【🏠Kyo爸彪媽買房日記4⃣️一些零碎的小心得】
最近跟粉絲朋友們在ig聊買房的議題,
默默地有朋友一直敲碗買房相關文章,
先說噢,我們倆買房也不是太聰明,
也只能分享我過來人的心情,
今天先來跟大家分享我們幼幼班的零碎小心得
/
●#想買房不是馬上 #頭期款原來存很多年
當我跟我老公意識到要買房,
才發現存到頭期款是要花很多年才有辦法的事,
加上我老公五年前投資新店,
也是噴出去一大筆錢,
月子中心、新生兒保母托育費、私立幼稚園的學費
都卡關了我們的存錢進度,
我老公跟我都是靠買儲蓄險逼自己存錢,
就努力賺也儘量存!也把部分資金放股票,
秉持要是看到好的物件就直接梭哈的心態!
記得買房前我老公把手上所有保險、股票都賣掉,
最後不夠的部分再用信貸再借一些,才湊到頭期款!
所以你並不孤單,
因為頭期款真的TMD要存好幾年!
/
●#夫妻一起買房才會比較簡單
可能我比較苦命(哈)嫁給白手起家的老公,
所以我不會覺得買房是只有老公要負擔的事,
說真的兩個人一起存錢才會快,
記得當時起心動念想買房時,
我們就開始分析彼此的年收、固定支出,
兩個人把年收攤開來一起開會,哪裡增哪裡減
開始有一個共同目標、然後開始看591或約房仲看房進一步暸解現在買房的行情和狀況到底是怎樣,
實際去看一趟,
實際去跟那些房仲應對
你才會被現實打臉,
你才會知道離買房有多遙遠,
而這些都是know how
會漸漸增長你的看房能力值,
是說看到後面真的會看到心好累厭世,
但買房緣分就是這樣,在你徹底放棄它就來了!
所以請不要放棄買房,然後持續存錢等待時機!
/
●#房貸利率很低是我們這代買房的小確幸
雖然我們這世代高房價很悲催,
但我覺得房貸利率很低
是我們這輩的紅利!
一定要在低利率的時代跟銀行借到錢買房!
因為通膨你房子的價值會越來越高,
但你的還款卻只要用當初的低利償還,
個人覺得很划算耶!
(有些理財達人還會用房貸去投資股票)
/
●#買房後房子是你打拼的動力
之前提到我們買房不久我老公因為疫情
收入就雪崩式下滑,
緊接而來的註冊費和房貸還有各種生活開銷
那時的我們真的超緊張耶!
只能說我老公娶到我簡直仙鶴報恩,
白天帶小孩,晚上我就瘋狂的接案、接業配
為了我們的夢想家,
整個呈現吃了無敵星星的狀態~
雖然忙炸,竟然也ㄍㄧㄣ出我的潛力耶!
默默地敬佩我自己,真的是燃燒生命耶!
所以啊~買房會讓妳願意有更多打拼的動力!
好險我老公收入因為解封回來惹,屁孩又回歸校園,
終於可以休息一下了~
#還有好多想跟你們分享的下集吧
#我是台中代表台北我真的無法度
#會給不出建議耶
#其實跟長輩要贊助也是一個最聰明的方法
#但很多時很真的就是開不了口讓他知道
#你們是不是也是這樣
#已買房的同學回饋一下,
#再來跟我留言你們買房攻略嘿
「信貸部分還款」的推薦目錄:
- 關於信貸部分還款 在 Kyo先生與Biao小姐的生活日常揭載 Facebook 的最佳貼文
- 關於信貸部分還款 在 鏞鏞甫甫親子部落格 Facebook 的最讚貼文
- 關於信貸部分還款 在 Facebook 的最讚貼文
- 關於信貸部分還款 在 [問題] 土銀貼心貸款提前部分還款疑問? - 看板Bank_Service 的評價
- 關於信貸部分還款 在 [請益]信貸還款方式改變…利息的差異? - Mobile01 的評價
- 關於信貸部分還款 在 信貸部分提前還款ptt、中國信託提前還款、提前清償違約金計算 ... 的評價
- 關於信貸部分還款 在 中國信託信貸提前還款的推薦與評價,PTT - 最新趨勢觀測站 的評價
- 關於信貸部分還款 在 信貸提前還款會被扣錢?要注意這些事情!小心損失不少錢!ptt網友 ... 的評價
- 關於信貸部分還款 在 卡債轉信貸還錢可分5年利率8折 - 蘋果日報 的評價
- 關於信貸部分還款 在 Re: [問題] 關於信貸提前償還問題- 看板Loan - PTT職涯區 的評價
- 關於信貸部分還款 在 [問題] 為什麼信貸提前還本金,結果利息增加? | 信貸提前還款ptt 的評價
信貸部分還款 在 鏞鏞甫甫親子部落格 Facebook 的最讚貼文
資金這樣規劃最安心❤【中國信託融資型房貸】
.
從小我媽都說我很"愛錢",哈~我可不這麼認為,我這應該叫做"很懂得理財"啦! 大約從二十幾歲開始就知道儲蓄,直到近幾年又開始樂於股票投資,最近又有想買新車的規劃,所以在理財這部分也做了不少功課!
.
仔細研究才發現,名下有房貸,可以將已還款金額借出再增貸;沒有房貸也可以將房子作為抵押品獲得低利貸款,更棒的是「利率遠比信貸低」,就算借錢來買汽車也比車貸低,期數可以拉長甚至高達20年,貸款金額也相對較高,還有一點也是我覺得超棒的,當缺錢的時候不用賣房,房屋還在自己名下,未來若房價上漲也可以享受到上漲空間喔!
