前瞻對你的房價不會暴漲的,台北市也不會因為囤房稅而價漲的,原因就是在政府貪官的貪與立委議員的貪,早就超越了房屋的價值,能量被這些人吸光光,才不會分給你以為的選民或你以為的地方。
不就是一堆林益世正在吸取國家的資產,台北市多數藍綠議員都是一樣的爛,你們對建商效忠,以後也是淪為用完就被丟掉的命運。
不懂?就像高鐵花了那麼多錢,大城市錦上添花,但台北依然是台北,不會變成紐約,只有農田變重劃區,投資客來了又走,良田變蚊子館,如此而已。你要去住雲林高鐵嗎?你要去住彰化高鐵區嗎?政治樁腳賣田賣地得利益,拿去找銀行貸款變出現金,最後還是債留全民。
新莊副都心捷運站出口旁,那片田還是田,他只是都市計畫內土地的田,地價比較高地價稅也很高的田,地主自爽而已,你的世界有改變嗎?並沒有,旁邊的蚊子投資館依然是蚊子的最愛,而蚊子找不到人吸血都要餓死了。
有人說因為前瞻,因為台北市囤屋稅降,房價就有得撐。我則是認為,房價才不會因此而有所改變,多一條捷運又如何?有人搭的捷運才是捷運,沒人搭的捷運就是個天價的裝飾品,要不要搭在於居民,賺錢的都是得標廠商或土地開發罷了。
我沒啥好氣的,你也不用太生氣,以後用選票教訓就是。
因為降稅歸降稅,爛屋還是一樣的爛,一樣沒人要買,過了三年就是屋齡老三年的爛屋,想要賣掉就要降更多價,這樣有比較好?有些建商一定要死到臨頭公司倒閉前,才會認知道自己蓋的房子到底有多爛。
頂多建商或銀行早點倒與晚一點倒的差別而已。
居住正義不在立法院,不在台北市議會,我們早就知道立委是利委,議員是億元,你們要變錢要向財團輸誠,也變好看一點好嗎?臭了自己的名聲不打緊反正你們本來就不要臉,居然還拉不起房價,真是太丟臉。
附上ptt的熱文,可以看看,那些垃圾議員有可能是真的垃圾。
http://disp.cc/b/163-a83E
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朋友傳來這則 PTT,底下的討論相當熱烈。
我們這一輩的年輕人講到買房,心都超痛。以我自己和身邊朋友為例子,要不吃不喝數十年以上,才有辦法順利還完房貸。
更慘的是,房子咬牙買下去後,才是悲慘生活的開始。如果遇到慣老闆剝削你,一定不敢發聲爭取自己的權利啊,因為怕被老闆開除,沒有這份工作繳不起房貸怎麼辦?也就只能屈就於爛工作之中,黯淡度過自己 25-40 歲的黃金歲月,更沒有休閒娛樂的額度,因為全部預算都被房貸壓死了。
出去玩,沒錢、
吃料理,沒錢、
生活幾乎沒有樂趣,更不用提,若有意外或生大病該怎麼辦?
而買不起房,無法給家庭更好的保障,所以我們年輕人更延後結婚生子的想法,所以越來越晚婚,越來越不想生小孩。
高雄的房價近幾年也是不斷的上漲,但高雄人口卻是年年下跌,直到最近才有起色。以供需法則來看,這看起來相當不合理,不是嗎?!
不合理的地方,就是代表應該有可以進行調整的空間!
我認為,如果要「樂業」,首先就是要「安居」。面對高雄大量年輕人流失,前往北部尋求更好的機會,市府應該要能夠提供有住屋需求的年輕人一個友善的環境,讓在地青年可以回流。年輕人考量的,不只有產業或工作機會,住屋的門檻也是年輕人的考量之一。
市府或許可向高雄市民說明,為什麼囤屋稅無法像台北市一樣加倍課徵?
另外,我更在意的是,除了以囤屋稅來抑制投機炒房之外,是否能夠有其他更實際的做法,提供友善的空間給有住屋需求的人?
比如,活絡和健全租屋市場,提供給年輕人使用;或是釋放公部門的空間來設置更多社會住宅給弱勢的人,都是可行的方法。
希望未來高雄真正能成為每個人都能夠在這裡談戀愛、成家立業,安心立命的「宜居」城市。
#高雄 #宜居 #好過日
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連結:
https://house.ettoday.net/news/2156029
內文:
記者陳建宇/綜合報導
許多民眾都悲嘆買不起房,原因直指房屋都持有在少數人手中,因此不少縣市政府都提出
「囤房稅」方案,希望藉此提高多屋者的持有成本,但業者表示囤房稅太容易轉嫁,最後
反而變成終端消費者吸收,要讓多屋者釋出房子「不太可能」。
2021年來,許多人都發現,房價上漲愈來愈多,買房的難度也不斷提高,造成相當大的民
怨,不少縣市政府開始著手規劃「囤房稅」,希望藉此提高持有成本,讓名下擁有多屋的
屋主能盡快釋出房子,目前包括高雄、台南、桃園等縣市都提出各自的囤房稅版本。
以桃園市為例,沒有出租、營業的自用住宅,前3棟的房屋稅一律1.2%,但第4、第5棟調
高到2.4%,第6棟及以上調高到3.6%,未來若通過桃園市自用住宅稅率將與台北市相同,
比其他四都高出許多。
不過囤房稅真的可以逼屋主把房子釋出嗎?業界普遍認為「不太可能」,一位資深房仲業
者就表示,囤房稅調高多戶者的持有成本,但是幅度並不算太大,一般非豪宅類的房子,
一戶可能增加幾千元至1萬多元,若以2021年房價漲幅來看,遠遠超過囤房稅增加的幅度
,屋主在預期房價還會持續上漲的心理下,根本不可能因此把房子拿出來賣掉。
達麗建設發言人廖政雄則表示,囤房稅的可轉嫁性太高、太容易,屋主出租可以轉嫁到租
金,出售則轉嫁到售價上,最終必須吸收成本的還是終端的租屋者、購屋者,等於受害的
還是一般民眾,因此要以囤房稅達成加速多屋者釋出房產、甚至是壓抑房價,基本上不太
可能做到。
不過囤房稅也並非完全沒有好處,至少就可以增加政府稅收,以高雄市為例,市長陳其邁
就宣示將運用囤房稅增加之稅收,用於擴大青年租金補貼,減輕初入社會及育兒家庭的租
屋負擔。
心得:
租金上漲會害很多人遭殃阿...
囤房稅這種東西根本沒什麼用
如果真的要避免囤房囤地
廢除公告現值和公告地價
全部用實價課就好啦
但是你政府不敢啦
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如果還有來世,我想當一個獸人
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