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單元二小豪宅 三房平車🤟🤟
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📍📍精銳雲（多角形設計概念屋）📍📍
🍎行政區：南屯區
🍊建坪：42.31坪
🍋地址：南屯區新富路
🥝車位：坡道平面
🥣格局：3房2廳2衛
🍇售價：1630萬
1️⃣知名建商精銳建設 單元二小豪宅 低密度住宅區
2️⃣面園道交通四通八達 裝潢屋可以直接入住
3️⃣社區公設高質感 近快速道路 住戶單純
4️⃣多角形外觀設計 單元二【精銳雲】
0900127323 小陳
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【售屋】精銳雲（多角形設計概念屋）
〔屋型〕電梯大樓
〔地址〕南屯區新富路
〔格局〕3房2廳2衛
〔價格〕1630萬
〔坪數〕42.31坪
1️⃣知名建商精銳建設 單元二小豪宅 低密度住宅區
2️⃣面園道交通四通八達 裝潢屋可以直接入住
3️⃣社區公設高質感 近快速道路 住戶單純
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各節重點：
00:00 前導
01:15 線上課程「志祺的架構性思考」廣告段落
02:49「拯救美國」遊行
04:09 國會大廈前的示威活動
05:44 攻陷國會大廈
07:09 衝突怎麼結束的？
08:04 反對川普的怒火，熊熊燃燒
09:06 川普的回應
10:23 我們的觀點
11:40 提問
12:00 結尾
【 製作團隊 】
｜企劃：羊羊
｜腳本：羊羊
｜編輯：土龍
｜剪輯後製：Pookie
｜剪輯助理：歆雅
｜演出：志祺
——
【 本集參考資料 】
→All sides：https://bit.ly/3qfXI09
→Save America"" Rally: Pro-Trump protesters march in Washington, DC | LIVE：https://bit.ly/3soAc3c
→【快訊】評估可能進一步煽動暴力行為，川普 Twitter 帳號遭永久停用：https://bit.ly/3nFXkqe
→Permanent suspension of @realDonaldTrump：https://bit.ly/2LtaiKP
→美國國會好攻嗎？精銳的國會警察為何慘遭川粉軍團輾壓：https://bit.ly/39qYCjH
→特朗普支持者衝擊國會釀成四人死亡和「對民主的侵害」：https://bbc.in/2XDOQVQ
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→美國大選2020：解讀美國總統選舉的選舉人團制度：https://bbc.in/3bBrdWm
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→民主黨贏下佐治亞州參議院決選 拜登政府立法道路掃除障礙：https://bbc.in/35wDjfx
→美國國會遭川粉突襲 極右翼主義研究者：這是長年暴力與仇恨言論的結果！：https://bit.ly/3nD1rmY
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→美國國會遭暴力衝擊 保安出了什麼問題：https://bbc.in/39rqIvl
→特朗普否認煽動叛亂 指責國會彈劾行為「荒謬」：https://bbc.in/2LMnXfX
→在任期最後10天「彈劾川普」的意義？美國國會兩黨各陷分裂：https://bit.ly/3slltG5
→廢奴肖像前的蓄奴邦聯旗：美國國會之亂裡的時空衝擊照：https://bit.ly/2KexLyS
→彭斯會「補刀」川普嗎？白宮的眾叛親離與《憲法第25修正案》：https://bit.ly/35yGZ0o
→變數煎熬的結束：川普終放手？美國會認證「拜登當選第46任總統」：https://bit.ly/2LIPPl8
→眾議院門外的槍聲與死人：美國國會「被攻佔」的混亂證詞 ：https://bit.ly/2Lm2rii
→混沌的現身！川普支持者「攻陷國會山莊」的失控圍城：https://bit.ly/2XxW5Pg
→川普又輸了？喬治亞決戰失利...共和黨恐失「參議院多數」地位：https://bit.ly/3qdhhpW
→國會暴動｢完全可避免｣美運輸部長趙小蘭請辭：深受困擾且無法坐視：https://bit.ly/2LMns5z
