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在國泰房價指數走勢這個產品中，有6篇Facebook貼文，粉絲數超過3萬的網紅投資癮 Wealtholic，也在其Facebook貼文中提到， 交易最難也最簡單的地方 - 下半年的交易對於新加入的投資人明顯變難了許多，從年初追逐的台積電，再到4月份的鋼鐵人、接著6月份的航海王，當時的市場熱度很高，卻明顯感受到這樣的市場對於新手投資人很不友善，有許多有經驗的投資人紛紛跳出來提醒，但近期的市場安靜了許多，也正常來許多，個股有漲有跌但沒有明顯...

「國泰房價指數走勢」的推薦目錄：


國泰房價指數走勢 在 投資癮 Wealtholic Facebook 的精選貼文

投資癮 Wealtholic By 投資癮 Wealtholic

2021-08-11 22:46:12 有 627 人按讚
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交易最難也最簡單的地方

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下半年的交易對於新加入的投資人明顯變難了許多，從年初追逐的台積電，再到4月份的鋼鐵人、接著6月份的航海王，當時的市場熱度很高，卻明顯感受到這樣的市場對於新手投資人很不友善，有許多有經驗的投資人紛紛跳出來提醒，但近期的市場安靜了許多，也正常來許多，個股有漲有跌但沒有明顯的趨勢，這樣的感覺是整理區間一樣，也是多數投資人難以分辨的地方。

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股票市場簡單區分上漲格局、下跌格局、整理格局，每一種格局都有它的慣性以及應對的方式，如果是一個只買股票的投資人，大可利用控制庫存水位去接受這個市場，投資人可以在上漲格局的時候將庫存部位在7-9成區間做調整，而在整理格局將庫存部位維持在2-4成左右，在下跌格局把庫存部位維持在1-3成左右，這樣的話可以讓投資人少一些患得患失的感覺。

那要如何判別上格局?

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在這周一的節目中有分享到，投資人可以利用台股加權指數以及自己持有的個股以及產業的觀察去找尋幾個關鍵點，而這個關鍵點會依據投資人是由上往下還是由下往上來做為觀察。

以近期的關鍵點我會認為在7/15、7/21、7/28以及每日的最後收盤價，將點對點的位置連在一起會發現加權指數目前在下跌格局。

但如果換個角度來說會依照7/21、7/28以及每日的最後收盤價，將點對點連在一起會發現市場處在整理格局。

以節目中聊到的個股來判別，舉例用面板類股的3481群創來說會是一個上漲格局但以6456的GIS-KY會是下跌格局。

最後以近期的強勢個股自行車的9921巨大、9914美利達時會發現是上漲格局。

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以這樣的方式會發現，同一個市場不同產業不同個股將會有完全不同的走勢，也是【每個人的派對都不一樣】，當越來越多個股趨勢向上時做多的勝率也較大，越來越多個股處於向下時做空的勝率較大，越來越多個股在一個區間遊走時就會是不確定性較大。

要客觀判別以上的趨勢其實不難，最難的是投資人要盤整格局時承認【看不懂】，這也是交易最難的其中一部份，承認看不懂是需要勇氣的，以前我不明白為什麼要這樣做，漸漸的你會發現多承認看不懂會讓自己舒服一些，因為這市場永遠不會倒，但投資人會被盤整盤弄倒。

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在節目中有分享到去年一位大哥買了幾千張的國泰金，他的操作不看線圖、不盯股價，非本科系也沒有任何交易策略，去年政府企業紓困金以及房價的上漲讓他多出不少現金，在不知道要做什麼的情況下買了國泰金，這一年來他沒打開過看盤軟體，都是營業員主動打電話跟他報價的，當有些人在市場裡水深火熱時，卻也有人連看盤軟體都沒下載，同一個市場有不同的情緒。

其實在盤整格局也是可以交易的，使用SC、SP在配合期貨以及個股的調整去做一些時間上優勢的獲利空間，這其中要涵蓋投資人本身的持有部位以及交易認知程度去主觀調整，這部分比較難一點，但投資人也可以有別種選擇，在盤整看不懂時好好健身。

