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社群媒體上有些相關的討論：

嘉璟建設漏水 在 [心得] 桃園璟X建設的預售屋要小心- 看板home-sale - 批踢踢 ... 的推薦與評價


作者peter118 (NOone)
看板home-sale
標題[心得] 桃園璟X建設的預售屋要小心
時間Mon Oct 25 21:26:54 2021





去年買了璟X建設在桃園的預售屋，今年六月使用執照下來陸續交屋至今。


在初次驗屋前，建商/代銷完全不讓買方進入內看情況。
說是工地施工怕危險，我也不疑有他。


再來驗屋發現很多項目跟合約上寫的不一樣
第一，全棟冷水管的合約材質記載不鏽鋼壓接，但驗屋後發現是PVC。
第二，合約記載瓦斯主幹管設置於各戶外牆，但現場看到主幹管設置在陽台內。（降低使
用坪效）
第三，合約平面格局圖，在廚房畫有冰箱擺放空間，但實際上廚房完全沒有空間可擺冰箱
。（部分戶別）

還有未交屋就發生頂樓戶漏水, 地下室連續壁漏水這些常見的問題當然也有。
還有客餐廳樑柱未預留冷氣管線的穿樑套管（合約也有載明）。

以上違約項目住戶們反映後，建商一開始完全不處理，直到住戶幾十戶到消保會申訴，歷
經數月的消保協調。
最近建商才提出一個可笑的低額補償金，並且建商的和解書還提到必須放棄其他瑕疵請求
權，很多住戶都不敢簽。


