前年最後兩次去沖繩的時候,我就有想要在那邊看房子,那時剛好經過一間正在蓋的面海飯店,看模擬圖感覺很高檔,在大馬路上旁坡上又面海,還有無邊際游泳池,感覺應該有三四星。
我查了一下官網,發現這間飯店正在售房,有好幾種房型,有一種房型室內規劃的還不錯,而且該飯店已經辦過說明會,現在是採預約的方式,我就跟龔少說我要去看房子,每次經過我就跟龔少講,但他都不帶我去。
他說:「妳又不會日文,妳去看什麼房?」
我說:「我有語音翻譯機啊!」
他說:「妳要用語音翻譯機在日本看房子?」
我說:「日本政府有規定買房子不能用語音翻譯機嗎?」
前陣子他又提起這件事情,他說:「好險沒讓你去看,買下來,現在是有人要去住唷!?」
我說:「你傻啦~等他蓋完交屋,疫情剛好就過啦!」
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總之,大概後來就有一年沒有看房,因為龔少興致缺缺。
直到過年前,我看到台中娘家旁邊有一間房子蓋起來,外觀蓋得很不錯,聽說是大品牌的建商,我就一直很想要去看房,我比較喜歡實品屋,可以看到建材,比樣品屋安心許多。
我爸媽之前也一直說要換房,老人家說歸說,覺得沒現金不用看,所以都不出去看的,只好由好奇心重的我出馬了,反正看房又不用錢。
剛好我妹夫也有興趣去看,終於讓我睽違一年多再度看房了。
這一間兩年前就開始賣預售,聽說我家附近以後會有讀書館和體育館,現場只有兩間在低樓層,價位差不多就是我媽講的那樣,不過平面車位便宜台北很多。
我很直接跟銷售小姐說我不會買,因為剩下的兩間房不符合我的需求,但是我想要看實品屋,跟了解台中的價位。
也很直接問為什麼我家這一區10年如一日,為什麼有這個價位?(基本上這一區有點工業區,我都不好意思說,根本40年如一日,只多了便利商店跟全聯。)
我們現場看是覺得內部質感普通,我一直想說中部房間規劃是不是會大一點,結果沒有~
不過我們看得二樓房型,有一個不再坪數內的大露臺,因為消防法規,屬於公用地,是一樓的陽台,但出入口只有你家,露臺要比客廳還大~覺得這間有買到賺到的感覺。
銷售小姐還跟我們說,未來幾年水湳房價一坪會到40~50,還大概講一台中房價趨勢。
其實我跟龔少覺得這一間質感普通,但是房價跟車位都還ok,但適合養老、自住,投資的話還是台北吧!
看了這間後,覺得我爸媽說想要換房根本不需要了,因為這價位真的沒辦法換,還是守著老家比較實在。
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前天龔少跟我說我們家對面的建案,開始在預售了。
我說:「是唷!那我等一下買完菜去看看。」
他說:「妳要提著一顆高麗菜去看房子?」
我:「對啊~難道我拿一顆高麗菜不能看房嗎?」,在地人的氣勢,懂不?
於是我就提著高麗菜跟豆漿,自己一個人去看房了,預售店才剛開,連建築模型都還沒有,正確價位也沒有下來,都給我一個區間。
但是這件案都是大坪數,有別於現在北部都是小坪數,戶數少真的很吸引人,不過聽到價位我就要嚇歪了...
近捷運站+日本制震,價位就是不一樣,不僅坪數單價高、車位也高。
比我之前看永和那幾間北市豪宅建商首次來中永和的建案還要高。(當然沒有高過永和一坪80幾萬那間豪宅啦~)
但大坪數真的很吸引人,有其他有一間60幾坪左右的室內規劃,雙主臥,還有一工作室,其中一間主臥還有獨立進出口,也就是說這間房子有兩個對外的門,等於是一間小套房啊~
這格局設計我真的超愛的~但是,買不起~XD哈哈哈
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今天跟大家分享一下,最近看一間房的心得重點
#虹廷首苑
#適合年輕人的第一間房子
#適合新創老闆北上打拼的休閒住宅
#挑高4米2格局方正
【地理位置極佳】
買屋是大事,位置永遠是最重要的第一件事
虹廷首苑位在重慶北路三段203號,三面臨路
附近就有【圓山】、【大橋頭】雙捷運站,下樓就有必勝客、吉野家、摩斯漢堡、多家銀行
周圍有大龍夜市、延三夜市、下樓找吃的很方便,走路就到,而且這裡距離【國道一號】超近,不管到哪裡都超方便
假日休閒可去附近的【圓山花博公園】、【孔廟】,或到【大龍峒古城區】,過年還可以逛逛【迪化街】
這些都是走路10分鐘就到的地方,地點相當好
【挑高3+4米2】
有別於一般大樓室內偏矮,分成15坪、18坪、21坪 3種坪數都有挑高,很適合想有好的居住品質的人
每一層共有8戶並且有兩台電梯(不會為了減少公設就犧牲住戶的方便性),每一戶的格局都非常方正有窗、有陽台或雨遮
有別於一般小套房將衛浴與起居整合在一起,虹廷首苑走進屋內,會清楚感受到寬敞的室內格局,且直接劃分為兩種起居空間。
可以自行規劃多一個書房or衣物間等等。
有一個亮點我覺得很狂,每一間裡面都沒有樑柱阻擋,空間運用會非常好用,房間&客廳都有大片對外窗!以台北市寸土寸金的情況下小坪數沒有看過格局這個好的。
【耐震建築,用料豪華】
先不說整棟建築外觀都採用美洲進口花崗岩,連續壁35米耐震精工建築,等於是把大安區等級的房子搬到大同區
交屋給你的房子,直接附上日本TOTO智慧全自動馬桶、控溫淋浴柱、全套廚具含隱藏式排油煙機、雙口玻璃爐、五合一指紋辨識電子鎖、隔音效果超好的昭和隔音氣密鋁窗(有影片請看)、用水系統採用長庚生物科技的過濾水系統.....