.
比較了一下這類房貸產品的特色,我發現【中國信託融資型房貸】最符合我的需求,讓我在資金規劃上更彈性、更聰明囉!
.
🎉幾項優勢很吸引我,也整理出來分享給大家:
1⃣省息低月付:年利率1.5%~2%,相較於市場其他融資方式,省息更多! 像是一般信貸6%、車貸3%,比較起來【中國信託融資型房貸】真的划算很多呢!
.
2⃣還款彈性高負擔輕:年限最長20年,貸款金額NT200萬,每期月付可比同樣貸款金額3年的信/車貸少82%,如此一來生活上的負擔就更輕囉!
.
3⃣有寬限期:房貸獨有寬限期機制,期間只繳息不還本,還款更有彈性! 說真的,這樣的制度真的揪甘心啊!
.
4⃣活化房屋價值:不用賣房也可以享受房價上漲空間,對未來生活也多了一層保障!
.
✅數位線上服務
中信房貸也有免費的「數位線上服務」的超強特色,房屋可以直接在網路上智慧估價! 以往如果想要了解房價上漲紅利,必須要用傳統地址來做搜尋,但是現在更多了輸入社區名稱就可自動帶入房屋特徵條件的功能,也就是可以用地圖找房的方式來估價,更貼心的是,還有歷年房價指數可參考房市漲跌幅情況,資訊透明超方便!
.
✅額度試算
不需要跑銀行和專員面對面詢問,上網就可以結合實價登錄與銀行房屋鑑價,立即估算房貸額度,在家花短短的時間,就能立即得知適用額度囉! 還有貼心的「額度正宗獎」,如果中信房貸核貸的額度低於試算額度,還能免收開辦費NT6,500元!
.
✅24小時線上申請
估算完成後,24小時都可以隨時透過網銀認證,直接線上填寫申請書,程序超方便又有效率!資料送出後下一個營業日就會收到專人聯繫囉,在家就可以完成申請,還可線上查詢申請進度,你說是不是無敵方便啊!
.
【中國信託融資型房貸】讓我更靈活的運用資金,也享受到更划算的貸款利率,非常值得目前正有大筆資金需求、想要創業、需要大額計畫性資金需求(譬如 投資理財、創業週轉、買車、裝潢修繕)的朋友參考看看,讓生活減輕更多負擔,盡情享受美好人生!
.
🎉目前還有利率優惠活動 (2021/4/1~2021/6/30)
🎉房屋借現金限時優惠,前六期年利率1.31%起:
https://bit.ly/3oVLYAy
.
#中國信託 #中信i適貸
❤謹慎理財 貸款先規劃
信貸部分還款 在 Facebook 的最讚貼文
金管會宣布 民眾房貸、車信貸、信用卡緩繳展延續至年底!
ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤ
民眾如受疫情影響還款有困難者,可於受理期限內向銀行申請緩繳或展延3至6個月,倘已經申請過展延的民眾,如仍持續受疫情影響者,亦可在上述期限內再向銀行提出申請。金管會盼疫情期間,銀行能支持客戶渡過疫情衝擊,亦在符合內控原則下,儘量採行線上方式辦理,保護客戶也保護行內工作人員。
✍新聞報導👉https://bit.ly/34ImQUC
ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤ
如果你因為疫情緣故,收入受到限制、抒困4.0也不符合領取資格者,也可以考慮向銀行提出緩繳,相信銀行一定很樂意替你服務。也建議這段時間,儘量節省開支,有餘力就多存點緊急預備金,以免將來出現類似事情時自己左支右絀。
✅什麼是緊急預備金?👉https://bit.ly/3yNCNa7
ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤ
--
🔥寶可孟的防疫省錢8絕招🔥
第1招-網購省錢術:https://bit.ly/3bRiVsJ
第2招-外送省錢術:https://bit.ly/3vfpjSg
第3招-投資省錢術:https://bit.ly/3bODpCj
第4招-電費省錢術:https://bit.ly/2RJRavq
第5招-水費省錢術:https://bit.ly/3hVXDhj
第6招-開戶省錢術:https://bit.ly/3fYF35u
第7招-影音娛樂省錢術:https://bit.ly/3uEHX4O
第8招-賣場省錢術:https://bit.ly/3fLzAjL
信貸部分還款 在 [請益]信貸還款方式改變…利息的差異? - Mobile01 的推薦與評價
1.每月固定繳月付金,多的兩萬存起來,等存到一筆數目(如十萬)在去銀行做部份本金還款。 2.跟銀行談提高月付金至每月兩萬五(不知道銀行同不同意) 我 ... ... <看更多>
信貸部分還款 在 信貸部分提前還款ptt、中國信託提前還款、提前清償違約金計算 ... 的推薦與評價
在信貸部分提前還款ptt這個討論中,有超過5篇Ptt貼文,作者swattw也提到☆職業類別:學生(公費) ☆年資:含勞保2年以上☆年齡:26 ☆申請卡片:(名稱及卡別) 玉山Ubear ... ... <看更多>
信貸部分還款 在 [問題] 土銀貼心貸款提前部分還款疑問? - 看板Bank_Service 的推薦與評價
我之前借了50萬,分60期還款,目前每個月要繳8677元。我最近手上有一筆錢約30萬,如
果提前還30萬的話,原本每個月要繳8677元,會因此變少嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.84.238
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Bank_Service/M.1527585252.A.51A.html
... <看更多>