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🌚[龜山美食]🌚 #新開店
桃園市龜山區「文青水園水資源回收中心」孵生全世界第一座在污水處理廠內營運的咖啡廳，『黑水咖啡廳』就在二樓的管理中心內，純白色的建築搭配園區內景觀水道、櫻花步道、綠波小徑及星空草原，主要販售咖啡、甜點、簡餐、輕食，也成為了目前桃園最新的旅遊景點/網美咖啡廳。
->https://www.viviyu.com/archives/38824
黑水咖啡廳
地址：桃園市龜山區文青路383號
營業時間：11:00~19:00
俥亭龜山善捷段 (全時段每小時 20 元，最高收費每 12 小時最高 80 元)
俥亭名軒快樂家 (全時段每小時 30 元，當日最高收費 80 元)
🌚[龜山美食]🌚 #新開店
桃園市龜山區「文青水園水資源回收中心」孵生全世界第一座在污水處理廠內營運的咖啡廳，『黑水咖啡廳』就在二樓的管理中心內，純白色的建築搭配園區內景觀水道、櫻花步道、綠波小徑及星空草原，主要販售咖啡、甜點、簡餐、輕食，也成為了目前桃園最新的旅遊景點/網美咖啡廳。
->https://www.viviyu.com/archives/38824
黑水咖啡廳
地址：桃園市龜山區文青路383號
營業時間：11:00~19:00
俥亭龜山善捷段 (全時段每小時 20 元，最高收費每 12 小時最高 80 元)
俥亭名軒快樂家 (全時段每小時 30 元，當日最高收費 80 元)
105/10/20（週四）
A7合宜住宅名軒快樂家、皇翔歡喜城兩個社區向立委鄭運鵬陳情多數住戶窗戶及牆面漏水及滲水陳情會議。鄭立委服務處要求營建署負起責任要求建商儘速修繕。同時附近道路是否合乎設置汽、機車停車格進行會勘。
C社爸爸贊助的易拉展背景專業度100%，平常收起來的時候也很節省空間呢。
雖然受限於空間不足不能常駐，但有工商或是有比賽、節目我都會拿出來用的！
我跟我的觀眾都是歐洲人PK賽，跟一抽閃組隊參賽，但他的帳號484壞了......
50抽1閃是什麼鬼機率啦！我自己的帳號5閃，最後還是差那麼一點點。
欸......不小心預測發錯邊獎勵，抱歉了藍藍幫QQ
有抽到火瓦就有賺啦！這樣三屬33%速的隊長都有了~
VOD時間點傳送門
01:13:00 開抽一抽閃的帳號50神秘+1全屬性傳說，只有1閃QQ
01:29:15 自己的帳號50神秘+1全屬性傳說，只有5閃，可惡差1閃就可以不扣分了
01:55:52 自抽118抽(含66刻印)，刻印抽到火瓦耶好開心
02:02:13 高軒畫的惡魔怪，超可愛的！
03:01:04 開始玩魔物獵人物語2(Monster Hunter Stories 2: Wings of Ruin)
03:11:32 劇情時間，岩龍真的很愛偽裝成石頭
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最近小美開了團購社群，裡面有團購和自有物出售，大家可以用這個連結加入逛逛喔➡️ https://line.me/ti/g2/CsQh0DmZcxYTK2Wk4NhVKg?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default
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⭐Twitch直播公告
07/14(三)PM23:30 魔物獵人物語2趕個進度，好想要可愛的炎王龍
07/15(四)PM23:30 溫馨提醒這週任務記得刷滿300場死12喔
07/16(五)PM23:30 我跟我的觀眾都是歐洲人PK賽，小美參賽日！讓你們見識歐洲人的血統😎
07/18(日)PM23:30 歡迎來到小美的精神時光屋
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‼️重要公告‼️
目前固定實況魔靈的時間為每週三、四、五、日的PM23:30開始，如果有多的時間就會增加天數。
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小美想要開始剪一些實況精華但實在沒有時間做這件事情+自己的後製能力不是非常專業，
