❤讓竹東有符合身障者、長輩的友善住宅
💕讓竹東有友善的圖書公共空間
💓只租不賣的社會住宅
筱菁前兩天參加了竹東興辦社會住宅計畫委託案說明會,位置約在樹杞林附近的停車場,產發處與設計公司古大哥、專家學者到場與議員、中山國小郭校長共同討論。
過去綠黨於台北參與過巢運,我們也一直關注歐洲對於居住權益的保障與人權的重視,有鑑於竹東與竹北高房價(竹東房價雖沒有竹北高,但因為是早期發展的城鎮,房價並不低),這次興辦社會住宅,我高度認同這是對於弱勢者與青年家庭、長輩的一個最後的保障。
會中建議:
✅這次的設計必須兼顧到長輩、身障者的需求,全面以無障礙設施做設計,設計師也承諾會設計某些樓層專屬於身障者使用,將會有更加完善的設計。尤其在動線的直覺面上,將給身障者更好的直覺動線規劃,廁所的大小、馬桶等等必須完全符合規範。
✅整體色調需要符合竹東的色彩,竹東是古樸並且低調、內斂的小鎮,顏色以灰色調、灰藍、灰黃為主,希望以低調並附有簡約、優雅美感的設計,融入竹東小鎮。
✅客家人的本質絕對不是花布的花稍,而是簡樸、勤懇,是阿公的汗衫和阿婆穿著捨不得丟掉的舊衣,是節儉與顧家的象徵。
✅希望將竹東缺少的圖書館納入一樓的公共空間中,竹東鎮一直以來圖書館就是孩子的痛,圖書館位置偏僻且不便,也對身障非常不友善,社會住宅中公共空間的部分希望有小型圖書館的規劃,符合身障設施,也給孩子多一個很棒的空間。也考慮與二手書店、獨立書店一同運作,變成一個活動的、可以有演講、展場的小空間。
✅價位訂定方面希望租金落在5000-15000之間,較不會對家庭造成負擔,許多竹東鎮的家庭是屬於弱勢家庭,一般竹東租金也是落在這個區塊,既然是政府興辦,希望由社會處、教育處、產發處跨局處的合作,一同來思考更好的方式來對租金做決策與補助。
✅也希望有更多朋友提出意見,本次興建基地為1000坪左右、建成後約是200戶的容量。接下來將在竹北兩處、湖口一處,做興辦社會住宅的評估!期待新竹縣有社會住宅的一天,實現台灣居住正義的起步!
特別感謝當天參與的:
中華民國都市計劃技師公會全國聯合會-
古宜靈博士(我們竹東在地的朋友)
崔媽媽基金會執行長-呂秉怡
中國文化大學土地資源學系系主任-李家儂博士
同時也有14部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,201004三立iNEWS 豪宅新光信義傑仕堡 名人加持近台北101 最貴租金每月逾40萬 三立影片→https://youtu.be/ZB7eEf1DuWs 打開窗戶,台北101大樓就矗立在眼前,位在台北市中心,絕佳地點讓傑仕堡大樓成功吸引政商名流目光紛紛想入住。 記者/徐敏娟、高子堯 採訪報...
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台北 只租不 賣 在 嘉義市議員 戴寧 Facebook 的最佳解答
#戴寧💖覺得 #應正視青年社會住宅問題 #嘉速前進
🏠#嘉義市首度推出社會住宅:
㈠由內政部住都中心統籌處理。
㈡兩塊基地:① 友忠路與北興街口②大潤發對面的機關用地編號52。
㈢預計:於明年(110年)動工,於2025年完工。
#戴寧 109/11/23總質詢(https://www.facebook.com/462033827246735/posts/3427017784081643/)
並已提案👉 #建請市府提高青年社會住宅單元的比例👈
理由:
1⃣社會住宅的興建是為了實現居住正義,是為了照顧難以租屋的弱勢者,以低於市場租金而辦理永續循環性的住宅公共投資! 它,不同於「國宅」的可以買賣,「社會住宅」是只租不賣,分級補貼租金,讓政府提供的資源能循環利用,照顧更多的民眾。正因為社會住宅是用來滿足階段性的居住需求,更適合搭配本市目前所推動各種青年創新計畫,吸引更多年輕人願意留在嘉義市!
