【健身房開放了】
雖然健身產業在政府的政策下開放,仍然收到許多人對健身產業的指教,在此也做一些回覆與分享,謝謝!
從去年到今年下來,疫情風波,不斷的起起落落。
從最原本的Covid-19,到現在Alpha、Beta、Delta、Gamma,到最近新聞新增的Epsilon,導致各國疫苗不斷的在研發創新。
但你發現了嗎,目前世上不是只有存在這個狀況而已,包含著癌症、以及各方面的慢性疾病,都還是存在的。
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當之前三級警戒到現在,還是有許多人對於健身房的恢復營業,覺得不適當,甚至有很多的指教,像是:
1、在健身房真的能保持好距離嗎?
A:通常健身房都是有規劃過的,所以大部份的健身房在器材的擺放上,都是有預留比較舒適的位置,而且加上現在有管制,所以在器材的使用的距離都是會抓好位置的,所以這樣的問題比較可以避免掉,而且我們也會傳訊息告知會員,在器材的使用上,距離要抓好,不要擠在一起使用器材,加上教練上課都會距離2公尺,而不是像以往一樣貼近上課。
★接著又會問:如果有人不聽規定怎麼辦?
A:我們會先行告知勸導,如果不配合者,則請他強制離場。
★接著又會問:客人有繳費,你敢請他強制離場,你們不是只會收費而已嗎?
A:這段期間恢復營業,不是開玩笑的,如果到時候被稽核單位抓到,是會有懲處的,而且大部份的會員是配合的,因為這是三級警戒的告示,客人有繳費不代表他可以無視這個規定,請不要把有繳費就是老大當成基本認知,大家都配合,這樣不是很好嗎!
★接著又會問:不要到時候又變成只有講講、做做樣子。
A:如果告知不聽,我們會先請保全來支援,再不行就請警察,為何要為了幾個不遵守規定的人去破壞所訂定的規矩,如果一個人沒事,接下來看到的人就會開始認為沒事因此模仿,這是我們必須要防止的。
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2、健身房真的會落實消毒嗎?
A:目前教練在上課在使用器材前、後都會進行酒精消毒,加上教練如果自已運動,其實也都會帶著酒精做消毒,說真的,這段期間恢復營業,我們並不想有任何人確診,最直接的就是,一旦確診,大家都損失,所以做這樣的事情,不是為了做樣子,而且不僅是器材會消毒而已,包含坐椅、休息室、還有廁所也會提供酒精做使用。
★我會反問:健身房的器材,至少是每個小時消毒的,而你們辦公室裡面的公用設施,例:茶水間、休息室、廁所,是否有每個小時消毒呢,又或者是每次使用的時候就有人消毒。
(我們做這些是因為,我們知道員工、消費者的生命都很重要,能做的我們盡量做,只求降低機率)
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3、健身房運動真的可以口罩不拿下來嗎?
A:其實這個問題也是當初爭議最大的,所以政府有規範全程配戴口罩,這也是大家都要遵守的。
★接著又會問:但是做有氧的呢,或者高強度運動的呢,你可以叫他口罩不要拿下來嗎?
A:他如果做的很喘,當然他一定會拿下口罩,但是你明明就知道這種狀況會發生,怎麼不事先提醒他呢?
所以一樣,我們會先跟他用訊息通知,要做有氧強度不要太高,如果訓練高強度會喘不過來,那這些都先暫停訓練,明知道是三級警戒,當然我們會先勸導,如果還是不聽,硬要找碴,我們會錄影存證,並把他的相關資料送給警方,明知道目前是三級警戒,還要故意找碴,那我就只能請你離場,加上檢舉你,送你罰單,總比被其他會員說這個地方很多人不遵守規矩還要來的好,這段期間,為了大家,就是強制力執行下去。
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4、健身房通風嗎?
A:大多數的健身房,在地下室,的確是不通風的,而在高樓層來說,如果有門管制,其實相對的也是不通風的。
所以為這個問題,就是把門跟逃生門打開通風,然後再加裝風扇加速循環,這樣至少可以改善,不至於空氣是一直處於靜止狀態,有很多方法是可以去做變化應對的。
★我會反問:那你們在上班的地方,真的每個都通風嗎?會用什麼方法改善呢?