最近的交易市場是熟悉的樣子，有漲、有跌、也有盤整盤，面對盤整盤比的是投資人的耐心，我們都要知道只要不投入一塊錢，市場沒辦法拿走你任何一塊錢，當一個投資遊戲設計者，而不是被遊戲設計的投資者。

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國泰房價指數走勢 在 張金鶚 Facebook 的精選貼文

張金鶚 By 張金鶚

2021-01-29 23:41:30 有 44 人按讚
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去年2020年12月11日參加安富財經科技五週年研討會，我在研討會的演講完整內容如下YouTube 網站連結。

《自動估價模型在公私部門的應用》
專題演講文字內容摘要
張金鶚博士
清華大學科管院榮譽講座教授
安富財經科技榮譽顧問

I.公部門的應用

1、實價登錄檢核

實價登錄制度的問題，包含非即時、模糊化、易操弄。實價登錄資料往往有1至2季的落差，預售屋資訊的落差更長達2至4年，因此「即時性」有加強的空間。「模糊化」的問題，在實價登錄2.0正式上路前，區間門牌一直無法提供使用者有效的資訊。而實價登錄的關鍵問題在於「查核」機制，目前雖然裁罰金額提高，但被查到的機率如果太低，還是會有心人士鋌而走險，因為「機率 x 金額 = 期望值」，導致實價登錄容易「被操弄」。以新北市政府為例，安富財經協助新北市的時加登錄申報案例，透過「好時價」模型查核所有案例，幫助新北市透過大數據補齊資料的缺失欄位，同時掃描每一筆價格資訊，若價格異常則需要查核並要求申報人限期改善。此外，還協助其他中央及地方政府，延伸應用模型在租金估價、樓層別效用比、重複交易配對等方面。

2、地價模型建置

地價模型建置的部分，因為台灣的制度是「房地分離」分別課稅，不像美國的財產稅（property tax）是房地合併計算，所以需要分別取得房屋價格及土地價格，但是受限於土地交易的資料較少，因此安富財經已經連續三年協助內政部以自動估價模型，把房屋交易的資料，分離出土地價格，藉此擴充土地的價格資訊，再透過電腦來劃設「地價區段」，以及篩選出基準地並進行估價。在自動估價模型的表現上，無論在房屋或是土地模型，安富財經都已經取得相當好的成果，符合國際標準對於估價模型的檢核要求。

3、房價指數

安富財經同樣協助內政部編製全台的房價指數，以「季指數」的方式提供社會大眾及相關單位了解房價的變動情形，作為房市調控政策的參考。此外，安富財經和清華大學安富金融工程研究中心合作，共同編製「清華安富房價指數」，以「月指數」的方式，每月更新提供全國、各縣市及六都行政區的房價指數，同時即時預測（Nowcast）到當月的指數。

II.私部門的應用

1、房價熱點

過去金融機構在做房貸，受限於行政資訊或地理資訊的限制，都是以行政區界線設定放貸標準，無法精確反映房價，例如信義區內的六張犁及台北101，就會被設定為同個標準，但房價差異很大。因此，透過地理資訊系統，配合房價模型，可以協助金融機構以更精準的方式，突破傳統行政區的界線，以更細緻的標準承作房貸業務。

2、新建案及社區

因為預售屋的價格資料屬於先行指標，會帶動中古屋的價格走勢。透過國泰建設的新建案資料庫，結合實價登錄資料庫，補充現行資訊的不足。目前在好時價的網站上，已經有新建案及社區的資料庫，提供過去到現在的預售屋資訊，以及全台5萬個社區的成交行情、建設公司、營造廠商、戶數、完工時間等資訊。

3、房貸資訊

房貸資訊的部分，好時價整理了十餘間金融機構的房貸方案，提供使用者快速搜尋、比較哪些銀行提供的方案適合自己的需求，也提供銀行之間互相參考。

III.未來展望

在實價登錄制度的精進上，應用不動產自動估價模型，協助實價登錄資料有效查核、正確揭露，增進資訊的即時性及正確性，並延伸應用至住宅資訊的透明化，揭露社區行情（實價資訊、價格趨勢、完整履歷、宜居指標），建立樓層別效用比的客觀資訊，以利計算區分建物的市值。最終將估價結果科學化，建置住宅不動產資料庫，以精進房地價格查估，並提升登記業務效能。同時系統性自動化房地分離作業，使各別宗地有其土地價格。

https://youtu.be/HMz9SotyMDI

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國泰房價指數走勢 在 彭博商業周刊 / 中文版 Facebook 的最佳貼文

