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嘉璟建設評價 在 [心得] 桃園璟X建設的預售屋要小心- 看板home-sale 的推薦與評價


作者peter118 (NOone)
看板home-sale
標題[心得] 桃園璟X建設的預售屋要小心
時間Mon Oct 25 21:26:54 2021





去年買了璟X建設在桃園的預售屋，今年六月使用執照下來陸續交屋至今。


在初次驗屋前，建商/代銷完全不讓買方進入內看情況。
說是工地施工怕危險，我也不疑有他。


再來驗屋發現很多項目跟合約上寫的不一樣
第一，全棟冷水管的合約材質記載不鏽鋼壓接，但驗屋後發現是PVC。
第二，合約記載瓦斯主幹管設置於各戶外牆，但現場看到主幹管設置在陽台內。（降低使
用坪效）
第三，合約平面格局圖，在廚房畫有冰箱擺放空間，但實際上廚房完全沒有空間可擺冰箱
。（部分戶別）

還有未交屋就發生頂樓戶漏水, 地下室連續壁漏水這些常見的問題當然也有。
還有客餐廳樑柱未預留冷氣管線的穿樑套管（合約也有載明）。

以上違約項目住戶們反映後，建商一開始完全不處理，直到住戶幾十戶到消保會申訴，歷
經數月的消保協調。
最近建商才提出一個可笑的低額補償金，並且建商的和解書還提到必須放棄其他瑕疵請求
權，很多住戶都不敢簽。


