我搬家啦!!!!!
好久沒有好好發文,因為最近實在太忙了,剛到新部門就被派去出差,又剛好卡到找房子的時期,全部事情擠在一起忙到壓力破表。但是終於找到理想的物件然後也順利簽約入住了好開心呀🥳🥳🥳
一直以來都是住sharehouse,第一次住普通的「賃貸物件」,好不容易找到房簽好約入住,這個過程辛酸血淚,大概可以聊個三天三夜。總之最大的發現是,同一個物件找不同房仲初期費用竟然可以差個日幣七萬左右,七萬我都可以買一台很好的冰箱了耶!真的還好有換一個仲介公司。
這篇就來說明一下在日本租房子到底要花多少錢,以及有哪些地方可以節省的吧~
租房子的時候通常會算初期費用要花4-5個月的房租,也就是說假設你租房租8萬的房子,初期費用就要近40萬!!40萬真的是很驚人的數字,還沒賺錢就要燒這麼多錢讓人很心痛啊😭
到底4-5個月是怎麼算出來的呢?
・敷金(類似保證金):1個月
・禮金(感謝房東讓你住):1個月
・仲介手数料(仲介手續費):1.08個月
・保証会社(萬一你付不出房租的時候的保險):0.5個月
・火災保險:通常大約2萬左右
・房租預付:1個月
・其他哩哩摳摳:鑰匙交換費2-3萬、有些的管理公司會逼你加入會員2-3萬等等
這樣算起來就5個月左右了,雖然其中1個月是房租預付,但加起來真的太貴了,這也是我之前一直選擇住sharehouse的原因之一。
但是獨立的一天總是要來的,想要自己住的舒適,這筆初期費用就不得不花。不過實際開始找房子後我發現其實有一些眉角可以讓你省下一些初期費用!
💰禮金、敷金
首先禮金敷金基本上各一個月房租,敷金就是類似保證金,退租的時候扣掉必要費用後會還給你。禮金我真的就完全不能理解,為什麼要給房東禮金感謝房東呢房東才要感謝我們租房子讓他有錢賺吧!!🙄️ But here is Japan. 所以我們也只能入鄉隨俗,乖乖繳錢。
但其實禮金滿有機會減免,所以可以試著跟房仲交涉看看。敷金就比較困難一點,而且你退房的時候清潔費也是要從裡面扣,不如就還是乖乖繳個心安吧。
💰仲介手續費
仲介手續費一般都收1個月再加8%消費稅,但是其實有機會可以拿到半價優待!變成半價的時候,實際上仲介公司還是一樣收一個月的手續費,只是另一半的費用變成房東負擔。如果房東真的很想快點租出去,或者剛好物件的管理公司跟仲介公司是同一家,手續費就很有機會可以半價。
💰保証会社
保證公司也是要看,費用範圍基本上落在30%到50%,每家公司不同。我這次找房子時房仲A給我介紹的保證公司要50%,但房仲B介紹的只要30%!如果是8萬円的物件,這一來一往就差了¥16000,也是一筆錢呀~所以可以問問房仲,如果有得選當然還是選便宜的好啊!
💰火災保險
萬一家裡發生天災人禍房子壞掉等等的損害賠償會由保險公司負擔,保險費一般落在18000-20000左右吧(兩年份)。如果沒有保險,萬一不小心忘了關瓦斯發生火災之類的要賠很多錢😱 所以這個是必要的花費,就給他簽下去吧。
我最後談到的初期費用如下:
・敷金:1個月
・禮金:無料
・仲介手数料:0.54個月
・保証会社:30%
・火災保険:2萬多
・其他哩哩摳摳:4萬多
雖然還是很不便宜,但比原本預期的還要省了十幾萬!!省下來的錢準備拿去買傢俱家電~因為日本都是空屋,房間裡什麼傢俱家電都沒有...