彭博商業周刊 / 中文版 By 彭博商業周刊 / 中文版

2016-04-07 10:00:00 有 20 人按讚
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【即時頭條】中國地產股的春天就在眼前

中國一線城市房價正以至少五年來的最快速度上漲，投資地產股的回報卻跟不上步伐。不過，歷史記錄表明，未來六個月，地產股有望跑贏大盤。
彭博數據顯示，一線城市房價與上證房地產指數之間的比值已經擴大到6.3倍，達到2014年6月以來的最高水平。2014年6月該比值創下第二最高記錄，此後的六個月內，上證房地產指數接近翻番，同期上證綜指的漲幅為58％。
過去兩個月，在上海上市的房地產股票表現差強人意，其6.6％的漲幅位列上證五大分類指數最後一名，與火熱的樓市形成反差。雖然上海、深圳等地已經出台調控政策為樓市降溫，但在彭博採訪的8位基金經理與分析師中，仍有5位看漲一線樓市價格。
「地產股的盈利會改善，」富蘭克林華美中國A股基金經理游金智稱。「一線城市房地產，排除短期的政策可能收緊外，長期來看上海、深圳、北京的房市會一直好下去。」野村證券分析師Jeffrey Gao也認為，未來兩年，樓市回暖應將提振中國地產商的毛利。
彭博數據統計分析師預測顯示，A股三大上市地產公司金地集團、保利地產和萬科的2016年淨利潤都有望加速成長。金地2016年淨利增幅預測為17.1％，增速幾乎較去年預測水平翻番；保利今年預測增幅17.6％，2015年為11.8％；萬科今年預計盈利成長15.3％，高於去年已披露的15.1％。
如圖所示，一線樓市的價格與上證房地產指數的比值在2014年2月達到記錄最高點，此後的6個月間，上證房地產指數上漲15％，超過上證綜指7.8％的漲幅。當二者比值在2012年8月與2011年9月達到高點時，此後半年的房地產板塊走勢均強於大盤；僅僅當比值在2013年6月達到高點之後的六個月，房產股的漲幅與大盤相當。

各地「降溫」措施
房價飆升引起了各地政府的警惕，3月25日上海率先出台調控政策為樓市降溫，收緊非當地戶籍居民購房標準，規定部分二套房首付比例不低於70％；深圳、南京等地也紛紛效法。上海頒布實施樓市「新政」後第一周，根據佑威房地產研究中心提供的數據，上海市商品住宅成交面積大跌60％。
但在寬鬆的貨幣政策環境下，分析師們認為對樓市的定向調控可能收效甚微。上海等地的調控舉措「只會讓樓價上漲趨勢沒那麼明顯，但不可能讓樓價掉下來，」瑞信分析師杜勁松指出。他認為，一線城市房價飆升主要由收入不平等造成的；更多城市可能會出台樓市政策，但其效應都在減弱。
不過，三四線樓市的疲軟仍是一些機構投資者眼中的一大隱患。過去3年表現超越95％同行的國泰投信中港台基金經理陳士心認為，中國政府此前為地產去庫存所作的刺激政策尚未見到明顯效果，反而催生了一線樓市的投機與搶購。他稱，此前地產股的漲幅有限，正顯示了資本市場認為一線城市房地產價格的飆漲是不可持續的。
中國最大的上市地產商萬科在其2015年年報中表示，儘管去年主要城市的交易金額普遍回升，一些城市的房價快速上漲，萬科仍然認為傳統房地產開發的黃金時代已經結束。（彭博社新聞）

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國泰房價指數走勢 在 [情報] 國泰房價指數2023Q1 - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
看板home-sale
標題[情報] 國泰房價指數2023Q1
時間Thu Apr 27 19:59:49 2023

剛剛出來的喔


















咦


注意重點在

升息循環後
yoy 多少

看看那群傻蛋....



