之前寫過很長的一篇看房心得筆記文,但是我知道我只要一貼連結,FB就不打算讓大家看到了XD
我只好貼字給大家看了:
這一篇續講中古屋看房要注意的問題。
#愛用網路確認房產環境
如果真的看了有喜歡,要開始觀察一下社區周邊的環境。早上,雨天,晚上都來繞一繞。都來看一下房子。早上看通勤堵車問題,雨天看漏水,晚上看噪音。尤其有些地區看不出晚上其實很熱鬧,對於寧靜度要求很高的人來說就不是個好地點。
聽過活生生血淋淋的例子就是附近有晚上才開店的深夜店家。無招牌,白天完全收起來。肉眼根本看不出來。
肉眼看不出來的東西,交給天眼。愛用google。我以前覺得到底誰會認真寫google評論啊?現在是感恩評論讚嘆評論。如果住在麵包店旁邊,很容易吃到熱騰騰的剛出爐麵包,是不是很幸福呢?結果google評論上某知名麵包店的頁面都是鄰居的臭罵,說一大早就有機器噪音,屢次要求改善都沒有下文。另外Facebook的搜索功能雖然不好用,也可以去看看有沒有相關資料。
#社區本身管理好壞
管理好壞強烈影響到入住感受。但社區的管理一方面是物業管理公司的用心程度,另一方面是管委會本身的爭執多寡。
物業管理是否用心可以在房仲帶參觀時可以注意一下大廳邊角的整潔度。例如大廳裝飾物品(假花之類的)是否有明顯落灰。如果最顯眼的地方都已經不去處理落灰,看不見的地方物業可能就更有偷工的機會。如果有機會,在參觀的時候借一下公用廁所也是個辦法。可以觀察一下社區公用廁所的清潔狀態。
另外停車場,垃圾分類處都可以繞一繞。
至於管委會之間的爭執多寡,有幾個地方有跡可循:是否有嚴重到上新聞?有些社區你直接Google打名字+管委會。馬上就可以看到新聞了。
社區公佈欄跟社區電梯內的公告都寫了些什麼?有些社區裡面居然會有管委會之間互告的判決。也有些公佈欄會有某戶直接對某戶開罵的內容。看到這種內容,大概就會知道社區狀況與氣氛了。另外也可以注意一下有沒有管理費催繳,欠繳的戶數多不多。如果社區公布欄跟電梯內的內容都是一些失物招領,烤肉晚會通知。那就算是氣氛還不錯的社區。
講了這麼多,最可怕的是時機問題。中部地區的房市極端瘋狂,稍微好一點的物件很快就會有人下手。要這樣一看兩看三看的機會並不多。不過不要擔心別人搶先,就在還沒看清楚的狀況下下手。錢很難賺,房貸不好背。買房雖然是一個學問,但看到最後幾乎有一點玄學意味。
需要緣分。
(但我還是強力希望大家看看上一篇,上一篇有很好用的需求檢查清單)
下一篇,終於要來講預售屋看房問題了!
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過23萬的網紅2分之一強,也在其Youtube影片中提到,最新【2分之一強】節目收看►►https://www.youtube.com/playlist?list=PLyi-Ztspx3ak8Y5MFFSlMiUi4hSAUjVCl 00:02 舞陽觀念想法特殊!對於遲到有一番見解?! 05:09 搭飛機忘了時間!竟害全機Delay空等?! 11:22 ...
其實很熱 在 野蠻王妃(yifenko) Facebook 的最佳貼文
開學日當然要好好慶祝一下🎉
偽新婚夫妻帶著嬰兒出門走走
我以為大叔要帶我去什麼網美景點
結果是「象鼻岩」!我的老天爺!
逼近中午超熱就算了,還要走一大段岩石再爬上去才能到象鼻炎,我穿著涼鞋非常難走,而且全程戴口罩已一身汗,又很悶,大叔抱著珍珠卻暢行無阻,果然是有在運動的人!
象鼻岩就是一個拍個照就可以下來的景點
附近沒有遮蔽物,真的非常熱
上面也沒什麼人,剛好遇到一組讀者認出我們
(戴著口罩居然也能被認出來)
請她們幫我們拍合照(只有拍照幾秒才拿下口罩)
#一定要特別說明不然有人又誤會沒戴口罩
#戴啦哪次不戴口罩都在手上啊
在上面待了五分鐘就趕快下來,又經過一段難走的礁岩,完全要一氣呵成才能趕快走完
這不是我想像的網美景點啊!