結論就是各位買預售屋要小心。 否則可能贈送消保知識以及消費糾紛的法律知識課程。

我知道這個建商還有下一期的建案叫做米X，替他打個廣告。


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.10.16 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635168416.A.96E.html
※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/25/2021 21:29:53
推 sbob: 這麼可怕10/25 21:31
→ boxoxox: 你買巴黎喔 ＠＿＠10/25 21:35
推 Smallchon: 這案真有名10/25 21:36
→ seedsea: 璟都不是跟寶xx有關係嗎10/25 21:40
推 tonybk: 璟都顏色特別怪 然後開價在中路算貴10/25 21:43
推 ppnow: 這家網路新聞蠻多的10/25 21:44
推 clockyy: 差點下訂他們大有路的預售屋...10/25 21:47
推 amiibo: 這建商大概就寶咖咖的品質吧？10/25 21:51
→ coonash: 跟合約不符直接告下去啦10/25 21:57
推 eett811025: 這家去網路查查 蠻多問題的10/25 22:00
→ coonash: 這家跟竹X是我覺得桃園在地不太OK的建商10/25 22:01
推 lienchi: 這家老闆原本就寶佳出來的 不意外吧10/25 22:03
推 jacklgy: 常常經過，沒想到是這麼爛的建商10/25 22:04
推 xu3ru82k6: 顏色跟價格我不行 下個推案璟都米蘭 中路運動公園附近10/25 22:07
推 GKDOOMHAMMER: 當初差點下訂 還好沒買10/25 22:14
推 f06123k: 建商真的很差 住戶好倒霉10/25 22:22
→ hey1012: 辛苦原PO了 難怪591陸續有人釋出10/25 22:27
推 leoth: 小心建商會告你10/25 22:29
我客觀描述，內容屬實，要告我哪一條？
推 ridodo: 建商一堆這種啊！ 最近去看景都城品 感覺也不好10/25 22:29
推 ss7216tw: 果然有鬼XDDD 10/25 22:39
推 HwaSIn: 璟都也是分靈體(筆記)10/25 22:56
推 physicsdk: 呵 幾年前老闆爽曬台灣第10/25 22:56
→ physicsdk: 一台正式掛牌的義大利純手10/25 22:56
→ physicsdk: 工超跑帕加尼，原來靠平時10/25 22:56
→ physicsdk: 這樣子撈來的10/25 22:56
→ GiantChicken: 這家真的精彩10/25 22:58
推 HwaSIn: 社會真黑暗10/25 23:11
※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/25/2021 23:14:09
→ stevensevens: 寶咖咖的？10/25 23:13
推 chimouse: 我的設計師說他接了7個璟都的案子10/25 23:14
→ chimouse: 每個問題都不一樣XDDD10/25 23:14
推 alphanet: XDDDDDD，好在我縮了10/25 23:30
→ alphanet: 591上居然找到30間XDDDDD10/25 23:33
推 ipipwrong: 超跑老董,新聞找就有！顆顆10/25 23:41
噓 toyland: 你是不是自己賣掉了才出來說，感覺其他住戶會恨你XD10/25 23:58
推 topninjayen: 感謝分享 這家絕對看都不看10/26 00:04
推 pz5202: 幫高調！10/26 00:09
推 physicsdk: 樓上一個其他住戶恨得牙癢癢在噓耶XD10/26 00:10
※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/26/2021 00:15:51
→ guteres: 桃園其實一堆這種的建案10/26 00:16
推 HwaSIn: 我今年還有去看璟都柏悅，好險沒買 10/26 00:26
推 stonerr: 高調 10/26 00:26
推 emmi1102: 本來想說電梯門禁是人臉辨識系統好先進哦！！ 10/26 00:29
推 toyland: 笑死，只是紅明顯就叫做住戶唷，只是覺得想到就好笑而已 10/26 00:53
推 serapphh: 是我也覺得此篇出來，數字網上的住戶不用賣了，某樓是在 10/26 00:57
→ serapphh: 臭什麼 10/26 00:57
→ peachings: 桃園地區 昭揚比較好10/26 00:59
→ ssiou: 接刀很危險，怕10/26 01:00
推 toyland: 我自己以前買的社區有問題，我也是自己先悄悄賣掉啊，只10/26 01:06
→ toyland: 是我沒拿出來說XD10/26 01:06
這房子沒什麼大問題，裝潢可解決。我是自住沒賣，只是建商的處理方式讓人不滿。
推 linx210145: 感謝10/26 01:09
推 linx210145: 直接跳過 10/26 01:14
