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台灣人口負成長房價 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
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台灣人口負成長房價 在 今周刊 Facebook 的精選貼文
台灣人不婚、不生，導致去年人口首度負成長。國發會分析指出，台灣未婚率高，除房價、薪資結構外，與女力崛起有關。
台灣人口負成長房價 在 老天鵝娛樂 Youtube 的最佳貼文
黎智英遭判刑／台灣生育率倒數第一／NFT非同質化代幣｜老鵝特搜#578
00:00｜黎智英遭判刑
壹傳媒創辦人被判入獄14個月 檢方加控兩罪6月待審
04:30｜台灣生育率倒數第一
CIA預測2021年新生兒全球墊底 2百多國「台灣沒人想生」
06:59｜NFT非同質化代幣
藝術家Beeple拍出19億畫作 狗狗幣市值逾500億美元
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台灣人口負成長房價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210418TVBS 建商說了算？預售屋喊2階漲12% 民眾：買不起啦！
新聞原影→https://youtu.be/kTbuk8MmJ64
新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/money/1495233
政府去年到今年初都陸續出招打房，然而全台房價卻幾乎持續漲，新北三重竟然還有建商的文案直接表明「就是會漲」，端出數據說建材、人力都變貴，所以要漲6%房價，甚至賣滿8成要再調第二次，這讓很多首購族哀號，根本是看得起，摸得起但買不起。
記者 林旼叡 / 攝影 盧宏昌 報導……↓
記者/林旼叡：「政府今年接連出招，要打炒房，但北台灣的房價還是壓不住，新北市一處建商(案)，它這一大塊空地都還沒蓋起來，就已經宣布它房價要漲。」
白色鐵皮圍住望進去一大片，還只是賞屋民眾停車空地，這建案建商貼文，說因應各成本上漲要採2階段調漲，第一階段上週開始，3房2廳從從1200多萬起漲到1300多萬，甚至售出8成，再漲6%破1千4百萬，表示營造人力成本，模板工、電焊工都貴20%，建材鋼筋、混凝土相比去年底也各漲10.7%和16.5%。 賞
屋民眾：「我不接受，因為漲一次都很貴了，還要再第二次，看得起買不起啦。」
附近住戶：「年輕人要買房子怎麼可能買得起，我還養2個小孩這哪有辦法。」
百姓哀號偏偏房價止不住，北台灣除了宜蘭，今年第一季新成屋預售屋，平均成交價走揚！基隆、新竹創歷史新高，雙北、桃園房價也是反彈後的高點，放大看台北重現5年前的9字頭，新竹相比去年漲3.5%，新北市新莊、三重、蘆洲房價也更接近北市蛋白區，實際再看新北三重另個建案。
民眾vs.業務：「你可以參考一下這個，10樓或11樓大概58(一坪)。」
高樓層無公設，單純1層樓2戶房間2面窗景1600萬不含車位。
民眾vs.業務：「因為通膨啊，就是造成原物料上漲啊。」
業務強調確實論建材和空地，這2年持續漲，整體來看政府今年推的「紅單防堵」、「房地合一稅2.0」，確實遏止炒短線的投資客，但台灣經濟成長持續加上熱錢多疫情狀況好，房市需求有增加。
房仲陳泰源：「這也是為何政府祭出一波波的打炒房政策，央行總裁說過是要打炒房，不是打房價。」
政府出招建商猛拆招房價漲因素不斷，明明台灣人口進入負成長，理應市場「供過於求」建案說漲就漲，民眾多比三家不吃虧。
陳泰源youtube→https://youtu.be/2Uu3yvdkuoI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210418tvbs-212.html
台灣人口負成長房價 在 好奇婆婆PoPoCurious Youtube 的最佳解答
高房價、低薪、政府托育政策不夠完善…導致年輕人退卻生孩
就算讓薪資調整到一定水平，增加公托數量或育兒補助，也可以買得起房子，恐怕對於解決少子化也沒太大幫助
因為這一代年輕人的心裡，對於傳宗接代，養兒防老傳統觀念，已產生質變了，更注重自己生活需求與追求自我理想
早一代的婆婆，大部分人當時把成家、養育下一代視為人生必經過程，糊裡糊塗再苦也要撐過，時代不一樣想法也完全顛覆了
不同年代有不同的機會，甚至在民國三十年匱乏時代還是可創造許多奇蹟，所以任何時代都可把握機會
台灣人口負成長房價 在 台灣人口負成長, 人越來越少, 還一直蓋房子, 房價必倒 - Mobile01 的推薦與評價
先聲明, 我已有數棟房產、土地多筆, 最不想房價跌!但是, 客觀來說, 台灣自2020年, 死亡人數超越新生兒數, 進入人口持續負成長(註一)台灣人口負成長, ... ... <看更多>
台灣人口負成長房價 在 政治不正確- 人口與稅制：老化與負成長後的房價王伯達觀點 ... 的推薦與評價
王伯達最近在Youtube上發佈了影片，談人口負成長對房價的影響。由於台灣很快會面臨人口老化與負成長，房價的走勢自然是大家關心的。但每次有人提到這個議題，我腦海中 ... ... <看更多>
台灣人口負成長房價 在 [新聞] 全台人口減少逾22萬人房價依舊漲翻天- 看板home-sale 的推薦與評價
連結：
https://estate.ltn.com.tw/article/13295
內文：
根據內政部統計，2021年全台雖然戶數增加1.9%，但人口減少約22萬人，統計七都房價發
現，房價亦呈現全面翻揚，其中過去首善之都的北市，在高房價與高物價的壓力下，成為
人口與戶數均減少的唯一行政區。
住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，台灣人口數在2020年達到死亡交叉，其後死亡
率就高於出生率，2021年人口數也證明了這個推估，不過人口數雖然減少，但戶數反而增
加，房價在資金行情帶動下明顯起漲，也挑戰了過往人口和房價之間的連動邏輯。
綜觀全國與七都表現，徐佳馨指出，在總戶數上，新北戶數最多，其次為高雄，除北市外
，其餘行政區皆有增加，以新竹縣增幅最大，達5.0%，桃園增幅緊追在後，也達4.3%。
人口數方面，除了桃園與新竹縣市增加外，其餘均減少。但房價表現卻是全台均漲，人口
負成長的台中、台南與高雄，在資金潮下房價依舊能因話題與低基期，擁有出色的表現。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，人口穩定移入一定程度上也表示了區域基本面好，
加上重大建設話題加持，未來會有想像空間，對於自用客戶來說，由於持有時間長，更能
掌握上升趨勢，人口增長區反而長線看俏。
心得：
人口減少導致房價上漲
養小孩的錢不如買房
養小孩花錢
買房可以投資增值
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如果還有來世，我想當一個獸人
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