你們工作的地方真的有比較通風嗎?還是只是冷氣開著一直在室內循環,而在辦公室來說,真的每間公司都有做到分流管制上班嗎?
大部份的辦公室,因為桌椅的位置都已經安排好,加上電線的問題,所以不太可能會移動,這樣在室內的社交距離有辦法維持好嗎?
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5、如果有人確診怎麼辦?
A:假設如果有人確診,會按照政府所訂定的,從實聯制調查那位仁兄去過哪,包含那斷時間來的工作人員及會員,全部都會接受到通知,並且會由1922那邊通報該如何做。
★接著又會問:那如果有無症狀的呢?
A:不是只有健身房會有無症狀的,連你上班的地方,外出,都有可能會有,目前我們會建議大家,如果擔心自已無症狀,可以去購買篩檢劑來自我測量,這樣不但能知道自已的狀況,而且也及早保護自已,加上我們的工作人員每位都要篩檢,並且由主管確認為陰性,才會放行,我相信很多地方上班工作,連自已篩檢應該都不會做,而我們最基本能確認工作人員是否有這樣的問題,降低機率。(我們是7天要快篩一次)
★接著又會問:那如果確診你們要負責嗎?
A:其實這個真的無解,為什麼呢?目前沒有一個地方敢確保他們一定不會確診,而且就我所知,目前好像沒有地方會說他們那邊如果有確診,他們要負責。
如果你要一直問這個問題,我會建議你,先去問你老闆,如果我來上班確診,你要負責嗎?看看你們老闆會怎麼回答你。
沒人敢確保100%,但從這些事情中,包含:
★工作人員每七天篩檢一次
★每天測量體溫之外,且詢問身體狀況
★上班不僅帶口罩,還會帶護目鏡或面罩
★器材使用前、後消毒
★下班清潔環境
★器材不要混用
★拉大室內社交距離至兩公尺
★宣導不要做高強度訓練,以防止太喘口罩會拿下
★以及宣導工作人員下班到家盡快清洗,降低風險
每多做一項,就多少會減少被感染風險機率,這是我們能做的事,也是不斷的在找方法提昇。
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也再此跟那些人說,不要一直想要問倒別人,我知道那些問題的重要性,但是多點建設性,對於整個問題是會來的比較有幫助的。
而且也不要一直針對別人,一直如果在那邊中了,那該怎麼辦,你想問這樣的問題時候 ,我會先問你:【你有沒有問過你老闆,你在上班時候中了,該怎麼辦? 你們工作的地方真的是100%安全,防護規格最高的嗎?】
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在此我也分享幾個建議:
1、最好自已每週定期篩檢
2、自已辦公室定時做消毒(包含使用電腦或者手機)
3、人多的地方分開時間進入(又或者可以先致電詢問或者上網google)
4、回到家中趕快洗澡洗衣(不要一回到家就坐著休息)
5、外出的衣服與室內衣服分開(不要穿同一套進進出出)
6、在外回家,手機先消毒(因為手機是我們目前最常用的,有此人習慣一邊用手機,一邊拿東西吃)
7、出門時候隨身帶著酒精(在外面時隨時派的上用場)
8、買東西回家時候都消毒(可以拆的就拆,不能拆外包裝消毒)
★我太太也一直提醒我,家裡有小孩,經濟雖然要顧,但是出門在外回來,一定要做好,因為家裡有小孩★
★多做一點、多預防一點、不怕麻煩、希望可以渡過這段期間★
以上,我們只希望可以越來越好,開店是為了養家餬口,不是為了玩樂存在,所以該做的,我們會落實,不但落實,也會每週去整理出哪些有問題,該如何改善。
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預售屋是我之前千叮嚀萬囑咐,就是一場賭博,用千萬賭一個你看不見的東西,能不要買就盡量不要選擇,但如果你只有微頭期款,只想選預售屋,那我也只能微提醒你,熟讀每一個環節跟步驟!
