#糟糕好像沒錄到聲音進來
#青年創業及啟動金 #企業紓困貸款
📺Clubhouse創業來尬聊第3集現場直播房:紓困4.0你借到了嗎?創業到底要不要向銀行借錢?來聊聊你和銀行的交手經驗吧!
😎今天特別感謝 #萬旭浤資訊科技 同時也是 #順旭會計師事務所 創辦人 Colin Cheng (鄭旭高)一起來分享開講 中小企業要申辦政策性貸款的門檻與應注意事項,以下歸納今日的討論要點,可供大家在 #企業資金申貸 做為參考唷!
✍️企業紓困貸款申辦要件與方向如下🔽🔽
🔴自109年1月起任連續2個月平均或任1個月營業額相較107、108年同期或108年下半年平均,或109、110年度任2個月平均衰退達15%以上者
🔴央行辦理中小企業貸款方案分為A、B、C三種,不同規模企業可參考申貸專案內容如下,#月營業額在20萬以下者適用C案額度可到100萬🔽🔽
1.若您是未提供擔保的A方案中小企業主,則最高可貸400萬元,年利率最高1%。
2.提供擔保的中小企業可申請B方案,貸款額度最高為1,600萬元,年利率最高1.5%。
3.以C方案來看,小規模營業人最高可貸金額50萬元,年利率最高1%。(110年6月24日更新:考量疫情嚴峻,央行調整C方案每戶貸款最高額度,由50萬元提高至100萬元,自110年6月24日生效)
✍️不論是企業紓困貸款或一般的政策性青創貸款,銀行會從:.稅籍登記時間長短、負責人從事本業經驗長短、負責人的個人信用評分(參考聯徵)、不動產擔保情形、近期營業狀況這幾個面向來做審核, #信用評分建議要60分以上較有機會申貸
✍️目前青年創業啟動金針對 #100萬以下申貸額度,有 #免計畫書、 #5年全額免息補貼方案,可查詢以下連結進行申辦🔽🔽
▶https://www.moeasmea.gov.tw/article-tw-2554-5569
✍️如果你是申請 200萬以上貸款,需要創業計畫書撰寫,請確認以下要點
🔴您的資本額相對於要借貸的金額是否有1:1的相當比例
🔴您近一年的營業額(如未滿1年則依比例)相對於要借貸的金額是否也有1:1的相當比例
🔴承上,需提據401報表,且每月營業額是否接近或可達20萬以上?
😎創業計畫書撰寫、申貸事前評估 請找 台灣夯創業
😎公司設立、開辦、報表出具、財務評估諮詢、會計師簽證報告,請找 #順旭會計師事務所 Colin Cheng
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過23萬的網紅SHIN LI,也在其Youtube影片中提到,#信用分數 #聯徵中心 #信用卡 Instaram | http://pse.ee/SHINLII-IG FaceBook | http://pse.ee/SHINLI-FB 部落格| https://pse.is/PBLOG 愛奇藝 | https://pse.is/SHIN-QIY 合作信...
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台灣銀行貸款查詢 在 Facebook 的最佳解答
210622工商 5個加油好習慣 省下買房金
工商原址→https://ctee.com.tw/bookstore/selection/477013.html
有人說:「每次聽到那些『油價明天要漲,趕快去加油』或是『油價要跌了,明天再去加油』時我都嗤之以鼻,那樣到底能省多少錢?機車了不起幾塊錢,汽車頂多也就是一個便當錢,只要會賺錢,又何必對小錢斤斤計較呢?」
但其實,就是因為對「幾塊錢」不屑一顧,無形中錢流失的速度就特別快。若不趁很會賺錢的時候好好培養節儉的習慣,哪天遭逢巨變,收入減少,甚至失去工作時,屆時浪費的習慣將為你帶來莫大的痛苦。
以加油為例,縱然我只是機車族,卻早已養成5個習慣。
習慣1:挑日子加油
我都會挑時間加油,這是最簡單也是人人都做得到的事,光是這個習慣,「你與浪費的距離」就此拉開。
我每次加滿油的金額大約介於90~120元之間,假設能省下2塊錢,換算起來就是大約2%;週日或週一,差1天就能省一點,週週省,幾年下來也是一筆可觀的金額。
習慣2:順路加油
記得!每次騎車去上班或是從公司回家的途中,查詢看看會不會順路經過哪個加油站,因為當你繞路或特地去加油,就會多耗損油料。尤其對於每次加油不過百元上下的機車族而言,「幾塊錢」的差距就是「幾%」,更要計較才行。
假設每次出門只是為了加油,沒有其他行程規劃,來回一趟耗損算10元,1年52週就是浪費520元,而520元能讓我加滿至少4次油呢!所以我都會安排好路線,讓加油這檔事安插在行程A至行程B的中間,而且是順路會經過的加油站。
習慣3:自助式加油
以前因為怕太過依賴信用卡,控制不住消費欲望所以沒申辦,但由於自助加油比較省錢,加上我又是收入不穩定的業務工作,為了日後買房需要培養信用以利貸款等考量,才決定辦卡。
自助加油一定得用信用卡,而信用卡還會有本身的優惠。另外,網路上的資訊是自助加油每公升可折抵0.8元,我就把它簡化成1公升折1元比較好記。
我親身實測,每加4公升大約100元出頭就可以折抵3塊錢。我知道你可能不屑「3塊錢」,但你應該要在意「3%」,銀行的定存利率現在連1%都不到,房貸利率在我買房時也出現過史上最低的1.31%。而加油,只要從工讀生服務改為自助式,便立刻享有近3%的回饋,你怎麼可以放過?每週省3元,1年就是156元啊!
