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📌📌交通串聯全台及園區 歸仁高鐵特區迎曙光🏢🏢
受到 #台積電、#聯電 等科技大廠於南科擴廠效應，加上原物料飆漲、通貨膨脹效應，剛性需求進場購屋意願增加，台南市不動產市場表現突出，根據 #地政局 最新統計，第2季房屋買賣移轉棟數高達7,923棟，季增43.4％、年增幅達49.72％，而近期討論度最熱絡的 #歸仁高鐵特區、#安南九份子 以及 #南科特定區 三大重劃區皆受惠於產業效應，帶動區域房市熱度，其中九份子新推案開價躍上3字頭，位於南科特定區範圍的善化區也出現每坪開價36萬的新建案。
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📌📌區域利多！南科交通動脈即將打通🛣🛣
#台南市 長黃偉哲為 #南科特定區 發展，提供南科與週邊區域間更便捷道路網，啟動南科特定區5-40m、10-30M(安定東路向東延伸)計畫道路開闢工程，2021年9月24日舉行動土典禮時，黃偉哲表示，南科特定區對外連絡道路的開闢，扮演著穿針引線的加乘角色，希望隨著這兩條道路的闢建，能夠大大降低南科交通的壅擠，提高輸運的速度，能夠讓交通更順暢，讓南科的發展能夠與時俱進。
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志展在定期大會總質詢提出 #南科園區 就業逐年成長周邊鄰近道路交通路網非常重要，志展提出 #開闢聯外道路 才能解決交通壅塞的問題，感謝黃偉哲市長及中央極力為地方爭取。
南科特定區 5-40m、10-30M計畫道路開闢工程動土典禮，此道路的開闢，可讓下安定交流道的車輛往 ＃南科園區 更加便利。
5-40m、10-30M位於南科特定區A區與D區，可舒緩178線（善化 ＃興農路）的壅塞情況，未來也會銜接E、F、G區的15-25M道路接 ＃目加溜灣大道。串連 ＃直加弄大道 與 ＃樹谷大道，銜接國道八號與北外環道接國道一號。
#城市進步志展守護
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另外由文中表示善化也可能規劃新的圖書館， 不過小編也非常看好台南高鐵特定區， 目前看得到以及規劃中的建設完全不輸南科地區， 甚至 ... ... <看更多>
南科特定區 在 [新聞] 南科特定區開發趕進度市府預估將成18萬- 看板Geography 的推薦與評價
南科特定區開發趕進度 市府預估將成18萬人口新市鎮
https://udn.com/news/story/7326/5579864
2021-07-05 17:06 聯合報 / 記者周宗禎／台南即時報導
台南市南科特定區後續A、B、C、D、E、N、O各區開發案，市都委會審查預計明年可報內
政部完成都市計畫審定，台南市政府今天宣布，總面積合計約431公頃，預計後年辦理區
段徵收作業。
南科特定區涵蓋善化、新市、安定3個行政區，範圍區分以直加弄大道東西兩側A、B及C區
，178線南側興農路段D、E區，及鐵路以東、西拉雅大道南北兩側N、O區。當中FG區已經
審定周邊整體開發，正在區段徵收；安定區及新市農附區段徵收區、I區提交內政部都委
會審查，預計明年完成都市計畫審定。
市長黃偉哲表示，高科技製造業不因疫情腳步停歇，甚至屢創新高，南科是台南的經濟引
擎，更是全台經濟引擎之一，南科特定區周邊生活機能更應加速建設開發，確保產業發展
及提升生活品質。
市府都發局表示，都計範圍內涉及考古遺址正由市文化資產管理處遺址鑽探調查，預計9
月完成。另後續審議涉及區段徵收抵價地比例審查作業，地政局已先製作抵價地比例報告
。
南科周遭區域近10年青壯人口正成長，市府估計南科就業人口8萬人，周邊產業用地開發
完成後總就業人口將可達12.3萬人；周邊3個行政區目前設籍人口11.9萬人，整體開發區
可再容納6.4萬人，預估可成為18萬人口新市鎮，帶動在地產業發展。
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