【韓團隊丟爛尾,慘害公務人員揹黑鍋】
6月11日,是韓國瑜在高雄市政府上班的最後一天。當天,打狗讚文化協會借用了鳳山行政中心前方的草坪,替韓國瑜舉辦了一場「真愛高雄珍重再見演唱會」。
其實鳳山行政中心前方的草坪,不是一般的民間社團或是市民朋友,可以用一張公文的方式,來向市府商借該草坪作為活動使用。
然而,時任新聞局局長的鄭照新先生,是以新聞局作為借用人,並以「港都民歌演藝活動」作為使用目的,向行政暨國際處借用該處草坪。行國處的公務人員不疑有他,就配合辦理。
殊不知,鄭照新竟對著媒體說主辦單位是民間團體,而新聞局只是指導單位。活動結束隔天,行國處在面對康裕成議員的質詢時,上上下下一陣尷尬。且更慘的是,當天實際舉辦的活動是「真愛高雄珍重再見演唱會」,並不是公文上寫的「港都民歌演藝活動」。
活動辦完,鄭照新隨著韓團隊下台一鞠躬,拍拍屁股直接浪槓。只留下傻眼的公務人員,就莫名其妙幫揹了一個 #公務人員登錄不實 的黑鍋。如果公務人員真因鄭照新而吃上官司,公務人員職涯恐怕就此停止,接下來的損失還真不知該怎麼計算。
#替公務員祈福
#一起來集氣加油
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,201019中天HOT新聞開箱 實價登錄爆有假?民控建商分單簽約高價灌水 專家揭背後「不能說的秘密」 中天原址→https://youtu.be/UGM7DaFvFGE 【Q房價居高不下,有可能是建商下的黑手嗎?就有一個案例是,有屋主查詢實價登錄,發現房價被建商灌水,連帶週邊行情也高出一成,甚至有...
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北農二月份的事件已經從一個事務事件,變成政治角力,明著看是北農處理不佳的後續,而背後是新潮流跟柯文哲的角力。
而我覺得很可惜的地方是台灣也有一狗票的農經學者,卻沒有人要跳出來用農業經濟的角度說明為什麼殘貨要報廢的原理,變成好像一直以來殘貨報廢都是錯的,都是一種浪費。
而最新的劇情就是上報的獨家,北農發公文給台北市,以調查來說,調查完的報告,受調查者也是要簽名,來保全調查效力,市場處去北農要問的問題會去調查之前先打好,回應的地方可能先用手寫,寫好之後還是要給受調查者,再簽名,簽完名之後影印一份給受調查者,或是確認調查完之後,馬上打一份文字檔印出來,然後受調查者簽名。
以上報的報導來講,市場處的處理出現了程序上的瑕疵,而且有登錄不實的現象,北農發公文要求市場處更正調查報告,如果市場處更正,那之前的報告就有公務人員登錄不實公文書的事實,哪市場處反而被倒打一把,市場處如果不更正,又要如何證明是事實,那就是當日的錄音,如果當天市場處沒有錄音的話,那就代表北農有錄音,才能提供逐字稿給上報記者。
而市場處會怎麼回應呢?究竟會不會想陰人被反打臉呢?
讓我們繼續看下去。
下午更新市政府的新聞稿
市府反擊了,繼續看下去吧。
臺北市市場處新聞稿
發稿單位:臺北市市場處
發稿日期:107年5月15日
聯絡人:高振翔科長
聯絡電話:0912-257-261
有關北農蔬菜贈送社福團體 市場處澄清說明
新頭殻報載市場處處長於107年5月13日上午出席議員召開之記者會,為企圖在5月18日臺北農產公司董事會做掉吳音寧的「輿論舖陳」,市場處特此聲明,絕無佈局處理所謂北農人事問題。
臺北市市場處表示107年5月12日議員研究室通知派員出席週日上午議員記者會,因週日是母親節,主辦科長及主任秘書另有要事無法出席,向議員反應因臨時通知無法配合,建議能否改期。經議員了解市場處處長人在臺北,故請處長親自出席,因此才由市場處處長出席該記者會。
有關北農贈送蔬菜予社福團體一節,因本市議會議員索取北農相關送社福團體情形資料,市場處為了解辦理情形,遂由市場處批發科會同政風單位及會計師於5月11日至臺北農產公司第一會議室進行訪談,隨即議員索取訪談資料,因時間有限,遂將摘要紀錄表提供議員,後經上報報載轉述農產公司表示市場處的訪談紀錄有三項錯誤,說明如下:
其一,本次市場處所做訪談,紀錄表僅是摘要重點,尚未整理作成逐字稿,紀錄表完成後亦請農產公司受訪人協助檢視,確認紀錄表內容並簽名,當時農產公司人員並未對記錄表內容有反對意見或補充說明。後公司於5月15日來函請本處修正事宜,市場處將依據錄音逐字予以修正。
其二,吳總經理5月7日FB所載,「請團隊緊急聯絡相關的社福團體,同時透過市場處及農糧署發佈消息,請他們來第一果菜市場載菜」乙節,其中並未與市場處討論聯絡社福團體相關細節,亦未透過市場處發佈消息,特此澄清。
