台日友好，感謝日本的幫忙，台灣人，會永遠記得你們的善心。
在報社時，曾經出差搭東北直航到日本採訪，一旁是當時的花捲市市長，非常的親和有禮。
因為工作關係，我們也採訪過很多日本房地產，包括東京、京都、大阪和沖繩，當時認真想過努力存錢，以後到日本買房，剛看到敬愛的哥哥崴爺訂的新目標，希望有一天我們也能夠達成。
就在剛決議，地產秘密客下一次的員工旅遊，就訂在日本，決定用日幣買爆它！
#台日友好
台灣人沖繩買房 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最讚貼文
台灣人沖繩買房 在 Re: [閒聊] 買台灣高公設破房子不如買日本？ - 看板home-sale 的推薦與評價
※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言：
: 1. 日本買房比台灣容易？
:
: 比較日本與台灣，基本面最好的城市：東京與台北，來看看哪個地區買房比較容易。
:
: 東京23區，面積628平方公里，住房自有率 41.7%。(TOKYO Statistical YEARBOOK 2020)
: 台北市 ，面積272平方公里，住房自有率 85.4%。(110年家庭收支調查報告)
: 這邊舉的例子是東京23區，不是那些沒啥人要買的日本偏鄉。
:
: 台北市的住房自有率 比 東京23區 高了 40%以上，
:
: 哪個地區比較好買房真的不用爭論。
: 旅日的台灣人：胡說，日本買房比台灣容易！
:
:
: 日本一堆地區連房子都可以免費送給你，所以日本買房完全不難啊！
: 真相是：這些房子是會吃錢的負資產，用送的也沒人要。
: 在日本買會跌價的房地產 vs. 在台灣買會漲價的房地產
: 那的確是日本比較容易！
就如同比較車子貴與便宜 , 買房的容易度 我們以 房價所得比 來表示
根據內政部不動產資訊平台( https://pip.moi.gov.tw/V3/Default.aspx )
房價所得比定義如下所述
房價所得比=中位數住宅價格/中位數家戶可支配所得。
目前台灣的狀況呢?
Ans :
台灣民國111年房價所得比111年第2季為9.69。
其中各縣市房價所得比
新北市房價所得比111年第2季為12.82。
臺北市房價所得比111年第2季為16.17。
桃園市房價所得比111年第2季為7.83。
臺中市房價所得比111年第2季為11.14。
臺南市房價所得比111年第2季為9.36。
高雄市房價所得比111年第2季為9.34。
資料來源 : https://pip.moi.gov.tw/V3/e/scre0105.aspx
目前日本的狀況呢?
Ans
根據Tokyo Kantei公布的資料顯示
2021年全國新建公寓的房價所得比 為 8.93
按都道府縣來看，房價所得比最高的是
東京都為14.69倍。
沖繩縣為12.15倍
首都圈(一都三縣)為11.29倍
中部圈為8.88倍
近畿圈為9.86倍
2021年全國建成10年的中古公寓的房價所得比 為 6.54
按都道府縣來看，房價所得比最高的是
東京都為9.01倍。
沖繩縣為9.7倍
首都圈(一都三縣)為8.94倍
中部圈為6.72倍
近畿圈為7.22倍
結論
目前台灣比日本需要多1~2年不吃不喝才買的起房子
其他幾題之後再補
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.245.158 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669047970.A.BF9.html
全世界都追不上台灣內政部 ???
※ 編輯: MizPerfect (211.20.245.158 臺灣), 11/22/2022 00:41:02
那遠見新聞用numbeo討論房價所得比 ???
https://www.gvm.com.tw/article/85877
※ 編輯: MizPerfect (211.20.245.158 臺灣), 11/22/2022 00:44:49
所以請大大教學一下找台日資料用 Affordability index 來看好嗎??
※ 編輯: MizPerfect (211.20.245.158 臺灣), 11/22/2022 00:50:47
感謝I大專業指導
※ 編輯: MizPerfect (211.20.245.158 臺灣), 11/22/2022 01:02:33
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