推 f11299723: 寶咖咖也不會犯這麼低級的錯誤吧 至少合約都是照著走10/26 01:31
推 shawncarter: 買這種鳥建商正常吧 10/26 01:48
推 zmcx16: 推分享10/26 02:59
推 aitela: 這間我連看都不想看 10/26 04:07
推 ma19love: 太扯了，現在哪裡有人泠水管還用PVC管10/26 05:32
冷水管用PVC蠻常見的， 主要是合約精神，按著合約走是基本的吧。
※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/26/2021 06:20:24
推 TAKIHERO: 這家呵呵！故事精彩的很多10/26 06:36
→ coonash: 昭X中路某案前幾天地震好像有東西砸到鋼筋 10/26 07:23
推 yeng1217: 不愧是寶字輩 10/26 07:23
推 physicsdk: 好喔好喔^^ 某些投客超棒的投資只能賺不能賠，自己踩 10/26 07:35
→ physicsdk: 到雷不找建商負責只知道推坑給下個人，人家陳述事實 10/26 07:35
→ physicsdk: 就在氣pupu害我賣不掉，吃相超難看 10/26 07:35
推 physicsdk: 別人有什麼義務為了已購戶好賣賺錢的利益，阻止資訊 10/26 07:41
→ physicsdk: 流通繼續包庇爛房？ 10/26 07:41
→ kl0408: 寶咖咖出來的 10/26 08:12
→ isco: 冷水管用pVC......這不是30-20年前蓋屋才用的嗎？ 近10年 10/26 08:47
→ isco: 都改用不銹鋼管了10/26 08:47
推 babyMclaren: 好恐怖 10/26 08:47
推 niko0202: 幫QQ 安慰自己寶X都一樣就好囉 便宜嘛（問題是它開價… 10/26 09:16
推 yuchi0978: 寶佳體系 你質疑 他們會多好 10/26 09:20
推 piliwu: 璟X應該跟新潤一樣寶佳只是純投資 10/26 09:36
→ piliwu: 大家在講新潤不會說他是寶佳集團的10/26 09:37
※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/26/2021 09:38:39
推 athpro700: 哇塞 10/26 09:43
推 axc2003: 買2x要賣3x 祝福這些炒房的人賣的掉 10/26 09:55
※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/26/2021 12:42:21
推 Unsullied: 其實 瓦斯幹管在屋內比較安全10/26 13:03
→ Unsullied: 冷水管不需要不鏽鋼 熱水比較需要10/26 13:03
→ Unsullied: 但沒照合約總是不太對 10/26 13:03
→ Unsullied: 事實上是這樣 預售屋到成屋本來就會有所調整 10/26 13:03
→ Unsullied: 這是買預售屋的人要認知的 10/26 13:04
→ Unsullied: 所以我才說...不要買 預售 屋！ 10/26 13:04
→ Unsullied: 瓦斯幹管走在陽台 10/26 13:04
推 a1379: 看了這麼多...我還是別買預售了 10/26 13:08
推 pxycho: 感謝分享 10/26 13:11
推 kagaya: 酷 感謝分享 10/26 13:29
※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/26/2021 14:29:05
推 Unsullied: 畫張圖 蓋個接待中心就可以開始賣了 10/26 16:55
→ Unsullied: 這實在太棒惹 10/26 16:55
→ Unsullied: 然後內容都對消費者保護薄弱 10/26 16:56
→ Unsullied: 這樣也一堆人前仆後繼去買 10/26 16:56
→ Unsullied: 也是醉了 10/26 16:56
→ Unsullied: 不平等條約簽了之後 也沒辦法 10/26 16:56
→ Unsullied: 要買就買像國泰這種吧 10/26 16:57
→ gugi129: 之前同事買這建設公司的，我覺得不錯啊@@10/26 20:11
推 hugo851107: 巴黎蓋完了不是？新成屋了吧 10/27 00:30
推 suscym: 景督還以為是豪宅等級 10/27 08:59
推 physicsdk: 某些投資客為了賺錢連基本品質都沒在顧，一直拿錢去10/29 08:32
→ physicsdk: 投資這種亂蓋的建商，真的需要多點這種分享文章來抵 10/29 08:32
→ physicsdk: 制一下，要炒房也排除一下爛房，自住的可以買貴但不 10/29 08:32
→ physicsdk: 能連基本品質都沒有。 10/29 08:32
推 apiao0825: 璟都就和寶寶關係密切，不多說 11/01 09:03
※ 編輯: peter118 (101.12.22.71 臺灣), 11/04/2021 18:07:58
→ gtsp0964: 這種寶系列都是投客最愛 品質就不以置評 11/13 04:34






