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一早，瑞隆搭第一班高鐵北上立法院質詢國發會，關心國家重要經建議題及亞洲新灣區產業未來規劃。期盼國發會加強力道，會同各部會計畫資源，協助南北產業均衡、南部地方創生及少子化問題。下午趕回高雄召開協調會，關心地方空污環保問題，傾聽地方意見，要求市府盡速研擬對策，以符合市民期待。
晚上，瑞隆來到小港服務處進行每周四的選民服務時間，協助處理鄉親請託案件，並於會後加緊和團隊召開會議，掌握地方輿情、服務案件進度及未來活動規劃。感謝黃佩琦律師專業細心的法律諮詢服務，排解相關法律問題。
感謝鄉親支持、團隊同仁的協助及努力。稍早，口袋國會公布瑞隆獲立法院第十屆第三會期四顆星優質立委，肯定瑞隆在過去半年在立院質詢、提案及爭取地方建設的努力與專業。未來，瑞隆也會持續兼顧服務及問政工作，解決鄉親的問題、爭取高雄進步發展。
我們一起加油！高雄一定會更好。晚安
#每天南北奔波力求兼顧國會地方
#持續努力解決爭議解決問題
#感謝立法院各項評鑑的肯定鼓勵
#感謝鄉親的支持及團隊的打拼
【 鮨天本 】
🏠台北市大安區仁愛路四段371號
▪️
停班停課的颱風日
慶幸天本師傅決定正常營業
能鑽進改裝後的鮨天本躲雨吃壽司
是多麼幸福的事啊☺️
從米其林還沒進來吃到如今二星
天本師傅從不領獎、不受訪
也不將獎牌擺在店內陳列
只想專心服務好自己的會員就好
以前的午餐價位也調整成與晚餐同價
出餐流暢、飽足無憂
尤其這次餐末吃到新改良的 #玉子燒
外型如蜂蜜蛋糕
蛋味鮮濃、綿密濕潤
就讓它當首圖吧
肉質細嫩的kisu 拿來薄炸做天婦羅
配上清酒可開心了🍶
以前來鮨天本還會帶葡萄酒
後來發現天本師傅的清酒pairing 種類豐富又佛心價
當然是來喝清酒最盡興✌🏼
從壺裝的兩人share
現在變成一人一杯(約60ml)
只要體內酒精開關打開還能續飲
空杯一放檯上
店員便會自動拿出下一款斟酒
據天本師傅說目前客人最高紀錄是喝到23杯
#鮟鱇魚肝最中 和之前不太相同
個人是較偏好早先
覆盆子醬底部薄薄一層、預先填滿的狀態
#紅喉 和 #鮑魚 則依舊迷人
前者油脂豐潤、後者彈嫩入味
這天碰巧遇到Chef Andre同場用餐
難得四顆星星閃耀的場合
兩位主廚在餐後變成輪流合照的人形立牌也是在所難免🤣
#會員制
#本人沒有提供代訂服務
#予約困難店
秋冬時節遇水逆！十二星座【工作心情】提醒
人人談之色變的水逆，從9/27開始逆行於天秤座直到10/18，也許會有不少人的心情因此受到影響，水星逆行加上秋冬的惆悵感，影響到工作上的情緒，現在就來看看十二星座的工作心情會有多麼的不美麗，同時參考太陽、上升星座。
工作心情不美麗指數：兩顆星🌟🌟
射手、金牛、水瓶
😌【射手座】
水星在射手座的朋友宮位逆行，讓原本天性熱情活潑的射手座，變得有些孤僻，下了班只想一個人窩在家裡獨處耍廢，對於朋友的邀約不感興趣，還陷入莫須有的惆悵之中。
😌【金牛座】
水星在金牛座的奴僕宮位逆行，也許你在原本的工作崗位上就是負責吃力不討好的職務，逆行的力量加重了你的工作量，而身旁的同事領導也不給力，心理壓力一來反而讓身體健康出現小毛病。
😌【水瓶座】
水星在水瓶座的遷移宮位逆行，受到逆行水星帶來的影響，你需要頻繁前往外地出差，卻三番兩次遇上交通事故、或是預定好的交通工具臨時出差錯，種種意外讓你只想乖乖待在公司盡好自己的本分就好。
工作心情不美麗指數：三顆星🌟🌟🌟
處女、雙魚、天蠍
😌【處女座】
水星在處女座的財帛宮位逆行，讓你暫時看不清楚自己的工作能力，面對超過自己能力範圍的項目誇下海口接下，以為能夠因此而大撈一筆，卻不知這可能打壞你的名聲，甚至是賠錢消災。
😌【雙魚座】
水星在雙魚座的資源宮位逆行，在工作上你可能得和喜歡「宮鬥」型的同事爭權奪利，其實你也不是為了自身的利益，而是為了你領導的部門而競爭，以獲得更多資源來展開項目，搞到原本是不沾鍋的你也染上了一身腥。
😌【天蠍座】
水星在天蠍座的玄秘宮位逆行，在職場上往來最怕就是遇到小人纏身，偏偏在水星逆行時期，小人總是不約而同圍繞在你身邊，扯你後腿、害你背黑鍋，一時之間難以擺脫小人糾纏，只能低調行事。
工作心情不美麗指數：四顆星🌟🌟🌟🌟
雙子、巨蟹、摩羯、獅子
😌【雙子座】