現在我的房間沒有冰箱沒有洗衣機沒有床,最誇張的是竟然連燈也沒有,所以我昨天第一個購入的傢俱就是燈,不然晚上只能點蠟燭了很像古人的生活😂 接下來要買很多傢俱家電也是要花不少錢😭
但即使現在傢俱家電還沒買齊,還是覺得一個人住豪爽啊!!!可以在想洗澡的時候去洗澡、想上廁所時候上廁所,可以在地板上盡情打滾,可以不穿褲子在家走來走去(?)真的太舒心了~~~為了維持生活品質,決定要更努力工作了,莫名找到工作的動力哈哈哈
照片是什麼都沒有只有一盞燈的我的房間。這個燈我超滿意的拜託大家快點稱讚它!!!🤣
#搬家真的很燒錢
#但一個人住好爽
#好想快點湊齊傢俱家電
#可以買喜歡的傢俱也是很開心
#只好努力工作賺錢惹
🔽老娘IG🔽
https://instagram.com/linzomajp
※2019.7.15 補充
關於仲介費我的說明可能有誤,大家可以看留言有網友補充更詳盡的說明~
同時也有206部Youtube影片,追蹤數超過35萬的網紅TEEPR 推一波,也在其Youtube影片中提到,#LISA #JENNIE #SANA #穗珍 #娜恩 #孝敏 #孝琳 #華莎 #Hani #宣美 #泫雅 #Somi #雪炫 💃🏻Lisa逆天長腿和纖細螞蟻腰一直是大家注視的焦點! 💃🏻作風一向大方且獨具個人美式魅力的華莎,從出道以來都帶有一種自信態度的性感! 💃🏻混血美女SOMI瘋狂鏟肉的她...
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我搬家啦!!!!!
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雖然還是很不便宜,但比原本預期的還要省了十幾萬!!省下來的錢準備拿去買傢俱家電~因為日本都是空屋,房間裡什麼傢俱家電都沒有...
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但即使現在傢俱家電還沒買齊,還是覺得一個人住豪爽啊!!!可以在想洗澡的時候去洗澡、想上廁所時候上廁所,可以在地板上盡情打滾,可以不穿褲子在家走來走去(?)真的太舒心了~~~為了維持生活品質,決定要更努力工作了,莫名找到工作的動力哈哈哈
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但一個人住好爽 在 TEEPR 推一波 Youtube 的精選貼文
#LISA #JENNIE #SANA #穗珍 #娜恩 #孝敏 #孝琳 #華莎 #Hani #宣美 #泫雅 #Somi #雪炫
💃🏻Lisa逆天長腿和纖細螞蟻腰一直是大家注視的焦點!
💃🏻作風一向大方且獨具個人美式魅力的華莎,從出道以來都帶有一種自信態度的性感!
💃🏻混血美女SOMI瘋狂鏟肉的她以全新美式校園性感造型引起大家熱議!
0:00 開場
0:49 雪炫
1:24 SOMI
1:52 泫雅
2:17 宣美
2:42 Hani
3:18 華莎
3:53 孝琳
4:36 孝敏
5:00 娜恩
5:29 Joy
6:01 穗珍
6:19 Sana
6:42 JENNIE
7:07 Lisa
來自AOA的雪炫,一雙逆天長腿和凹凸有致的S曲線,堪稱新一代性感女神之一!有韓國「最強肉體」的美稱!
曾為女團I.O.I成員的混血美女SOMI,近期終於推出個人單曲DUMB DUMB,瘋狂鏟肉的她以全新美式校園性感造型引起大家熱議!
講到性感一定要提及我們的「性感小野馬」泫雅,無論外型還是作風都相當火辣!泫雅自帶性感的特質,穿上什麼衣服都能完美呈現!
有「韓國第一腿精」美稱的宣美,自從離開女團Wonder Girls後,做風改以性感嫵媚呈現,憑著兼具性感魅惑與復古華麗的風格深受大家喜愛!
