【盧秀燕市長會被盧秀燕委員認同嗎?】
佳微在昨日的 #社會住宅專案報告提到,目前盧市長所喊的 #四年五千戶,是 #林佳龍市長就規劃提報完了,甚至其中還有北屯太原段的社宅預定地還被盧市長給賣掉。
反倒是近期台中市提報要市府自行興建的 #僅有1565戶,遠輸人口目前同樣在成長的 #桃園市的4023戶,甚至 #高雄市3686戶 也多台中不少。
然而台中市的租屋族非常多,甚至因為房價的提升而越來越多,但從地方提報的社會住宅數來看, #根本完全不見盧秀燕市長想要如何去照顧年輕人!
在十幾年前,盧秀燕 #當立委時期 所發佈的 #新聞稿提到,當時盧秀燕委員 #對房地產遭刻意炒作,造成 #房價飆高 情形表示相當關切。
新聞稿內盧秀燕委員呼籲, #房市瞬間被炒得過熱不利市場長期穩步發展。尤其低利率政策吸引不少投資客炒作,在預期心理下房價不斷向上攀升,社會大眾薪水調整根本趕不上房價腳步,不僅無力置產亦 #造成貧富差距明顯拉大。
盧秀燕委員希望國內房地產市場機制能日益健全,讓交易資訊更加透明合理, #幫助年輕人與首購族以合理價格置產, #建立一個家庭將不再是遙不可及的夢。
但無奈十幾年過去, #盧委員成了盧市長,一上任就把太原段這麼好的社會住宅預定地給 #賣掉讓建商炒房。
現在更是在中央持續推出打房政策的時候,還持續溢價 #以天價賣出大筆土地,未來建商恐怕會以 #更鉅額的房價來出售,台中市的年輕人離自己有能力買房成家不但越來越遠,然而社會住宅也不見盧市長的全力推動。
不知道盧委員看到盧市長現在的種種做為,會認同嗎?
#盧委員挺年輕人購屋 #盧市長賣地讓建商炒房
#高房價 #炒地 #社會住宅興建不利
#北區 #台中市議員 #賴佳微
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,170618東森+壹電視 看好北車商圈發展 大咖砸13億買雙店面 影片網址→https://youtu.be/K8dO98BihP0 東森─張清俊、鍾家豪;壹電視─趙惠雯、林義翔,採訪報導……↓ 【東森】 兩層樓的藥妝店就位在重慶南路跟武昌街口的黃金三角窗,人來人往從不缺走進店面的消費者,這間...
以天價賣出大筆土地 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
170618東森+壹電視 看好北車商圈發展 大咖砸13億買雙店面
影片網址→https://youtu.be/K8dO98BihP0
東森─張清俊、鍾家豪;壹電視─趙惠雯、林義翔,採訪報導……↓
【東森】
兩層樓的藥妝店就位在重慶南路跟武昌街口的黃金三角窗,人來人往從不缺走進店面的消費者,這間店面連同隔壁茶飲店的土地建物,上個月正式轉手,傳出總價接近13億,是今年以來少見的高價的商用不動產交易。......↓
記者 張清俊:「對買方來說這兩間店面的好處就是擁有穩定的客源,月收租可以達到百萬元,不過這兩間店面並不位在商圈的精華區內,因此外界分析買方恐怕還是著眼於它的長期改建利益。」
就位在台北車站前,雙透天的地坪分別是117.37坪跟26.6坪,由持有約10年的屋主城鳳公司出售給登記為公司僑外資的煌瑞企業,上個月底完成過戶,以擔保債權金額8.28億元推估,成交價大約在11.5億到13.8億元之間,換算成地坪單價超過每坪900萬元,在國內房市不振之際,這筆交易格外引人注意。
房仲業者 陳泰源 表示:「他買的總價跟租金投報率來換算,當然是不划算的,因為以租金一個月大概才一百多萬換算一年投報率跟他總價13億來講,等於大概是0.9%等於是1%不到,這樣子我還是寧願買,因為他買的不是一個單純的店面,他買的是透天厝,沒有所謂釘子戶的問題,它是隨時他自己想要改建,他自己就可以重新改建。」
業者指出,此案雖然尚未實價揭露,不過兩件透天店面交易,將打破最高實價總價的店面紀錄,也是繼今年一月西門町一棟商業大樓以22億賣出之後少見的高價交易案,兩者都是放眼長期的土地改建利益,仍十分看好北車站一帶的商圈發展。
【壹電視】
記者 趙惠雯:「雖然現在房市低迷,但仍然有不少投資客願意把眼光放遠,願意挹注資金,像是在重慶南路還有武昌街口,這兩棟透天厝,總坪數143坪,但在近期就以13億元的價格成交,相當高價。」
台北車站站前商圈,雖然有地段優勢,但也稱不上是精華中的精華,卻能以高價成交,看看這兩家透天厝店面,藥妝店就占地117.37坪,茶飲店則是26.6坪,兩棟一起賣,總價12億9千萬元,算下來每坪單價高達900萬元。
房仲業者 陳泰源 表示:「那邊的土地行情,大概是一坪700~800萬元之間,總價是13億的話,等於大概是900萬元一坪,高出附近土地行情2成左右的價格。」
雖然稱不上是打破行情的天價,但也創下近期商用不動產少見的高價,看的不是商圈人潮,而是放長線釣大魚,著眼未來發展。
房仲業者 陳泰源 表示:「因為他土地持份100多坪來看,變成說它不用擔心,它沒有所謂釘子戶的風險疑慮在,它其實光是憑它自己這兩棟透天厝,他自己就可以做改建,而承租的店家是比較知名的企業,那是長期穩定收租的一個狀況。」
進可攻、退可守,加上附近房產大多是長期持有,購買大坪數獨立透天厝,連投資客最怕的釘子戶風險也通通免了,未來雙子星開發案的商機更是無限,就算成交價貴了點,但看在投資客眼裡,如果眼光放長遠,還是相當划算。
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以天價賣出大筆土地 在 鏟土豪行動- 看看頂新取得新燕土地(味全三重廠) - Facebook 的推薦與評價
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