農地重劃納入公有地農塘規劃,截流挹注水資源
本日地政局業務報告,森堡質詢重點如下:
1. 「尚義區段徵收專案讓售台電」案件進度落後,請地政局加緊腳步。
2. 金寧鄉西山段面積約58公頃,主要辦理目的是推動農地重劃、改善農業環境,但西北半島並無大型湖庫及儲水農塘,農民用水困難、放流只有湖尾溪段,森堡要求地政局整合建設處、工務處等單位,研議於重劃區內西山蝕溝或靶場,尋覓合適公有地闢建儲水湖庫埤塘,以利農業發展,挹注地下水資源。
3. 地籍清整可配合舊有空照圖來做,中研院有取得1944年的美軍空照圖,地政局可向中研院請求授權使用這批原始檔案,或許可以做為地政局與民眾舉證的重要依據,森堡過去受理過陳情,也曾協助民眾提供部份照片截圖資料作為舉證之用。
4. 縣府過去的公共建設常因私有地眾多、不願配合重劃徵收而導致施行不易,之前森堡一直建議縣府應該要系統性收購既成或計劃道路用地,或許可以從土地平權基金或城鄉發展基金編列預算,逐年價購公共建設所需用地,或參考台北市於93年度起推動的「既成道路標案」方式,每年編列固定預算,採投標的方式吸引地主販售道路私有地或計畫道路私有地。
▶️ 本次會期提案內容:
考量本縣都市計畫與發展規劃,逐年編列預算購回既成道路私有地或計畫道路私有地,以免地價攀升或地主坐地起價,導致營造成本增加、重大建設延宕。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過60的網紅守望家園.改變金門董森堡,也在其Youtube影片中提到,農地重劃納入公有地農塘規劃,截流挹注水資源 本日地政局業務報告,森堡質詢重點如下: 1. 「尚義區段徵收專案讓售台電」案件進度落後,請地政局加緊腳步。 2. 金寧鄉西山段面積約58公頃,主要辦理目的是推動農地重劃、改善農業環境,但西北半島並無大型湖庫及儲水農塘,農民用水困難、放流只有湖尾溪段,...
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多年的市場上漲後,我們會開始看到一些關於指數似是而非的言論。
第一,就是說指數過於偏重某些公司。
譬如有人說,台灣50指數過於偏重台積電。譬如目前0050投資組合中,台積電一家公司就佔了48.9%。
2020十二月底,0050前十大持股如下圖:
這個問題可以這樣看。
一個囊括全市場證券的市值加權指數,就是該市場狀況的如實反映。
0050追蹤的台灣五十指數雖然不是全市場指數,是一個大型股指數。但由於這五十家市值最大的公司就佔台股總市值的七成。也可以說台灣五十指數很近似的反應台灣整體股市狀況。
根據2020七月的資料,台積電一家公司就佔了台灣股市近30%的市場價值。
所以假如有人批評說台積電占了加權指數太高的比重,其實他就等於說台積電占台灣股市”太高”的比重。
問題是,跟甚麼比太高?
跟這個人想像中全部一千家上市公司,每家比重都是0.1%的台灣股市嗎?
這是他的幻想,不是實際狀況。
跟他想像中,台積電”只佔”台灣股市10%,”比較合理”的台灣股市嗎?
很抱歉,這還只是他的幻想。
台積電占台股那麼高的比重,就是台股的實際狀況。台灣股市就是這樣。
譬如有張空照圖照了台北市的全景。
有人看著這張照片說:”這張照片裡面,台北的高樓太多。”
你會覺得他很奇怪。因為這張照片照的就是台北市啊。台北市就是如這張照片中呈現的,有那麼多高樓。
那有人說:”台股市值加權指數中,某某公司比重過高。”
很多人覺得很有道理?
