🇬🇧英國租房停看聽🇬🇧
幾個常用網站:
📌https://www.rightmove.co.uk/
📌https://www.zoopla.co.uk/
這兩者也是英國最大的房產網站,我買房也都是透過以上網站尋找房子。可以從別的地方尋找房源,但不妨從以上兩個網站比較看看有沒有更好的物件或是查看價錢是否合理。有想住區域打郵遞區號或是地點名就能搜尋該區物件。
和別人分租房間的話也可考慮這個
📌https://www.spareroom.co.uk/
想要查你的房東是真房東或是二房東嗎?請上英國政府網站付£3看登記的屋主是誰,能不能當二房東要看當初租約簽約時怎麼訂的。
📌https://www.gov.uk/search-property-information-land-registry
街道狀況,包含該區居住人口的年紀、工作、教育程度、種族、國籍、性別、犯罪率等等。
📌https://www.streetcheck.co.uk/
📌https://crystalroof.co.uk/
國宅(社會福利住宅)分佈狀況
📌https://uksocialhousing.com/
最後說一下我在英國多年當房東的心得:
不要只依賴台灣人社群找房,可以參考但也請記得跳出去看看其它同條件的物件。社團看久了各種光怪陸離的事都有,人在海外別有迷思同鄉就一定會彼此照應,人就是人有好有壞,請自己分辨誰值得當朋友,壞人不會因為過了水就變成好人。
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過10萬的網紅Zuker租客,也在其Youtube影片中提到,帶房客入租和退租可不是給他鑰匙就沒事了喔! 還是有一些眉眉角角要注意~~~ ───────────────────────── 🎬更多租屋改造影片🎬 ▪ 繽紛跳色波卡圓點屋:https://zuker.cc/dXHbM ▪ 冬日裡的金色下午:https://zuker.cc/KHg4z ▪ 3...
「二房東沒簽約」的推薦目錄:
- 關於二房東沒簽約 在 Facebook 的最佳解答
- 關於二房東沒簽約 在 ETtoday新聞雲 Facebook 的最佳解答
- 關於二房東沒簽約 在 Ms.Selena Facebook 的最佳貼文
- 關於二房東沒簽約 在 Zuker租客 Youtube 的最讚貼文
- 關於二房東沒簽約 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
- 關於二房東沒簽約 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
- 關於二房東沒簽約 在 [合約] 先簽約再找室友(二房東?) - 看板rent-exp - 批踢踢實業坊 的評價
- 關於二房東沒簽約 在 TODY 陶迪- 找人合租,先學會合法簽約-二房東的正確姿勢 的評價
- 關於二房東沒簽約 在 一、沒有取得房東書面的轉租同意,二 的評價
- 關於二房東沒簽約 在 [請益] 二房東這樣算違法? 的評價
- 關於二房東沒簽約 在 租賃契約很重要!確認你的房東是不是二房東?租屋 ... - YouTube 的評價
- 關於二房東沒簽約 在 二房東有權利趕人嗎? - 心情板 的評價
- 關於二房東沒簽約 在 二房東是什麼?二房東合法嗎?PTT網友分享和二房東簽約 ... 的評價
二房東沒簽約 在 ETtoday新聞雲 Facebook 的最佳解答
房東真的不好當!超累...(#丹利老爹 之前還遇過半夜打電話約看房的、沒錢付押金的....)
快下載新聞雲App掌握生活大小事
http://goo.gl/sJmzjp
二房東沒簽約 在 Ms.Selena Facebook 的最佳貼文
【達人會客室影片預告】
#今天晚上7點
#明天就沒有影片囉
頻道有部分的內容也是在講房地產、裝潢這一類的話題,最新的「設計師物件開箱」也是大家很喜歡的系列之一。
之前也有拍幾支隔套收租的影片,包括台北隔套物件、Selena 的隔套心路歷程,引起大家對隔套收租這種獲利模式的興趣,今天想帶大家了解另一種房地產投資方式— #二房東,於是我們邀請到 Zuker 租客來擔任此次達人會客室的嘉賓,如果你想了解包租代管這個行業,往下看這次的影片大綱👇🏻👇🏻👇🏻
0:35 Zuker 租客 — Robyn 自我介紹
1:18 為什麼畢業後就決定投入包租代管產業?
2:33 做包租代管最大的挑戰是什麼?
3:38 代租代管和包租代管的差別?
5:15 二房東合法嗎?
5:50 怎麼開始當二房東?
6:46 一個物件要準備多少資金?
7:28 通常與大房東簽約多久?
8:02 現在租屋市場競爭嗎?
9:15 結尾
Y編說:
身為一個從未接觸過房地產的人,透過這支影片,對房地產有進一步的了解,最印象深刻的是,Robyn 說明「代租代管」、「包租代管」兩者差別這個部分。
如果你也是初學者,可以回去看 #S聊房地產 系列唷!
連結我放在下方留言處👇🏻
二房東沒簽約 在 Zuker租客 Youtube 的最讚貼文
帶房客入租和退租可不是給他鑰匙就沒事了喔!