也就是說,大多數比較貴的硬體設施都直接附給你,剩下比較個人風格的家具要自備而已,不只買到好的地段也買到好的設備,一個買不起帝寶買首苑的概念XD
而虹廷也是這區最高的樓層,頂樓設有空中花園
從頂樓看出去的視野超棒,距離大佳河濱也近,晚上看煙火秀應該不錯。可以直接在頂樓看到101、新光三越、花博、圓山飯店、淡水河,看過才知道甚麼叫風景。
【安全監控系統】
這其實是我最喜歡的,除了住家出入全靠密碼、指紋、感應卡、手機App
全棟都有彩色螢幕對講機與防災中心連線、緊急狀況立即顯示戶別及狀況種類
每一戶主臥、電梯、浴室都有緊急求救鈕,廚房安裝火災感知器、瓦斯偵漏器
中央監控系統可掌握進出人口,包含車輛進出,就連屋頂都有監控系統
智慧保全這一點,相當跟得上時代
前陣子有追蹤我臉書的應該都知道...我正在大量斷捨離
人生是階段性的,每個階段的需求都不同
當初我買這個房子的時候還未婚,住了12年從一個人變成4個人
小孩大了、瑣碎雜物更是多到不行,所以我一直猶豫要買房還是裝潢
兩個方向我都正在進行,偶爾有空就去看看房子,看看有沒有好物件
沒事就看看別人家的裝潢設計,反正看看不用錢又能賺經驗
還有一點值得一提的是
(偷偷放在最後面有看到最後的才看的到XD)
我看了附近中山的新建案都比首苑每坪高個20萬左右,開車十分鐘以內、坐公車還不是坐捷運只距離15分鐘左右。都是台北市門牌不曉得該說增值力很夠還是建商開價佛心,仔細比較配備外觀還沒有首苑好,個人很喜歡外觀貌似一層一戶的豪宅感。
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【秘密客採訪日誌】
#歡迎來到海底世界
#淡水最高海景建築
秘密客來淡水參訪一直話題度頗熱的新建案「一森原」,建築外觀與公設由建築師李天鐸操刀設計,整體以「海」的意象做設計,立面打造400座不同進出面的陽台,搭配10萬顆LED燈光,夜晚呈現不同主題、256個顏色變化,呈現水草波動的韻律感。
向來打造對環境有感建築的森原建設,秘密客之前參訪品牌在北投推出建案「森原六十六」,社區種植大量綠樹、植栽,整體呈現峇里島度假風格,當時對設計就感到非常驚豔。
這次來到「一森原」一樣非常期待,由陳董事長親自帶隊介紹,走進挑高7米多迎賓大廳,彷彿來到海底世界,包括貝殼造型的物業櫃檯、金箔雕刻珊瑚牆、水母漂浮燈飾、礁岩琉璃牆面,搭配木作裝潢與菲律賓設計師打造的進口家具,社區公設以「淺海區」、「深海區」不同主題呈現。
除了一樓空間,社區B1打造泳池、三溫暖、KTV室,頂樓還有日式、現代、洞穴風格的溫泉泡湯池,建商特別深入地底1200尺開挖碳酸氫鈉美人湯泉,邊泡湯邊可以享受淡水豪奢美景,溫泉還有戶戶到府,來這一趟,只能說,這裡超美!
#一森原 #淡水 #森原建設 #地產秘密客 一森原 Taipei Ocean Horizon
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5 F →abyssa1: 小建案一層兩戶愛怎麼搞都可一層六戶八戶你就畫不出來 01/08 ... 21 F →OPOGOPO: ,而且前陽台進出勢必空間不能小,後陽台又是必備,在 ... ... <看更多>
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大家好~ 近期在看房子,我跟老公都想要找從前陽台進出格局的房子,這樣就可以避免室內弄髒的問題。 想請問桃園有哪個建案是這種格局呢? ... <看更多>
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幾乎每間吧,很少看到不是前陽台進出的房子。 我覺得前陽台 ... 現在很多格局,玄關一個空間,前陽台另一個空間。 ... 24 [請益] 台中南區預售屋建案. ... <看更多>