一個全市場的市值加權指數,就是該市場的空照圖。如實反應出該市場的狀況。
而一家(或少數幾家)公司就佔了整個國家股市很高比重的狀況,更不是只有台灣。
在韓國,Samsung就佔了KOPSI 200指數35%的比重。
iShares所發行的沙烏地阿拉伯ETF,iShares MSCI Saudi Arabia ETF(代號KSA),前兩大持股就佔了20%的比重。
這種單一公司或單一產業集中的狀況,是新興市場股市的一種特點。這個市場就是這樣。
這其實也正是為什麼最好進行全球股市投資的理由。
只投資單一國家會有比較嚴重的單一產業或單一公司風險。
另外一個常見的說法是,某某指數的報酬都是某家公司,或某幾隻股票帶來的。
完整討論,可見今天文章:
https://greenhornfinancefootnote.blogspot.com/2020/12/total-market-index-represents-market.html
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90年前的臺北市空照圖
1930年,往西南方鳥瞰台北市。(徐宗懋先生提供)
1912年6月動工、1919年3月完工的台灣總督府(今中華民國總統府)在當時的台北盆地裡算是鶴立雞群、顯而易見的建築物,畫面左下角的仿古希臘多立克式建築為1913年動工、1915年完工的故兒玉總督暨後藤民政長官紀念館(今國立台灣博物館),而畫面右下角的大塊空地則是今台北車站西側的台北西站所在地。
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農地重劃納入公有地農塘規劃,截流挹注水資源
本日地政局業務報告,森堡質詢重點如下:
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2. 金寧鄉西山段面積約58公頃,主要辦理目的是推動農地重劃、改善農業環境,但西北半島並無大型湖庫及儲水農塘,農民用水困難、放流只有湖尾溪段,森堡要求地政局整合建設處、工務處等單位,研議於重劃區內西山蝕溝或靶場,尋覓合適公有地闢建儲水湖庫埤塘,以利農業發展,挹注地下水資源。
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4. 縣府過去的公共建設常因私有地眾多、不願配合重劃徵收而導致施行不易,之前森堡一直建議縣府應該要系統性收購既成或計劃道路用地,或許可以從土地平權基金或城鄉發展基金編列預算,逐年價購公共建設所需用地,或參考台北市於93年度起推動的「既成道路標案」方式,每年編列固定預算,採投標的方式吸引地主販售道路私有地或計畫道路私有地。
▶️ 本次會期提案內容:
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台北市空照圖 在 守望家園.改變金門董森堡 Youtube 的最佳解答
感謝議會同仁們包容森堡的囉唆,今日建設處業務報告質詢的重點如下:
1. 建設處將組織調整,新增的產發處工作項目是否會與工策會及三創業務重疊,森堡建議能做通盤檢討與盤整相關預算。
2. 縣府的傳統建築活化再利用工程立意良善,但森堡這邊接獲陳情,新前墩傳統工程報竣工,但實際進度卻沒有達成,建設處還是撥款給廠商,中間有沒有需要跟全民解釋之處?
3. 業務報告中以「預計提高計畫人口」做都市計畫變更,但是目前金門空屋率位居全國之冠(質詢內容提到的16%是105年資訊,108年則是18%),都市計畫變更後會不會造成更嚴重的問題?
4. 肯定建設處電商平台的設置,目前寄掛在現有拍賣網站上的電商平台,是否真的能協助到在地仍有待觀察?在此肯定金寧鄉公所日前所做的「你填表、我來登」的在地農產推廣,建議建設處能參酌進行修正,並思考「認證制度」來鼓勵業者精進品質,此外獨立平台的建置應該也是下一個要精進的部分。
5. 我們在定期會之前有行文要四所的產品內容,森堡希望能獲得開發產品的短中長期規劃,包含開發效益、授權或技轉的進程,有些品項相當不錯,這部分也有利於金門的產業多元化發展。
6. 畜產試驗所去年光賣鮮乳收入就很多,但牛乳附加產品其實相當多,建議可以參酌別人的相關經驗研擬生產計畫。
7. 養雞與養牛所耗費的資源差距甚多,畜產試驗所曾與中興大學引入金門純種雞,是否有相關計畫推動?
8. 城鎮之心的植栽建議仿效台北市採保證金制度。
9. 都計請配合觀光處交通行政科進行全盤交通號誌檢討,以免造成民怨。
10. 頹屋整理就法理上是侵害所有權人的權利,整理後的文物目前都沒有妥善處置,許多具傳統文化價值的物品直接遭破壞或棄置,建議建立「古物篩檢」制度,若有需求可檢送相關自治條例的擬定,保障原所有權人之權利,也可以讓公部門這部分的制度更完備。
11. 如果能取得農漁保人數統計,請與地方農漁會一同協助宣傳與辦理相關紓困方案。
12. 新湖漁港鋼構跨過坑道,嚴重破壞漁港坑道自然景觀,且鋼構建築易有鹽害問題,彰化王功已有前例,景觀工程請確實考慮當地的氣候環境,以免造成後續維護的困難。
13. 有機專區租用的辦法請儘早出爐,讓地區的民眾可以儘早知道進行準備。
14. 農試所果樹樹苗有販售,林務所樹苗卻不用錢,免費樹苗部分與民爭利,嚴重壓縮金門在地植栽業者的生存空間。
15. 重要節點營造案,請盡量採用回收材。
16. 正射影像空照圖請安排更新並提高解析度,以利民眾查閱利用。
17. 振興券實施,縣府僅將預算送審,卻無任何具體辦法(實施要點或規則),恐有「空白授權」的問題,沒有相關辦法的狀況下,一旦預算草率通過,議會無法知道縣府的做法。(本日議程開始前,計畫草案才送至各議員)
18. 防堵偽造振興券值得肯定,但票券印製部分,是否有綁標疑慮也請注意,另是否符合地方使用習慣也是需要考慮的地方。
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