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這幾天看到部分菜市場人山人海的景象,在全國三級警戒進入第三週後,這樣的景象實在令人感到憂心。
我能理解許多家庭、年長者確實有必須出門採買的需求,也看到社群上許多討論獨居年長者無法使用貨運、以及3C線上購物的困境。但這樣群聚的模式,的確很有可能造成疫情的擴散與蔓延。
尤其是在近期指揮中心所公布的疫調足跡中可發現,許多確診案例在傳統市場、黃昏市場有可能接觸史和足跡。除了最初的幾個感染熱區外,近期出現的二波感染,幾乎就是來自於人擠人的賣場或市場中。
三級警戒的各項限制,最重要的,就是要避免病毒繼續傳播,因此必須減少各項不必要的群聚、接觸,才能有效的切斷傳播鍊;「戴口罩」只是防疫措施的最基本,如果有大量群聚,不會因為戴口罩就完全阻絕病毒,病毒還是可能透過各種途徑傳染,更可怕的是,傳統市場的客群年齡層較長,更是重症的高風險群眾。
不久前,我在二期警戒的時期,就在質詢時提醒衛福部,「道路型」的夜市或市場,因為人流複雜且沒有固定出入口,務必要思考實務上如何做到人流管制和實聯制。沒想到已經到了三級管制,卻還是沒有辦法做好有效控管。
這幾天,部分縣市陸續開始排定分流採購時程,讓不同身分證字號尾數在不同時段出門採買;或是社區自發性地發起分流採購,依照住家門牌、樓層單雙數等,分流去市場,我覺得都是很好的方式,可以避免傳染風險增加。
另外,也陸續看到部分縣市宣佈,如果沒辦法做到「配戴口罩」、「人流管制」、「落實實聯制」等規定,將會直接被要求停止營業。對此,我也希望中央及各地方政府必須要嚴格執行。
當然,所有的規範都有漏洞,最重要的還是要呼籲大家「沒有必要不要到市場、賣場群聚」,請務必做好計畫性採購,盡量減少出門購物的次數,也不需要因為近期部分縣市首長開始進行四級演練,就人心惶惶的掃購。因為即使是四級警戒,仍會開放每週出外採買次數,真的不需要囤積物資!
以我自己來說,家中幾乎每一餐都是在家裡完成,食材的部分因為一家五口,消耗的快,也因為職業婦女的忙碌,所以我都習慣會列好一週菜單,盤點未來一週所需要的食材,養成習慣注意到哪些物品快用完了,隨時更新購物清單。如此一來,就能在人少的時段,在配戴口罩、保持社交距離,減少不必要接觸的前提下,一次買完。
除了傳統方式外,現在也有部分電商和平台提供網購買菜的服務,又或者我先前分享的,找到附近熟識又願意外送的店家,又或者有些會提供電話訂購,到現場拿取結帳就離開,減少翻找、挑選的時間,也呼籲大家可以多多嘗試,讓買菜也能數位轉型!
我知道,這些不同以往習慣的改變,可能會造成大家的麻煩,更可能會讓攤商的生意受到重創,但是如果遲遲無法貫徹措施,只會讓三級防疫的時間拉得更長,回復過去日常生活更顯得遙遙無期。
我要拜託大家一同配合規範,才有可能讓疫情早日離去!