結論就是各位買預售屋要小心。 否則可能贈送消保知識以及消費糾紛的法律知識課程。

我知道這個建商還有下一期的建案叫做米X，替他打個廣告。


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.10.16 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635168416.A.96E.html
※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/25/2021 21:29:53
推 sbob: 這麼可怕10/25 21:31
→ boxoxox: 你買巴黎喔 ＠＿＠10/25 21:35
推 Smallchon: 這案真有名10/25 21:36
→ seedsea: 璟都不是跟寶xx有關係嗎10/25 21:40
推 tonybk: 璟都顏色特別怪 然後開價在中路算貴10/25 21:43
推 ppnow: 這家網路新聞蠻多的10/25 21:44
推 clockyy: 差點下訂他們大有路的預售屋...10/25 21:47
推 amiibo: 這建商大概就寶咖咖的品質吧？10/25 21:51
→ coonash: 跟合約不符直接告下去啦10/25 21:57
推 eett811025: 這家去網路查查 蠻多問題的10/25 22:00
→ coonash: 這家跟竹X是我覺得桃園在地不太OK的建商10/25 22:01
推 lienchi: 這家老闆原本就寶佳出來的 不意外吧10/25 22:03
推 jacklgy: 常常經過，沒想到是這麼爛的建商10/25 22:04
推 xu3ru82k6: 顏色跟價格我不行 下個推案璟都米蘭 中路運動公園附近10/25 22:07
推 GKDOOMHAMMER: 當初差點下訂 還好沒買10/25 22:14
推 f06123k: 建商真的很差 住戶好倒霉10/25 22:22
→ hey1012: 辛苦原PO了 難怪591陸續有人釋出10/25 22:27
推 leoth: 小心建商會告你10/25 22:29
我客觀描述，內容屬實，要告我哪一條？
推 ridodo: 建商一堆這種啊！ 最近去看景都城品 感覺也不好10/25 22:29
推 ss7216tw: 果然有鬼XDDD 10/25 22:39
推 HwaSIn: 璟都也是分靈體(筆記)10/25 22:56
推 physicsdk: 呵 幾年前老闆爽曬台灣第10/25 22:56
→ physicsdk: 一台正式掛牌的義大利純手10/25 22:56
→ physicsdk: 工超跑帕加尼，原來靠平時10/25 22:56
→ physicsdk: 這樣子撈來的10/25 22:56
→ GiantChicken: 這家真的精彩10/25 22:58
推 HwaSIn: 社會真黑暗10/25 23:11
※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/25/2021 23:14:09
→ stevensevens: 寶咖咖的？10/25 23:13
推 chimouse: 我的設計師說他接了7個璟都的案子10/25 23:14
→ chimouse: 每個問題都不一樣XDDD10/25 23:14
推 alphanet: XDDDDDD，好在我縮了10/25 23:30
→ alphanet: 591上居然找到30間XDDDDD10/25 23:33
推 ipipwrong: 超跑老董,新聞找就有！顆顆10/25 23:41
噓 toyland: 你是不是自己賣掉了才出來說，感覺其他住戶會恨你XD10/25 23:58
推 topninjayen: 感謝分享 這家絕對看都不看10/26 00:04
推 pz5202: 幫高調！10/26 00:09
推 physicsdk: 樓上一個其他住戶恨得牙癢癢在噓耶XD10/26 00:10
※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/26/2021 00:15:51
→ guteres: 桃園其實一堆這種的建案10/26 00:16
推 HwaSIn: 我今年還有去看璟都柏悅，好險沒買 10/26 00:26
推 stonerr: 高調 10/26 00:26
推 emmi1102: 本來想說電梯門禁是人臉辨識系統好先進哦！！ 10/26 00:29
推 toyland: 笑死，只是紅明顯就叫做住戶唷，只是覺得想到就好笑而已 10/26 00:53
推 serapphh: 是我也覺得此篇出來，數字網上的住戶不用賣了，某樓是在 10/26 00:57
→ serapphh: 臭什麼 10/26 00:57
→ peachings: 桃園地區 昭揚比較好10/26 00:59
→ ssiou: 接刀很危險，怕10/26 01:00
推 toyland: 我自己以前買的社區有問題，我也是自己先悄悄賣掉啊，只10/26 01:06
→ toyland: 是我沒拿出來說XD10/26 01:06
這房子沒什麼大問題，裝潢可解決。我是自住沒賣，只是建商的處理方式讓人不滿。
推 linx210145: 感謝10/26 01:09
推 linx210145: 直接跳過 10/26 01:14
推 f11299723: 寶咖咖也不會犯這麼低級的錯誤吧 至少合約都是照著走10/26 01:31
推 shawncarter: 買這種鳥建商正常吧 10/26 01:48
推 zmcx16: 推分享10/26 02:59
推 aitela: 這間我連看都不想看 10/26 04:07
推 ma19love: 太扯了，現在哪裡有人泠水管還用PVC管10/26 05:32
冷水管用PVC蠻常見的， 主要是合約精神，按著合約走是基本的吧。
※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/26/2021 06:20:24
推 TAKIHERO: 這家呵呵！故事精彩的很多10/26 06:36
→ coonash: 昭X中路某案前幾天地震好像有東西砸到鋼筋 10/26 07:23
推 yeng1217: 不愧是寶字輩 10/26 07:23
推 physicsdk: 好喔好喔^^ 某些投客超棒的投資只能賺不能賠，自己踩 10/26 07:35
→ physicsdk: 到雷不找建商負責只知道推坑給下個人，人家陳述事實 10/26 07:35
→ physicsdk: 就在氣pupu害我賣不掉，吃相超難看 10/26 07:35
推 physicsdk: 別人有什麼義務為了已購戶好賣賺錢的利益，阻止資訊 10/26 07:41
→ physicsdk: 流通繼續包庇爛房？ 10/26 07:41
→ kl0408: 寶咖咖出來的 10/26 08:12
→ isco: 冷水管用pVC......這不是30-20年前蓋屋才用的嗎？ 近10年 10/26 08:47
→ isco: 都改用不銹鋼管了10/26 08:47
推 babyMclaren: 好恐怖 10/26 08:47
推 niko0202: 幫QQ 安慰自己寶X都一樣就好囉 便宜嘛（問題是它開價… 10/26 09:16
推 yuchi0978: 寶佳體系 你質疑 他們會多好 10/26 09:20
推 piliwu: 璟X應該跟新潤一樣寶佳只是純投資 10/26 09:36
→ piliwu: 大家在講新潤不會說他是寶佳集團的10/26 09:37
※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/26/2021 09:38:39
推 athpro700: 哇塞 10/26 09:43
推 axc2003: 買2x要賣3x 祝福這些炒房的人賣的掉 10/26 09:55
※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/26/2021 12:42:21
推 Unsullied: 其實 瓦斯幹管在屋內比較安全10/26 13:03
→ Unsullied: 冷水管不需要不鏽鋼 熱水比較需要10/26 13:03
→ Unsullied: 但沒照合約總是不太對 10/26 13:03
→ Unsullied: 事實上是這樣 預售屋到成屋本來就會有所調整 10/26 13:03
→ Unsullied: 這是買預售屋的人要認知的 10/26 13:04
→ Unsullied: 所以我才說...不要買 預售 屋！ 10/26 13:04
→ Unsullied: 瓦斯幹管走在陽台 10/26 13:04
推 a1379: 看了這麼多...我還是別買預售了 10/26 13:08
推 pxycho: 感謝分享 10/26 13:11
推 kagaya: 酷 感謝分享 10/26 13:29
※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/26/2021 14:29:05
推 Unsullied: 畫張圖 蓋個接待中心就可以開始賣了 10/26 16:55
→ Unsullied: 這實在太棒惹 10/26 16:55
→ Unsullied: 然後內容都對消費者保護薄弱 10/26 16:56
→ Unsullied: 這樣也一堆人前仆後繼去買 10/26 16:56
→ Unsullied: 也是醉了 10/26 16:56
→ Unsullied: 不平等條約簽了之後 也沒辦法 10/26 16:56
→ Unsullied: 要買就買像國泰這種吧 10/26 16:57
→ gugi129: 之前同事買這建設公司的，我覺得不錯啊@@10/26 20:11
推 hugo851107: 巴黎蓋完了不是？新成屋了吧 10/27 00:30
推 suscym: 景督還以為是豪宅等級 10/27 08:59
推 physicsdk: 某些投資客為了賺錢連基本品質都沒在顧，一直拿錢去10/29 08:32
→ physicsdk: 投資這種亂蓋的建商，真的需要多點這種分享文章來抵 10/29 08:32
→ physicsdk: 制一下，要炒房也排除一下爛房，自住的可以買貴但不 10/29 08:32
→ physicsdk: 能連基本品質都沒有。 10/29 08:32
推 apiao0825: 璟都就和寶寶關係密切，不多說 11/01 09:03
※ 編輯: peter118 (101.12.22.71 臺灣), 11/04/2021 18:07:58
→ gtsp0964: 這種寶系列都是投客最愛 品質就不以置評 11/13 04:34