水星在雙子座的玩樂宮位逆行，如果你的工作需要創意以及靈感，在這段期間你也許會嘗到才枯思竭的窘境，眼睛盯著空白的畫面卻沒有任何想法，讓預定好要上交的企划或是稿件、作品一拖再拖，讓人追著跑。
😌【巨蟹座】
水星在巨蟹座的家庭宮位逆行，也許你在家中的公司任職、或與家人合伙創業，在這段期間，工作上的觀念與理念不同，在親人之間更容易引發口角，可能導致家中原本和樂的氣氛變得低迷，一片風聲鶴唳。
😌【摩羯座】
水星在摩羯座的官祿宮位逆行，你也許在社會上是有頭有臉的知名人物，卻因為身上的光環太過亮眼，因為一些雞毛蒜皮的而導致遭到莫名其妙的詆毀，名聲可能毀於一旦。
😌【獅子座】
水星在獅子座的溝通宮位逆行，這段時期你在工作上可能會遇到電腦、手機出現故障，讓你無法處理即時處理工作，或是與客戶的合約條款、書面資訊出現錯誤，導致項目延遲而遭到上級的責罵。
工作心情不美麗指數：五顆星🌟🌟🌟🌟🌟
天秤、白羊
😌【天秤座】
水星剛好在天秤座的命宮逆行，之前你花費時間以及精力經營的客戶，眼看就要定下合作項目了，卻有可能在這段期間遭到同業半路殺出而搶走，或是談好的項目因為一些小細故而拱手讓人，讓你氣得牙癢癢的又無可奈何。
😌【白羊座】
水星在白羊座的關係宮位逆行，若你身邊有密切合作的創業夥伴，平時和你總是暢談人生理念，要小心這段期間可能容易因為對工作的理念有差異，導致爭吵不斷，讓你開始懷疑當初稱兄道弟的兄弟情跑去哪裡了。
有兩種怜是可以打這刀的，R20不穿右中、左中、左上
或R21不穿右中
再來是公日，如果你有R20-5，不穿左上且196等的公日
可以打2000～2300萬
如果沒有，就是少200萬左右
你想試試公日練度的話，可以試試看R21空裝
我試過R21-1是不行的，結果跟R20-6滿等一樣
其實我的練度不太能打這刀，但測都測了就還是整理給大家，跟我一樣怜跟日和都升上去的可以考慮直接出泳月坦的那刀偷懶刀，搶開公日可以打1800上下
泳月刀參考這邊：https://youtu.be/ByFt1oFs5FQ?t=212
測試練度：
日和(日)R20-6五星｜能有20-5的更好
怜－(怜)R21-2六星專滿｜不穿右中裝備
公可(可)R14-6五星
晶－(晶)R21-3四星｜或R20-3(不穿右中、左中、左上)五星
優妮(優)R12-6四星專滿｜這個星數隨便，R11也可以
1:11 日，閉眼｜BUFF後開，但盡量早
理論上是日和閉眼的瞬間開，如果你看不到，大概就是日和背後火焰冒出來前一刻開
或體感日和蹲下去到最低點的時候開
1:11 怜，跟上
=====1:09 BOSS UB=====
1:02 晶，連點
1:00 可，看秒｜這邊是補TP的瞬間開，但切1:00跟補下去是同一幀，看秒即可
1:00 日，斷招｜看到對話框開
※如果你公可稍晚，這邊會看不到對話框，總之要斷公日的小招
0:57 優，連點
0:51 日，連點
0:51 怜，跟上
=====0:50 BOSS UB=====
0:44 日，連點｜如果你公日跟我一樣練度，43才能開
0:41 可，連點
0:39 優，小招｜補TP的招下去瞬間開
※兩種判讀方式，一是看日和身上會跳一個藍字208就開
二是看日和TP條從第四顆星的位置跳到超過第五顆星就開
0:35 怜，連點
0:35 日，連點
※這邊不能開的話主要是1:11日和太晚了，或其他地方怜連點太慢
我測試的時候晚了大概兩三幀，0.07秒左右，然後花了半小時找哪裡慢了
(公主的戰鬥動畫是30FPS)
=====0:35 BOSS UB=====
0:30 日，連點
0:26 晶，連點｜R20穿滿五星會25才開到，可以試試R21穿滿四星
0:23 優，連點
0:22 日，BUFF｜晶會放加速，會先雙手舉舉，然後平放，之後啟動兩個圈圈
大概在平放～圈圈還沒啟動的這個時間點開
※如果你的日和跟我一樣多穿了，這邊直接連點就好，反正來不及
=====0:20 BOSS UB=====
你的日和跟我一樣的話會0:19才開
0:18 可，連點｜019才開的話這邊17才開的到
0:18 怜，跟上｜同上
0:15 日，連點｜跟我一樣的日和0:12踢後開
0:08 日，踢後｜跟我一樣的日和會少這一發
=====0:05 BOSS UB=====
0:05 優，連點
