這些小細節真的要再三確認欸🥴
不然到時候維修成本還是算在住戶身上🥶
#點交公設 #管委會 #假日學知識 #哪個地方最容易被忽略
點交公設 在 591房屋交易網 Facebook 的最佳貼文
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過2,070的網紅阿爸去哪裡，也在其Youtube影片中提到，總算來到新房到裝潢到交屋後的最後一集囉！ 希望大家在這些影片中有感受到我的喜悅😘 也希望我所講解的一些事情有幫助到你們👍👍 將來如果有房屋相關也會更新在阿爸住新房的播放清單裡哦！ 希望大家能夠喜歡！ 😍😍😍...
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點交公設 在 591房屋交易網 Facebook 的精選貼文
有跟沒有其實差蠻多的欸🥴
而且沒點交公設可以用嗎？
✅有沒有真有差？ 👉底下留言跟你說
#管委會 #新大樓 #假日學知識
點交公設 在 台北。生生不息。王閔生 Facebook 的精選貼文
昨天凌晨在臺北市政府起造，並持有近半數的蘆洲捷運聯開宅有一住戶發生火災。但住戶連續找了好幾層的消防設備箱，＃卻找不到半支滅火器！最後竟然是在地下層才發現滅火器都在那裡，這對上千住戶的 ＃消防安全 來說是 ＃莫大的威脅！
因此今天上午，我與臺北市議員吳沛憶、新北市議員戴瑋姍陪同住戶召開協調會，並請新北市消防局以及本案的【房東】臺北市政府捷運與會。
我們三位議員都認為，上千戶的集合住宅，其消防公安是重中之重，不可有一絲的輕忽，社區的管理委員會自然應擔起管理人的責任，監督物業管理機關的日常維管及依規定落實消防安全申檢。
而房東－臺北市政府捷運局，除了是房東之外，更是整座社區的聯合開發人，自然應該為臺北市的市有財產，同時也為這些信任政府而承租的房客，去爭取應有的權益。
因此我們三位議員具體要求臺北市政府捷運局應要立刻以區權人、管委會委員的身份，要求管委會、物業管理公司以及建商，立刻釐清相關責任歸屬，並協助房客進行相關損失的後續求償事宜。並在二週內將大樓消防設施全數檢查完畢，盤點缺失，再於二週之內將前述缺失徹底改善完畢！
捷運局當場承諾會為住戶爭取權利並立刻進行消防設備的檢查與改善。新北市消防局亦會在明天針對該捷運聯開大樓進行檢查。
消防與公共安全極其重要，尤其本案又是發生在臺北市政府主導聯合開發、持有的聯開宅，我與吳沛憶議員、戴瑋珊議員將會持續監督本案的後續處理進度，確保民眾安全！
點交公設 在 阿爸去哪裡 Youtube 的精選貼文
總算來到新房到裝潢到交屋後的最後一集囉！
希望大家在這些影片中有感受到我的喜悅😘
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將來如果有房屋相關也會更新在阿爸住新房的播放清單裡哦！
希望大家能夠喜歡！ 😍😍😍
點交公設 在 35線上賞屋 Youtube 的最讚貼文
之前我們賞屋過的土城安和苑
已經到了成立區權會 管委會
入住的住戶也越來越多
在建設公司將公共設施移交給管委會的過程中
安和苑的老闆也很大器
幫管委會出錢 請來第三方專業檢測
保障未來住戶的權益
有很多玄機還有一般人比較少接觸的知識
在這次的影片先剪短跟大家分享
希望之後會有一連串的專題介紹
讓有買預售屋的朋友們
未來在交屋點交公設上面有多一點參考資訊
希望大家喜歡
太古華電官網:http://www.taikwu.com.tw/
#安和苑
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點交公設 在 [請益] 管委會建商代管公設點交問題- 看板home-sale 的推薦與評價
各位好
最近小弟購買的社區準備開第一次區分所有權人會議
由於建商從交屋至今問題不斷，且消極修繕，因此希望能找第三方專業單位來點交公設，避免後續出問題才求助無門
但目前遇到一些問題，經過爬文、翻法條與詢問建管處後還是有些問題無法釐清
1.建管處說建商代管期間至與管委會完成公設點交，這期間建商還是得負責物業/清掃等責任，但法律並沒有規範這期間建商能否向住戶收取管理費，收不收都無法可管，若有爭議屬於民事糾紛，建議詢問律師。同樣的管委會也暫時沒權力收取管理費。是否正確?
2.若需要找第三方來點交公設必須先支付費用，然而在公設點交前管委會是拿不到起造人提撥的公共基金，也無管理費收入，其他社區是如何解決這個問題的? 若管委會決議請所有住戶預繳三個月管理費，之後移交管委會後前三個月免繳，是否有效力?
3.是否找第三方點交公設可由管委會決議，還是需在區權會提案表決通過? 若是需由區權會通過，2/3出席3/4贊成的門檻實在是非常高，通常建商又有部分產權，只要他們反對基本上就無法通過。這時可以因為他們是利害關係人，禁止參與表決嗎?
因為很多情況公寓大廈管理條例都沒有寫，建管處的人也是回應我這些部分屬於私權爭議，無法可管，因此想看看各位前輩是否有相關經驗能分享，謝謝!
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