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新家入住兩個月後，遇到的瞎事大集合（好啦，其實才三件）。
🐓影片快速導覽：
01:04 第一件瞎事：入住後發現熱水管堵塞
01:36 第二件瞎事：瓦斯開關設錯戶別
02:15 第三件預售屋都會遇到的事情：管委會、公設點交需要時間
🐓下一集：
當然，當初會選擇這家建商，就是因為我覺得優大於弊，我會跟大家分享我覺得我們建商超讚、超棒的地方，敬請期待！
PS.
下週終於要錄製新家開箱了，為什麼等了這麼久才開呢，一方面是剛好遇到年前裝潢搶工班，另一方面是為了等從義大利來的沙發。
有網友說等到頭髮都白了
等等
才兩個月頭髮就白了
你確定不是其他問題？？？
🥰🥰🥰
這些小細節真的要再三確認欸🥴
不然到時候維修成本還是算在住戶身上🥶
#點交公設 #管委會 #假日學知識 #哪個地方最容易被忽略
之前我們賞屋過的土城安和苑
已經到了成立區權會 管委會
入住的住戶也越來越多
在建設公司將公共設施移交給管委會的過程中
安和苑的老闆也很大器
幫管委會出錢 請來第三方專業檢測
保障未來住戶的權益
有很多玄機還有一般人比較少接觸的知識
在這次的影片先剪短跟大家分享
希望之後會有一連串的專題介紹
讓有買預售屋的朋友們
未來在交屋點交公設上面有多一點參考資訊
希望大家喜歡
太古華電官網:http://www.taikwu.com.tw/
#安和苑
#太古華電
#公設點交
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▶️Youtube高畫質這邊看：
https://www.youtube.com/watch?v=_jodEcdrCM4&t=273s
▶️更多建案開箱影片：
www.youtube.com/c/35線上賞屋
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01:36 第二件瞎事：瓦斯開關設錯戶別
02:15 第三件預售屋都會遇到的事情：管委會、公設點交需要時間
下一集：
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⦿合作邀約：[email protected]
⦿ 粉絲團 長篇大論心情日記：https://www.facebook.com/thecoupleya/
⦿ IG 動態即時更新：https://www.instagram.com/_keke.huang_/
等待已久的一日完整公設檢驗
終於和大家見面了!!!
這次的參與太古華電一整天的檢驗行程
其實他們不只是一天，是好幾天的作業
希望這集內容可以幫助大家未來在交屋的時候
找到良好的第三方檢驗，更確保自己的權益!
#太古華電
#公設檢驗
#公設點交
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本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
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我們社區是委託第三方公司來協助公設點交，但費用是由建商支付，現場的查驗作業目前均已完成，特別把一些重要的心得提出來給需要的人參考，不足的部份也請其他有經驗的 ... ... <看更多>
太古機構# 點交 驗收# 公設 檢驗➤太古檢測10大項目03:44（一）消防水 ... 消防、機電、土建檢驗｜買房知識｜管委會｜建設公司｜ 第三方 代驗公司｜太古機構. ... <看更多>
公設點交第三方 在 [請益] 管委會建商代管公設點交問題- 看板home-sale 的推薦與評價
各位好
最近小弟購買的社區準備開第一次區分所有權人會議
由於建商從交屋至今問題不斷，且消極修繕，因此希望能找第三方專業單位來點交公設，避免後續出問題才求助無門
但目前遇到一些問題，經過爬文、翻法條與詢問建管處後還是有些問題無法釐清
1.建管處說建商代管期間至與管委會完成公設點交，這期間建商還是得負責物業/清掃等責任，但法律並沒有規範這期間建商能否向住戶收取管理費，收不收都無法可管，若有爭議屬於民事糾紛，建議詢問律師。同樣的管委會也暫時沒權力收取管理費。是否正確?
2.若需要找第三方來點交公設必須先支付費用，然而在公設點交前管委會是拿不到起造人提撥的公共基金，也無管理費收入，其他社區是如何解決這個問題的? 若管委會決議請所有住戶預繳三個月管理費，之後移交管委會後前三個月免繳，是否有效力?
3.是否找第三方點交公設可由管委會決議，還是需在區權會提案表決通過? 若是需由區權會通過，2/3出席3/4贊成的門檻實在是非常高，通常建商又有部分產權，只要他們反對基本上就無法通過。這時可以因為他們是利害關係人，禁止參與表決嗎?
因為很多情況公寓大廈管理條例都沒有寫，建管處的人也是回應我這些部分屬於私權爭議，無法可管，因此想看看各位前輩是否有相關經驗能分享，謝謝!
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1586502132.A.202.html
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