這是1978年5月28日的台視新聞報導,台視記者廖蒼松專訪台北市政府工務局都市計畫處的林將財處長(當時的市長為林洋港),詳述政府所規劃的台北市副都市中心~「信義計畫」。透過這段珍貴的影片,我們除了可以了解四十年前擘畫的「信義計畫」之內容與時程,還得以一窺台北市信義計畫區在開發之前的原始樣貌。
台北市的「信義計畫」始於1976年,當年台北市政府變更國父紀念館以東地區為特定專用區,目標為設置新市政中心及次商業中心,引導都市均衡發展,以疏解西區(台北車站、西門町一帶商圈)的商業擁擠,並促進東區的繁榮,以及增進居民生活便利,配合住宅發展政策提供良好之居住環境,興建完整之示範性新社區;並在第二次通盤檢討案中,大幅擴增此計畫區內的商業投資誘因,以吸引跨國性的金融服務或高科技的資訊產業。
因此,信義計畫區是台北市唯一有超大完整街廓設計,具備完善都市規畫設計的商業發展區,而此商圈最大的特色是完全針對都市人休閒購物的需求設計,加上市府刻意經營規劃相當多的造景,使得進駐的百貨商場和企業大樓皆別具特色。
台北市的信義計畫區範圍約為基隆路一段、信義路五段、松德路、忠孝東路五段所包圍之處,總面積達153公頃。早期此區域的土地皆由國防部所有,聯勤四四兵工廠即坐落於此,周圍設有不少眷村(四四南村、四四東村、四四西村)以就地安置在兵工廠工作的軍眷家屬。後來這些單位陸續搬遷後,此區域經政府規劃,依地區未來的用途,分別規劃成住宅區(如松智路、松勤路一帶)、商業區(如松壽路、松高路一帶)、文教區(如博愛國小、興雅國中)...等,使其成為台北市的新都心。
不過,原本信義計畫裡提及的「中央圖書館」後來改移到中山南路20號(中正紀念堂正門對面),1982年10月12日開工,1985年11月1日竣工;1986年9月28日,國立中央圖書館新總館正式啟用,之後在1996年1月31日更名為「國家圖書館」。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,台北市忠孝東路五段二六九號旁的「墓地」將遭法拍,每坪底價只有二一三萬元,遠低於市場行情。 記者鄭超文/攝影 110717聯合北市低價拍賣墓地 黃金地段誘人 影片網址→http://www.youtube.com/watch?v=0fwUZ7toVWM 【聯合報/記者何醒邦/台北報導】 ...
信義計畫區範圍 在 House123 我有好室告訴你! Facebook 的精選貼文
【好室搜查隊-#建案情報】信義國際
看完這案子,小編好心動阿..
「信義國際」基地約 300 坪大小,基地不算方正,但將建物的規劃位於前方方正的部分,後方較畸零的部分則規劃為機車停車位及車道出入口; 地下開挖三層,規畫 56 個平面車位,價格在 280萬-350 萬;樓高 13 樓、總戶數 85 戶,故不強制購買車位。建物為歐式典雅外觀規劃,但使用暖色系崗石建材,運用石材浮雕及金屬飾材,如一樓基座的鍛造玫瑰窗增加建物的莊嚴質感、立面陽台欄杆也以藝術花卉點綴造型圖騰,為沉穩建築添高雅韻味。
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信義計畫區範圍 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
台北市忠孝東路五段二六九號旁的「墓地」將遭法拍,每坪底價只有二一三萬元,遠低於市場行情。 記者鄭超文/攝影
110717聯合北市低價拍賣墓地 黃金地段誘人
影片網址→http://www.youtube.com/watch?v=0fwUZ7toVWM
【聯合報/記者何醒邦/台北報導】
法拍物無奇不有,連「墓地」也拿來拍賣!法務部行政執行署台北行政執行處廿八日拍賣一塊墓地,特別的是墓地位在台北市忠孝東路五段的大馬路上,儘管墓地讓人有點發毛,但每坪底價只有二百十三萬元,還不到行情價的一半,卻吸引不少人探詢。......↓
房仲業者表示,這塊土地位於北市信義區忠孝東路五段二六三至二六九號間,約在捷運市政府站與永春站的中間,前臨大馬路,對面是退輔會,左右及後方都是八層樓以上的樓房;面積約五十四坪,拍賣底價一億一千五百萬元,換算每坪約兩百十三萬元。
這塊位於黃金地段的「墓地」,目前地上無建物,周遭以圍牆圍住,路過的行人很難一窺究竟。事實上,圍牆內是草木扶疏的小花園,與外頭的車水馬龍形成強烈對比。
周遭的房仲公司說,這塊地偶爾有人來種菜,「但應該沒人來掃墓」。山水資產管理執行副總丁建生表示,早期信義區一帶墳墓多,而依據地籍資料,當地從民國卅六年起就沒轉手過,目前每坪市價約五百萬元;雖基地不大,除了可與鄰地一起改建,因臨大馬路,也是絕佳的金店面。
法務部行政執行署台北行政執行處表示,這塊地的地主因為欠繳地價稅,因此落入法拍命運,雖然地目為「墓地」,但土地的使用分區為「第三種商業區」,因此價值不斐。
台北市政府地政處官員表示,全台北市都屬都市計畫區範圍,土地開發利用都看使用分區,「地目僅供參考」。官員也說,北市在民國六十年代地圖重測時,沿用日據時代的地籍圖,舊資料一直沒變動,但現在北市墓地已不多;地主若不喜歡,可申請塗銷,不然就依用途申請變更地目。
也有法拍業者開玩笑說,可能有人看到墓地不敢標,尤其在接近農曆七月「鬼門開」之前拍賣,不免有點毛毛的。
網址→http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID=241681
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/39805901
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然而用行政區平均房價來比較並不適宜如果縮小範圍用"重劃區" 平均房價來比較更為客觀另外重劃區的新建案價格要破100萬應該已經不是難事同時岳陽樓並不在大直重劃區內,自然 ... ... <看更多>
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