便宜的日本異軍突起
中國的「共同富裕」像一場大家都沒有見過的革命,造成資本市場巨大的衝擊,聰明的錢也四散在尋找新的標的。這段期間,香港摔得最慘,台灣、南韓沾到一點光,但表現最出色的市場是印度,另一個大家都沒有注意到的日本。
這期財訊雙週刊製作了一個封面故事「買進便宜的日本」,出刊前後,日經指數在26954左右震盪,今天日經指數挑戰30000大關,一度創下30048的高價,短短幾天,日經指數大漲3093點,成為全球股市表現最亮眼的市場,這個報導真是時機恰到好處。
這些年,全球的眼光都在看中國,華爾街的投資銀行一直是中國最強大的朋友,這次中國把新經濟的平台龍頭企業往死裏打,華爾街大戸首當其衝,這時提前卡位日本的股神巴菲特率先投資日本五大商社,一年前市值約6678億日圓,如今上升到8806億日圓,巴菲特一年年率報酬逾30%,這也引發大家對日本投資的關注。日本整合完成的貨櫃ONE集團,這次商船三井、日本郵船、川崎汽船股價漲幅驚人,鋼鐵業的新日鐵、JFE也都表現出色,產業競爭力逐漸提升。
日本從1990年陷入泡沫化調整,這卅年來,日本陷入辛苦的低薪、低物價、低成長的窘境,連過去高得嚇死人的房價,現在連台灣人,中國人也都覺得日本房地產很便宜;而日本股市本益比掉到14倍,也比大多數國家的廿倍以上便宜很多,還有日本股價淨值比低於一的比例高達42.9%,日本企業的低成長,使得日本企業的本益比,股價淨值比愈跌愈低,但日本企業競爭力不差,更有很多隱形冠軍企業,這些年,台灣很多企業悄悄買日本,如今都有很好的成果。
現在日本首相又要換人,從泡沫經濟以來,日本至少已更換過廿位首相,這次又到了政權調整的關鍵時刻,財訊雙週刊把所有有潛力的企業列出,這是另一次值得把握的機會!這期辜朝明先生的訪問也很有參考價值!
同時也有22部Youtube影片,追蹤數超過55萬的網紅新聞挖挖哇!,也在其Youtube影片中提到,被同學找去幫忙的閃亮亮意外得罪了亡者,沒想到當天晚上就得到教訓。 #宿舍 #鬼壓床 #閃亮亮 女友動情騎回前任 包包這物讓激情藏不住 👉https://youtu.be/XePZ-9ffvE0 索非亞自爆當媽?!最大心願只求這件事! 👉https://youtu.be/J-ZaherSb4I 子宮...
台灣 日本房地產 在 謝金河-數字台灣 Facebook 的精選貼文
便宜的日本異軍突起
中國的「共同富裕」像一場大家都沒有見過的革命,造成資本市場巨大的衝擊,聰明的錢也四散在尋找新的標的。這段期間,香港摔得最慘,台灣,南韓沾到一點光,但表現最出色的市場是印度,另一個大家都沒有注意到的日本。
這期財訊雙週刊製作了一個封面故事「買進便宜的日本」,出刊前後,日經指數在26954左右震盪,今天日經指數挑戰30000大關,一度創下30048的高價,短短幾天,日經指數大漲3093點,成為全球股市表現最亮眼的市場,這個報導真是時機恰到好處。
這些年,全球的眼光都在看中國,華爾街的投資銀行一直是中國最強大的朋友,這次中國把新經濟的平台龍頭企業往死裏打,華爾街大戸首當其衝,這時提前卡位日本的股神巴菲特率先投資日本五大商社,一年前市值約6678億日圓,如今上升到8806億日圓,巴菲特一年年率報酬逾30%,這也引發大家對日本投資的關注。日本整合完成的貨櫃ONE集團,這次商船三井,日本郵船,川崎汽船股價漲幅驚人,鋼鐵業的新日鐵,JFE也都表現出色,產業競爭力逐漸提升。
日本從1990年陷入泡沫化調整,這卅年來,日本陷入辛苦的低薪,低物價,低成長的窘境,連過去高得嚇死人的房價,現在連台灣人,中國人也都覺得日本房地產很便宜;而日本股市本益比掉到14倍,也比大多數國家的廿倍以上便宜很多,還有日本股價淨值比低於一的比例高達42.9%,日本企業的低成長,使得日本企業的本益比,股價浄值比愈跌愈低,但日本企業競爭力不差,更有很多隱形冠軍企業,這些年,台灣很多企業悄悄買日本,如今都有很好的成果。
現在日本首相又要換人,從泡沫經濟以來,日本至少已更換過廿位首相,這次又到了政權調整的關鍵時刻,財訊雙週刊把所有有潛力的企業列出,這是另一次值得把握的機會!這期辜朝明先生的訪問也很有參考價值!
台灣 日本房地產 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最佳貼文
#日本中毒者 #圖多慎入 若解封,大家第一個想去的國家是哪裡?我跟Sam已經約定好,公司員工旅遊要去日本血拼(敝公司規模小只有兩個人,說好就可以出發了)
最近因為冬奧剛結束,加上日本送疫苗給台灣,讓#台日友好 的情誼更加深厚,也讓許多日本自助旅遊中毒者想去日本買房置產當包租公婆。
日本的房價,比起台北市來說的確甜蜜許多,加上最近匯率很低,很多人趁著這波先換日幣,打算之後去日本旅遊或投資。
而且日本房地產跟台灣不一樣,他們是「實坪制」也就是說權狀幾坪、室內就是幾坪,沒有像台灣有公設比,換算一線城市的單坪房價還是便宜許多。
在日本買房看似容易,但很多人常常忽略每年持有的支出成本,像是「固定資產稅」以及「都市計畫稅」(類似台灣房屋稅、地價稅)。
除了基本的代租代管與管理費外,還有一個是台灣沒有的「修繕積立金」,一般來說,1房的物件,1個月大概要付1萬多日幣,2房2萬多日幣….依照建案規劃與屋齡有所差異,戶數少負擔的費用會更高。
另外,房價轉手,也有日版的房地合一(讓渡所得稅)以每5年作為一個稅制的課稅基礎,跟台灣一樣前高後低。
房價部分,若以台北市1000萬,大概回推權狀10坪,室內實坪大概5-6坪;日本東京實坪計價5-6坪的房子,大概日幣2000多萬(換算台幣500多萬),一半的價格,就可以買東京市區的小房子。
若想要了解買日本房地產該注意哪些事,我們在Podcast節目裡也有預設如果預算台幣800萬,可以買東京哪些地方的房子?若是要出租,每個月可以出租多少?投報真的比台灣高很多嗎?
🔗來聽聽我們最新的Podcast,應該會收穫不少,連結一樣放在下方留言哦!
圖說:不能出國,只好把之前去日本的照片重新翻開,越看越心癢,真的好想去日本😉
#地產秘密客
台灣 日本房地產 在 新聞挖挖哇! Youtube 的最佳貼文
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台灣 日本房地產 在 新聞挖挖哇! Youtube 的最佳解答
本來要找中輟生下落的他竟碰上了對方已故的媽媽,這玄奇的背後代表什麼?
#萬華 #隔代教養 #高仁和
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因為死後沒好好做引魂讓亡者徘徊在房間內,嚇得入住的房客不敢久居。
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