作者sawaman (楊雨)看板home-sale標題[請益] 大家覺得台中房價哪裡超漲？哪裡合理時間Sat Mar 20 10:08:57 2021 小弟西屯人，雖然近期會搬 但也是過度，可能過幾年還會再換 資金不足自住想先求有再求好 離題了 先說說個人的看法 合理的： 西屯南屯北屯 原因： 以台灣大道上的新光遠百為中心，生活機能相當完備的蛋黃區，北屯雖然近年也漲非常 多，但是中央公園等的一些設施興建都有起來，愛買迪卡農等等的店家也不再是西南獨 有，所以漲幅還算ok 不合理的： 清水梧棲海線等等 原因： 方圓數里才有一家便利商店，沒有任何生活機能跟品質可言，價格已經炒作到跟北屯蓋 完捷運一樣，已過度反應捷運題材，尤其在還不知道什麼時候才會動工的情況下，完全 無法理解去買海線房的心態，即使是炒房這邊利潤應該也輸其他區域 其他，不熟，就不太評論 不過我個人很不喜歡偏中區東區，以差不多價格來說，地理位置完全都沒有西南邊來得 好，光秀泰來說，東區秀泰跟文心秀泰的消費能力就天差地遠，以小知大，居民的整體 水平絕對也是有差，久了就會對該區的發展有很大的影響，台中人應該不可否認，中區 以東一直讓人有種腐朽老舊感 差不多這樣，也想聽聽其他人的看法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.147.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616206139.A.EE7.html 推 jerrylin: 西屯北屯等捷運正式開通後價格就合理 03/20 10:21 噓 valkyrie: 現在海線重劃區比北屯重劃區便宜多了 你在鬼扯什麼? 03/20 10:22 噓 henin2003: 什麼 03/20 10:28 推 jackwang2005: 基本上南屯北屯在74環內漲幅都合理 西屯的話到東 03/20 10:45 → jackwang2005: 海那塊也都是合理範圍內 03/20 10:45 推 iceyu: 台中未來三年完工的建設很多 目前房價都還算合理 03/20 10:48 → sawaman: 之前捷運快蓋完北屯一坪才15,16，海線連影子都沒有就開 03/20 10:51 → sawaman: 價15，附近還啥都沒有，這叫鬼扯=.=？炒房就炒房不要凹 03/20 10:51 推 Harlequin727: 我覺得東區即將超漲 接下來的建案3尾巴4初頭 飆太 03/20 10:51 → Harlequin727: 快了 03/20 10:51 推 sunsand: 東區海線真的太扯，西屯、南屯、北屯都還可以 03/20 11:04 推 askachage: 通通不合理，都太低了 03/20 11:06 推 zard1983: 海線啥鳥都沒有 超漲吧 03/20 11:20 推 a9940597: 海線蠻離譜的 03/20 11:30 推 jerrylin: 東區炒的主要是舊市中心重劃 其實也還好 03/20 11:34 → jerrylin: 海線我真的不知道在炒啥 送我我也不想去住 03/20 11:34 → jerrylin: 機能差 空氣差 8+9又多 03/20 11:35 推 laverne1: 海=套 不解釋 03/20 11:38 推 annieyu: 海線的房子絕不碰 03/20 11:43 推 jaricho: 那麼多人不看好海線 已買海線預售的怎麼拋售 03/20 11:50 → tayatiffany: 東區直接漲到別區花10年的價格 03/20 12:01 推 mountain821: 物價通膨建築成本高漲，海線十幾萬我覺得正常... 03/20 12:10 推 kissung: 水楠 03/20 12:30 推 nqj: 這兩年漲最兇的就是海線和東區 03/20 12:31 → jaricho: 漲最兇表示反應過頭 現在入手等修正而已 03/20 12:32 推 alfrog0414: 是說 中央公園跟水湳地圖上也算西屯的範圍？ 03/20 12:45 → sawaman: 不是吧，算北屯居多 03/20 12:52 噓 kodo5566: 北屯合理？呵呵 03/20 12:58 → jaricho: 北屯低估了 有捷運總站.costco耶 03/20 13:01 推 fluting: 北屯合理呀，很多重劃環境都很不錯，又有捷運，機能也越 03/20 13:44 → fluting: 來越好，海線都炒到20多了，北屯30很合理，大里東區南區 03/20 13:44 → fluting: 都起過30了 03/20 13:44 推 ganninian: 未來台中重大建設幾乎都在北屯 30是基本款 03/20 13:57 推 yychiu: 除了巨蛋以外，真不知道有什麼重大建設，而且巨蛋算嫌悪設 03/20 14:06 → yychiu: 施吧。佔地那麼大，平常冷清，有活動又吵又塞車ㄏ 03/20 14:06 推 RaiGend0519: 三個屯區都超大，好歹用重劃區來看=_= 03/20 14:38 → sawaman: 海線沒有炒到20多=.=清水連16都賣不太掉了 03/20 14:50 推 PPSEED: 如果從薪資來看，沒有一個地方合理，可是一直漲一直漲，就 03/20 14:58 → PPSEED: 合理了 03/20 14:58 推 davidlu: 看來你隊北屯不算太熟 03/20 15:19 → aaa931324: 東區啊 說要賣到50 好不好笑 03/20 15:30 → aaa931324: 新聞去年三字頭 年底四字頭 這個月變45-50 03/20 15:30 推 jonathan8032: 北屯現在還不買的人在想什麼 03/20 15:51 → jonathan8032: 原本15炒到20現在都要上30了 03/20 15:51 推 piliwu: 我覺得只有海線合理屯區超漲現象很明顯 03/20 16:14 → piliwu: 尤其是非精華區賣精華區價的地方 03/20 16:15 推 annieyu: 北屯不合理，好市多那條路超小，下班去繞繞看根本連會車 03/20 18:22 → annieyu: 都困難。