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廣告看板上,低首付,誘人的字眼讓購屋人心動不已,就是要吸引買方走進銷售現場。
記者/高昱晴、尤彩礽 採訪報導……↓
拿麥克風宣布賀成交,牆上掛滿成交紅布條,彷彿即將完售要買要快,小心,別被現場氣氛沖昏頭,房產專家提醒,一件件成交的案例可能是由假買方營造出搶手的錯覺,也可能好樓層被業主封盤,先賣你難賣的物件。
房仲業者/陳泰源 表示:「事實上通常像這樣的說法都是因為低樓層很不好賣,它可能有一些致命性的缺點,比如說窗戶打開就馬上看到電線,或者是變電塔。」
聽到「只剩2間、下周要漲價建議先訂」就要有所警覺,甚至「買房送裝潢」也存在陷阱。
甚至原先承諾的高檔家具品牌最後「缺貨」降級雜牌,專家解密這可能是建商在清庫存,不但沒有保固,後續維修淪落成「不要錢的最貴」,建議任何的好康還是在看得見的房價最實在。
到了準備簽約的階段也得小心,像是銷售人員承諾貸8成,也不等於銀行實際的放款成數。
房仲業者/陳泰源 表示:「常常都會跟你說,我跟你保證貸85成,甚至現在坊間還有人會跟你說,我跟你保證全額貸,那全額貸有兩種方式,第一種是我們做陰陽合同,另外一種是說,沒有關係,實際上買1000萬那我們就用1000萬,但是我建商另外再借你一成五,等於說你同時就直接二胎了。」
AB約觸及刑法得不償失,如果貸款槓桿過大,交屋後更是痛苦的開始,專家建議最好控制在月收入1/3來繳房貸。而地區遠景,影響增值空間,附近有哪些建設也要做功課。
房仲業者/陳泰源 表示:「可能某某電影院,某某捷運即將要動工,它並不是正在動工,它只是告訴你即將動工,那你當然一定要雙重確認,你可以去問民意代表或直接打市民熱線,無論代銷現場他用各式各樣的話術去說服你都不要立刻做決定。」
實際走一次,廣告標榜的交通利多,專家語重心長,所有條件一切合約說了算,提醒購屋人在買房時,千萬要控制衝動,評估自身預算才能輕鬆聰明買房。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/02/200213.html
哪些樓層不要買 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
191124中視 平面機械車位怎挑 選車位眉角大公開
影片網址→https://youtu.be/jQJOGbViCGY
主播/蕭惠文:「平面車位哪一個位置最好?機械車位上中下哪個位置是最保險的呢?挑車位有哪些眉角要注意?」
主播/蕭惠文、攝影/徐立芃 採訪報導……↓
停車位貴鬆鬆,2017年台北市坡道停車位1個平均要價240萬,機械車位也要147萬,南台灣高雄坡道停車位最貴280萬,最便宜也要160萬,車位可能比車還貴,避免花錢受罪,挑車位要看樓層位置、離電梯遠近,有沒有迴轉倒車空間,甚至機車、人行動線都要考慮進去。
地下1樓通常比地下2、3樓好,每1層樓價差10~15萬,只是地下1樓會有機電設備、消防設施還有垃圾收集區。
地下一樓還有機車停放區,也要避免太靠近,另外,如果3、4個車位緊連在一起,這也考驗停車技術。
房仲業者/陳泰源 表示:「3個連在一起的車位,最怕的就是中間的這個編號7號的車位,每次在停車的時候都要擔心會不會撞到別人,或是開車門的時候都要很小心翼翼地開,所以這個一定是最便宜,價差可能就是1~20萬。」
主播/蕭惠文:「如果買車位,能夠親自試一下停車位的難易度是最保險的,但是買預售屋只能看平面圖怎麼辦呢?標準尺寸250乘以550公分是最標準的,如果車位太小可能就會停到欲哭無淚。」
預售屋在簽約的時候就要選好停車位,只是光看一張圖怎麼選?
建案經理/蕭聖覺:「開門的方向有沒有一些附屬的空間,上下車的時候會比較方便,這個車位是非常好停的車位,但是相對來說它在一個轉彎處的地方,需要承擔相對地一些(被撞)風險。坡道不管是上來或是下去的時候,它會比較偏向死角,離坡道再遠一些會相對比較安全一點,人孔蓋地配置方面,可能就需要消費者再做盡一部確認。」
機械車位挑法和平面車位差不多,如果可以選中間層最好,再來是上層、最差是下層,而且最下層車位通常限高160公分,車子過高就有風險。
房仲業者/陳泰源 表示:「中間層它基本上就是一直平移來、平移去的,所以停車時也不用花時間,它有一點類似平面車位的機械車位。他的長、寬、高甚至包含車子的重量,它都有一定的限制,那你千萬不要心存僥倖。」
建案經理/蕭聖覺:「機械式車位它的使用、移動頻率很高,所以說它需要有良好信譽的廠商來施做這個機械車位,對消費者來說相對保障比較高。」
車位怎麼挑?開車習慣、車子大小都會影響,但如果能離電梯近、上面沒有管線、駕駛側是柱子不是實牆,就可以算是一個好車位。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191124.html
哪些樓層不要買 在 為何永遠只有5樓或11樓可以選?從樓層看8種買房陷阱 的推薦與評價
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