來自EXID的HANI,當初因為「up&dowm」上下舞撩人的舞姿,讓大家封她為韓國新女神!天使臉孔魔鬼身材的她,個性卻豪爽不做作!
作風一向大方且獨具個人美式魅力的華莎,從出道以來都帶有一種自信態度的性感!個人魅力極強~近期MAMAMOO帶著全新迷你專輯《WAW》回歸,華莎在個人IG上發出的照片,露出性感姣好身材辣照!
號稱「韓國碧昂絲」的孝琳,曾被圈內歌手們評選為最具唱功的女藝人!實力非常的強大!
孝琳火辣的身材全靠平常重訓鍛鍊而來,性感又健康的形象,可是圈了不少男女粉絲的喜愛!
T-ara出身的孝敏,一直以來都給人性感又嫵媚的形象,跳舞時的神韻更是火辣到不行!在孝敏的個人IG上時不時可以看到她大方展現好身材!
APINK的娜恩外表精緻甜美還有一雙會說話的眼睛!不走火辣直接的路線,而是展現出一種慵懶愜意的性感,白皙的她給人一種清新又充滿智慧的形象!
來自Red velvet性感擔當的JOY,今年團內回歸單曲中,一身暗黑黑色洋裝搭配紅唇裝扮,更成熟性感的樣子直逼眾人~JOY此次回歸身材也變得越來越窈窕,更有著「性感炸彈」之稱~
私下害羞上台就變身成「性感女郎」的穗珍,她性感柔美的舞姿和姣好身材深受粉絲的喜愛~更被網友稱為「徐會扭」及「炫雅接班人」
TWICE的SANA既子瑜、Mina推出個人寫真後,SANA也推出了個人寫真,雖說TWICE整體給人形象總是清純可愛,但在寫真書裡可以看到SANA換上黑色削肩開衩禮服,展現了屬於SANA的性感,背部全裸的回眸照實在美到發慌
集性感與嫵媚於一身的JENNIE,總是給人像貓一樣摸不透又抓不住的神秘感!近期JENNIE為品牌CK性感演繹了一系列照片,自由奔放中又帶有慵懶的性感,美的實在令粉絲們著迷!
九月份熱騰騰剛推出solo音樂作品的Lisa,逆天長腿和纖細螞蟻腰一直是大家注視的焦點!
擁有人間芭比的美稱,不論換上什麼造型都可以完美駕馭~
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但一個人住好爽 在 阿慶師 Youtube 的最佳解答
【簡易版鹹水雞!雞高湯配方大公開】
去夜市一定很多人必買「鹹水雞」🐔
阿慶就來教你們家庭簡易版作法!
其中「雞高湯」加了中藥調味香氣逼人
而將雞肉跟蔬菜汆燙後馬上冰鎮🧊
不但保留住鮮甜味而且口感更脆彈🥦
鹹鹹滋味配上清爽的蔬菜超涮嘴😍
快學起來把夜市美味輕鬆帶回家~
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有任何想學的料理也歡迎在底下告訴阿慶師唷~
阿慶師Facebook粉絲團👉https://www.facebook.com/achingchef/
阿慶師IG👉https://www.instagram.com/achingchef/
📍料理小教室📍
1大匙=15ml=15cc
1小匙=5ml=5cc
1飯碗=200cc
1洗米杯=150cc
◆需要的食材✍
材料:
✅仿土雞腿 1隻
✅青花椰菜
✅玉米筍
✅紅甜椒
✅黃甜椒
✅蒜碎
✅蔥花
以上蔬菜都可依個人喜好做增減唷!