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雛形似水、似海，在各式容器、天地之間各方自在，
沒有關係，我們都不急著成為任何感情圖鑑。
人和世界的停滯，各有用意，有時只需要一句「沒有關係。」
從我們的初心，到守護情感的雛形。
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一天過去，你們各自回到家中，你意識到好幾天你們話都不多，打算開啟話題的你/妳，會說什麼？
A. 今天工作還好嗎？
B. 想不想吃我們好久沒叫的那家外送？
C. 我們最近怎麼了？
D. 什麼都不說，沒關係，今天就先這樣吧。
選擇Ｄ的朋友，你/妳是一個細膩且小心翼翼的人，因為眼前的人和生活，對你/妳來說無比重要，即使一起浪費的時間也十分珍貴，慢慢來、不積極，是你們對關係的守護，為著守護彼此的初心，而細心建造著感情能長遠航行的雛形，一切都會好的，不擔心。
今日金句
「越想要愛的人，越想要慢慢來。」——— 徐佳瑩
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某次工作中的短暫休息時間，Lala彈著吉他隨便哼唱，是《雛形》這首歌的雛形。直到去年十月，Lala再度拿起吉他，沈浸在錄音室裡，完成這首歌的全詞曲創作，音樂之中純粹且溫柔的氣息，有著無法掩蓋光芒的Lala拯救元素，《雛形》正式誕生。
創作靈感的觸動，來自對人們關係的觀察，關於情感停滯，讓Lala開始思考有一種狀態可以是「沒有關係。」Lala說：「『沒有關係，我喜歡我們的不積極。』是第一句在我腦中出現的歌詞。」
關於雛形，在錄音室裡Lala提到：「『雛形』可以期待，關乎我要怎麼愛這個人，我希望這個人怎麼愛我，想要這段關係是什麼樣的基調。在還沒有定型的時候，不著急慢慢來。」用音樂人的角度陳述她看待世界的眼光，除了情感和關係，也通曉在世上萬物，有著「沒有關係」獨到的見解。
製作人陳君豪提及，這次與Lala共同製作，Lala對這首歌呈現的畫面非常清楚，是一種很赤裸單純、如水一般的狀態，尤其對於創作人來說，這種空的狀態是很必須的，能對一切情感與訊息更敏銳地接收與表達，後來Lala將歌曲取名雛形，兩人決定用Bass來當主伴奏樂器，因為Bass在音樂中是根基，它通常負責彈奏Root(根音）的部份，概念很符合雛形這首歌，而歌曲中後段，加入了像是心跳的大鼓聲，是想把接觸到新事物的緊張、悸動速度感放入音樂裡，簡單的弦樂線條與鋪陳，是音樂中呈現敘事感的方式，像電影陪著主角一路慢慢往前，經歷了許多，最終還是保有原來的樣子。
MV邀請羊有四十七隻工作室，唐張導演、金曲設計師楊士慶合作，在MV的前製會議中，聽到Lala提起這首歌給她水的意象後，導演團隊以水、海洋作為創作的出發點，不限時日、不限空間、不限盛裝器皿的水，比擬在關係中的變化，以此作為核心的概念。在關係停滯的時間，我們開始在日常生活中，注意到日常不會關注的細節，而有了新發現，畫面的編排，把日常的物件化成靜物的方式去重新詮釋，讓平常你可能不會注意到的物件變成主角，而在這些物件裡面去做任何不同的想像，在日常中的細節找到安定和盼望。
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雛形
詞：徐佳瑩 曲：徐佳瑩
很想你 可當你在這裡
好不容易走到一起 卻還是感覺有距離
很像我 想證明在這裡
好不容易找到話題 卻忘記該怎麼盡興
沒有關係
我喜歡我們的不積極
動不動就冷場也可以
讓我捧著你的安靜
沒有關係
我們不急著去看美景
也是因為在混沌夜裡
才願一步一步走得那麼小心
看著我 不需太多妙喻
長久之計想在一起 我只想要你的初心
沒有關係
我喜歡我們的不積極
偶爾多愁善感也可以
溫柔捧著愛的雛形
沒有關係
我們不急著說我愛你
等時間允許長夜將盡
最後呼之欲出的那就是感情
戰戰兢兢被生存駕馭
安安靜靜看自己過期
才聽見你的嘆息
臣服於 快樂遙不可及
沒有關係
我喜歡我們的不積極
偶爾多愁善感也可以
溫柔捧著愛的雛形
沒有關係
我們不急著說我愛你
等時間允許長夜將盡
最後呼之欲出的那就是感情
