清華110/8/3自由發言議題
【台61延伸台南至高雄】
路是我們通行的基礎,橋是加快通行的延伸,也是便利的保障。2等7號道路、曾文溪大橋以及台61延伸台南至高雄,清華任內5屆議員積極爭取,打通交通任督二脈,發揮曾文溪大橋最大的交通效益。清華於去年8月曾召開【爭取西濱快台61通過台南到高雄】記者會,籲請市府高瞻遠矚,積極向中央爭取規劃台61線沿伸通過安南區、安平區、南區路段通往高雄,兼做台南市的西外環公路;去年11月交通部已核撥2000萬做路線可行性評估,高雄市也在爭取延伸到援中港。曾文溪大橋中央已正式拍板定案,目前正在規劃設計中預計115年完工,清華希望曾文溪橋應該朝向觀光大橋方向打造,藉此推廣曾文溪河畔之美,此外也要求市府現在就必須先規劃預留引道與延伸路線銜接口處,不能到時候橋歸橋,路歸路,又要重新打掉銜接。
【增設安南消防分隊】
安南區目前為台南第二大行政區、人口數排名第二、區內多個工業區,而在近年安南區飛快發展,建案、大樓以及人口更是激增,但安南區的消防量能長期未增強,以目前量能難以應付未來的發展趨勢。清華強烈要求消防局盤點安南區土地,增設安南消防分隊、增加消防人力,此外逐年編列預算強化消防裝備與救災車輛,以守護安南民眾的公共安全。
【天馬電台活化使用】
天馬電台是國際上獨一無二的廣播建物,其播音覆蓋面積多年來居全世界第一,是值得極力保存的國際古蹟。電台自從搬離至今長期招商未果缺乏管理維護,近期印刷廠文創園區更是與在地文化歷史毫無關聯。清華建議市府,台活化使用可參考水道博物館,將天馬電台舊有設備,以博物館形式保留展出,成為具教育意義的地方,既有建築物部分除了可以成為博物館也可以成為文化館,展覽安南區各地特色文化,讓民眾深入了解安南區的特色,更能成為特色販賣部販售安南區農漁產品、美食料理等,形成文化產業鏈。電台閒置空間可以融入滯洪池功能,防範本淵寮、海尾低窪地區淹水,加強環境整理、植物景觀設計、增置親子互動區域與休閒遊憩設施,形塑安南區特色都會公園,更可以解決安南區公設不足問題。此外於周末假期時,腹地能舉辦市集以及活動,成為民眾假日休閒的好去處。
【城西焚化爐原址重建】
掩埋台江國家公園城西焚化爐原址重建,將重蹈覆轍成為下一個龍崎事件?城西垃圾場處理用地緊鄰台江國家公園,僅一線之隔,旁邊為管制區其中北汕尾濕地景觀區、及七股重要野鳥棲地區等,為無法以人力再造之特殊自然地理景觀,嚴格限制開發行為之地區,而台江國家公園中有2處國際級濕地、2處國家級濕地、4處野鳥保護區、6處特別景觀區,更是世界上獨一無二的自然環境與生態,如今城西焚化爐原址重建非但沒有經過環境影響評估,甚至以不完備的公聽會偷渡。清華強烈譴責市政府輕率的作為與環保脫節的態度,地方已有熱心環保人對於如此荒謬的作為,將提出行政訴訟,甚至不排除發動地方性公投,讓地方多數的民意決定並守護寶貴的環境。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過134的網紅桃園市議員簡智翔,也在其Youtube影片中提到,【智翔的議會質詢-財政局、主計處、人事處(10/31)】 #土地閒置和被佔用 今天首先詢問財政局,根據資料統計,桃園市目前被佔用的公設用地有27筆,被佔用的房地有677筆,總面積8萬多平方公尺,這些資料的實際情況為何? 為何沒辦法依法來處理? 財政局長則回答,大多數的佔用是道路用地,另外則是學...
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|| 買房on the way ||
#宇宙的旨意
#我們要買房了?!
雖然懶媽一直開玩笑說,
房東不給養貓,只好為了貓買房。
但沒想到,這玩笑這麼快就要變成事實。
說到底,其實是因爲我跟腦爸千算萬算,
沒想到我們可能會碰上小孩沒小學唸的囧境。
孩子目前學區的學校是管制小學,
我們雖已在學區內入住三年以上,
但在新規定下,排名居然落在第四順位。
跟腦爸討論了好久,
覺得新成屋與舊房子各有各的好。
舊公寓、華廈室內坪數大、格局方正、低總價,
但就是舊了,可能有許多後續的問題。
新成屋屋況好、避震、免裝修,但公設比高,室內坪數過小可能顯得擁擠。
想買房的人,
真心建議追蹤 Sway房市觀測站 ,
或他的youtube,
真的列出不少值得注意的事項。
因為不缺錢,買房不是問題,
但預算有限,錢就得花在刀口上,
才能挑出最符合需求的房子。
1️⃣ 地點,離哪裡近?
離商圈近?離公園近?離市場近?離捷運近?
2️⃣ 生活需求
管理室代收包裹?專人處理垃圾?
3️⃣ 生活條件、習慣
需要停車場?很怕吵?希望棟距夠遠保有隱私?
懶媽的條件不多,因為我們是學區導向。
如果能買到有電梯的華廈最好,
再不成,三樓公寓我們也接受。
新成屋就得看公設比跟格局,
若格局好、踩光好,不顯得壓迫,
當然也是值得一看。
說了這麼多,其實我們還沒開始看房。
想問問大家,有沒有什麼看房注意事項,
或者對於買房上的挑選,有什麼建議,
都歡迎分享討論!