雞高湯:
✅紅棗 6顆
✅當歸 6g
✅甘草片 4-5片
✅薑 20g
✅米酒 2大匙
✅鹽 2大匙
✅水 1500cc
調味料:
✅鹽 1/2大匙(燙蔬菜)
✅胡椒鹽 2大匙
✅香油 2.5大匙
✅燙雞肉高湯 3大匙
🍳阿慶師料理小筆記📝
1.熱水鍋中加入紅棗、當歸、甘草片、薑、鹽、米酒,待水滾後放入雞腿中火汆燙5分鐘,再關火泡10分鐘
2.花椰菜切朵後削掉表皮,沖洗乾淨;彩椒去芯去膜並切片
3.熱水鍋中加入鹽,開大火分別放入花椰菜燙1分半、玉米筍燙2分半、彩椒燙1分鐘,並起鍋冰鎮
4.雞腿泡好後撈起冰鎮5分鐘,再剪成塊狀放入袋中
5.蔬菜冰鎮好一樣剪成塊狀放入袋中
6.加入蒜碎、蔥花、香油、高湯、胡椒鹽調味,拌勻後即可盛盤
#點開下方顯示完整資訊有完整食譜
#阿慶師
#鹹水雞
#鹽水雞
#雞高湯
#簡易版
#夜市美食
#夜市小吃
#超涮嘴
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/NaRVHdBCUkA/hqdefault.jpg)
但一個人住好爽 在 盧秀燕 Youtube 的最佳貼文
🍴台中33家必比登🍴
🌟🌟中區🌟🌟
1.范記金之園 :招牌菜為排骨草袋飯,飯於藺草草袋烹煮,飯香混合草香,風味獨特。
📞電話:(04) 2220-7388
🏠地址:台中市中區成功路170號單行道
2.富貴亭:80年在地老店,以鴨鵝料理為主,當歸鴨肉麵線、燻鵝肉最受客人歡迎,也有米糕、滷味等其它傳統小吃。
📞電話:(04) 2227-3001
🏠地址:台中市中區民族路121巷20號
3阿坤麵:阿坤是創辦人的名字,開店已有超過50年歷史,餐點是簡單的古早味乾麵、各類丸湯,被趣稱為全球最便宜的米其林必比登得主。
📞電話:0955-923-877
🏠地址:台中市中區平等街142號
4.上海未名麵點:開業逾70年,堅持供應家庭風味的上海麵食。與製麵廠合作,供應獨家配方上海麵,以豬排麵最為人稱道,佐以醃蔥段,是獨有解膩風味。
📞電話:(04)-2225-0377
🏠地址:台中市中區市府路69號
5.沁園春:在地開業超過70年的江浙老字號餐廳,曾是臺中最高級的中菜館,於第四代接手後,融合新舊,開創餐廳新局。
📞電話:(04)-2220-0735
🏠地址:台中市中區台灣大道一段129號
6.富鼎旺豬腳:堅持本土豬腳,以醬油、紅蔥酥、糖和辣椒等代替一般中藥滷包,別有滋味。
📞電話:(04)-2225-3188
🏠地址:台中市中區台灣大道一段560號
7.醉月樓:位於臺中知名景點宮原眼科,提供各式道地台菜,環境華麗、味道細膩。
📞電話:(04)-2227-1926
🏠地址:台中市中區中山路20號2樓
🌟🌟東區🌟🌟
8.陳明統爌肉飯:經營超過半世紀,以冰糖、甘蔗與秘製滷汁於手工陶土甕滷三小時的爌肉,是不能錯過的美味。
📞電話:(04)-2281-2407
🏠地址:台中市東區忠孝路304號
9.木公麥面:麵條帶彈性,湯頭醇厚的各式麵點,特別推薦榨菜肉絲麵和排骨麵。
📞電話:(04)-2360-7737
🏠地址:台中市東區富貴街37號
🌟🌟西區🌟🌟
10.京華煙雲:單人套餐至多人宴席均可選擇,招牌為北方菜之香酥櫻桃鴨腿,特選花蓮櫻桃鴨烹煮;東北酸白鍋湯頭鮮甜暖胃。
📞電話:(04)-2372-5066
🏠地址:台中市西區五權七街57號
