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🏘🏘竹科、南科房市經驗，嘉義「正在複製」🏢🏢
全台主要 #科學園區 #房市 近3年(2019-2021年)房價都有明顯漲幅，以台南科學園區漲20.8居全台之冠，「就業人口聚集+高家庭所得」是科技園區附近房價不敗的主要關鍵。台中科學園區、新竹科學園區、內湖科學園區也都跟進這樣「房價穩健上揚」模式。2021年第4季，中央將在嘉義選址設立科學園區，後續興建工程推動，將牽動區域 #房地產 穩健上揚。而現階段 #馬後稠產業園區 已經循著「就業人口聚集+高家庭所得」兩趨勢，讓嘉義高鐵特區成為高經濟份子置產新選項。
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【地方輿情分享】
地產錢景 嘉義高鐵特區 台糖釋地招商
2018-04-20 ╱台灣時報 ╱無田不成富
〔記者林文雄台北報導〕台灣高鐵平均月流量約50萬人次，有人潮必有商機，台糖特訂於4月24日下午1點30分，假嘉義朴子樺舍商旅，辦理位於嘉義高鐵特定區暨縣治特區的招商說明會；台糖雲嘉區處經理賴坤發表示，此地段有36.77公頃，大而完整，產權清楚，又是商業區及購物中心區的黃金土地，因屬稀有，已備受矚目。
賴坤發指出，一塊好的開發地段，必備交通便利，環境搭配以及地方政府的支持，以此次招商地點高鐵特定區來說，地理位置位於嘉義縣太保市與朴子市，距嘉義市約15公里，168號縣道（嘉朴公路）橫貫其間，為該兩特區之主要聯外道路，往東約6公里接國道高速公路，離朴子市中心約10公里，約8公里抵水上機場，距離82東西向快速道路只有5分鐘車程，交通四通八達，適合各行各業進駐。
賴坤發強調，結合故宮南院、樂活有機園區、馬稠後產業園區及即將陸續完成之微型文創園區、農業綜合園區等重大建設之利多因素帶動下，串聯完善的公共建設及都市發展，高鐵站區及縣治特區等周邊地區，預期將成為南臺灣新的璀璨商圈。
台糖強調，此次釋出大而完整的36.77公頃黃金土地，勢必帶動該兩地區周邊商圈及房地產的開發，同時更引爆龐大觀光旅遊商機，對擴展住宿、商業、經濟有極大的潛力，勢必成為大嘉義的亮眼之星，歡迎物業開發、旅館飯店業者及壽險公司或有興趣者踴躍參與。
圖片來源：＃夾腳拖先生
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