2⃣在台北市、新北市、高雄市 政府都已廣設有優惠方案的青年社會住宅出租!這種只租不賣的社會住宅,在都會區已成為青年成家的熱門選擇! 本市更應提高其中青年社會住宅單元的比例,以吸引更多青年來定居嘉義市!!友善宜居的城市是現代青年們所迫切需要的,也是社會共融架構重要的一環!! 城市不能沒有願景!讓嘉義市的青年社會住宅成為良性循環誘因,留住青年,落地生根!! 才能真正解決嘉義市人口老化的結構問題!!
🆕迎戰高房價,嘉市社宅2025完工
https://news.housefun.com.tw/news/article/173328278749.html
🆕社宅蓋太慢?國家住都中心:明年底前發包1.5萬戶
https://news.housefun.com.tw/news/article/141233280253.html
🆕內政部:未來4年台北市再增1.4萬戶社會住宅
https://udn.com/news/story/7323/4613370
🆕彰化縣第一座青年住宅落腳伸港鄉 只賣不租限定45歲以下
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20201022006088-260405
⭐️ #城市願景 #增加社會住宅 #提高青年住宅比例 #改善人口結構 #嘉義市加速前進
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#20萬社宅政策沒有縮水
#柯市長可以記錯但不可以傳遞假消息
#破除無心市政標籤就不要甩鍋中央
台北市社宅因為出現四萬元租金引起爭議,柯市府要求自償率的說法,無法獲得社會支持,輿論普遍無法諒解,甚至讓柯市長被冠上「柯四萬」的印象。柯文哲市長日前將台北市社宅爭議甩鍋給中央,無視地方政府責任而要中央政府統一訂立租金外,今日柯市長又再次牽扯中央政府社會住宅的財務計畫,柯市府種種「甩鍋」行為,除了沒有正面回應民眾對於台北市四萬租金的疑慮問題外,更凸顯柯市府對於住宅政策的陌生。
針對柯市長再次用「縮水」的錯誤說法描述蔡英文總統20萬社宅政策,我要再次強調,2016年蔡英文總統就曾公開說明行政院推動安心住宅計畫,社宅由中央、地方政府共同合作,推 8年辦理20萬戶目標,「其中12萬戶是直接興建,8萬戶是包租代管」,這 #20萬戶是只租不賣的社會住宅。
其實,相關說法在網路上都有記錄,20萬社會住宅並無縮水的問題。連柯文哲市長在2018年就曾經自承記錯,難道這一次,柯市長又記錯了嗎?如果柯市長沒有記錯,那柯市長刻意迴避四萬元租金財務計畫,就是「甩鍋」中央的政治操作。
至於針對台北市社宅租金過高被批,柯市長「甩鍋」要求中央訂定「統一租金」,內政部營建署早有說明,住宅法及相關社宅收費辦法都有相關規定,社宅租金以市場平均租金8折以下是中央與多數縣市的基本原則,並佐以非自償補助與社會住宅融資平台等協助。
另外北市府將房屋稅及地價稅納入社宅租金計算,內政部花敬群次長認為北市府這樣的建議,是對政府的法制不了解,當初之所以規定「地價稅與房屋稅5年免徵,必要時再延長5年」,主要係依據《稅捐稽徵法》與《納稅人權益保障法》,所有租稅優惠都必須明定實施年限,時間到了再延長,就要另為修法,「這是所有地方政府都了解的,台北市政府也都瞭解。」
我要「苦勸」柯市長,如果想擺脫「柯四萬」的標籤,應該好好檢視台北市社宅租金計算是否有調降空間;如果要破除無心市政標籤第一步,就是不要甩鍋給中央,更不該以「假訊息」抹黑中央社會宅政策,逃避現實!
