前天提到高醫商圈在家樂福結束營業後,接下來 #自由游泳池 也關門,再來是年底即將結束的 #美奇萊影城,整個高雄人青春時代的 老地方,一一消失中 …
這些 老地方消失的原因,都是 #土地轉賣。家樂福、自由游泳池、美奇萊 ... ,都沒有土地所有權,土地所有權,原本都在高雄最大地主 #南和興產股份有限公司 手上。
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先介紹一下南和興產,這個高雄市區最大地主。
南和興產,由曾經擔任蔣中正時期高雄市長的陳啟川成立。陳啟川持有大量的高雄市土地(被譽為台糖之外的高雄最大地主),為了不讓後代子孫為土地財產爭產,他成立「南和興產」,並且告誡後代,南和興土地 #只租不賣
不過經過50年之後,陳家子孫對於當初的祖訓,有了不同想法。
近年來,南和興改變過去祖宗家傳的 #只租不售 的原則,將手上持有土地大量出售。光是曾經公開報導的資料,從2014年起,南和興 在高雄的土地交易總額,就超過250億元。
至於,為何南和興開始大量販售土地?這跟南和興家族─高醫陳家的家族紛爭有關。不過,家族紛爭真的是他家的事,不太需要我們關心,要談的是,這些交易背後,涉及的公共利益問題。
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簡單說,其中一部分的陳家子孫,為了能夠順利賣地,在2014年,把 ⚠土地資本證券化,用證券交易的方式,把南和興58%股權賣給香港 #亞太置地集團(APL)在台灣成立的公司 #德高置地。
德高置地共成立三家公司,再轉投資成立達原、願興、致力、期昌、程凱、致德六家子公司,用這六家子公司,取得南和興董事會及監察人過半席次,實質掌握南和興產的運作。
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⚠南和興如何利用 #土地交易證券化 繞過土地法規範?
簡單說,透過土地交易證券化,表面上,土地所有權還是在南和興手上,但實際上,土地處分的決定權,已被外資股東介入
但,因為名義上還是南和興的地(本國法人),所以台灣 #土地法 中,對於外國人買賣台灣土地的規範,在這邊不適用*
亞太置地透過子公司代表,入主南和興之後,先是拋售大量股票,先拿回20億元;再來又一次減資,將減資股款都退回股東(最大的股東就是自己),又拿回20億現金,入主南和興第一年,就拿回40億元現金。
當然,他家的地要怎麼賣,是他家的事;問題是,他家的地,已經變成外資在賣,而這樣的外資資金來源,其實並不清楚。
這個涉及高雄發展重要的大地主,將大量土地轉賣給其他建商的結果就是:原本跟南和興承租的家樂福等店家的租賃契約,也就終止,只好宣布結束營業。
土地變成證券,再換成現金;反正,大股東們都不住在台灣(高雄),只要有錢賺,管你高雄發展如何。
外資賣地賺贏,高雄商圈凋零,這就是現在進行式。
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*根據《土地法》第17、19、20條,外國人取得台灣土地,必須經過直轄市或縣市政府核准,並且在 #移轉、#設定負擔或租賃 上有限制,但,外資藉由取得台灣公司股權,操作被認定是本國法人的土地交易,而避開外國人在台買賣租賃土地之限制。
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凱美減資原因 在 王董的大盤籌碼 Facebook 的最佳解答
★★★每日一股☆☆☆ 2020/11/03 今天晚上有直播!
【左缺右口是不是島狀反轉?不一定是!因為兩個缺口必須要在同一個平行線上,一定要是缺口左右大約對稱才行,位階不可以差太多,懂嗎?就好像台北股市今天也有個多方缺口往上啊,問題是這個缺口遠在上周空方缺口的下方,自然無法呼應形成島狀反轉!然而多方缺口還是存在意義的,就跟美股一樣,要是今日缺口可以持續守住就還能反彈,再次挑戰把上周空方缺口給封閉。而今日缺口一旦被封閉,則代表盤勢急轉直下結束反彈!今天最強勢族群就是被動元件,為什麼可以突然大漲呢?華新科公布第三季獲利季增23%,與信昌電同創近七季新高啊!
昨天老王才談到很多個股在第三季財報公布前都經過修正了,只要財報數字好的,我認為都會往上反應利多。華新科過去幾周有漲嗎?完全沒有啊,所以人家大漲反應財報利多不是很合理嗎?華新科帶動了MLCC族群的大漲,信昌電老早攻上漲停,國巨、禾伸堂、蜜望實也都有6%以上漲幅。大族群被動元件也跟著MLCC群起反彈,奇力新進逼漲停板,九豪、凱美也都大漲逾9%!您仔細看看華新科、國巨、奇力新這幾檔被動元件熱門股的線型,過去幾周幾乎都是橫盤或下跌!這就代表水往低處流嘛,在這種國際股市動盪而台股又偏弱之際,主力大戶要想搶反彈也只敢買這種低基期的族群。這也說明您若短期手癢想搶反彈,除了我們昨天談到的要去找營收或第三季財報可望亮眼的,低基期也是一個重要考慮!】
***每日一股免費開放轉貼分享***
本週壹電視年代向錢看錄影時間: 二、四 21:00
老王給你問 #45 公司實施庫藏股為哪樁?後市如何看?節後變盤究竟什麼原因?減資增資網上說法跟老王差很大?!https://youtu.be/wUoDHcsSaIY
2020/10/30【老王不只三分鐘】 存股定期不定額才能吸滿血!台股吸血鬼出沒?散戶大貧血!美股四面楚歌嚇成鬼!面板、NORflash靠投信才能抗跌?別看新聞做股票!https://youtu.be/qtVrq2zIG-A
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※王倚隆(老王)為浦惠證券投顧分析師,本影片僅為心得分享且不收費,本資料僅提供參考,投資時應審慎評估!不對非特定人推薦買賣任何指數或股票買賣點位,投資請務必獨立思考操作,任何損失概與本頻道、本公司、本人無責。※
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聯準會換主席?