還是有一些眉眉角角要注意~~~
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🎬更多租屋改造影片🎬
▪ 繽紛跳色波卡圓點屋:https://zuker.cc/dXHbM
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#性別友善#同婚法案#租客大改造
二房東沒簽約 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
191102東森 房客控信義區「二房東」租房 代理人收9千服務費
影片網址→https://youtu.be/kfvjj71fQbI
台北一名房客Candy控訴,與男友原本要承租信義區20坪的房子,但過程中,都只有一名女代理人出現,後來簽約給了押金租金後輾轉加了房東的Line,對方才坦承自己只是二房東,Candy控訴這名二房東不願提供房東聯繫方式,他們擔心被騙決定不租,不過對方未退還代理人收走的9000元服務費,讓他們覺得很不平。
記者/黃子鳳 採訪報導……↓
投訴人Candy:「代理人滿奇怪,因為她首先也沒給名片,我們到最後連她的本名是什麼都不知道,只知道她姓周,帶看房子從來不露面,只有簽約才露面。」
實際來到這個原本要承租的地方,就位在北市信義區巷子內民宅二樓,附近不管距離市府捷運站或松山站都不遠,不過糾紛起源就在於投訴人輾轉聯繫上的是二房東,那房東人呢。
投訴人Candy:「二房東在line的群組,房東才承認說他是二房東,我們就要求說能不能夠給我們屋主的資訊,就一直覺得說,我都給你們名片了,為什麼你們還不相信我。」
投訴人提供與二房東對話截圖指控,二房東回應已經說明過房子都裝潢了,房東怎會不知情,還提供名片,強調自己是物業管理公司業務經理,上頭個資清清楚楚都能找到人,後來投訴人表達不租,二房東退還押金租金,不過沒退還,代理人收走的9000元服務費。
律師劉韋廷:「如果今天假設二房東並沒有得到大房東的授權,卻出租給房客,這其實會構成詐欺。」
我們聯繫上代理人,對方回應,房東知情,而且這9000元是仲介費已經溝通過,認為沒問題,後續願意退錢平息糾紛。
其他房屋仲介陳泰源(非當事人):「你可以要求他出示,房東給這個代理人的授權書,給押金的當下,我就要拿到鑰匙,一手交錢一手交貨。」
租屋遇到詐騙層出不窮,房客簽約給錢前可得再三溝通看清楚合約。
新聞網址→https://news.ebc.net.tw/News/Article/184460
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191102-9.html
二房東沒簽約 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
190226大愛 新版住宅轉租契約透明化 房客憂心房租漲
影片網址→https://youtu.be/2rbKDNy9A4Y
在外租房,租了一年多的吳小姐,每個月除了繳房租,還要和其他房客平攤水電費,但不是所有人租房都這麼順利。
記者 呂思萱、梁家銘 採訪報導……↓
以學生族來看,要在學校附近租一間雅套房,多半是4~5人分租,如果遇上夏天,冷氣、洗衣服,電費直線飆漲,不少房東,可能一度電會加收到7塊錢,未來定型化契約上路後,房東就只能以台電夏季電費為上限,以去年為例,最多就只能收1度電6.41元。
房仲業者 陳泰源 表示:「電費你要設定一個上限,不是房東胡亂喊漲,那在這樣的情況之下,就可以避免房東瞞天喊價,這個算是保障房客。」
消保處針對二房東祭出定型化契約,除了電費上限,包租業者不能拒絕房客報稅、申請房屋補助,如果違法可開罰30萬元,以保障房客權益,但現在民眾就擔心,房租可能會變相漲價。
房仲業者 陳泰源 表示:「大家可能會習慣說,房客你租我的房子,你要我便宜租給你沒有問題,但是你可不可以不要報稅?那現在這個租賃專法推出之後,那當然就不行了。只是這整個租屋的行情有可能會有一波漲幅約莫1~2成。」
房東委託租賃公司代管,依照定型化契約,不用擔心二房東逃漏稅,可以坐等收租,只是羊毛出在羊身上,民眾簽約之前要先看清楚合約內容,或是尋找政府認定的包租代管業者,才能住得長久又安心。
新聞網址→https://daaimobile.com/news/5c75468f07fabf00069dc195
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/02/190226.html
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二房東沒簽約 在 [合約] 先簽約再找室友(二房東?) - 看板rent-exp - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
由於之前看到喜歡的房子又怕被租走
於是我就先跟房東簽約把兩房一廳的公寓給租下來了
目前我找到了一位室友一起分租
但其實我並不是想當所謂的二房東
所以就問了房東能不能再合約上再補上室友的名字
但房東覺得沒必要,叫我跟室友自行協調好就可以了
我得跟室友收押金,也得確認她會住滿一年(同合約)
而室友當然也會希望能有所保障
可是......我爬了文看了一下好像二房東都會讓房客簽"授權書"
請問這所謂的授權書內容是什麼?
如果不簽所謂的授權書,還有什麼其他的方法嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 111.185.247.52
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