好吧!
我就政治不正確的逆風幫學妹講一下話好了。
1.高嘉瑜從政15年,
三屆議員,年薪257萬元,
立法委員一個月19萬,
加上電視台通告一次8000元(保守估計),
業外收入加一加,
一年大概300萬跑不掉,工作十幾年,
有什麼有人覺得她的存款太高呢?
2.如果要炒房,前面一定一堆買進賣出交易紀錄,
高嘉瑜工作這麼久才下手,
買的還是最不保值、最不好轉手的小套房,
地點也不好(環山路算比較潮濕的地方),
兩間併在一起要價2500萬,
每個月背8萬元貸款,
如果說她是投資客,我看也是很給路的投資客。
3.一堆人看到2500萬房子就覺得她很有錢,
買房前有500萬存款,
買房之後,
她的資產是2500萬元的房子與2000萬負債,
還是一樣的500萬資產,
不會買房後就變成有錢人。
4.至於大家說明明就有買房為什麼要說買不起,
我看了她之前的訪問,
她提到買不起的是「實坪30坪」,
在台北市要價4、5000萬,她買不起,
她應該沒裝窮的意思,
不過呢這年頭要幫弱勢者講話,
最好就是自己也是弱勢,
不然大家都會覺得你很虛偽,
這種吃力不討好的事情我就不會做,
我只會說房價掉下來很好我再買一間,
這樣大家雖然覺得你很機車,但也不能說什麼。
同時也有10000部Youtube影片,追蹤數超過2,910的網紅コバにゃんチャンネル,也在其Youtube影片中提到,...
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191106蘋果+三立 名人救不了「南港第一豪宅」當年開價近百萬今淪賠錢貨
【蘋果記者/王鈞生 台北報導】
韓國瑜被爆出南港經貿園區豪宅「日升月恆」,4年前搭上南港重劃區炒作議題,打著由日本國寶級建築大師高松伸設計,號稱「第一豪宅」,開價一度衝上近百萬元,吸引國民黨總統候選人韓國瑜、前立委蔡正元、藝人彭佳慧、黃國倫、寇乃馨夫妻與許傑輝等人相繼入手,還創下3天完售紀錄,但4年以來卻屢屢傳出賠售消息,顯然名人已非房價保證。
南港經貿二路157巷街道寬廣,超級豪宅如雨後春筍般林立,其中包含由台肥建設2014年12月興建完工的「日升月恆」,2棟各21樓、外觀現代新穎,總戶數136戶、戶戶約百坪格局,吸引金字塔頂端客群入住,不少影視名人都是住戶,更曾被封為南港第一豪宅。
根據實價資料,「日升月恆」預售時,高樓層成交單價多在8~9字頭,其中21樓頂樓戶以1.78億元售出,扣除車位每坪達98.4萬元,直逼百萬,不過今年行情已落在每坪73~79萬之間,總價約在7000萬以下,豪宅身價一路走跌,儘管受到政客名人高指名,卻不免淪為賠錢貨。
其中,賠售金額最高的是在今年5月,4樓屋主在2014年以8808萬取得,不過今年卻已6998萬賣出,共賠了1810萬,賠售的不只有單一案例,今年賠售的還有另外3筆,分別是715萬、1037萬、1212萬。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,當年不少置產族和投資客當初看好南港經貿園區發展,積極搶入指標性豪宅,且2014年房市為多頭市場,預售價格普遍都不低,行情「坐8望9」,總價上億;「不過交屋後遇上房市轉向,部分投資客可能面臨龐大貸款壓力急於出售,偏偏南港經貿特區豪宅坪數偏大,有能力接手的買家少,屋主多半會選擇降價賣,加上該豪宅還傳出住戶與建商的公設上的爭議,因此近年不少屋主賠售出場」。
美商ERA不動產大安營業處資深經理陳泰源則持保留態度,他指出:「跌價與房子本身狀況並無太大關係,主因是受到大環境影響,預售時間點適逢房地產的最高點,而2015年交屋時正好碰到房地產反轉時期,造成房價不斷下修,然而就算房價下修,仍是南港數一數二貴的社區豪宅。」
新聞網址→https://tw.news.appledaily.com/politics/realtime/20191106/1659667/
【三立/陳韋帆 採訪報導】