習慣4:用行動支付
建議綁定行動支付的理由是便於記帳,根據研究,多數有錢人都有記帳的習慣。而將消費記錄都儲存在雲端裡,不論是信用卡帳單還是手機APP,那麼,這個月跟上個月在油資的花費有什麼變化?錢都花到哪兒去了?都能清楚感受這些項目錢的流向。
習慣5:遇到80秒以上的紅燈就熄火
從油耗的角度來說,停車10秒就能和啟動時的油耗均等,多出來的熄火時間就是省下來的油,比如我熄火等15秒的紅燈,那5秒就是省下來的油錢。
可由於頻繁啟動會傷電瓶,所以,只要我看到至少需等80秒以上的紅燈,我都會自動熄火等待,有專家仔細算過,這樣1年下來也能省下好幾百塊錢,還能兼顧環保呢!
選擇一張適合自己的信用卡
我知道你會說:「都選擇自助加油了,當然一定是用信用卡啊!」
我要說的是:「選擇哪家信用卡也很重要。」
我目前使用的是「現金回饋卡」,理由是,我是個既懶惰又怕麻煩的人,現金回饋卡最適合像我這種「不愛燒腦理財」的人。我不想累積點數換不需要的禮品,點數也怕忘記換不小心過期,更不喜歡無法直接換現金,只能換虛擬貨幣折抵消費這種囉唆的機制。總之,哪家信用卡的規則越簡單,就是我的首選。
【ㄓㄨˋ你省下買房金】
每個人加油的頻率不同,為了方便你明瞭,假設每週加油1次,每次加100元就好,光是習慣3就能替我省下至少3塊錢。
再結合我的現金回饋信用卡折抵1.22元後,也就省下至少4塊錢。換句話說,每1次加油,我都享有至少4%以上的現金折扣!以1年52週累計,我就省下至少208元,而且還不包括習慣1喔!
若把「挑日子加油」併進去,以2020年3月15日為例,15號周日宣布油價每公升調降3.8元,晚1天也就是16號再去加油,4公升就省下15.2元;因為是去上班或回家的途中順便加油,所以沒有油耗費;接著選擇自助加油,100出頭再折至少4元,搭配信用卡的現金回饋1.22%再折1塊多。等於那次我加滿油就省下超過20塊錢,幾乎是打8折了!
省出一棟房:24招易上手的存錢絕技
(本文摘自陳泰源著《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》,台灣遊讀會股份有限公司提供)
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/06/210622-5.html
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📣各位新創夥伴看過來📣紓困4.0新創方案全面啟動
💼【多次討論,對新創量身打造】
考量新創營收尚不穩定,且多具跨域經營等特性,不易適用現有紓困方案。
龔明鑫主委在多次和新創座談後,國發會與 經濟部、 科技部 共同推出新創特別設計專屬的紓困方案ヽ(✺ω✺)ノ
✅ #新創事業紓困融資加碼方案
國發基金在經濟部紓困4.0專案貸款上,免除營業額衰退限制!