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#31. 嘉璟建設ptt-在PTT/MOBILE01上品牌家電推薦開箱

2022嘉璟建設ptt討論推薦，在PTT/MOBILE01品牌家電推薦，找Sway 爛建商PTT,金富勝建設ptt,一案建商PTT在YouTube影片與社群(Facebook/IG)熱門討論內容就來最豐富的品牌 ...

#32. 嘉璟建設-竹北臻觀-高鐵特區走路就到高鐵2-4房，總價8佰多萬起

"臻觀"聽說這周末要開賣囉! 剛才Jerry有拿到最新的幾張臻觀的彩色DM 搶"鮮"跟大家分享囉! 燒喔!!! 最近聽到很多組小道消息再討論竹北高鐡特區即.

#33. 【竹北101】竹北二期嘉璟建設，喜來登商圈

建設 公司：嘉環建物結構：鋼筋混凝土(RC) 基地面積：1766坪樓層規劃（地上/地下）：14/3 坪數規劃：31~58坪格局規劃：2-4房總戶數：397戶公設比： 26%

#34. 建商售後不理漏水漏不完？ 專家提醒這9家建商要注意

買了房，結果是一場惡夢的開始？有網友在網路上控訴，說住了不到一年的房子竟多處滲水，而建商態度卻360度大轉變，沒有要處理的誠意，讓他超傻眼。

#35. [竹北高鐵] 建案介紹- 臻愛竹北

臻愛竹北，是嘉璟建設於96年5月建設的作品，距今已有七年的屋齡。同個時期，有其他建商也有推案，如：風中緋櫻、音樂廳、水雲間、京站、鴻觀十力、 ...

#36. [心得] 桃園璟X建設的預售屋要小心- 看板home-sale

去年買了璟X建設在桃園的預售屋，今年六月使用執照下來陸續交屋至今。 在初次驗屋前，建商/代銷完全不讓買方進入內看情況。 說是工地施工怕危險， ...

#37. 璟都建設評價

「璟都建設漏水」+1 - 藥師+全台藥局藥房藥品資訊. 嘉璟建設評價. 我們每一個建案都以最積極用心的態度去規劃建造期許每個顧客都能無慮且滿意全台推案量最大爭議卻最多 ...

#38. 嘉璟一品硯| mobile01、ptt、FB - 新建案/社區

為你整理嘉璟一品硯最新論壇討論，實價登錄比價王一手為你整合建商資訊， ... 想詢問嘉璟一品硯跟璟都米蘭的評價或是還有沒有其他優質的預售案的兩房30坪內推薦的？

#39. 【桃園】桃園經國特區指標大案接力登場 - 地產天下

緊接在「嘉璟F1」之後推案的，是竹城建設「竹城表参道」，規劃26~49坪、2~4房，即將在7月底進場，現場專案經理表示，該案基地面積達約1800坪，是目前經國 ...

#40. 桃園中路重劃區建案及生活機能總整理 - Jfunhouse 街坊先生

璟都柏悅：二房(23~31坪) 、 三房(38坪)｜21F/B4. 璞揚建設中路二段案（豐邑風禾隔壁）. 嘉璟建設大興西路案（中悅美樹花園對面） ...

#41. 第一次驗屋學超多-嘉璟建設-竹北臻觀驗屋 - 夢想行動者頻道

嘉璟建設 「臻觀」大樓案基地座落竹北市隘口六街、高鐵五路口旁， ...

#42. 臻品,嘉璟建設,桃園縣中壢市建案-屋殼網

位龍崗地區,近富台國小規劃2-4房住家,共174戶,距南亞技術學院不遠,臻品,嘉璟建設,桃園縣中壢市建案,屋殼網-提供全台灣新成 ... 請問敦王建設的評價???

#43. 嘉璟建設股份有限公司

嘉璟建設 股份有限公司,統編:97483404,公司所在地:桃園市中壢區環北路398號10樓之6,代表人姓名:劉惠美,董監事:劉惠美,葉志彬,吳景橿,施錫勲,設立日期:086年04月23日.

#44. 這種房子千萬別碰！內行人曝買房9件「比地段更重要的事」

要如何分辨建商的好壞？房產專家Sway教你三步驟. 1. 輸入關鍵字. 「**建設+糾紛、瑕疵、漏水 ...

#45. 源璟建設源璟建設股份有限公司 - Yvabid

搜尋【源璟建設評價】相關資訊的網站及服務公司， 我是定宏興業有限公司我們的營業 ... 嘉璟建設成立於民國八十六年，更是地位與品味的自我彰顯，地址資訊及相關產品 ...

#46. 嘉璟建設股份有限公司 - 國家建築金獎

台灣永續關懷協會協助搜集審查建商、廠商、企業之資料，並公告最新認證名單提供社會大眾安心參考。 公司簡介. 查閱次數:30648. 建築先驅•領導品牌這符號代表著嘉璟建設、 ...