補充一下推薦漫畫

小太郎一個人生活





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.66.73 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682596791.A.2AC.html
推 nets1976: 假資料，只有台南估價師公會的才是真實的04/27 20:02
推 jonson: 雷曼式雪崩 炸裂房市04/27 20:05
推 a9940597: 感謝分享，新竹台南也漲太多04/27 20:05
推 a1280547: 我不信啦 房價我只看台南估價師 民調只看Yahoo網路04/27 20:06
推 kiii210: 新北也漲太多04/27 20:08
推 benson502: 新北還在漲 不慌04/27 20:09
推 odyssey: 才開始急啥？04/27 20:13
推 bigair888: 以為土城已經是高價位了，沒想到還在中價位04/27 20:13
推 Robben: 崩了04/27 20:13
推 Robben: 50萬當然是中價位 高價位都80萬了04/27 20:15
推 Mithra: 高雄台南大概是台北的30%04/27 20:16
推 Mithra: 台中大約是40%，新北新竹約50%04/27 20:17
推 slg: 台南的永康跟善化放在低價區，總覺得哪裡怪怪的。04/27 20:18
推 aa00788: 又是噴出的日常 輕鬆寫意04/27 20:24
推 fitenessboyz: 幾個月前我就說買得起快買了 竟然還有傻子信魯空04/27 20:25
推 slg: 15F大大，這統計看起來除了桃園跟新北，其他這一季比上一季都04/27 20:28
→ slg: 是下跌耶！持續觀望沒買也算正確啊！04/27 20:28
→ sspider0829: 崩盤 蔥價04/27 20:28
推 dennistao: 好的，換空空全掃好嗎04/27 20:30
推 CK19: 新北跟桃園猛喔04/27 20:35
→ nthomas: 漲不買 跌也不買 啊到底什麼時候買04/27 20:36
推 ZhuBeiCity: 跟上一季相比都跌的好慘。看來房市正式轉空了 04/27 20:37
推 jecko: 笑死 除了台北市高價區跌 其他都漲04/27 20:37
→ ZhuBeiCity: 看到這資料有點嚇到 想不到對比上一季 跌那麼多04/27 20:37
→ ZhuBeiCity: 跌的蠻慘的04/27 20:38
→ ZhuBeiCity: 比台南估價師公布的數據跌的還慘04/27 20:38
→ ZhuBeiCity: 台北市跌不意外。連新竹也跌 我比較意外04/27 20:38
→ ZhuBeiCity: 看來多多真的要準備逃命了。最高點就在2022年第一季04/27 20:39
→ ZhuBeiCity: 多多kuso今天是吃錯藥了嗎？ 怎麼會貼房價跌價的數據04/27 20:40
→ ZhuBeiCity: 呢？ 帳號被盜？04/27 20:40
噓 a123454698: 不管啦，自住一定要馬上買，不准學我多多降息才買，不04/27 20:41
→ a123454698: 然我多多要怎麼清貨04/27 20:41
推 NEWinx: 新竹不會跌04/27 20:42
推 Arnol: 跌的太猛 多多都崩潰了!!!04/27 20:44
→ CannedHamEgg: 新竹不會跌 跌下去的是竹北停路邊的特斯拉04/27 20:44
推 dnol: 國泰的官網有更多詳細的分析，跌的比預期的多。04/27 20:46
→ dnol: 這還是較舊的資料。不知現在四月的數字是多少。04/27 20:47
推 mekomas: 推文的有問題嗎 除了桃園和新北 其他都跌了 樂觀在哪裡04/27 20:47
推 Xyla: 某Z連圖表也不會看，繼續喊空沒關係04/27 20:48
推 ZhuBeiCity: 多多現在崩潰了。跌的比想像中多很多04/27 20:49
→ ZhuBeiCity: Xyla你是看不懂 這一季比上一季大跌很多嗎。看不懂阿04/27 20:49
→ ZhuBeiCity: 拉伯數字嗎04/27 20:49
→ ZhuBeiCity: Xyla好像崩潰了。硬要把下跌數據說成漲的04/27 20:50
