#好書分享 |
這一年來陸陸續續看了許多商業書籍,終於從一個理財小白變得略懂一些,感覺自己的進步還挺大的。
《用生活常識就能看懂財務報表》是一本已經三十刷的書,在學長姐的推薦下才找來看,相信很多人獲取資訊都是來自新聞媒體或名嘴心得,但在投資一間公司以前,能自己評估公司的體質更理想。
裡面用淺顯懂的方式教專有名詞,內容瑣碎我就略過不提,可以跟大家分享的是「以長支長」的觀念。
什麼是「以長支長」取代「以短支長」呢?「以短支長」,以公司來舉例,很危險的做法是跟地下錢莊短期借款,支付長期的機械設備等投資,個人生活的例子,就像為了支付生活開銷,啟用了信用卡的高循環利息。
這兩年我們陸續買了兩間房子,很多人都問我們對房貸和信貸的看法,可以理解多數人對負債的概念感到有點害怕,但是房貸是長達三十年的負債,利率又低於通膨,房價持續看漲,實在沒有理由害怕才是。
這其實就是「以長支長」的概念,以長期負債,購置長期資產,在自己財務狀況穩定時貸款,而不是等到急用時才向銀行借錢,如果銀行發現妳很缺錢,怎麼可能敢借錢給妳呢?貸款到金額和利率一定都不會好。
不管是在財務或人生,都可以如此應用「以長支長」,把每一個計畫拉長,在投入成本讓自己創造更多價值之外,也同時做好準備,當遭遇困難時,能從容應對。
#邦妮讀點書
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123,也在其Youtube影片中提到,Hello 大家好,我是邱愛莉 今天的來賓可是在銀行走跳多年,非常熟悉貸款的遊戲規則 同時,也是我們包租專班的學長-喬王! 那我們一起來看行員怎麼說! 00:00 開場&來賓介紹 01:34 喬王案例分享:一知半解,比不懂,更可怕 02:18 聯徵是什麼 02:47 通常什麼樣情況會產生卡循的利息...
信用小白房貸 在 House123 我有好室告訴你! Facebook 的最佳解答
房貸系列的主題影片又來囉!
過去都是愛莉老師的經驗分享,今天直接請銀行的行員來幫大家說明!
而且還問了不少關鍵問題:
Q:帳單分期(有利息)/電商平台分期0利率,會影響房貸申請嗎?
Q:預借現金對於申請貸款,有什麼樣的影響?
Q:信用小白:乾脆不要辦卡,不會預借現金,不可能遲繳,對銀行來說是…?
Q:信用貸款會影響到房貸的條件
Q:收入證明,容易忽略的情況,而影響貸款?
Q:沒有報稅收入證明/領現金收入,申請房貸時,需要注意什麼?
Q:收入起伏很大,銀行如何認定?
Q:股票、基金,銀行如何認定?
快來找解答吧!
影片傳送門:https://youtu.be/dtmoO4uLMeM
信用小白房貸 在 The News Lens 關鍵評論網 Facebook 的最佳解答
【#曉姿想買房 野原廣志房貸一背就是32年,一般銀行怎麼抓借貸人的「還款時間」?】#關鍵專題
「通常銀行都會抓讓貸款人最晚最晚在80歲前還完房貸,」家家說。一般來說20年是基準,30年是最近為了年輕人購屋設計的年限,40年年限在實務上少之又少,除非信用和財力都很好。
「但即便如此,申請30年年限的年輕人也該思考,會不會還款完成的時候已經到了退休時間,會不會有收入減少的問題,這些都該納入申請時的考量。」
相較於「年限」,「寬限期」則是貸款之後有多長時間可以不還本金只還利息,對資歷良好的客戶,銀行可以給到兩三年的寬限期。
曉姿眼睛一亮說道:「先還利息不用還本金,這樣聽起來很划算耶?」
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《關鍵評論網》推出新專題囉!接下來的三個月,「曉姿」與他的好同事「馬妮」與「蔡九哥」將慢慢探索人生中重要的三堂財務課:「買房」、「理財」與「保險」。
首先,四月登場的是「曉姿想買房」,看看介在 25~35 歲、對於人生有不同想法的的他們,如何與各領域的專家討論,從「房市小白」到理解自己「真正的需求」。
► 完整專題:https://bit.ly/39Ovkg2
#曉資的三堂財務課 #買房 #貸款 #房貸 #核貸
信用小白房貸 在 邱愛莉House123 Youtube 的最讚貼文
Hello 大家好,我是邱愛莉
今天的來賓可是在銀行走跳多年,非常熟悉貸款的遊戲規則
同時,也是我們包租專班的學長-喬王!
