醫療險,保單條款將新增新規:醫療險住院理賠,保險公司可參考其他醫師專業意見。
➡看專欄:
https://www.commonhealth.com.tw/article/article.action?nid=80415
關鍵字:住院,醫療險,理賠爭議,住院理賠,實支實付
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🎯【壽險解約金飆逾4千億,我該解約保單拚理財嗎?】
拿回解約金,是否是合理的理財規劃呢?
➡看專欄:
https://www.commonhealth.com.tw/article/article.action?nid=80310
關鍵字:保險,壽險,理財,衡量解約利弊
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🎯【保單借款火紅 何種情況適合?】
保單貸款、信用貸款、房屋貸款,有哪些借款風險?該如何評估、選擇?
➡看專欄:
https://www.commonhealth.com.tw/article/article.action?nid=80279
關鍵字:理賠,利率,保單貸款,信用貸款
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🎯【保險業務員推銷保單活化 竟會讓你要多繳稅?】
民眾也往往不清楚的是,保單活化,會帶來遺產分配、遺產稅和所得稅的問題
➡看專欄:
https://www.commonhealth.com.tw/article/article.action?nid=80254
關鍵字:壽險,保單活化,繳稅,遺產分配,遺產稅
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事故屋可以貸款嗎 在 艾倫的理財研究室 Youtube 的精選貼文
七月底新聞報導一位勞工因病身故,給付被充公
他過去投保24年勞保,投保級距一直都是最高
他家人向勞保局申請相關給付卻被勞保局拒絕
這也是我在某次諮詢發現到一個蠻嚴重的問題
要知道,勞保講白了只是『政府推出的保險』而已
所以在大部份的規定上,跟一般商業保險差異不大
甚至某些給付認定上,可能還會比保險公司還嚴格
畢竟⋯能讓你一次領或領月退,加保期間又有保障
以成本和立場為考量,可能就不會設計到那麼周全
今天我會針對這則新聞,跟大家說明條款中的細節
還有很多人不會注意到『勞保轉國保可能的損失』
很多時候,相關權益都是在你沒注意時被放棄掉的
渾然不知的你,在這個權益突然重要的時候才發現
一切,就都來不及了!
今天就讓我們來清楚自身權益吧!
00:00 前言(勞保被充公的新聞)
01:40 為什麼還沒退休,勞保也可能被充公?
02:50 勞保保障&給付被充公的最大原因
04:25 無社會保險,發生事故如何申請到給付?
05:20 改成不會充公,反而未來可能繳更多錢?
09:02 Q&A
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事故屋可以貸款嗎 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
160810蘋果掀房事第73集-凶宅大哉問
影片網址→https://youtu.be/uspWzZM4dCc
主持人─鄭婷方、陳宥里
來賓─台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源、天成律師事務所主持律師盧天成……↓
【房屋出租,怕變凶宅怎麼辦?】
答:
1.租賃合約都會附加一條「凶宅條款」,出租期間,若發生凶宅,房客或房客的直系親屬需賠房價的20%,房屋價值由公正第三方認定。
2.買凶宅險。
【怎樣的死法會被認定成凶宅?】
答:法律標準嚴格,必須陳屍在專有處才行,主建物、附屬建物,如果是其他公設區域,不算凶宅。
【房客在租屋處自殺身亡,房東可以跟其家屬求償嗎?】
答:可以啊?為何不可?過去不都發生過判例了?
租屋跳樓變凶宅
2011年11月20日,台中市王姓老翁在租屋處墜樓死亡,林姓房東認為王某是自殺身亡,致其房子成為凶宅而減損價格,提告要求王某家屬賠償賣屋價差140萬元;一審認為凶宅影響房價是主觀因素造成,缺乏因果關係下駁回,但台中高分院認為,老翁自殺與房屋跌價有關,判家屬應賠償66萬元定讞。
【到底凶宅是怎麼認定?】
資料來源─徐佳馨最新著作《30堂千萬房產課》
答:
內政部於97年7月24解釋「凶宅」認定標準,以便明示於不動產說明書中,減少紛爭。
「本建築物改良物(專有部分)於賣方產權是否曾發生凶殺或自殺致死之情事」,係指賣方產權持有期間,於其建築改良物之專有部分,(包括主建物及附屬建物),曾發生兇殺或自殺死亡(不包含自然死亡)之事實(即陳屍於專有部分),即在專有部份有「求死行為」致死,(如從該專有部分跳樓);但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為(即未陳屍於專有部分)。」
104年10月,房仲業者開始使用的不動產說明書更具體指出,凶宅是「本建物(專有部分)於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形。」也讓凶宅定義更為具體化。
舉個例子:某人從七樓跳到一樓,一樓是老張家後院,老張家和七樓都是凶宅,要是一樓是中庭花園,那就只有七樓是凶宅,但如果某人在家被殺,從家裡爬出來到電梯門口斷氣,那麼,七樓也不算凶宅。
【凶宅險,大家保的意願高嗎?值得保?】
富邦「特定事故房屋跌價保險」承保範圍
◎被保險人以外的人,於承保住宅內自殺並陳屍,或,在承保住宅內跳樓自殺當場身亡,但未陳屍於該處(自殺)
◎被保險人以外的人,在承保房屋內遭他人殺害並陳屍,或在承保住宅內被殺害,但未陳屍於該處(他殺)
◎被保險人以外的人,在承保住宅內10天以上被發現遺體
給付內容
◎跌價保額30萬元、清理費保額5萬元
◎跌價保額50萬元、清理費保額10萬元
註:清理費指超度誦經等法事
資料來源:富邦產險、《蘋果》採訪整理
【凶宅通常都便宜多少?】
答:法院過去的判例是房價約兩成,實際遇到的狀況賣家是折讓6~7折,買家的期望值是6~5折。不過,還是要看凶的程度如何?