0:02 日，連點｜跟我一樣的日和03就能開
0:02 怜，連點
我的日和就會少幾次小招踢跟一次UB，所以大概會差150～250萬上下
【斗內】
PayPal：https://streamlabs.com/emonight666
歐付寶：https://payment.opay.tw/Broadcaster/Donate/E743BD642873629D76C717D266DE32CB
【請我喝飲料】
https://www.youtube.com/channel/UCJICMxLdpfvH2nXPqaUmhfw/join
【使用音樂】
https://youtu.be/113kpKgE7Z4
【關於】
觀眾閒聊用Discord群組：
https://discord.gg/AjJQF4M
天天講廢話的噗浪：
https://www.plurk.com/emon851130
可頌鬆餅是我第一次吃到，
真的真的超級推欸！
炒麵麵包也超讚的(*˙꒳˙*)‧⁺✧︎*
奶酪的奶香味也好喜歡❤️
檸檬塔的塔皮有茶香，好棒
基本上完全沒有雷的食物，
（不過瑪德蓮就是瑪德蓮，就..你想像中的那個瑪德蓮）
程度是都落在四顆星以上❤️
6/28過後可以在UberEats上點，也有宅配服務！
希望疫情趕快過去，大家都可以在店裡享用剛出爐的美味點心❤️
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用新台幣支持球球(*ﾟ∀ﾟ*)
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#PanadaCoffee #全系列試吃 #工作室出遊
210619民視 財經週末趴 豪擲百萬斡旋金搶便宜 黑心房仲洗名片詐買家
影片原址→https://youtu.be/mqNOhlwmsL8
陳泰源受訪片段→https://youtu.be/YgA2Q-MwqpI
介紹來賓
房市專家 陳高超（來賓桌 右1）
房仲業者 葉國華（來賓桌 右2）
房仲業者 陳泰源（來賓桌 右3）
房地產達人 SWAY（來賓桌 左1）
資深媒體人 彭華幹（來賓桌 左2）
Q：疫情邁入三級警戒滿一個月，有業者或物件標榜「防疫特價」、「防疫降價專區」，真的可以撿便宜嗎？怎麼判別？
Q：我們看到2021購屋爭議調查，屋況瑕疵高居第一，將近九成，其中滲漏水問題最讓人頭痛，房仲「漏水保固」喊假的？消費者怎麼自保？
Q：全台房地產交易案件有超過五成以上是中古屋交易，坊間很多所謂的陷阱提醒例如斡旋金、要約書差異等，其中騙你斡旋已轉定或已代收定金，這是什麼情況?幹哥當初賣屋有遇過類似情況嗎？
Q：黑心房仲連同業都看不下去，某房仲去年改編消費者遭黑心仲介坑殺事件的廣告，一個是「退休老伯賣屋」被刻意拿附近較低的成交行情誤導低價出售；另一個是「小夫妻買房」被刻意隱瞞前屋主買進價格，反倒高價買屋，通常買賣房屋話術，有哪一些關鍵字要警覺？
Q：預售屋契約違規案件層出不窮，繼3月26日內政部於全台9縣市展開第3波預售屋聯合大稽查，26案中僅2案完全合格，內政部也提出九大陷阱，有哪幾個需要特別注意？
Q：許多國家正在疫後復甦，房地產也不斷上漲，許多業者鼓吹購買海外房地產，從日本、馬來西亞、柬埔寨、越南等，我們看到去年底公布的全球房地產指南，台灣和中國投資價值只有一顆星、日本兩顆星、泰國有四顆星，疫情可控、旅行限制放寬下，能準備進場投資嗎？哪個地點合適？海外房地產前陣子很熱，但投資海外地產也聽過許多陷阱，常見地雷有哪些？
Q：房仲一條街上好幾家，怎麼挑選適合的業務員？有哪些眉角和特質？
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/06/210619.html
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四顆星 在 [問題] 蝦皮四顆星算是普評還是好評？ - 看板e-seller 的推薦與評價
常遇到蝦皮給四顆星的
給四顆星是還可以啦
但是為什麼不給五顆星鼓勵一下賣家呢？
大家覺得四顆星是普評還是好評？
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