高雄市長韓國瑜被爆曾購買7200萬房子!暫且不論質疑聲浪與韓國瑜解釋,想要買7200萬豪宅,要如何購買呢?「三立新聞網」訪問專家,實際計算房貸後發現,想要買該豪宅,年收入至少要500萬元,銀行才有可能准貸。
台肥的21樓南港豪宅「日升月恆」(當年名為無雙),預售推出時間為2011年,當時還未有限貸令,但如果2012年後才購入,當時央行的豪宅限貸令已出,貸款最多只能貸6成。
美商ERA不動產資深經理陳泰源指出,以貸款8成計算,7200萬首先要支付2成也就是1440萬的頭期款,剩下的5760萬,若以利率1.8%、房貸20年計算,本金加利息每個月就要支付約28萬5964元。
但若是在2012年限貸令推出後才買,6成貸款,就必須先支付4成本金,也就是2880萬,而剩餘的4320萬房貸,同樣以利率1.8%、房貸20年計算,本金加利息每個月就要支付約21萬4473元。
據經驗而言,多數銀行放款條件,每月房貸利息建議不得超過收入三分之一,一般最高門檻也只能達到二分之一,所以無論是限貸令推出前後,月收入都必須超過40萬,也就是年收入約500萬的人,想買7200萬的房子,銀行才有可能准貸。
新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=631166
【三立記者/黎冠志 台北報導】
國民黨總統參選人、高雄市長韓國瑜投入2020總統大選後,主打「庶民」牌,延續先前參選高雄市長時「一瓶礦泉水,一碗滷肉飯」的策略。不過韓國瑜的庶民形象也屢遭質疑,除了先前在雲林的農舍爭議,現在又被爆出曾在失業期間買下總價高達7200萬的豪宅。對此,美商ERA不動產資深經理陳泰源就認為,以這個案子的狀態來說,「投資的機率大一些!」
陳泰源提到,這個案子當初在賣的時候,正好是房價群魔亂舞的時期,不少投資客看準大直重劃區的經驗,想要複製到南港來,加上附近沒有什麼生活機能,7-11開一家倒一家的狀態,「購屋來住的可能性不高!他如果要住的話,常理判斷不會賣啊。」
「日升月恆」位於南港經貿園區經貿二路巷內,樓高21層,2011年預售,2014年完工交屋,屋齡已有5年。根據實價資料,日升月恆預售時,高樓層成交單價多在9字頭,總價都在一億元以上,其中21樓頂樓戶以1.78億元售出,扣除車位每坪達98.4萬元,直逼百萬。
陳泰源也說,如果買了房子想要自住,他大可不必拋售,加上他購屋的當下,房地產價格在最高點,因此他小賠2百萬出場,也算幸運!「政府大力推動的新東區門戶計畫,因此如果有政府相關訊息的話,買在那邊也是不錯的!」陳泰源指出,韓國瑜賠的非常少,可能敏銳度比較高,看到苗頭不對趕快溜之大吉,因為日升月恆的房屋,賠2百萬應該是有史以來賠最少的!
新聞網址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=631174
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191106.html
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永慶說台北市中心五字頭、郊區三字頭買的到。老公寓是這樣沒錯,屋況差但花點錢裝潢,也是天龍人了,但不一定要這樣勉強,何況老公寓也還在跌。
最近幾個恐慌的新聞加起來,是個手段:
1. 央行總裁彭淮南說房市軟著陸。
2. 不少建案說自己一下子就完銷。
3. 遠雄說自己高雄半年漲三次價格
4. 新竹的房仲代銷業務說新竹的房價怎可能跌。
5. 林口的房仲代銷業務也說林口的房價怎可能跌。
我是這樣看的:
1. 彭總裁看的是買賣移轉件數,但這包括投資客的賣壓交屋了,你去看現在市場到處都是賣不掉的新成屋,而彭杯杯以前去看過的一坪三百萬房子仍然滯銷,其實他應該擔心的是大家都不買房,銀行就賺不到錢了。另,銀貸增加是代表投資客沒賣掉只好貸款。
2. 完銷不等於賣光喔,很多是預售不賣了先蓋再說,好比中和某案,當初35~40萬看起來好像有點優惠,但是你上實登查一下,差不多類型的建案只要32萬,而左岸也有屋主慘賠500萬出場,含車也是32萬,要我是建商,當然趕快封盤不賣免得跑來退戶。