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音樂製作
製作人 Producer：徐佳瑩 LaLa Hsu / 陳君豪 Howe@成績好工作室
編曲 Arrangement：柯遵毓 Jack Ko / 錢威良 Will'z Chieng / 陳君豪 Howe
貝斯 Bass：柯遵毓 Jack Ko
鼓&合成器 Drum&Synthesizer：陳君豪 Howe
合音編寫 Backing Vocal Arrangement：李雅微 Shivia Lee
合音 Backing Vocal：徐佳瑩 LaLa Hsu / 李雅微 Shivia Lee
管弦樂編寫 Orchestra Arrangement：錢威良 Will'z Chieng / 陳君豪 Howe
小號 Trumpet：David Smith
長號 Trombone：宋光清 Qinbone Sung
弦樂 Strings：曜爆甘音樂工作室 Just Busy Music Studio
第一小提琴 First Violin：蔡曜宇 Shuon Tsai
第二小提琴 Second Violin：黃瑾諍 Chin-Cheng Huang
中提琴 Viola：甘威鵬 Weapon Gan
大提琴 Cello：劉涵 隱分子 Hang Liu
人聲&管樂錄音師 Vocal&Brass Recording Engineer：葉育軒 YuHsuan Yeh
人聲&管樂錄音室 Vocal&Brass Recording Studio：BB Road Studio
弦樂錄音師 Strings Recording Engineer：張閔翔 Min-Hsiang Chang
弦樂助理錄音師 Strings Assistant Engineer：朱品豪 Pin-Hao Ju
弦樂錄音室 Strings Recording Studio：強力錄音室 Mega Force Studios
混音師 Mixing Engineer：黃文萱 Ziya Huang
混音錄音室 Mixing Studio：Purring Sound Studio
母帶後製錄音師 Mastering Engineer：Mike Marsh
母帶後製錄音室 Mastering Studio：Exchange Studio
製作助理 Production Assistant：沈冠霖 SHENB
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影像製作
唐張崇偉Tom |羊有四十七隻Sheep 47 Studio
美術指導 Art Director｜許祖昀 HSU Tzu-Yun
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▶線上收聽____https://lalahsu.lnk.to/Prototype
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#LaLa徐佳瑩2021全新創作 #雛形 #暖心療癒單曲 #徐佳瑩 #LaLa
三十歲人生真的沒在幹嘛。
小時後以為我三十歲會嫁人有房有車結果在這邊打屁（讚
今天吃頂呱呱 小雞翅配桃園托斯卡尼尼義大利麵，
都是我們自己叫外送～
今日出現歌單：
郭美美 不怕不怕
郭美美 愛是你眼裡的一首情歌
杜德偉 嫁給我
蕭亞軒 卡布奇諾（應該是）
4 in love 一千一個願望
蔡淳佳 陪我看日出
王心凌 第一次愛的人
Sweety 我忘了是哪首（那時轉太小聲）
張韶涵 journey
藍心湄 一見鍾情
徐若瑄 不敗的戀人
路嘉欣 黑色天空
侯湘婷 為你流的淚
信樂團 驪歌
阿杜 堅持到底
范逸臣 國境之南
蔡依林 倒帶
孫燕姿 我也很想他
孫燕姿 任性
孫燕姿 我不難過
黃義達 匿名的寶貝
潘瑋柏 （我忘記在播啥惹，但推薦大家聽快樂崇拜）
蔡依林 假面的告白
beyond 海闊天空
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龜山文學路【名軒快樂家】四房車位,A7體育大學站法拍屋地址: 桃園市龜山區文學路237號6樓法院拍賣底價： 960萬自備保證金: 192萬拍次/點交與否： 2拍/點交投標日期： ... ... <看更多>
