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牆壁冒汗、地板滲水！全台「透南風」反潮
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#反潮 #潮濕 #吹南風
反潮漏水 在 TVBS 新聞 Facebook 的最讚貼文
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過134的網紅桃園市議員簡智翔，也在其Youtube影片中提到，【智翔的議會質詢-都市發展局、地政局（8/20）】 ＃如何減少公寓大廈管理糾紛 桃園大樓社區多，因此時常發生社區管理的問題，除所有權的區分有得吵之外，大至機電工程給誰標、外牆磁磚剝落要不要修、電梯維護要怎麼進行；小至樓梯間、停車格堆放物品，水管漏水......等，都有得起爭議，也收過不少相關的陳...
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反潮漏水 在 桃園市議員簡智翔 Youtube 的精選貼文
【智翔的議會質詢-都市發展局、地政局（8/20）】
＃如何減少公寓大廈管理糾紛
桃園大樓社區多，因此時常發生社區管理的問題，除所有權的區分有得吵之外，大至機電工程給誰標、外牆磁磚剝落要不要修、電梯維護要怎麼進行；小至樓梯間、停車格堆放物品，水管漏水......等，都有得起爭議，也收過不少相關的陳情。
因此也做了一些參考，像新北市與台中市，分別有「公寓大廈種子教師諮詢服務」、「公寓大廈諮詢服務隊」等作法；台北市也提供「公寓大廈修繕專業廠商」名單，供社區參考，上述的措施，有沒有可能桃園也來跟進看看？ 幫助需要協助的社區居民，以政府專業公正的角度來指點迷津。
＃都市更新
週一在市長施政報告當天，智翔有提到，民眾對於改建老舊建物的考量與困難，並建議可從容積獎勵著手，鼓勵民眾改建後，可從退縮的範圍或提供空間做公眾使用，例如停車場、社福設施等去換取容積，增加改建意願，不知都發局對此有何看法？ 局長表示認同，也認為建商在現行的地價與容積規範下，難以進行規模較大的都更，所以智翔也會在總質詢時，跟市長好好討論這一題，看有何新法來加速都市的更新。
＃舊市區振興
今天投影片中，智翔將舊市區中的校園半徑200公尺畫出來，用意在於，我們常說要振興舊市區，振興的目標是為了要將人潮與商機引回來，但校園周邊範圍內，對特定行業的排除，反而讓舊市區能進行商業的類別受到限縮，甚至連星聚點這類KTV歌唱活動都無法進入。追根究底，是早年沒有都市規劃概念時，把學校放在未來的商業區中央，造成區位發展格格不入。
雖然此條款屬於經發局的主管範圍，但以都市的發展與規劃上，讓活力回來舊市區可進行怎樣的調整，同樣可以進行檢視，而局長也提到以半徑範圍作為限制，可能也有其不合理之處，對於這項規範的調整，智翔希望可以拋磚引玉，引發更多的討論。
＃公設保留地 與 ＃煉油廠遷廠
最後智翔再次詢問了公設保留地目前通盤檢討的進度，以及公體綠廣兒優先取得的建議；以及煉油廠遷廠一事，由於上次審議國土計畫時，刪除了煉油廠的搬遷時限，局長也表示會要求一定要放入。
反潮漏水 在 民進黨立法委員江永昌 Youtube 的最佳解答
【打拼為孩子，永昌爭取經費翻新校舍屋頂】
自強國小的活動中心，從民國70年啟用至今，將至40年。
從每天的體育課、朝會，到年度的畢業典禮，
可說已是全校師生及家長們對自強國小的共同記憶。
但屋頂在雨水的侵蝕下，地磚碎裂的狀況已多到見怪不怪，
防水的功能更是已差到出現室外大雨，屋內跟著下小雨的狀況；
而經年累月的滲水、漏水，
不但天花板因受潮，出現多處缺角或掉落的窘境，