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✅ #經濟部彈性認定行業別 爭取紓困補貼
經濟部成立新創紓困專責辦公室,對於遭遇行業別歸屬不易之新創事業提供協助,若經認定為商業服務業者,且在符合年限8年內且營業額衰退達50%條件下,將可納入該營運補助範疇。
☎️02-23692358
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✅ #新創特別股贖回期限延長
國發基金去(109)年「對受嚴重特殊傳染性肺炎影響新創事業投資專案」投資之新創事業,贖回期限將自2年展延至3年,希望減緩新創事業資金壓力。
✅ #政府新創空間租金減免
經濟部及科技部皆宣布五月至七月創育空間租金減免,包含台灣科技新創基地(TTA)、竹中南三園區新創育成中心、林口新創園、南軟、南科、高軟等育成中心。
歡迎各位新創朋友多加利用相關資源,
順利度過疫情挑戰(๑•̀ㅂ•́)و
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#信用分數 #聯徵中心 #信用卡
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#信用分數是什麼
運用統計分析理論及方法,將聯徵中心所蒐集在揭露期限內的資料,以客觀、量化演算而得的分數,用以預測當事人未來一年能否履行還款義務的信用風險。
📌影響信用分數的事
#信用卡帳單遲繳
- 全額未繳 / 未繳足最低 / 繳足最低 且遲繳時間越長扣分越重。
#信用卡預借現金
- 預借現金對信用分數扣分非常嚴重,1年內只要有2次預借現金的紀錄,基本上就很難申請相關信用產品。
#刷爆信用卡 #信用卡使用額度高達90%
- 刷卡金額過高會讓信用卡額度使用率(即應繳金額加上未到期金額÷信用卡額度)上升,導致信用評分降低
#信用卡循環利息
- 拖越久分數被扣得越嚴重
#信用卡未繳款招強制停卡
- 只要卡費三個月未繳銀行便會強制停卡,且信用紀錄將揭露長達7年
#剪卡
- 剪卡幾乎影響不到信用分數
- 建議保留目前使用最久的信用卡,可讓信用歷史長度維持在一定之水準。
#揭露期限
- 當事人若於償付貸款前有授信異常紀錄,因該授信異常紀錄有三至五年之揭露期限,在揭露期限尚未屆滿前,即使貸款已償付,個人信用評分仍會受到該授信異常紀錄之影響。
#信用小白
- 若當事人過去並沒有和金融機構有借貸往來紀錄,或是往來期間少於三個月,評分系統無從判斷其信用好壞,就會產生評分結果為「此次暫時無法評分」
- 申辦貸款或信用卡就很容易被退件
#提升信用分數
- 正常還款、控制負債程度,並持續維持此狀況一段時間後,信用評分便會逐漸提升。
- 聯徵中心之信用評分係根據過去一段時間的信用資料統計而得,若當事人與金融機構之往來均為正常繳款,並合理使用各項消費性金融商品,經過一段時間之後,信用評分自會逐步提升。
🔺聯徵中心信用評分針對金融機構查詢聯徵中心資料之查詢目的,如:存款開戶、申請信用卡、舊客戶信用複審等因素,皆不納入評分模型;此外,當事人本人查詢信用報告的紀錄亦不納入評分模型,故皆不會影響其評分。
聯徵中心詳細說明|https://pse.is/MHJ9J
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辦卡/帳戶這邊請
#玉山Ubear |https://pse.is/KXJWW
#玉山Pi錢包|https://pse.is/J49JE (享首刷禮300點)
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#遠銀Bankee|https://pse.is/FDDA4(享400點)
#匯豐現金回饋卡|https://bit.ly/2HF9Rbi
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台灣銀行貸款查詢 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
160411東森 借名登記陷房產糾紛 買方可舉證是善意第三者自保
影片網址→https://youtu.be/q9Egoeg76RQ
附加說明:礙於新聞秒數有限,新聞內容表達可能會讓部分讀者誤解,小弟在此再次說明一次,如何判斷是否有借名登記?方式「其中之一」就是看謄本的「他項權利部」是否有「非銀行/民間企業/甚至私人」設定抵押的情形。不過,通常這樣的方式,很容易遭查稅,所以未必會這樣做。