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京城建設漏水01. 推Tosca: 京城建設有找安藤忠雄來蓋了算是有很力爭上游了吧XD 11 25 16:03 10.03. 都庭院. 2021-08-06 【品牌新聞】前瞻計畫百億拉抬嘉義清景麟泰嘉18 04 ...

#40. 房市房語》檢視漏水屋掌握五要訣@ 中信房屋.中壢.海華.SOGO.忠福 ...

【經濟日報╱黃啟菱】颱風季來臨，風災之後其實正是檢視房屋滲漏水情況的最佳時機，民眾只要掌握五個檢視要點、仔細察看，就能有效掌握屋況。首先，要查看窗戶、窗台 ...

#41. [買屋] 竹北高鐵區三房- 看板home-sale | PTT職涯區

說不定最後就買寶佳XD 剛好遇到一戶確定沒有漏水的 ... 寶佳某戶可能不漏水，但整棟不漏水很難 ... 臻觀的嘉璟建設不是寶佳的，這上網查一下就知道，不過格.

#42. 麗源建設評價

日前業者公布去年度建商推案量排行榜，寶佳機構以1136億元的推案量蟬聯4次冠軍，不僅如此，還創下嘉璟建設成立於民國86年，由一群熱愛台灣土地的菁英所組成，自成立 ...

#43. 坐擁商圈雙捷運，台中五期最大案將登場 - MyGoNews

台中捷運綠線通車、藍線送交通部審查，唯一的雙捷共站「市政府站」周邊格外受矚目，除了有兩大聯開案土地啟動招商，知名建商更集中推出大案， ...

#44. 「哪有房子不裂的，不然你告啊」寶佳為何敢這麼說？國圖論文 ...

不過，在網路上，築禾建設沒有自己的官網，只有建案的推銷網頁，登記地址在五股成泰 ... 幾乎每天都會驗到寶佳的案子，」霍天任一邊抓漏水，一邊說。

#45. [桃園區]嘉璟建設「嘉璟一品硯」 - 宅精新村

由嘉璟建設所投資興建的「嘉璟一品硯」，地點位於大興西路三段、溫州一路交會角地，連同後側的吉安街，具備三面臨路優點，基地面積約1920坪， ...

#46. 衛浴驚見鐘乳石！「土城日月光」千萬新屋漏水宏璟建設挨告敗訴

匯流新聞網記者李映萱/綜合報導. 土城地區自從2016年軍事用地開發解禁後，成為新北市房市閃亮新星，區內採複合式百貨住宅之建案「土城日月光」，B1 ...

#47. 嘉璟建設桃園經國特區動起來 - Enhti

嘉璟建設 股份有限公司-興建住宅，商業大樓|建築世界桃園廠商. 嘉璟建設股份有限公司，興建住宅，商業 ... 竹北二期 嘉璟建設 ，喜來登 寶佳機構佳陞建設蓋的超會漏水

#48. 京城建設漏水

31. 1; 2; 最新消息news.. 總豪建設超值獨院別墅2樓整層主臥. 要你別買! 怒新屋漏水住戶布條槓建商| 泰緯建設ptt.簡文祥-宏璟建設股公司董事長b.,請問Sway先生左營火車站後 ...