11.淇里思:由印度籍廚師團隊掌廚提供南、北印美食,堅持選用印度當地香料,確保饕客可享受印度料理的原汁原味。
📞電話:(04)-2377-0007
🏠地址:台中市西區存中街47號
12.馨苑:提供份量小巧、少油鹽的台灣料理,熱門菜色為大甲芋頭與椰奶共同燉煮的芋奶鮮嫩雞骨球。
📞電話:(04)-2302-9989
🏠地址:台中市西區民生北路106號
13.Gubami:為台語牛肉麵諧音,老闆原為法式餐廳主廚,透過西式料理手法,呈現臺灣經典特色美食。
📞電話:(04)-2376-3801
🏠地址:台中市西區存中街46號
14.陸園:特別推薦蔥燒鯽魚、寧式鱔糊、干貝絲瓜。
📞電話:(04)-2202-0061
🏠地址:台中市西區民權路248號
15.富狀元豬腳:特色是不添加中藥材滷包,透過醬油、冰糖等,把肉滷至琥珀色澤,晶瑩透亮。
📞電話:(04)-2301-3588
🏠地址:台中市西區美村路一段203號
16.新月梧桐:以上海菜為主,餐廳裝潢饒富三0年代上海味,提供鱔糊、獅子頭、醃篤鮮等傳統江浙菜色及蘇杭涼菜。
📞電話:(04)-2378-3181
🏠地址:台中市西區五權西三街123號
17.咕嚕咕嚕原住民音樂餐廳:由排灣族老闆經營,店內主要提供香氣迷人的炭烤菜色,食材則多來自部落耕種或親採野菜。
📞電話:(04)-2378-3128
🏠地址:台中市西區五權西四街13巷2號
18.好菜Küisine:提供以臺菜為主的料理,但也有融合南洋咖喱、味噌等南洋與和風的菜色。
📞電話:(04)-2305-2933
🏠地址:台中市西區模範街24巷1號
19.饕之鄉:從路邊攤起家,小籠包、現點現做的綠豆沙鍋餅、麻辣乾麵、福州乾麵等,都廣受歡迎。
📞電話:(04)-2473-9267
🏠地址:台中市西區向上路1段353號
🌟🌟北區🌟🌟
20.鮮魚鱻蝦仁飯:30年老店,各式虱目魚料理如魚肚湯、滷魚肚等,是不能錯過的美味。
📞電話:(04)-2235-1186
🏠地址:台中市北區北屯路75號
🌟🌟南區🌟🌟
21.台中肉員:店內簡單的三款美食:肉圓、魚丸湯與冬粉湯,飄香 80餘年。
📞電話:(04)-2220-7138
🏠地址:台中市南區復興路三段529號
🌟🌟西屯區🌟🌟
22.可口牛肉麵:特別推薦的是以 30餘種中藥材熬煮湯頭的紅燒半筋半肉牛肉麵。
📞電話:(04)-2329-9789
🏠地址:台中市西屯區大墩路911號
23.曙光居:提供素、食料理,人氣菜色是以手工拉麵搭配辣醬與芝麻醬的「非常麵」。
📞電話:(04)-23292322
🏠地址:台中市西屯區大墩十八街104號
🌟🌟南屯區🌟🌟
24.三喜食堂:台菜新鮮海鮮,雞佛麻油燜飯清爽不油膩,黃金鰻魚酥酥脆可口。
📞電話:(04)-2473-1778
🏠地址:台中市南屯區永春東路140號
25.東方龍:時尚台菜,招牌脆皮燒鵝,古早味筍干午仔魚。
📞電話:(04)-2252-3366
🏠地址:台中市南屯區公益路二段271號
26.台客燒肉粥:採用每天熬煮的大骨、雞骨湯入饌,味道清香;招牌菜秘方燒肉要用上逾十種醃料,現點現炸,香酥味美。
📞電話:(04)-2389-0880
🏠地址:台中市南屯區五權西路二段722-1號
27.滬舍餘味:來自上海的老闆因為思念家鄉味,經過三年努力,終於研發出記憶中最地道的生煎包,此外還提供小籠包、蒸餃、燒賣等上海點心。
