前幾天看到一則新聞,夫妻年薪250萬元,自備款準備1500萬,瞄準台北市總價約3000萬的2房,不僅被案場人員請出門外,還被代銷嗆:「北市不用看了,買新北就好」,讓這名網友感嘆「台北的房價,一輩子都買不起。」
我看完這則新聞覺得震驚,等等,是1500萬自備款!!1500萬自備款欸!!超有實力的耶!
仔細一看文章,他們鎖定台北市2房,預算3000萬,我以市場上大多權狀20幾坪的2房,回推單價大概100多萬,其實這個總價一定買的到,除非你真的挑很蛋黃的大安或信義區。
再仔細算一下,買3000萬房子,其中1500萬是自備款,其餘1500萬貸款,他們年薪250萬,換算平均月薪大概20初萬,若以貸款年限30年,夫妻倆每月大概付房貸5萬,房貸抓在月薪的1/4其實很ok,比一般我們建議大家至少要抓在1/3更寬裕許多。
我在想會不會是跑單姐姐聽錯,把自備款1500萬,聽成總價1500萬呢?不然真的實在太奇妙了!
#我好羨慕有1500萬自備款
#買房大小事
#地產秘密客
同時也有10000部Youtube影片,追蹤數超過2,910的網紅コバにゃんチャンネル,也在其Youtube影片中提到,...
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【#會員專屬】買一間5,000萬房子,自備款二成要1,000萬,4,000萬房貸每月房貸要一、二十萬,到底誰買得起?
#房市 #房價
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馬不停蹄看房子
Irvine這邊獨棟好貴,尤其我家這區,三個房間都落在100萬上下。
以台北市來看,會覺得「超便宜!」台北市隨便買都要五六千萬台幣.....
但是,美國要繳property tax,每年繳,依據你買的價值來計算,Irvine這區是1.5%,100萬房子,每年房屋稅就要繳1.5萬(約NT.45萬)....🙄
除了property tax之外,還有每月HOA (管理費),約莫$180-250(比我台北家便宜就是了,台北新大樓是以坪數計算,而且還有警衛*2+秘書*2+咖啡點心服務)
昨天去CHASE銀行辦事,順便跟我的專員聊天,問了一下美國最近的mortgage (房貸),他說有跌一些了,最近4.5%左右吧!😱😱😱好高......查了一下台灣,恩~台灣真好!好想念台灣的鳳梨酥呀~~還有蛋黃酥~
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