今早傳出川普要換聯準會主席,葉倫即將下台,換上現任聯準會成員鮑威爾(Jerome Powell),如果川普的提名得到參議院批准,現年64歲,曾擔任凱雷集團(Carlyle Group LP)執行主任與財政部次長的鮑威爾,就會接任葉倫成為下一任聯準會主席。只是截至目前為止,白宮尚未證實此事。
聯準會(Fed)在2日凌晨2時決議,維持基準利率於1%至1.25%不變,同時更樂觀評估經濟情勢,為12月升息1碼鋪路,以下為Fed本次會議決策要點:
一、維持利率不變,繼續縮減資產負債表:10月開始的縮表計畫繼續進行。Fed之前規劃初期每月最多縮減60億美元美國公債、40億美元抵押擔保證券(MBS)的持有資產,上限將逐季提高。
二、更樂觀評估經濟:Fed表示,雖然有颶風相關的擾亂,經濟活動已「以穩健的速度擴張」,口氣比之前的「溫和擴張」更樂觀。Fed也仍預期勞動市場將「進一步略為增強,上月非農就業人口下滑的原因是颶風所致,但失業率進一步下降。
三、稍微通膨評估措辭,但整體口氣不變:Fed仍表示,通膨率近期將「略低於2%」的目標值,但中期將回穩於約2%的水準。Fed這次刪除指涉颶風可能暫時推升通膨率的措辭。
四、風險評估也維持不變:決策聲明表示,近期的經濟展望風險依然似乎「約略平衡」,並將「密切」關注通膨發展。
而富達國際環球經濟學家Anna Stupnytska就聯準會會議評論︰「由於今次會議不設會後記者會,市場從未預期聯準會會於本月的議息會議升息。對於聯邦公開市場委員會(FOMC)的聲明,市場幾乎不為所動;這次議息聲明除了指出經濟成長仍然『穩健』,以及更明示通膨低迷之外,所作的改動不多。市場將會更加密切注視12月的議息會議,而目前市場反映12月升息的機率達90%。」
「鑑於第三季美國國內生產總值成長強勁,而剛公布的數據亦顯示經濟成長加道將會持續,因此聯準會有充分理由在下一次會議繼續實行此前曾明確表達的『漸進升息』政策。」
「然而,核心物價指標出乎意料偏低並呈現跌勢,顯然令FOMC的部份委員感到擔憂。聲明明確指出物價升幅『偏軟』,這是一項值得留意的新發展。這意味12月加息並非必然,反而在可見將來當局非常緩慢地升息的可能性更大,假如經濟數據轉弱,更有很大機會維持這個升息步伐。」
「在一眾主要央行之中,現時聯準會似乎是最具條件繼續溫和地收緊政策。然而,在明年初往後,我們預期美國經濟成長減弱,將阻礙聯準會按照其目前預測的步伐升息。另一個重要的不確定因素就是資產負債表的縮減。假如縮表進度的累積影響相當於收緊政策的效果,而這個可能性較大,則升息進程料將較聯準會目前所計劃的減慢。」(參考資料來源:富達投信)
https://news.ftv.com.tw/news/detail/2017B02W0004
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凱美減資原因 在 [新聞] 《熱門族群》利上加利?國巨1.2萬未落袋- 看板Stock 的推薦與評價
原文標題:《熱門族群》利上加利?國巨1.2萬未落袋 股民先虧2萬
原文連結:https://reurl.cc/X4M0KM
發布時間:2022年3月18日 週五 上午10:06
原文內容:
【時報記者張漢綺台北報導】國巨公司(2327)2021年稅後盈餘為229.03億元,年增90.7%
,每股盈餘為46.46元,國巨公司董事會決議辦理現金減資,退還股東每股現金2元,不過
市場對國巨現金減資未給予掌聲,國巨今天開盤股價重挫,早盤股價跌幅逾5%,一度跌
30.5元,日前宣布現金減資的凱美(2375)亦同步走跌。
國巨集團再度啟動現金減資,繼凱美董事會決議辦理現金減資,每股退還現金2元,為提
升股東權益報酬率及公司每股獲利能力,並考量財務槓桿及資金有效運用,董事會決議辦
理現金減資以調整公司資本結構,並持續改善各項財務指標,國巨董事會決議辦理現金減
資,此次減資幅度為20%,減資金額約為10.8億元,消除股數約1.08億股,每股將退還股
東現金2元,減資後實收資本額將降至約 43.2億元。
不過,市場對於辦理現金減資的公司多保守看待,國巨今天跳空開低,早盤股價重挫逾5%
國巨2021年合併營收1065.39億元,年增57.4%,合併毛利率為40.4%,年增2.8個百分點,
營業淨利為290.74億元,營業淨利率為 27.3%,年增3.3個百分點,歸屬於母公司稅後盈
餘為229.03億元,年增90.7%,每股盈餘為46.46元。
國巨董事會亦決議每股配息10元。
國巨因合併奇力新,今年前2月合併營收為195.03億元,年增29.87%;國巨表示,由於全
球疫情及國際局勢緊繃,且IC零組件短缺仍影響客戶端的出貨,國巨公司將密切關注市場
的供需狀況並配置適當產能,以因應客戶的備貨需求。
心得: 減資真是毒藥 息都還沒拿到 就先除了一次息
長榮也是 減資配息18+6元 結果就自動先除了17元 (158-->141)
減資真是割韭菜的最好方法@@
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