📞電話:(04)-2258-6111
🏠地址:台中市南屯區公益路二段537號
28.羅家古早味:提供各式麻油料理,招牌菜是湯底以雞骨與特級胡麻油熬製一天的麻油土雞腿湯。
📞電話:(04)-2386-1557
🏠地址:台中市南屯區向上路三段65號
🌟🌟北屯區🌟🌟
29.東山棧:傳統方式燒烤甕缸雞,精選2.5至3公斤的黑羽土雞,以龍眼木燒烤,皮香肉嫩。
📞電話:0911-457-718
🏠地址:台中市北屯區東山路一段380號
30.溫叨:店名是臺語「我家」諧音,提供古早味臺灣料理。餐廳為傳統紅磚三合院,內有古早床組、外有大院,用餐有傳統時節氛圍。推薦菜色為三杯料理、古法剁椒鱸魚、柴燒桶仔雞。
📞電話:(04)-2231-1699
🏠地址:台中市北屯區太原3段191號
🌟🌟太平區🌟🌟
31.彭城堂:提供古早味臺灣家常料理,封肉刈包、川七炒牛肉是推薦菜色,也供應古早味豬油拌飯,飯後供應剉冰,令人有回家吃飯溫馨感。
📞電話:(04)-2351-1122
🏠地址:台中市太平區宜昌路377號
🌟🌟新社區🌟🌟
32.菇神:位於香菇盛產地新社,餐廳以各式菇類入菜,三杯猴頭菇、花菇肉燥飯、原木冬菇土雞雞湯等,都是推薦菜色。
📞電話:(04)-2582-2585
🏠地址:臺中市新社區協成里協中街287號
🌟🌟東勢區🌟🌟
33.牛稼莊:超過一甲子的東勢全牛客家料理,選用臺中在地黃牛,溫體送達,蔥爆骨髓、涼拌肚王是招牌菜色。
📞電話:(04)-25873488
🏠地址:台中市東勢區新豐街7號
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但一個人住好爽 在 真的有人一個人住過得很好嗎- 心情板 - Dcard 的推薦與評價
北漂台北十年,大學住宿舍有室友,後來出社會開始面臨一個人住的課題,其實這題卡了我非常久,不喜歡下班回家空蕩蕩的環境,上班的緊繃情緒回到家也 ... ... <看更多>
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唔開窗都會有塵,唔勤啲清潔會好唔聚財,但清潔家居一次真係唔講得 ... 一個人住真係好爽,尤其係夜闌人靜時思考問心,真係會覺得日頭煩躁會靜落黎 . ... <看更多>
但一個人住好爽 在 [難過] 一個人住會覺得很寂寞嗎? - 看板WomenTalk 的推薦與評價
身邊的朋友大部分都已婚了,然而我卻還是單身著
其實我並不急著找對象,也覺得大部分的時間我也還算獨立
以前我算是跟家人一起住的,所以那時候不覺得太孤單
可是因為某些原因,最近開始了一個人住的生活
我開始在夜晚感受到些許不安,尤其是在就寢前
寂寞的感覺會靜靜地抓住我,好像整個人都不對勁了
感覺房子靜悄悄的,了無生氣。讓我覺得真的有點孤單
甚至有點影響我的睡眠品質
而且,我又不知道怎麼排解這種感覺
我覺得跟別人承認自己害怕孤單是一件很害羞的事情
畢竟都老大不小了,說出來怕被別人笑,唉
我很想知道,你們也會有這樣的感覺嗎?
我真想知道自己不是一個人在承受孤獨
不過奇怪的是,這種感覺幾乎不會在白天發生
台灣的白天總是那麼明亮炙熱,或許是陽光帶給我一些正面能量吧
白天我都活得好好的
到底要怎麼做才不會這麼不安呢?
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