我想像的網美景點是 #正濱漁港彩虹屋
於是在附近吃完海產就開去有一段距離的正濱漁港
導航明明指引到了,卻一直沒看到彩虹屋
原來彩虹屋在我們的背後啦(我們看到另一面)
因為珍珠睡著,一開始只我自己下車拍
遇到一個年輕女孩幫我拍了幾張獨照
然後換我幫她們拍全家福,其實很熱看不清楚
大家都在盲拍,上車看了照片覺得很不錯
沒多久珍珠醒了就一起下車拍個全家福
這裡也是個快速下車拍照的景點
然後就趕快上車吹冷氣回家
這種天氣還是不要隨便嘗試戶外景點啊
其實很熱 在 女神聊療心空間《心靈導師Leona》 Facebook 的最讚貼文
女神《兒童聊療心・能量流動畫創作》
#看見孩子內在的天賦
#兒童行為模式解讀
#畫中有話說故事
#牌卡聊心找出內在小小孩
#每個顏色每個區塊都有內在的心靈訊息
#玩玩色彩說說故事開發左右腦
#一對一陪伴創作內心畫
💞慢熟的孩子,其實很謹慎。
💞多話的孩子,其實很熱情。
💞固執的孩子,其實很有主見。
💞衝動的孩子,其實具有行動力。
💞分心的孩子,其實富有想像力。
💞慢吞吞的孩子,其實善於觀察。
💞講不聽的孩子,其實富有實驗精神。
💞愛生氣的孩子,其實情感豐富。
💞搞破壞的孩子,其實善於探索。
💞好爭辯的孩子,其實勇於表達自我。
看看您家的寶貝,是屬於哪種特質的孩子呢?
只有不會教的父母,沒有教不會的孩子。
孩子,需要父母無條件的關愛,以及穩定的情緒和有耐心的教導。
不要把孩子表面的行為模式,當作就是他/她完整的個性。
父母知道孩子的內在,還有一個小小孩在等著被理解嗎?
父母,就是孩子的第一個老師。
所有的學習,都是從父母開始。
#父母的內在情緒穩定很重要
每一個孩子,都是世界上獨一無二的寶貝。
每一個孩子,都有自己的天賦。
所以,我們需要將隱藏的“他/她”找出來~
我相信,讓孩子健康快樂、平平安安的成長,就是所有大人的心願。
#孩子學習如何展現真實的自我
#父母學習如何當一個有愛的父母
💖星期日美好的時光,陪伴7歲的小美女,聊療心。👩👧
小美女早上因為做了爸比不喜歡的事情,被爸比兇兇的駡了一頓,心情悶悶不樂……😖
下午的聊癒一開始,小美女就告訴Leona老師:其實,我現在的不開心有一萬倍。😭
在過程中,Leona用愛陪伴她、支持她、鼓勵她。🤗
用很多方式去引導,幫助她釋放鬆動心中累積已久的負面能量。💗
心靈聊癒、心靈能量流動畫、心靈說故事結束後……❣🎨💆♀️
小美女展露可愛的笑容說:老師,我的不開心都跟著顏料流掉了~🙆♀️😆
我現在有好幾萬倍的開心呢!🥳💯
童言童語,天真無邪,但又很成熟的跟我分享她內心深處的秘密🥰
人們常說,女兒就是父親前世的情人。💕
這張畫作,小美女為它取名為“爸爸的愛”💖
#把對爸比的愛都裝進去畫作裡
#希望爸比常常抱抱我
「因為,我很愛爸比,如果我做錯事情,希望爸比不要大聲兇我,可以小聲溫柔的跟我說就好,我會聽話的😘
#好成熟的童言童語
兒童心靈聊癒結束之後,我還會再花一些時間跟父母探討孩子的內在狀況。🧐
希望爸比、媽咪能夠藉由這次的聊癒,更了解孩子的心聲,也明白要如何跟孩子相處。💞
#孩子也有說不出口的難處
無私的愛,就能找到親子關係的平衡點。👨👧
😘愛要說出口,常常要說愛,我們好好的來說愛。
Leona感恩祝福❤
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00:02 舞陽觀念想法特殊!對於遲到有一番見解?!
05:09 搭飛機忘了時間!竟害全機Delay空等?!
11:22 巴西人其實很熱心?遇到搶劫彼此會互助?!
15:29 青少年時期情竇初開!巴西孩子也有一樣的煩惱?!
17:21 巴西人玩樂無極限!連續三天派對觀光客受不了?!
20:29 電影院約會眉角多!影片類型和座位很重要?!
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35:21 巴西人個性直率有話直說!根本不在乎別人的臉色?!
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