其三,動用總經理業務推廣費購買農產品支出費用核銷過程是否符合預算規定乙節,應由農產公司總經理本於權責並依該公司組織規程、辦事明細表及事業計畫等相關規定執行公司預算及推動業務。
有關農產公司贈送社福團體情事,經市場處5月14日及15日現場訪查受訪之社福單位(除彰化以電訪方式、臻佶祥未受訪外)數量符合農產公司提供予市場處資料。
本案雖非農產品市場交易法所規範,係屬公司行政事項,惟農產公司營業項目涉及民生物資,受社會關注,從休市三日、洋蔥文到購買殘貨贈送社福團體,農產公司及其管理階層皆未第一時間直接面對外界質疑公開說明,僅事後發佈新聞稿或透過臉書澄清,致造成各界不同指責與解讀市場處呼籲農產公司經營管理階層應第一時間對外親自說明,就外界有疑慮之部分,直接面對問題,積極主動將處理事情經過一次完整的讓外界清楚了解,以免社會大眾任意憶測,造成誤解。
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201019中天HOT新聞開箱 實價登錄爆有假?民控建商分單簽約高價灌水 專家揭背後「不能說的秘密」
中天原址→https://youtu.be/UGM7DaFvFGE
【Q房價居高不下,有可能是建商下的黑手嗎?就有一個案例是,有屋主查詢實價登錄,發現房價被建商灌水,連帶週邊行情也高出一成,甚至有建商打著"知名景點週邊"順勢墊高房價,還有所謂的"折讓單",這其中到底手法是怎麼回事?】
答:所謂的折讓單指的是「私契」也就是建商與買家私下折讓價金的協議。但買家當下或許有聽沒有懂就傻傻簽名下去。最後拿出去實價登錄、貸款的金額,還是是當初簽訂的買賣契約價(公契價)。
因此,這是一種規避刑法『使公務人員登載不實』、遊走法律灰色地帶的手法。 通常建商會打定買家不敢也不想檢舉,因為買家一旦簽下去,也變成『共犯』。另外,登錄價格比實際買的價格高,好處之一就是讓買家可以貸更多錢出來,買房更輕鬆,好處二是有利於之後的賣房,因為之後接手的買家會誤以為屋主的當時的成本就是那麼高。
【Q我們如果遇到這樣的建商,我們該如何自保?以免間接成了共犯,還可能因此觸法,請專家來提醒我們】
答:由於現在已經修法將實價登錄的責任歸屬,由過去的代書變成現在的買賣雙方,但民眾往往還是會委由代書去登錄,因為很多人不知道怎麼登錄,同時也為了省事(反正過戶都已經交由代書了,登錄也請代書一併服務吧!)所以往往簽約到交屋之後,只顧著權狀名字是否已經過戶?卻忽略了代書登錄的金額。
尤其是預售屋,建商委託代銷賣屋幾乎都是由「建商找的代書」來處理過戶,所以最後登錄的金額,往往要等實價登錄揭露之後才會看見。
如果不希望自己誤觸刑法,也不想成為炒房的共犯,要求做『雙代書制』,買家自己也委外聘請信任的代書,協同建商的代書一起把關。 並在交屋時跟代書再三確認實價登錄的金額是否為真正的買賣價。甚至可以要求先給買家看過,才能將資料拿去登錄。這樣就萬無一失了。
【Q一樣是"灌水"爭議,日前立委高嘉瑜在內政委員會上,就曾向內政部長徐國勇質詢有關"實坪制"議題,喊話要建商針對"公設比"進行檢討,舉例新竹建案,廣告打著73坪,實際僅36坪多,幾乎灌水五成,這個部分,民眾又該怎麼樣把關?以免自己花大錢買公設成冤大頭】
有房產同業舉例的很好,你買鳳梨,你跟老闆說,鳳梨皮、頭、尾我又不吃,老闆不應該計價,我想老闆應該也不能接受。就如同雖然你住在室內,但你能必須要經由大門、大廳、電梯、走廊才能抵達,怎麼能說那些都不計價呢?
還有就是台灣的消防法規比較嚴格,連帶影響拉高公設比,比如八樓雙梯(大樓設計超過八樓以上,逃生梯就要設置兩個)以及十一樓以上要設置排煙室,高層建築物高度超過60公尺、約14~15層樓以上建築物,就得要設置消防用中繼水箱,這些通通為了民眾的居住安全而設計的。
不過,公設也確實造成資訊不透明,有些建商甚至會在公設灌水,一般民眾又如何知道?所以實坪制這個大方向是對的,但可以想見若推動,衝擊力道也不小,有一國多制的問題。 另外,現在台北市區平均市價60~70萬元的電梯大樓,一旦採用實坪制計價,總價不變的前提下,除以變少的主附建物坪數,屆時每一棟大樓單價動輒百萬元起跳,短期勢必影響民眾買房的意願。
陳泰源youtube→https://youtu.be/2_G7USAjfEM
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