#文青懶媽
#高雄整理師
#買房日誌
公設排名 在 桃園市議員簡智翔 Youtube 的最佳解答
【智翔的議會質詢-財政局、主計處、人事處(10/31)】
#土地閒置和被佔用
今天首先詢問財政局,根據資料統計,桃園市目前被佔用的公設用地有27筆,被佔用的房地有677筆,總面積8萬多平方公尺,這些資料的實際情況為何? 為何沒辦法依法來處理?
財政局長則回答,大多數的佔用是道路用地,另外則是學校用地等公共設施用地,因為各有其時代背景,難以單純以法規處理,而面對智翔的疑惑,2018年被佔用的筆數甚至還增加了,局長則說是因為每年都會新發現一些佔用地,的緣故。
但智翔認為,即使按目前的做法,將道路或是其他佔用地的目的交由其他主管機關協同處理,財政局也應該有更積極的作為,例如非法的使用,就必須去索討使用補償金,希望財政局能繼續加油。
#歲入歲出短差
接著是主計處,根據去年底歲入與歲出餘絀的考核結果,桃園市在六都排名最後,達13%,全國僅次於金門縣,比以往大家所認為的苗栗與高雄,更像一個高度負債的城市,再加上近年的捷運工程,每年自籌款要多100億左右的額度,預計餘絀的狀況還會更加惡化,桃園該如何達成升格後的建設發展與財政平衡?
主計處長今天的回答甚至說,未來幾年還是有餘絀增加的可能,但同時也提及今年在預算編列的時候,會遵守幾項新原則,包含零基預算原則、開源、謹守工程進度等。
#議員款審議
地方議員建議事項的部分,由於議員建議款遭詬病許久,今天我們不贅述沉痾,直接來看法源的規範。
依照中央對直轄市及縣(市)政府補助辦法第 5 條第 2 項第 2 款規定:「直轄市及縣(市)政府對於直轄市及縣(市)議員所提之地方建設建議事項,應規定其範圍與透明公開之審議程序及客觀之審議標準」。
依目前的桃園的狀況,議員的建議事項多著重在教育局與工程局的業務方面,那麼,智翔這邊就請教主計處,關於上述法規的規定,議員建議事項的「範圍、透明公開之審議程序、客觀之審議標準」,是否應由主計處或市府統整訂定?
另外,定額分配也違反審計規定,不知道桃園市在這邊能否比照台北市,取消教育局500萬、工務局500萬的定額上限,不要用額度把關,而是用上述的程序來把關,讓市議員善盡言責,該建議就建議,減少濫用建議款之嫌。
#年度預算自刪
最後要請教主計處的同樣是預算問題,雖然去年智翔還沒當選議員,但是同樣有留意當時審議的狀況,也發現到,去年市議會其實有決議請市政府統刪六億多的預算,但後來的結果,市府自行刪除的額度,超過當初被議會擱置的額度。
那是否代表,原本有經過市議會審議通過的預算,卻被市政府給「自刪」掉了?如果市政府可以「自行調整」那麼多預算,那當初為何要編?
這就好比,菜販發現客人不殺價,硬是降低了菜價的弔詭情況,希望今年的預算審議,市府與市議會可以來重視這樣的問題。
#市府員額該增加嗎
最後則是人事處,智翔則問到桃園市人口即將達到225萬人,依法可以增設員額從7200人到9000人,那麼人事處對於人力資源的規劃,哪些局處與業務需要增加人力?又是否增加新的局處,希望人事處可以擬定計畫出來。
比較令人擔憂的是,桃園市自升格後,人事支出佔桃園市的自籌財源比例逐年攀升,截至去年已達八成左右,未來可能將面臨資源不足的問題,也請人事處可以一併考量相關的做法。
公設排名 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
100711大直買屋水岸歐式三房岳陽樓
影片網址→http://youtu.be/DDEDk4HkQY8
物件名稱─水岸歐式三房岳陽樓
建設公司─忠泰建設
使用分區─住3
格局─3房/2廳/2衛
總坪數─98.26坪;房屋權狀─77.61坪
主建物─47.3坪......↓
附屬建物─18.8坪
公設─11.4坪/14.7%
土地持分─14.57坪
朝向─坐北朝南
邊間─是;採光─3面
戶數─1層2戶;電梯─1部
瓦斯─天然;警衛─有,24小時
主要建材─RC;外飾建材─方塊磚
所在樓層─13+14樓;總樓層─地上14樓/地下2層
建物管理費70元/坪+車位管理費500元/個=共約6433元/月
建物完工日期─83年/10月/16日;屋齡─18年(以2012年計算)
車位說明
20.65坪/B2/108+16號/坡道平面/250萬x2=500萬
公設說明
1F─大中庭、景觀瀑布
B1─休閒育樂中心、KTV、會議室、健身房
生活機能
學區─永安/濱江國小、北安/濱江國中
公園─明水/永安公園
商圈/市場─大直市場、北安商圈
交通─捷運大直站
特色
千萬歐式裝潢
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近永安國小,大直捷運站
客廳擁河岸景觀,視野遼闊,遠眺101
台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
副店長─陳泰源─0920-120-504;經紀人─廖來萬;證號─(91)00464
(此為2012年資料修改過版本)
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/29477264