關於 可以出發了 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

🗣 妞寶、Birdy 呢？Birdy 在哪裡？
🐶 （歪頭殺）在華山，我們可以出發了嗎？

☺️ 晚上散步前，跟妞寶玩點名遊戲，點到Birdy 的時候，就來一個歪頭萌殺 💕

#毛孩是家人
#チワワ大好き
#chihuahua
#吉娃娃
#チワワ
#妞寶小朋友

打擾了，晚安～中秋組合接單倒數📣📣

目前訂單數已達標，再加上最近烤肉商品需求量大增，上個週末已經開始人力吃緊，所以，我們要提早結單囉！

🔺最後下單日提前為9/7（二）晚上9:00止。
🔹取貨日：即日起～9/17（五）晚上7:00前。

接下來小編很有可能會直接消失到中秋節，因為被人潮淹沒🤣🤣

購買最好的戰略就是：早❗️點❗️來❗️

泰國蝦、蛤仔、生蠔每天都會固定到貨，價格每批浮動，來現場看可以接受再現場打包，8:00開始營業，睡飽就可以出發了😂😂

新鮮貨這裡買➡️蝦妹&蟹老闆

#日本中毒者 #圖多慎入 若解封，大家第一個想去的國家是哪裡？我跟Sam已經約定好，公司員工旅遊要去日本血拼（敝公司規模小只有兩個人，說好就可以出發了）

最近因為冬奧剛結束，加上日本送疫苗給台灣，讓#台日友好 的情誼更加深厚，也讓許多日本自助旅遊中毒者想去日本買房置產當包租公婆。

日本的房價，比起台北市來說的確甜蜜許多，加上最近匯率很低，很多人趁著這波先換日幣，打算之後去日本旅遊或投資。

而且日本房地產跟台灣不一樣，他們是「實坪制」也就是說權狀幾坪、室內就是幾坪，沒有像台灣有公設比，換算一線城市的單坪房價還是便宜許多。

在日本買房看似容易，但很多人常常忽略每年持有的支出成本，像是「固定資產稅」以及「都市計畫稅」（類似台灣房屋稅、地價稅）。

除了基本的代租代管與管理費外，還有一個是台灣沒有的「修繕積立金」，一般來說，1房的物件，1個月大概要付1萬多日幣，2房2萬多日幣….依照建案規劃與屋齡有所差異，戶數少負擔的費用會更高。

另外，房價轉手，也有日版的房地合一（讓渡所得稅）以每5年作為一個稅制的課稅基礎，跟台灣一樣前高後低。

房價部分，若以台北市1000萬，大概回推權狀10坪，室內實坪大概5-6坪；日本東京實坪計價5-6坪的房子，大概日幣2000多萬（換算台幣500多萬），一半的價格，就可以買東京市區的小房子。

若想要了解買日本房地產該注意哪些事，我們在Podcast節目裡也有預設如果預算台幣800萬，可以買東京哪些地方的房子？若是要出租，每個月可以出租多少？投報真的比台灣高很多嗎？

🔗來聽聽我們最新的Podcast，應該會收穫不少，連結一樣放在下方留言哦！

圖說：不能出國，只好把之前去日本的照片重新翻開，越看越心癢，真的好想去日本😉

#地產秘密客

台南隨走隨吃都好吃，國華街這邊，熱鬧的區域越愈來越大，越晚越美麗呀，連假來了，可以出發了唷😁..重點是老闆單身...噗🤪

台南美食😋
‣聯盈發點心專門店
我最愛吃"沙拉龍鬚捲"。
‣小仁泉極品豆漿
大罐的喝比較久，養生系列是我最近的新嘗試，還好好入喉，不然就只有我媽會幫我喝掉，噗。
‣捲蛋餅專賣-餵公子吃餅
像老闆寫的一樣"純自然老餅皮"，我沒吃過這麼嫩的蛋餅啦(不是油油軟軟的那種喔)，而且起司是真的溶化成液狀，不是咬了才融化，我真的也融化了，推推。
‣感性魯味
感性麵線推推，軟硬剛好且醬料搭配，整個美味，但不要像我一樣，一個人想把整盤吃掉，哈。
‣小上海香酥雞
我從小吃到大，沒FU，但毆帕說好吃，回台南只要路上看到小上海就買，夠瘋狂的!


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#台南美食 #國華街 #餵公子吃餅

Similan Islands Diving | GoPro Hero 7 Black | 泰國斯米蘭群島 船潛

Paradise for divers - The Similan Islands are 11 islands located in the Andaman Sea. They are world famous for the multiple top scuba diving spots ?

12月底去了泰國頂級的潛水點「斯米蘭群島」船潛，這是我繼2017年6月在綠島考完OW後，第一次真正去潛水！這次我們在船上住了4天3夜，總潛了11次。同行的大部分人潛水經驗都比我多很多，所以出發前有點緊張 ?不過可以在船上住3晚、潛11次是挺讓人興奮的！

那麼久沒有潛，其實我已經不記得裝備要怎麼組裝了，還好船上的工作人員在每次下潛前都會幫我們準備好，我們只要跟潛伴互相檢查就可以出發了。

潛水 ???
由於受到國家保育，所以斯米蘭群島只有11月到4月之間是開放的。群島有很多種類的海洋生物，更有機會看到鯨鯊和鬼蝠魟，我們在第三潛就看到鬼蝠魟，而且跟我們距離超近的！

住 ?
我們住的都是雙人房，床是上下舖，身高188的我原本還擔心這三晚都要把腳彎起來側睡，最後平躺是剛剛好。也可能是每天潛水3-4次，所以晚上都睡的很好 ?

食 ?
早、午、晚三餐，以及每個潛之間都會有吃的。但建議大家不要吃太飽，因為潛水時有可能會吐 ?

?: GoPro Hero 7 Black

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