振興「有層次」才能「雨露均霑」!
疫情期間,受害最大、範圍最廣的當屬基層經濟,這次振興,不論是中央「五倍券」沒有發行小面額,或市府購物抽獎500元門檻,都不利於微型商店或攤商小吃。振興有「層次性」、讓百業「雨露均霑」才能有效促進內需經濟。
【新聞點點看】
振興經濟應有層次性 百業要「雨露均霑」
https://ccss3172.blogspot.com/2021/09/blog-post_764.html
黃馨慧籲中市府振興方案要雨露均霑(圖)
https://reurl.cc/WXka45
議員批評台中購物節3.5億抽獎預算99%無感
https://reurl.cc/Zjrx36
台中祭抽現金搶五倍券商機惹議 議會藍綠不同調 https://www.cna.com.tw/news/aloc/202109240126.aspx
中市抽現金振興 藍綠議員質疑效益
https://reurl.cc/V5j6yQ
振興加碼方案藍綠齊不買單? 盧秀燕:抽現金能吸引消費 https://reurl.cc/Xl46M7
台中抽現金挨批 盧秀燕:其他五都加碼都沒有給現金 https://udn.com/news/story/7325/5768547
同時也有35部Youtube影片,追蹤數超過1,920的網紅艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu,也在其Youtube影片中提到,「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊!房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎?! Ft. 台中商仲達人小紀 - #房地合一稅 #短期交易 #投資客 - 本篇影片是我們聚餐時的訪談,背景雜音多,敬請包含!以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高!而且非常實用,所以將影片分享給大家! - 訪...
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該折扣卷限定台中勤美店使用,不得轉售
折扣活動期限:2021/10/31 為止
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實體店面於:09/18(Sat.週六)發售
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我們將會附上 餐點折扣卷 兩張
第一張為:09/18-09/19 活動當天可使用的100元
第二張為:有限期限至10/31的 勤美店限定100元
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當天實體店面購買短踢即可免費獲得外帶咖哩折價卷
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折扣金額為:100元,不限定餐點,為整張訂單折扣
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▌盛食咖哩店-勤美店
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為了這次的聯乘計畫,我們已準備多時
期間遇到疫情的攪亂,於是我們修改了活動方式
原先是預計使用「期間快閃餐車的方式進行」
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我們將活動修改為「外帶餐盒」的方式舉辦活動
店面購買完,可至門口使用100元加購兌換餐點
請將餐點帶回家慢慢享用~ 避免久留
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「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊!房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎?! Ft. 台中商仲達人小紀
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#房地合一稅 #短期交易 #投資客
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訪談主角:
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商仲達人小紀0985008928
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苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
實踐家 Money&You631期
粉絲專業請搜尋:台中商仲達人小紀
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一、房地合一是什麼?
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制,與作為「持有稅」的房屋稅不同,性質屬交易稅,出售房地才須申報,有獲利得進一步繳稅,凡2016年後取得房地,出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於,需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅,為更健全的稅制設計,並自有一套適用稅率規定,並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何?
房地合一1.0版上路5年多,因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市,2.0版預計今年7月1日上路,前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期:由持有1年內出售課45%,延長至2年內,並將持有逾1年、未滿2年課35%規定,拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率:由原本出售房地一律課20%,改為需適用「短期交易」重稅,持有逾5年以上出售,稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋:持有5年內出售都得適用重稅,在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下,效果等於一網打盡,只要轉賣預售屋獲利,就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞:新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時,交易額度若超過總股份或總出資額的一半,且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成,也得納入2.0版課稅,防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限,及明訂未能提供費用證明文件情形,只能以成交價3%作為費用,上限新台幣30萬,避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程?
2.0版適用範圍與1.0版一致,為2016年後取得房地,不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件,才須以2.0版課稅,若在7月前賣屋,仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件,完全不受2.0版上路影響,不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何?對自住族是否有影響?
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者,一般買房後長期持有的自住族,不受影響;若為自住房地持有並設籍超過6年出售,稅率僅10%,並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋,只要沒獲利,也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形,可排除適用「短期交易」重稅?
為避免傷及無辜,設有多項排除條款,例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地,或以自有土地與營利事業合作興建房屋,5年內出售,均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」,現行僅就個人訂有6種排除情形,如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等,後續財政部將針對企業、預售屋特性,訂定排除情形並對外公告。
此外,為避免影響房屋供給、都更進程,放寬建商興建房屋完成後首次出售房地,以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地,在5年內第一次移轉登記,也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後,是否會產生稅損?
財政部評估,上路初期,交易量將下滑,造成所得稅淨稅損4.74億元,其中企業部分因稅率提高,營所稅將微增0.71億元,個人綜所稅則有稅損5.45億元;但以中長期觀察,稅收將緩步回升。
資料來源:
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx
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台中五期範圍 在 美絮子 Melody Youtube 的最佳貼文
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他自己同時拿小號抽光暗,還抽到暗爹......天殺的歐洲小號=_=
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00:47:36 趁預測時間給大家看我在失落的世紀抽了50抽的結論吧
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01:25:55 代抽500卷,閃率11.7%超級高,可惜只有3隻重複原五
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04/30(五)PM23:30 400卷代抽日~明天就是大家期待已久的台中百人百抽大會啦!
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原本想說要來刷首抽的,結果完全不用刷欸,一次就開局XD
前面20抽來了3傳說,而且有我想要的暗神秘,覺得帳號蠻歐的就直接開局啦~
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01:24:25 開局10連抽,1隻風沙漠
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