那我們一起來看行員怎麼說!
00:00 開場&來賓介紹
01:34 喬王案例分享:一知半解,比不懂,更可怕
02:18 聯徵是什麼
02:47 通常什麼樣情況會產生卡循的利息?
03:03 帳單分期(有利息)/電商平台分期0利率,會影響房貸申請嗎?
04:46 預借現金對於申請貸款,有什麼樣的影響?
05:21 真的不小心用了預借現金,這個紀錄,會在聯徵存在多久?
05:46 信用小白:乾脆不要辦卡,不會預借現金,不可能遲繳,對銀行來說是…?
06:28 信用貸款會影響到房貸的條件
07:51 收入證明,容易忽略的情況,而影響貸款?
09:33 沒有報稅收入證明/領現金收入,申請房貸時,需要注意什麼?
11:20 收入起伏很大,銀行如何認定?
12:29 股票、基金,銀行如何認定?
13:53 信用卡附卡卡循 也會影響貸款
14:22 結尾
*有cc字幕唷!可以自行開啟!
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房貸銀行篇:
☆影響貸款成數的地雷屋,這些房子千萬別買!
https://youtu.be/AHVOCDFZQlw
☆想拉高貸款成數?信用基本功你做了嗎?
https://youtu.be/wV3riZUQr9s
☆買房是最好的存錢方式?
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愛莉會客室:
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https://youtu.be/aUwj_Gz0LmA
☆「超過五種」以上的「風水禁忌」-室內篇ft心伶 福至心靈
https://youtu.be/JEUE00pkpEU
☆我適不適合創業?「創業」是好的「職涯規劃」嗎?ft. @江湖人稱S姐
https://youtu.be/yVqnfE7LW-k
☆台中捷運要通車了,我現在要卡位?ft田大全
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☆在高地震帶的台灣,如何挑一間「安全」的房子?ft.蘇模原技師
https://youtu.be/o_AjcTu4rJc
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卡債、信貸、學貸、房貸,你是不是也曾經被債務壓得喘不過氣,更遑論存錢理財!今天我們就找來理債高手黑媽,她不只曾經在5年間清掉5千萬債務,還幫助過背債小資族存出第一桶金,一起來看看她是怎樣翻轉扛債人生?
#理財 #理債 #債務
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10:18 8成台人正在背債?專家3大原則擺脫債務壓力!
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19:51 房貸不只是負債? 讓銀行從你的債主變金主?
22:41 先投資還是先理債?專家2關鍵點出負債者盲點
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信用小白房貸 在 NanaQ Youtube 的最讚貼文
【快速存到一桶金】丟掉6樣東西馬上存到錢!
00:37 1.信用卡
如果你是一個總是在繳最低應繳,
而且買任何東西總是分期付款的話,
可能要注意一下,你的消費習慣已經被信用卡控制了。
02:05 2. 高資費電話費
如果當你之後每個月收到帳單,
是感到很有壓力很有負擔的,
那麼就要試著想一下,自己是不是總是無法延遲享樂。
02:45 3. 集點卡
現在因為得到這一張集點卡,
就讓我們覺得說沒有獲得獎勵的話會很可惜,
其實不用這樣想,那個獎勵是不存在的,
你真正擁有的只是一張沒有蓋滿的集點卡。
03:38 4. 訂閱購物DM、電子報
需要的東西會是自己從生活中發現的,
而不是從 DM 上發現,當你講出“好像”這兩個字的時候,
其實就代表不是真正的需要。
04:00 5. 車子
20年的toyota,四萬塊二手車平均一個月3300,
稅金平均一個月1000,油錢平均每月一萬,
保養平均每月600,輪胎平均每月590,
電動洗車機平均每月100,加總起來每月花費 17,790 元。
04:39 6. 煙
一個人的存錢能力取決於他對生活的掌控能力,
其實不只是煙,如果酒精對你來說也有成癮性的話,
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【極簡生活】8個東西簡化生活!省時省力過得更有品質|極簡主義者的愛用品分享
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