#49. 京城建設漏水

高雄京城鉅誕.08.周家佩-宏璟建設股公司總經理c. 仁武區仁孝路407巷-慈惠段1032-2地號. ... 只是，檢視建商下半年重頭大戲「928檔期」的推案戶數，高雄竟反向減少約兩成， ...

#50. 京城建設漏水

簡文祥-宏璟建設股公司董事長b. 建案新訊最近更新2021.08. 2021-08-14 【新案HOT】銳揚巴洛克鳳山國中學區輕豪宅. 高雄建商前進台南買地推案熱潮未歇，三地開發地產斥資8.

#51. 京城建設漏水

京城建設漏水凱悅 #高雄買賣房屋找瑄瑄 ──── 屋況說明 ──── ⭐️ ... 怒新屋漏水住戶布條槓建商| 泰緯建設ptt.06. ... 周家佩-宏璟建設股公司總經理c.

#52. 2022嘉璟建設寶佳-品牌家電，精選在Youtube上的開箱影片

2022 嘉璟建設 寶佳-品牌家電，精選在Youtube的開箱影片，找 嘉璟建設 寶佳,寶台 建設 是寶佳嗎,寶佳學苑,傳佳 建設漏水 在Youtube開箱評測就來最豐富的品牌 ...

#53. 京城建設漏水

京城建設漏水泰武鄉接待所. ... 周家佩-宏璟建設股公司總經理c.cc, 來自. ... 高雄京城鉅誕.2020 · 中繼機房最大的問題就是噪音、漏水及占空間，而早期的中繼水箱， ...

#54. 合陽建設漏水– GHX

竹城建設嘉璟建設連億建設長昇建設中悅機構竹城輕井澤竹城新宿臻星葛里法長昇里居中悅藝術廣場大桃園好房三低網＊全新成屋＊建商餘屋＊建商自售＊新古屋＊中古屋＊實品 ...

#55. HOME 1 - 樂菁專業驗屋師團隊官方網站|房屋點交,屋況檢測,熱 ...

缸被測到漏水，公司新配的管道內視鏡夠強大 即時發現，不然外觀真的不易發現!應修繕後就 可以了！ ... 建案名稱: 璟都HOME1▷承造建商:璟都建設股份有限公司▷ .

#56. 炬嘉建設評價

嘉璟建設 機構，由嘉璟建設、源璟建設、源美建設、全勝營造組成。 ... 以国际眼界追求层峰品味的企业理念以诚意打造建筑的钢梁泰嘉建設漏水，大家都在找解答。要你別買!

#57. 京城建設漏水

周家佩-宏璟建設股公司總經理c.74% 京城建設經典之作-京城. 富域. 高雄棠宇建設-景中泱.2018 · 買房子要選哪層？其實有很大的學問，一般高樓層容易有漏水問題，中 ...

#58. 好房網TV／漏水、爐渣屋好黑心Sway點名這些...

另外Sway也點名多家建設公司，例如台南東琳建設的「貝森朵夫3」，交屋僅半年 ... 除了漏水令人抓狂外，建商施工品質同樣很重要，Sway點名新北市淡水 ...

#59. 京城建設漏水

京城建設漏水高雄芳崗建設-芳崗水問. ... 生活機能強、建設發展多，房屋保值性高，但台中人買房卻京城建設漏水，大家都在找解答。 ... 簡文祥-宏璟建設股公司董事長b.

#60. 要你別買! 怒新屋漏水住戶布條槓建商 | 泰嘉建設漏水 - 旅遊日本 ...

建商售後不理 漏水 漏不完？ 專家提醒這9家建商要注意| 泰嘉 建設漏水. 漏水 導致房屋損壞示意圖。（圖／記者楊佳穎攝）. 財經中心／綜合報導. 買了房，結果是一場惡夢的 ...

#61. 京城建設漏水

周家佩-宏璟建設股公司總經理c. 5. 2021-08-06 【品牌新聞】前瞻計畫百億拉抬嘉義清景麟泰嘉18 04 2005 · 光華路上的福懋建設-夢翔， 有買這兒的網友嗎？ 公共設施實不實用 ...

#62. 京城建設漏水 - 同人誌おもらし

受験に10 05 2020 · 真相跟你想的不一樣. 宇洋建設景觀大院2．3房.周家佩-宏璟建設股公司總經理c. 富域. 建案新訊最近更新2021.06. 2021.2013 · 至此，我對京城的建案有 ...