因此,另外一種方式就是,出資者與人頭之間用「私契」:協議書、讓渡書、授權書等等之類的。像這類的的私契,房仲方也就很難查詢到了。
另外,通常選擇用私契方式,相關可以辦理過戶的文件(權狀正本、印章、私契等等),照理說都會在出資者方那邊保管,借名人頭根本無法對房子行使任何權利(例如買賣),因此,此次的新聞案例中,出資者並未保管、擁有借名人頭的一切文件,任由人頭把房子賣掉,也是蠻離奇的事情,因此,房仲方也算是蠻無辜的。
記者 賴正鎧、王志偉 採訪報導……↓
記者賴正鎧:民眾在買房時如果不幸捲入借名登記的房屋糾紛,問題是相當的多,但其實在一開始從謄本上面就可以略知一、二。
房仲業者陳泰源表示:賣方作房屋貸款的時候,他的權利人並不是我們一般常見的銀行,如果是非銀行,甚至是民間私人企業、甚至是個人名義來給他做設定抵押貸款,那就極有可能是借名登記。
購屋時民眾可以多留意一下謄本的「建物他項權利部」,如果不是跟銀行貸款,而是登記私人企業,就可能是借名登記的房屋。
房仲也表示在交屋前多做一個動作,可以確保自身的權益。
房仲業者 陳泰源 表示:買方一定要再一次雙重確認檢查屋況,確定沒問題,好,我們再碰面交屋,交完屋後,賣方把鑰匙都給你之後,馬上立刻換鎖。
買新房之後,趕緊換一個新的鎖,也可以鎖住一層保障。
但如果還是擔心會捲入借名登記的糾紛,再教你一招。就是在買賣時請賣方再次確認房屋的所有權人是誰,並且把對話過程錄音錄影下來,也可以在契約書上備註,如果賣方說謊,買方就能證明自己在購買時不知情,是法律上所謂的的善意第三者。
律師 張智偉:可以要求賣方在買賣契約當中,載明說這個房子並沒有例如借名登記權利的瑕疵。
買賣時多一個小步驟,錄音錄影,證明自己是善意第三者,就能保有權益,買房細節多,民眾多留意一點,就能多保障一些。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/139851090
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台灣銀行貸款查詢 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
121206非凡 實價未登錄土地價格 混淆民眾 害房貸族
影片網址→http://youtu.be/So980eBp1T0
感謝記者李雯珂的採訪,初次見面,多多指教唷!「台北市不動產資訊與居住服務整合入口網」跟「內政部實價登錄查詢」可是不一樣的唷!大家要搞清楚唷!
台北市就是指針對台北市,而且是每周三更新一次,不過我覺的台北市的網站不具參考價值,因為它不是同步更新「房+地」總房價,部分案子成交,是先公布建物價格,未來才補上土地價格資訊。這確實帶給民眾相當的困擾,實價登錄為了保護隱私權,施行區段化,已經夠不透明了!現在還出現只公布建物價格!?不僅民眾搞不懂,還那這個資訊來殺價,更嚴重可能影響到貸款,太離譜了啦!
以下是新聞報導......↓
記者李雯珂:台北市實價登錄網公開北市房價,在寸土寸金的台北市內湖區沒想到竟然出現每坪不到17萬元的1字頭房價。
在內湖區的巷弄間,位在捷運站附近的全新大樓住宅,從台北市實價登錄網秀出來的房價,最便宜的每坪竟然只有16.57萬元,讓附近居民直呼太誇張。
台北市實價登錄網,才剛在11月底開辦,上路短短不到十天就出包,原來網站上公布這一帶的交易價格最低16.57萬,最高來到21.65萬,其實只有登記建物價格,卻不包含土地價格,房仲指出,和周邊動輒50幾萬的行情相比落差實在太大了!
房仲業者陳泰源表示:(北市實價網)他們沒有更新得非常完全,因為他們土地的價格根本都還沒公布,就單純公布建物的價格,就會造成有這樣的錯覺,怎麼~啊~!?新房子一坪才17萬?
不只有內湖區出現這樣的個案,大同區保安街登錄價每坪約15萬的新成屋,但實際每坪開價60~70幾萬,另外萬華區中華路一段登錄價每坪16萬,開價每坪卻是來到57~70萬元,這樣不只會讓民眾誤以為房價低,也會影想貸款銀行估價。
房仲業者陳泰源表示:原本是一坪50萬元,銀行可能用一坪50萬貸款貸7成給你,結果銀行看到實價網登錄一坪17萬,那他如果用一坪17萬貸款貸7成給你的話,那恐怕現在的自備款總價都要7~8成以上了。
暨內政部全台實價登錄網上線後,台北市政府也跟進打造專屬台北市不動產的查詢網,雖然資料每周三更新一次,比內政部每月更新一次還要快,不過實價登錄上路後錯誤訊息頻傳,不只誤導民眾恐怕也讓實價公信力大受打擊。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/58494436
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