A7合宜宅位於桃園市龜山區文青路、文學路一帶，共有「遠雄文青」、「麗寶快樂家」、 「名軒快樂家」及「皇翔歡喜城」4個社區，共4238戶，當時本人，或 ... ... <看更多>
名軒快樂家 在 [新聞] 【居住不正義1】A7合宜宅首筆解禁實價出8 的推薦與評價
連結：
https://is.gd/qfNvsE
內文：
【居住不正義1】A7合宜宅首筆解禁實價出爐 單價18萬低於預期
桃園龜山A7合宜宅，今年4月起陸續結束5年禁賣限制，可開放買賣，房仲以周圍行情估算，單坪上看25萬元，以當時單坪15萬元抽籤承購價來看，獲利幅度上看6成。不過，合宜宅解禁後首筆交易紀錄近期出爐，拆算車位後每坪僅18萬元，低於外界預期，獲利仍達2成。學者表示，合宜宅產生獲利空間，與居住正義的初衷相悖，政府檢討後才有目前只租不售的社會住宅。
A7合宜宅座落在龜山區文青路、文學路一帶，共有「遠雄文青」、「麗寶快樂家」、「名軒快樂家」及「皇翔歡喜城」等4大社區，共4238戶，其中3761戶在2013年以市價約7折、平均單坪約15萬元，開放民眾申購，相關資格包含家庭年收入必須低於158萬元、無自用住宅者等等，當時引爆搶購潮，中籤率僅18%。
據周圍新建案行情及買賣雙方私下談交易狀況來評估，房仲估計，A7合宜宅解禁後的單坪成交價將落在22~25萬元間。不過最新實價揭露，「皇翔歡喜城」19樓戶、約60坪，今年4月以總價990萬元成交，換算單坪18.17萬元，成為合宜宅解禁後的第一筆實登紀錄，頗令人意外，不過若以承購價15萬元回推，仍有2成獲利。
該筆實登並非特殊親友交易，求證寬頻房訊，該戶也不是法拍戶。
大家房屋林口A7捷運加盟店店東魏詩桓表示，房仲託售價不會低於行情太多，研判該交易應為屋主自售。由於有些屋主，不住在合宜宅，或許不了解區域行情，又或有其他原因，才會低價成交，認為這筆交易，僅是個案表現。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，合宜宅住宅扣除車位，坪數落在30~50坪，為2~4房格局，區域新案不乏小坪數競品，總價未必討到優勢，可能因此壓抑價格表現，不過，因目前僅有一筆紀錄，整體合宜宅價格，仍待後續實登揭露，才能做定論。
房產專家SWAY臉書發文指出：「A7拋售潮多殺多悄悄開始，4月就有單坪18萬的早鳥破盤價，扣除裝潢及家電，屋主沒啥賺，而今單一社區就有62戶待售的統計，看看別人二字頭的全新成屋也在拋售中，這個重劃區已經開始戰國時代」。
清大科管院榮譽講座教授張金鶚表示，政府為解決居住正義問題，興辦合宜住宅出售，卻有獲利空間，產生弊端，政府面對檢討後，後續才推出只租不售的社宅，不過弱勢戶比例僅3成，「照顧更多弱勢家庭才是關鍵，而非強調蓋多少房子」。
A7合宜宅多達4千多戶，其中部分屋主自售，或許獲利符合原先預期就賣，並非一定符合行情，自住民眾有望撿到便宜。
魏詩桓說，4大社區各有優缺點，遠雄、皇翔普遍規劃2~3房，均為一層8戶，遠雄又離捷運站最近，價格上表現最好；而麗寶、名軒多為4房規劃，一層4戶，較為單純，選擇產品上，仍要考量個人需求與預算。（楊明峰／桃園報導）
皇翔歡喜城今年4月有19樓戶，以單坪990萬、單坪18萬成交，跌破眾人眼鏡。范厚珉攝
該筆交易紀錄，拆算車位總價約18萬，明顯低於外界預估的20萬大關。翻攝實價登錄
心得：
一千萬內哪裡還能買到
離A7捷運站500公尺左右
高樓層四房兩廳兩衛的建案？
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Sent from JPTT on my iPhone
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.92.135 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620303258.A.30A.html
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