棟距也小，房子也小，居住品質一定不好。 03/20 18:22 → annieyu: 巨蛋根本嫌悪設施，台中交通已經很糟，74下中清閘道可以 03/20 18:23 → annieyu: 塞一個小時。巨蛋、環球好了根本不用回家吧？ 03/20 18:23 推 Feynman5566: 北屯沒40委屈了 03/20 21:56 → jaricho: 嗯 看了下一篇推文 我覺得北屯會是未來台中核心蛋黃區 03/20 22:07 推 KyA: 不能用區看，要用捷運火車距離一公里內的區域 03/20 22:44 推 eason99028: 台中薪資所得大多在中科/精科，海線上班時間可能都比 03/20 23:38 → eason99028: 市區還來得快，所以還算合理啦 03/20 23:38 推 hultese: 一堆風向仔又在用整個行政區扯在一起講 北屯範圍很大 每 03/21 02:09 → hultese: 個重劃區的價格都有落差 03/21 02:09 → ur260: 海線有議長 你覺得呢 03/21 02:24 推 t190015: 仔細想想北屯的嫌惡設施真的很多XD 尤其是塞車塞爆的好 03/21 03:23 → t190015: 市多&它的加油站 以及噪音污染的機捷總站&巨蛋 03/21 03:23 推 cobrabaton: 北屯到大坑了 南屯到烏日了 西屯最遠到龍井 花園寶塔. 03/21 11:37 → cobrabaton: ..要不要先買幅台中市都市計畫圖掛家裡??這樣你會比 03/21 11:37 → cobrabaton: 較懂不該用屯區來分類，要用重劃區或是土地使用分區 03/21 11:37 → cobrabaton: 的都市計畫區 03/21 11:37 → cobrabaton: 如果真要說北屯costco 迪卡儂 百貨 捷運....那八期重 03/21 11:38 → cobrabaton: 劃區應該賣天價才對，因為早就開快十年了，周遭也沒 03/21 11:38 → cobrabaton: 漲翻 03/21 11:38 推 Petersen: 海線聯悅臻炒到20了啊 03/21 13:06 推 yychiu: 除了公家機關跟科學園區外，期待三萬服務業幫你炒房嗎？笑 03/21 15:56 → yychiu: 死。 03/21 15:56 → yychiu: 住北屯不如住海線，房價一半，還不用被塞車到園區。 03/21 15:56 推 yychiu: 推61樓，所以覺得炒北屯的那幾個很好笑。一堆嫌惡措施，唯 03/21 16:01 → yychiu: 一有看頭的是水湳那邊。有圖書館。 03/21 16:01 噓 yychiu: 我家那邊唯一有看頭的是十字綠園道還有裡面的小公園。新光 03/21 16:05 → yychiu: /遠百干我屁事。 03/21 16:05 → yychiu: 有啦，還有雙十字捷運站出行方便。還有市政府餐廳的CP值還 03/21 16:07 → yychiu: 行 03/21 16:07 推 yychiu: 百貨公司根本嫌悪設施，假日經過都塞爆，白癡才住哪裡。 03/21 16:09 → yychiu: Costco很久沒去了，以前假日經過也是塞爆，我要是住隔壁氣 03/21 16:10 → yychiu: 死。 03/21 16:10 推 yychiu: 十字綠園道另一個好處是有地下停車場。台中都市計畫都沒考 03/21 16:16 → yychiu: 慮到停車場很鳥。 03/21 16:16 推 Celice: 推4樓，西屯很大還是要看地方。 03/21 16:51 → ganninian: 推海線我也是笑了 03/21 17:30 噓 Fatsy: 北屯不如海線？笑死！ 03/21 20:30 推 caryu: 海線漲最多，然後又賣不掉又套牢？這邏輯？ 03/21 21:10 噓 zard1983: 笑尿 Y哥神邏輯 海線贏了 03/22 12:01 推 cassww: 北屯哪裡合理 04/06 16:18 ... <看更多>
台中西屯區房價走勢 在 [請益] 大家覺得台中房價哪裡超漲？哪裡合理- 看板home-sale 的推薦與評價
小弟西屯人，雖然近期會搬
但也是過度，可能過幾年還會再換
資金不足自住想先求有再求好
離題了
先說說個人的看法
合理的：
西屯南屯北屯
原因：
以台灣大道上的新光遠百為中心，生活機能相當完備的蛋黃區，北屯雖然近年也漲非常
多，但是中央公園等的一些設施興建都有起來，愛買迪卡農等等的店家也不再是西南獨
有，所以漲幅還算ok
不合理的：
清水梧棲海線等等
原因：
方圓數里才有一家便利商店，沒有任何生活機能跟品質可言，價格已經炒作到跟北屯蓋
完捷運一樣，已過度反應捷運題材，尤其在還不知道什麼時候才會動工的情況下，完全
無法理解去買海線房的心態，即使是炒房這邊利潤應該也輸其他區域
其他，不熟，就不太評論
不過我個人很不喜歡偏中區東區，以差不多價格來說，地理位置完全都沒有西南邊來得
好，光秀泰來說，東區秀泰跟文心秀泰的消費能力就天差地遠，以小知大，居民的整體
水平絕對也是有差，久了就會對該區的發展有很大的影響，台中人應該不可否認，中區
以東一直讓人有種腐朽老舊感
差不多這樣，也想聽聽其他人的看法
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.147.39 (臺灣)
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