你是買房派還是租房派？🤔
🏠每月租金>每月攤還的房貸六成可考慮進場
🏠每月房貸不超過家庭收入1/3
🏠揹學貸信貸、無緊急預備金者 不宜以買代租
房貸利率近期來到相對低點，快來評估現階段的自己適不適合買房👇👇👇
台銀房屋貸款 在 Money101.com.tw Facebook 的最讚貼文
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，150222中天 羊年銀行房貸恐吹漲風 民眾更難貸 影片網址→http://youtu.be/JLNApgGcJks 感謝記者 邱子玲、林東銘 的採訪，如何爭取比較好的貸款成數&利率呢？ 1.假設先生名下有一間，太太沒有，就用太太名義買，因為現在銀行大部分都認身份證ID。 2.用直系親屬...
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台銀房屋貸款 在 呂翊榮的財經讀書會 Facebook 的最佳貼文
買房是人生大事，但根據相關統計顯示，國內每四戶房貸戶裡，僅一戶有投保房貸壽險，對此包括合庫人壽、台銀人壽及第一金人壽等壽險公司齊聲呼籲，畢竟房貸金額動輒上千萬，對房貸戶而言是一筆不小的長期負擔，因此，投保房貸壽險仍有其必要性，萬一因故而無法有足夠的能力繳房貸，或是房屋因災毀損時，房貸戶仍可望能保護其資產，或是不致碰到房屋損毀，還得繼續承接銀行貸款的衝擊。
台銀房屋貸款 在 王伯達觀點 Facebook 的精選貼文
<新聞> 新一波房貸戰！最高貸九成、前十年只要還一成
昨天一位熟識的房仲打電話給我，問我為什麼這幾個月房市開始爆量熱起來~~
啊~就錢太多啊~
我們家附近，一堆養了好幾年的停車場都開始在整地了。
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屋比房屋統計不動產資訊平台資料指出，銀行搶房貸戶殺紅眼，不只利率低，「5年寬限期」、「40年房貸」、「最高貸款成數九成以上」都出籠，甚至還有「階段式還款」的新方案，前10年只要償還本金一成。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，國內房貸本以20年期最常見，但現在多數銀行都已提供30年房貸的專案，而且在房貸利率方面，針對優質客戶不論公股行庫或民營銀行，最低房貸利率已經殺到1.31%，其中青年安心成家前二年利率更僅1.19%。
過去只繳息不還本的寬限期，大多二到三年，現在包括全國農業金庫、中國信託、彰化銀、高雄銀、台銀、華泰都提供可達5年的寬限期，另外安泰、日盛、中國信託更推出房貸成數高達9成的專案，供民眾挑選。
https://money.udn.com/money/story/5613/4878732
台銀房屋貸款 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
150222中天 羊年銀行房貸恐吹漲風 民眾更難貸
影片網址→http://youtu.be/JLNApgGcJks
感謝記者 邱子玲、林東銘 的採訪，如何爭取比較好的貸款成數&利率呢？
1.假設先生名下有一間，太太沒有，就用太太名義買，因為現在銀行大部分都認身份證ID。
2.用直系親屬名義購買，例如：兒子。但注意會有贈與稅的問題。
3.把第一間房子的房子房貸繳清，再買第二間。成數可恢復正常7~8成間，但利率依舊會較高(畢竟是二房)。
以下是新聞報導……↓
名廚教大家如何把拜拜的三牲變成美味年菜，台下婆婆媽媽認真觀摩，建商過年不打烊活動照辦，就是要在羊年努力拼買氣，不過民眾羊年買房恐怕得辛苦點了，因為官股銀行農曆年後紛紛要進行房貸控管。
台銀宣布最新房貸方式，如果想爭取最高8成房貸成數，就沒有寬限期，想取得1年寬限期，得降到7成5，2年寬限期只有7成貸款，利率2.3%~2.4%為基準。