#47. 要你別買! 怒新屋漏水住戶布條槓建商 | 泰郡建設ptt - 訂房優惠

怒新屋漏水住戶布條槓建商| 泰郡 建設 ptt ... 想請教各位大大, 高雄左營區民族一路的泰郡 建設 的悅讀風情 評價 如何? ... 推vhs: 有人聽過明 璟建設 嗎11/02 00:23.

#48. 嘉璟建設股份有限公司- 建案,自遊人,華爾道夫,桃園源美學

嘉璟建設 成立於民國86年，由一群熱愛台灣土地的菁英所組成。成立至今，嘉璟建設機構建築團隊-嘉璟建設、源璟建設、源美建設、全勝營造不但全面扎根北台灣各大城市， ...

#49. 建案口碑良好、營運穩健！（5324）、（2527）… 3 檔

總戶數住宅102戶店面7戶璟都建設評價- 想問一下有關璟都建設的由於預算的關係小弟看 ... 最近在看桃園市的中古屋其中有一個案子是嘉璟建設蓋的印像中好像跟寶佳建設有 ...

#50. 《財訊》630期-台積電挑戰新高的4道陰影 - 第 121 頁 - Google 圖書結果

... 72 允鵬建設新北市新店區宏普 Garden Park 宏普建設 23 ~ 69 漢吉建設、新店區漢皇吾岳 22 ~ 43 捷洋開發中壢區潤隆高鐵站前案潤隆建設未公開桃園市嘉璟建設大興西 ...

#51. 好房 House Fun 4月號／2014 (NO.11) 329檔期 4500億大爆衝

津貼來促銷;而位於竹北市,由嘉璟建設投貴與建的「臻觀」,也推出交屋後兩年免管理費的行銷策略 o 小心追高風險供需有點失調的桃園與新竹地區房市,在近年房價漲幅已大的 ...

#52. 葉劉淑儀認為教育應改革讓下一代從小學習國家歷史 - 頭條日報

... 與及香港有獨特的優勢，對香港作出很高很正面的評價，在國家改革開放的 ... 大灣區的建設做得更好，我們便會有更廣闊的舞台，有更大的發展空間。

#53. 寬樸建設開發有限公司

而我查詢源美建設跟嘉璟建設的評價該建商在竹北之前的作品是臻愛香榭跟竹北101 請問這兩個案子的風評好嗎?? 住戶是否有隔音或者是漏水的問題呢??

#54. 嘉璟一品硯｜中路特區24層領空地標｜官網

一品硯：嘉璟一品硯；大興西路三段吉安一街口；03-301-3777.

#55. Money錢雜誌2019年10月號145期 這樣領息 資產還能翻1倍

... 39 遠鼎投資 40 裕民 41 台苯 42 大新店 43 台積電 44 潤泰全球 45 欣桃天然 46 鉅祥 47 綠意開發 148 東聯 49 |可成科技 50 威致鋼鐵 51 順天建設 52 永信建設 53 ...

#56. 《財訊》644期-從議價區 找增值屋 - 第 157 頁 - Google 圖書結果

... 受惠房市升溫近 4 季本益比(倍) 10/8 收盤價(元) 2.68 台積電擴廠嘉惠南部建商 ... 本業再加上子公司潤隆建設挹注合併營收有機會挑戰四百億公司(代號)冠德( 2520 ) ...

#57. 嘉璟一品硯-桃園市桃園區-新成屋預售屋-建案介紹 - 網路地產王

網路地產王VRHOUSE提供嘉璟一品硯建案資訊:桃園市桃園區，單價35~37萬元/坪，坪數22~53坪，建案電話03-3013777。想了解嘉璟一品硯建案最新 ... 建設公司 嘉璟建設.

#58. 桃園經國特區動起來「嘉璟F1」2字頭總價960萬！

桃園航空城、台鐵捷運化還有機場捷運線等議題，都讓桃園房市話題不斷，尤其經國特區近期除草整地，即將全面動起來！知名建商嘉璟建設看好後市， ...