3. 遠雄向來很會行銷,隔壁國硯檔次也高且人家飯店式的服務之漢來飯店,更高檔更受高雄人青睞,至今還沒賣完且一個月賣不到一戶…。
4. 新竹跌了,那些投資客愛的建案多半都跌了,國賓大悅屋主持有5個月賠70萬也要跑,實登含車單價跌破20萬關卡。
5. 林口當然會跌,人家一號院屋主一樣自砍500萬出場啊,單價跌破20萬關卡,但之前很多人買25~28萬放著不住。
我決定不去世貿人擠人了,網路逛逛線上旅展買些五星級飯店的餐卷泡湯卷,開心一下就好,很多打五折六折呢,跟房市價格折數差不多。
如果你打算從今年延至明年買房,除了功課繼續作之外,你省下的至少是台賓士。
如果你是新北市人,中和跟三重及三峽的社宅可以去租租,省點租金多存點本,永和剛開放,樓下有警察杯杯幫你顧著呢。
請自行股歌 : 新北市青年社會住宅
如果你的縣市沒有,最近要選舉了,記得跟你的選區候選人要求喔。
台北500萬房子 在 [誠心發問] 五百萬能不能買的到台北縣市的套房? 的推薦與評價
不過l大你還是可以來看看25坪以下的房子或萬芳醫院站右手邊新成屋有小套房,朋友有買,大約12坪吧,500萬有找,生活機能可,如不挑剔那還蠻不錯的,近木柵 ... ... <看更多>
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![影片讀取中](/images/youtube.png)
在 台北 市 500萬 可以買到小套房,但是要買小套房還是繼續租 房子 ,哪個比較好?主播蕭惠文帶您看眉角。 ⊕新聞焦點⊕ 今日十大發燒 ... ... <看更多>
台北500萬房子 在 [新聞] 台北房價太貴!他改花500萬在歐洲買房哀- 看板home-sale 的推薦與評價
連結:
https://reurl.cc/g2GkWb
內文:
台北房價太貴!他改花500萬在歐洲買房哀嘆:對台灣失望
全台房價居高不下,讓許多人買房的願望已經變成奢望,有網友分享自己花500萬就能在
歐洲買房的經驗,感嘆台灣房價貴得離譜,直言對台灣感到相當失望,慶幸不用不吃不喝
40年就能擁有自己的小家。
該名網友在Dcard論壇上發文透露,他在西歐買了一間2房的物件,交通機能相當不錯,距
離地鐵站僅400公尺,擁有這些條件但價格僅500多萬,算是相當實惠。
話鋒一轉,他認為台北房子真的貴到令人憤怒,「台北的房子跟物價和薪水比已經貴到不
合理了,我在國外的薪水比台灣高,但同樣規格的房子在首都價格卻合理非常多,所以我
不用不吃不喝40年。」
他感嘆,台灣的政客從來沒有對高房價下手,「就是做做樣子,有政治人物真正關心台灣
的未來嗎?I don’t believe it.他們只關心自己的利益,手上的房子和財產,能不能越
賺越多。」
原Po也呼籲年輕人,如果狀況允許應該要多去國外看看,「台灣本身就很小,產業結構也
不健康,除非你是某些特定專業的人,不然是賺不到錢的。」
文章引起網友們熱烈討論,許多人哀號台灣房價真的很高,「就躺平阿,不然怎辦,政府
只對少數人的利益負責」、「我們連快篩價格都喊的亂七八糟,房價???????」、
「真的,臺灣現在的房價真的很扯,我跟你一樣,不求便宜但一定要合理,有一個自己的
小窩現在真的是奢求的願望」、「台北市中心的房子本來就不是給一般人買的。」
心得:
台灣的問題在沒有國際觀的蠢人太多,除了不知道國際情勢,不知道國外的
房價/薪水比之外,八卦版現在有篇文章「台女再不生 遲早變下一個菲律賓?」
更是其中代表。
說出生率,貧窮落後的非洲和東南亞出生率最高,富有先進的歐洲日本出生率最低
所以那篇文章透露出台灣人的國際觀幾乎等於零。
建議要買房的人多到國外走走看看,至於那些光是生活就耗盡心力的人就算了
對被剝削的族群不能要求太多...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.28.52 (臺灣)
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