無獨有偶，土銀也限縮房貸優惠，個人所得門檻也從50萬變80萬，家戶所得也拉高，同時也縮減房子到捷運站的距離(1.5KM降至1KM)，甚至還把貸款成數從7成砍到6成1，目前平均貸款金額只有700萬，預估今年房貸業務零成長。
官股行庫農曆年後利率恐怕也會調升，如何取得更多貸款，其實也有撇步。
房仲業者 陳泰源 表示：今天買9000萬的房子，你的存款就要有3000萬，而且至少可能半年以上都不可以動到這筆錢，那你的貸款成數、利率條件都會比較好。
另外，跨區銀行詢問可能比較容易貸款，銀行業務為了拉業績，有時會給優惠房貸承諾，要留下證據避免銀行反悔，還要避問貸款成數，反而要問能貸多少金額，避免估價不同造成落差。
羊年買房，想貸款變更難，民眾恐怕存的自備款也要變更多。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/86503941
台銀房屋貸款 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
140519中天 台銀開第一槍 房貸 限縮成數 提高利率
影片網址→http://youtu.be/90QG_6GFiNI
感謝記者 巫瑞芬 的採訪，房價高，貸款成數又限縮，利率破2%，台銀連首購都不放過，怎麼可能不會殃及無辜呢？不過這也是銀行的自保動作啦！畢竟房市利空的消息不斷。
以下是新聞報導......↓
民眾開心看房，但未來民眾想爭取房貸8成恐怕沒有那麼容易，配合政府打房政策，台銀開出第一槍，原本房貸收支比只要120％就能向台銀貸款8成，但未來不管是首購族還是買第二間房子，房貸收支比都得拉高到130％，最高貸款成數才有8成。
其實房貸收支比指的是「每月的薪水扣掉生活費」占「每月應償付房貸本息」的比例，舉例來說，假設每月可支配所得是3.6萬，房貸本息金額為3萬元，房貸收支比就恰好落在120％，但台銀限縮後最多只能貸款7.5成，想貸款8成，必須把每月所得增加到3.9萬。
原本用意是打擊投資客，但民眾抱怨可能一併打到想買房的首購族。
房仲業者 陳泰源 表示：無辜的自住客你都會打到，因為台銀連首購都不放過，而且你只要交代不清楚的話，萬一被認定說你是在投資房子而不是自住，就直接房貸成數打到5成。
目前各行庫積極調高房貸限制，像是土銀和合庫銀除了第二戶房貸利率2.25％起跳，限制最高貸款成數只有5成，但台銀的方案不論是首購族或是第二戶，房貸收支比都有130％的限制，政府和行庫嚴格控管房貸成數，打擊投資客想炒房，但也讓一般民眾想買房難度越來越高。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/74777723
台銀房屋貸款 在 房貸提前還本金(第2頁) - Mobile01 的推薦與評價
我還台灣銀行的房貸，用網路還款，拿五萬的話，就直接扣除五萬貸款金額，並沒有所謂利息問題。 這就是我的疑問。 一般房屋貸款，假設98年1月1日貸款一個月，當天不就要先 ... ... <看更多>
台銀房屋貸款 在 Fw: [心得] 台銀/土銀/華南房貸分享- home-sale - PTT生活政治八卦 的推薦與評價
[本文轉錄自Loan 看板#1WYd0dZ1 ] 作者: chun605 (Vouge燒鰻) 看板: Loan 標題: [心得] 台銀/土銀/華南分享時間: Thu Apr 29 16:36:52 2021 個人 ... ... <看更多>
台銀房屋貸款 在 [問題] 台銀房屋貸款提前部分還款- 看板Bank_Service 的推薦與評價
各位版友好～
請問手邊如果有一筆存款想要償還貸款
請問是要怎麼辦理呢？
不知道網銀能否辦理直接還款
還是一定要臨櫃辦理呢？
請有經驗的版友協助回覆 謝謝
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