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單元二精銳 在 看板home-sale - [閒聊] 台中單元二 - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
這間我有去看過
11月的時候就覺得cp值滿高的
不過後來衝了別的物件
這間已經下架了 應該賣掉了
我去看的時候租客還沒走看起來很亂
現在各位看這物件會不會覺得可以開價買xD
這是還掛在591的不知道還在不在
這間的格局跟40的差在玄關
所以我會優先考慮40的
講真的單元二潤隆 樹禾院還能買在單價40
為什麼不能考慮？
富宇國圖高等法院要48萬 年後才要給價格
惠宇敦悅52萬嘛 沒去看 有人在講
南區工學匯應該也案尾了45跑不掉
回到南屯 勝美敦美現在也要45了吧
這案我也沒去看 現在重點在中古屋
預售屋我覺得肉太少
而且綁換約要卡太久
這兩天去案場跟銷售聊天很明顯人變少
北屯討論很熱烈我知道
小弟也南屯人啦 很少討論南屯
南單元二這幾年透天也是一直蓋
哲園也剩沒幾戶 一路45往上調到現在50
基地600坪嘛
所以我就覺得這哲園基地能賣到50萬
那你不覺得隔壁精銳博 2400坪基地
一層四戶三梯 當層資收室
2400坪基地只蓋了350坪
2000坪的花園
現在中古屋可以買到一坪45萬 香不香？
我聽響未來的業務講要去哪個案子
有提到單元五 我就等著看單元五要開多少
今年豐謙單元五有要開 可以直接谷歌新聞
他說50起的話
那精銳單元五很有可能55起
但是sky one均價都有60的情況下
單元五首推案到哪真的很難講
如果是投資預售屋我也不敢貿然決定
現在這種總價都太高了
只敢考慮投資兼自住
單元二我還是蠻看好的
畢竟南屯的新重劃區也就這麼大
Garden one之前40幾也覺得貴
現在真的剛好而已
其實南屯 單元二就是穩而已
走五權西74國一都很近
單元二滿吸引彰化人來買的
一下就上交流道到彰化上班
但資金不在南屯 所以單元二討論度不太高
單元十二低密度的氛圍很像單元二
這也是為何我會看好單元十二原因之一
其實我是不太懂南單元二怎麼沒全聯
只能跑去永春東路那邊
我無聊在這邊店頭逛看到地就去問仲介
然後把土地資料丟給全聯的看他們要不要開店
他們內部員工有展店獎金 會願意幫忙送
北單元二2279的位置欠佳就沒特別考慮
將來興富發在旁邊的地一定蓋小宅
我覺得那個小環境沒有很厲害
單價比起來跟14期差不多 總價也是
投資不如賭14期 自住隨人
以未來開發的重心來講
十三期我覺得很難比過十四期
重大建設都在北屯
十三期開案大家都有共識50起步
如果第一案試水溫的40幾應該不少人衝
可以理解 因為南區已經仗著這點在開價
文心秀泰我平日去生意不是很好
我跟那邊美食街廚師常常在聊天
基本上文心秀泰的人潮是看電影的強度決定
電影強才有人潮 弱就沒人潮
所以這幾個區塊 商業化的程度就是他的弱點
回推到十三期要50起步
跟一開始提到的潤隆樹禾院
這就是為何我覺得有機會買在40 甚至以內
單元二裡不是不能考慮的標的
高總物件的話則是精銳博
雙橡園也可以 只是大坪數總價更高
三房的要釋出真的不太容易
還有考慮到他東西向 電塔還是看了很阿雜
其實大家都在觀望北屯
南屯還是有他的買盤
打開591跟各大網站
單元二的物件極少 少到很離譜
大環境都很少 單元二又更少
我規劃是單元二自住的案子獲利了結以後
下一個案子投資兼自住的就準備鎖定北屯
我還是想賭一下十三期給單元二的拉抬
哀 如果高鐵特區的交通不要被切割成這樣
高鐵娛樂城的利多也會更擴散過來
最近假日有去高鐵站應該感受到塞爆了
真的很塞 從74就開始塞
單純提供一些資訊討論一下南屯
不然大家都在北屯幫南屯QQ
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.177.40 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641499443.A.388.html
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.141.177.40 臺灣), 01/07/2022 04:08:04
那一大片很難蓋滿
不過也可能像雙北那樣轉移都心
我這篇主要在想至少十年以後的未來
單元二vs十四期的話
十年二十年後 應該十四期會贏
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