Search
【離婚時分得的房屋，之後賣掉需要繳房地合一稅嗎？】
🏘阿宏和小芬在結婚後購買一棟房屋登記在阿宏明下，但109年因阿宏外遇雙方決定離婚，阿宏答應小芬要把該棟房屋過戶給小芬，但小芬擔心房屋在109年後取得會有房地合一稅的問題，小芬的擔心是多餘的嗎？🧐
📄完整文章傳送門👇🏻
http://www.glorylaw.com.tw/Spcolumncontent.aspx?SID=836
#所得稅法 #房地合一稅 #夫妻剩餘財產差額分配 #離婚 #離婚協議書 #房屋過戶登記
#恩典法律事務所 #陳儀文律師
『欠錢不用還？把握時效，永遠等得到！』
朋友問我：『他的姐姐遇人不淑，之前姊夫拋家棄子不說，為了離婚，在法院和解時說得很好聽，每個月要給小孩3萬元扶養費，以及200萬元的錢給姐姐，但是簽完離婚協議書後，他就避不見面，調查他名下竟然都沒有財產，曾經向法院聲請強制執行只查到幾萬元，但是他的父母親都很有錢，拿他沒輒嗎？….. 最後只收到法院給的一張公文（債權憑證），當作壁紙嗎？現在姐姐以及家人覺得對法律很灰心，而且聽說欠錢15年就不用還，是真的嗎？』
我跟他分享說，其實只要你『按時』去查封他的財產，債權憑證就不會失效， 法律雖說有一個叫做消滅時效制度，也就是法律不保障在權利上睡覺的人，今天你在一定時間「沒有」去行使你的權利，對方就可以主張說你的請求權已經因為時效而不能強制行使了。
如果，我們在時效內有主張權利，向法院聲請強制執行，就算是沒有扣到錢，法律就認為你已經行使這個權利，債務人就不能主張時效消滅。
一般來說跟他人借款的請求權時效是15年，但是在夫妻剩餘財產差額分配請求權跟撫養費的部分，時效就只有「5年」。也就是說我們必須要在5年內去請求，或者拿到法院和解筆錄後，必須要在5年內去聲請強制執行，如果今天強制執行查封不到對方財產的話，也沒有關係，我們在這次執行後5年內，再去聲請強制執行，如此進行下去，這樣債權憑證就會「永遠」有效，直到查扣到財產為止。
從另外一方面來想，等到未來對方真的有財產的時候，不但可以執行到原本對方應該支付的金額。如果執行名義上記載對方要支付利息或違約金的話，還有利息可以拿。
我們可以說不幸中的大幸是，前姊夫的父母是很有錢的，然而越有錢的人跟一般人一樣會面臨到財富傳承的問題，換句話說，他的父母親如果上天堂，財產就會被他的孩子繼承，如果他們沒有事先規劃好的話，就可以查封前姐夫繼承他父母的財產。
現在，還要特別注意他們家裡是否發生繼承的事實，如果發生了話要密切的注意財產動態，並且隨時準備好聲請強制執行。這樣就可以好保障好你的權利了。
『把握時效，永遠等得到！』
這張照片是今天在華視地下室化妝間拍的（化妝前），便當蠻好吃的！
贍養費與扶養費別傻傻分不清楚
法律上所謂的『贍養費』，是指付給對方照顧對方生活的費用，依目前民法的規定只有在判決離婚、己方無過失、生活陷於困難三要件具備的情況下，才可以向對方請求，當然對方有情有義自願給就另當別論。
但通常好手好腳暫時沒去上班或在家顧小孩不能上班，幾乎法院都不會認為這叫做生活陷於困難，有看過年紀很大當家庭主婦一輩子的，被判過可以請求贍養費，但也是一個月幾千元，所以不要太期待對方外遇、家暴，自己的青春就可以換算成贍養費。妳的戰場是在夫妻剩餘財產差額分配、跟損害賠償。
『扶養費』才是給未成年子女的生活費用，不要跟贍養費弄混了。
但是，
1.法院判的話是以主計處公布的各縣市生活標準雙方依收入比例分攤，算起來每個月七八千到一萬多，不夠用，但判更多的法官實在少數，而且這已經包括了房租、教育費用等等各項所需費用，除非小孩有特殊必要費用，譬如有特殊疾病。
2.在協議書約定不用付扶養費，一樣可以用小孩的名義請求，只是後續有債務承擔的問題，千萬不要用不付扶養費來放棄監護權，到時候可能還是被請求付費，但監護權卻要不回來。
3協議書的扶養費最好去公證，才不用透過訴訟就可以強制執行。
4.雖然協議書有寫扶養費，如果對方脫產，也是白搭，但記得小孩成年後要立刻去向法院聲請免除扶養義務，否則法院裁定確定前，公立安養院的費用是持續計算要付的，一樣不能免除。
有人問到怎麼證明呢？譬如提供向對方請求的訊息、對話紀錄、催告函，或是傳喚知情的證人。
5.扶養費即使協議書沒寫還是可以請求，期限是15年。
6.扶養費定好了仍然可以依情事變更原則請求調整。
7.扶養費原則上應負擔至20歲，也有法官判到大學畢業的。
❤️可道律師，可到幸福❤️
各縣市免費諮詢請到
→https://lihi1.cc/8KVPg
法定財產制關係消滅原因為離婚者,應提出剩餘財產差額分配之協議書或法院. 確定判決書。 這兩本書分別來自悅知文化和三采所出版。 東吳大學法律學系李玲玲 ... ... <看更多>
法定財產制關係消滅原因為離婚者,應提出剩餘財產差額分配之協議書或法院. 確定判決書。 這兩本書分別來自悅知文化和三采所出版。 東吳大學法律學系李玲玲 ... ... <看更多>
剩餘財產差額分配協議書 在 贍養費與剩餘財產差額分配｜施宇宸律師【早安健康X早安樂活】 的推薦與評價
早安健康網站: https://www.edh.tw/早安健康FB: https://www.facebook.com/Everydayhealth.Taiwan早安樂活網站: https://lohas.edh.tw/早安 ... ... <看更多>