而樓梯間的壁癌不但醜陋，對健康影響更大。
永昌在接獲家長反應後，隨即邀請教育部次長林騰蛟到校會勘，
正視漏水問題，並應在最短的時間內向行政院爭取經費，
為自強國小活動中心進行修繕。
孩子的學習不能等，
永昌要求教育單位以最快的速度
還給學童一個嶄新又安全的活動中心。
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反潮漏水 在 想請問是漏水還是反潮? - Mobile01 的推薦與評價
小弟想請各位大大幫忙判定這種狀況是漏水? 還是反潮?房子是租的14樓3房1廳2衛1後陽台3間房間都有對外窗照片中天花板是木工裝潢材質是木板+油漆大約在3 ... ... <看更多>
反潮漏水 在 [問題] 牆面反潮算漏水嗎- home-sale | PTT職涯區 的推薦與評價
14 F 推AJS:如果沒下雨還會滲水，第一是反潮，另外可能是管線漏水 03/05 16:02. 15 F →AJS:但管線漏水有兩種，一種是給水管，無時無刻水會一直滲出，另一 03/05 16:03. ... <看更多>
反潮漏水 在 Re: [生活] 反潮天花板滴水跟下雨一樣XD - 看板rent-exp 的推薦與評價
※ 引述《kaese (喵哩)》之銘言：
: 大家好<(_ _)>
: 是這樣的，最近剛搬家到萬隆捷運站(兩個月未滿)
: 最近這一周持續不斷的下雨
: 讓我的房間有了異樣Q_O
: 房間有兩面大窗戶，通風良好，浴室是抽風機。
: 前幾天早上發現，床的正上方處天花板，居然結了一堆水珠
: 滴滴答答，床都是水漬；隔天早上，是被落下來的水珠正中眉心
: 於是我醒了= =+
照您所說
如果是這幾天下雨天氣才出現
且是水珠凝結滴落而非大量不斷流滲的狀況
基本上就可以推斷是反潮而非漏水
如果您是樂觀的人
至少可以慶幸不是樓上的汙水
當然反潮也是很煩的事
首先您房間天花板一定是是氧化鎂板而非矽酸鈣板
您可以google兩者差異
以前人為了便宜施工 多用氧化鎂板
但現在這材質在潮濕的台灣 已經沒人在用了
再者 這種情形通常發生在冬季
讓人想罵髒話的冬雨帶來豐富冷濕空氣
而室內(特別是浴室)產生大量暖濕空氣
兩者加在一起
碰上不耐水的氧化鎂板
就產生了你我的共同記憶─由水珠點醒美好的一天
(唉 我都現在都還有陰影)
: 作了以下應對措施：
: 1.擦乾天花板，並用吹風機吹乾之。
如果你每天花8小時來吹 或許有用
: 2.聽房東的話，洗完澡先把浴室門關上開抽風，並開啟電扇吹乾。
這話基本上是對的
但要記得不要24小時都關著
這樣不通風黴菌會很多
: 3.睡前，這幾天實驗如下：如同往常開窗戶／關窗戶／開一點點氣窗
雖然說開窗有對流沒錯
問題是冷濕空氣也會不斷進來
在還沒處理好天花板前 開窗如同雙面刃
:
4.睡前開了冷氣機的除溼功能2小時 房東不買除濕機 哭哭
除濕兩小時不夠啦
何況還是冷氣機
: 早上醒來還是一堆水珠啊....
: 跟房東反應，他說之前沒有房客這樣說過（所以不相信）
拍照存證給房東看
氧化鎂板有其耐水性有其壽命
您正好走到他生命的盡頭了
: 請問大家這有方法解決嗎?
說老實話
這還是要房東出面解決
“換掉天花板”
天花板施工與等待油漆味散去
至少一週你是一定要住外面的
您要跟他協商看房租怎麼算
在外住宿費怎麼算
甚至跟他談怎麼解約
如果房東真的不負責
那就是法律問題囉
不管怎麼說
找個暫時棲身處是必須的
同為萬隆人
我去年是沒有採取法律作為
因為總不能自己告自己吧
: 這情況真是太詭異了 Q_Q
: 謝謝大家耐心看完
: 感謝Q_O
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