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201004三立iNEWS 豪宅新光信義傑仕堡 名人加持近台北101 最貴租金每月逾40萬
三立影片→https://youtu.be/ZB7eEf1DuWs
打開窗戶,台北101大樓就矗立在眼前,位在台北市中心,絕佳地點讓傑仕堡大樓成功吸引政商名流目光紛紛想入住。
記者/徐敏娟、高子堯 採訪報導……↓
不只有藝人黃立行、蔡詩蕓還有蕭亞軒都住過這裡,就連台灣首富郭台銘、微風廣場千金廖曉喬也都曾經是住戶。
出入動線全都種滿植物很隱密,門口有警衛、大廳更有保全,恐怕全是為了住戶隱私,畢竟這裡進出的人幾乎都是有頭有臉的大人物,也包括駐台使節和跨國企業主管。有健身俱樂部、餐廳,還會依節慶包粽子和烤肉活動,主打飯店式管理有專人打掃。
不只是高級商旅,也像豪宅,兩棟建築各25層樓,將近兩百間房間(193間)從18坪到上百坪都有,也因此每個月租金最貴要40萬,但只租不賣,也不單日出租,不過10在旁邊,為了跨年商機,傑仕堡也一度推出日租套房還公開違法競標遭到議員踢爆。
房仲業者/陳泰源 表示:「地點實在是太好了,其實對建商來講,它如果賣掉的話,它就買不回來了,長期的收租效益可以把它當初蓋的、包含像持有土地的成本都給他攤提(回收)回來。」
靠著打開窗就能看見101的先天優勢,信義傑仕堡永遠是上流社會競相追逐的焦點,只是沒想到會因為富商和小模之間官司糾紛,意外讓曾經住在這裡的名流藝人因此曝了光。
陳泰源youtube→https://youtu.be/woQ3V5MFRRQ
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201004inews-101-40.html
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這個在展覽會場中的公司
主要的核心是軸承
他們發展出各式各樣的機械手臂
應用在生活裡還有製造
他們也提供了一個趣味遊戲
讓大家來試一試如何操作機械手臂
據說他們也跟賣場合作來推廣
增加賣場的人氣跟銷售
不過他們所做的這一些機械手臂
都是只租不賣
對於一下子沒有辦法負擔
比較多購買金額的廠商來說
這種方法 是可以比較經濟的
就享受到自動化的便利
Automation Taipei 2019 was positioned as one of the largest industrial trade fair in recent years. Whether in the exhibition scale, exhibitor numbers, or buyer validity, the show performance had an outstanding growth by comparison with the past few years. It has been reputed as the prominent industrial exhibition in Taiwan, regarding to over 904 international exhibitors with 3,050 booths located.
The core topic in industry are all involved in the show arrangment, such as industrial robot arm, key components of robotic arm, industrial internet of things (IIoT), industrial automation software, machine vision & inspection and artificial intelligence(AI). Additionally, there were 50 fringe events held by organizers and exhibitors simultaneously, appealing more than 220 thousand visits in total.
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190430東森財經 毛胚屋月租260萬 12天就租出去
影片網址→https://youtu.be/ziZFvntTSQE
這間豪宅的月租金就要260萬元!博愛特區出現了1戶罕見豪宅,整棟是毛胚屋,月租卻高達260萬,而且最少要簽5年的約,格局也很特別,有38個房間,不禁令人好奇,到底哪個家庭能用到這麼多房間呢?更有趣的是,業者只花12天就租出去了。
記者 林佑之、劉子騰 採訪報導……↓
東森財經記者林佑之:「隱身在台北的小巷弄,這棟豪宅最近引起關注,他整棟都是個毛胚屋,但是月租金高達260萬,而且還要求你一次簽約5年,等於一次得付1.56億租金。」
就離總統府不遠,天子腳下的豪宅,整棟打包出租只租不賣,格局也夠奇怪,切成38房20廳34衛,還有25個陽台34個車位。
不動產資深經理陳泰源:「三代同堂、四代同堂,你也用不了這麼大的空間,所以你勢必要飯店的形式,或者是用酒店式公寓的形式,來包裝這一棟建築物。」
再看看這外牆,連門牌都是拿紙貼上,走進內部也都還只是水泥磚牆,雖然拆算每坪租金是1984元,但整修毛胚屋還要砸大筆錢。
不動產資深經理陳泰源:「床、家具、家電,全部都要一應俱全的話,這樣換算下來,光是裝潢的成本,可能就粗估至少1億以上,然後你光是裝潢就要花2、3年的時間裝潢,你可能只剩下2、3年的時間可以收租。」
專家來看不太划算,但看看房屋網站,這棟豪宅只花12天,已經成功租出去了,也讓居民好奇未來用途 。
附近民眾:「喔,那真不希望,就是一個教學用途,我覺得把它還歸寧靜,我覺得更好。」「最起碼就是要建設在一些比較對地方上,有利益的東西。」
根據了解,這塊地的地上權屬於台灣人壽,早在2012年就用8億標下,只是如今把房子租給誰,台灣人壽低調不多談。
新聞網址→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/else/78566
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/05/190430-260-12.html
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