若要購買凶宅,打幾折才會考慮購入?凶宅打5折 民調逾4成考慮買
9折 2.3%
8折 4.7%
7折 12.4%
6折 16.3%
至少打對折43.4%
低於對折18.6%
其它2.3%
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【可接受曾在幾年內發生事故的凶宅?】
1年以下10.9%
1~5年28.7%
5~10年37.2%
超過10年21.7%
其它1.6%
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【凶宅疑問TOP3】
1.房屋出租,怕變凶宅怎麼辦?39.8%
2.怎樣的死法會被認定成凶宅?36.9%
3.房客在租屋處自殺身亡,房東可以跟其家屬求償嗎?36.9%
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場顧問
【買房時,如何得知是否為凶宅?】
網路51.5%
問房仲41.5%
問鄰居或管理員84.1%
其它1.5%
陳泰源補充:建議不要只google關鍵字「社區名+凶宅」,要google「社區名+凶殺or自殺or他殺or刑案」這樣會比較更容易搜尋到。(來自徐佳馨著作《30堂千萬房產課》)
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【位於精華地段的凶宅,可以買嗎】
只要不介意凶宅,享受一樣生活機能,卻便宜入手,為何不能買?
【有人死在樓梯間、社區中庭有人跳樓死亡,算凶宅嗎?】
不算喔!要死在「專有部分」,若是公設、梯間,都不算。但如果跳樓到一樓中庭,如果中庭是住戶的專屬庭院,那一樓也算是凶宅喔!
【隔壁鄰居是凶宅,我家房價會被影響嗎?】
1.法律上是不會,但實際上多少還是會,有些人就是很介意,例如我實際的例子,我6月份原本成交一間房子,買家後來因為知道隔壁樓上有人從頂樓跳樓到中庭,連凶宅都不算,買家都介意,悔買,還被沒收斡旋金了。
2.房仲沒有主動告知「他戶」是凶宅的義務,所以建議消費者,如果介意,麻煩主動問。
【法拍屋有可能是凶宅嗎?】
1.當然有可能是,發生「大眾銀行&莊明玉」事件之前,很多黑心投資客就是利用法拍市場來漂白凶宅。先用便宜市價買凶宅,然後故意不繳貸款,故意被法拍,法院不擔保物件瑕疵,是不是凶宅,根本不用告知。然後有些人以為只是因為單純的屋主缺錢被法拍,所以買到便宜,誰知道,事後才知道誤買到凶宅。
2.但自從2014年5月21修法過後,就比較有保障囉~
資料來源:法拍凶宅海砂屋 須公告→http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140521/35842908/
遭矇誤買悲劇 修法後可望避免
2014年05月21日
曾買到法拍凶宅的民眾莊明玉說,希望她是最後一個受害人。
何哲欣、蘇聖怡╱台北報導
立法院昨三讀通過《強制執行法》修正案,將「凶宅」列為法拍屋須明確揭露的事項,未來法院拍賣不動產時,都要記載、公告該建物的相關資訊,包括是否為海砂屋、輻射屋、建物內有非自然死亡等事項。曾買到法拍凶宅而無法向銀行貸款的台南民眾莊明玉說,修法方向非常好,讓制度更透明,以後才沒有糾紛,希望她是最後一個受害人。
銀行拒貸虧39萬
去年十一月,莊明玉繳了四十五萬七千元押標金,標下大眾銀行釋出的法拍屋,結果房屋竟是凶宅,她陸續找銀行貸款都遭拒絕,回頭找大眾銀行,也竟遭拒,只好棄標,還被扣了三十九萬元。莊女當時找綠委陳亭妃開記者會,痛斥銀行只會欺負小老百姓,其悲慘遭遇促成此次修法。
昨三讀通過的《強制執行法》規定,未來法院查封不動產時,查封筆錄要載明相關資訊,包括調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡,或其他足以影響交易的特殊情事及其他應記明之事項;法院拍賣不動產時,同樣也要公告上述相關資訊。
陳亭妃昨說,這是遲來修法,將來民眾面對法拍屋時,能有較對等資訊,減少買到凶宅的機率。
【購買凶宅,可以貸款嗎?】
要看銀行,很多銀行幾乎不給貸,有的勉強貸。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/162099252
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/uspWzZM4dCc/hqdefault.jpg)
事故屋可以貸款嗎 在 凶宅為何不能貸款 - Mobile01 的推薦與評價
旦他未來脫手..去那找那麼多有現金的人.. ... 旦兇宅就是在房屋的條件上打上一個缺點.. ... 旦一般人老想著貸8成的.. ... 不是嗎? ... <看更多>
事故屋可以貸款嗎 在 不好意思第一次買房、請教一下事故屋要用幾折來買感恩 的推薦與評價
不好意思第一次買房、請教一下事故屋要用幾折來買感恩. ... 8 comments. 鄭雅惠. 房貸壽險的費用不貴,可以考慮增加,預防貸款人身故時無法償還貸款而房子被法拍. ... <看更多>
事故屋可以貸款嗎 在 [請益] 事故屋轉一手後就不用告知? - 看板home-sale 的推薦與評價
以下是從永慶的房仲那邊聽到的:雖然屋主有義務要告知房子是否為事故屋,但從第二手開
始就不再有這個義務。
請問上述說法正確嗎?
若正確,那要如何防範買到事故屋?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.65.165 (臺灣)
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