推 Xyla: 你幹嘛對號入座啊，我等高手打你臉 04/27 20:50
推 nitero: 除了桃園 跟 新北 都是跌的 為什麼上面多多這麼high….04/27 20:51
→ kusomanfcu: 重點在升息循環喊了一年04/27 20:51
推 a9940597: 哪裡跌呀？明明年增那麼多04/27 20:51
→ kusomanfcu: 智障們喊了什麼04/27 20:51
推 hellogym: 升息喊了一年 房價還是漲 笑屎XDDDD04/27 20:52
→ kusomanfcu: 可能連租金漲了多少都不知道04/27 20:52
噓 ZhuBeiCity: 明明季跌大跌顯示2022第四季為最高點04/27 20:52
推 benson502: 好可怕小漲20%，大跌5%04/27 20:52
→ hellogym: 高雄低價區28.67萬XDDDD 不是說楠梓橋頭要雪崩04/27 20:53
→ ZhuBeiCity: 看到多多被自己貼的數據打臉 快笑死。之前是月崩月跌04/27 20:53
→ ZhuBeiCity: 。現在是季跌季崩 大跌04/27 20:53
→ kusomanfcu: 升息循環一年 yoy 多少 租金多少？04/27 20:53
→ ZhuBeiCity: 可能連什麼是季跌季減都看不懂吧04/27 20:53
推 Xyla:04/27 20:53
→ ZhuBeiCity: 2022第四季為最高點後開始走跌崩盤04/27 20:53
→ Xyla: 請問你是有什麼資格在那邊大聲啊哈哈04/27 20:54
→ kusomanfcu: yoy 注意一下 升息循環已經到尾了 到 接下來的降息不04/27 20:54
→ kusomanfcu: 會讓租金上去但是房價會中穩定04/27 20:54
推 Robben: 可怕的是比去年同季上漲好嗎04/27 20:54
推 Mithra: 信義中古屋指數04/27 20:54
→ Mithra: 04/27 20:54
→ Mithra: 04/27 20:54
→ Mithra: 桃園威武04/27 20:54
→ hellogym: 笑屎 有制丈以為每個人買房都會買在高點 哈哈哈04/27 20:55
推 ZhuBeiCity: 有人連季跌都看不懂 還在那邊開心說漲。快笑死04/27 20:55
推 a9940597: 這資料是預售吧！有些未推案04/27 20:55
→ kusomanfcu: 如果照教科書級走的話 今年重點在市區價格穩定緩漲04/27 20:55
推 nitero: 升息循環 尾聲 姑且你說的對 但也不會那麼快降息…..04/27 20:55
推 aa00788: 有夠爽 一直漲04/27 20:55
→ hellogym: 有制丈喊了一年崩盤 結果房價往上崩XDDD04/27 20:56
→ hellogym: 魯空不是喊2022下半年開始雪崩 結果2023Q1比2022Q1還是04/27 20:57
推 Mithra: 國泰是新交屋跟預售 信義是中古屋04/27 20:57
→ hellogym: 漲 笑屎XDDDD04/27 20:57
推 scitamehtam: 中古推個04/27 20:58
推 ZhuBeiCity:04/27 20:58
→ ZhuBeiCity:04/27 20:58
→ ZhuBeiCity:04/27 20:59
→ hellogym: 魯空等了一年 越等房價越高 哈哈哈哈04/27 20:59
→ ZhuBeiCity: 崩得那麼明顯還在那邊搞笑說漲。多多不要鬧了。04/27 20:59
→ hellogym: 哈哈哈 急齁 等了一年還是買不起 哈哈哈哈04/27 21:00
→ hellogym: 可以再等5年阿 聽Zack的 一年跌10% 5年腰斬04/27 21:00
噓 a9940597: 台南年增25%有人說崩？？？04/27 21:01
→ kusomanfcu: 老早就說重點是供給出了問題還在那邊看升降息04/27 21:01
推 Anthony1983: 桃園人口紅利只會漲不會跌啦 04/27 21:01
→ a9940597: 台中大樓年增14%，是跌在哪？04/27 21:02
→ hellogym: 沒關係啦 魯空可以再喊一年雪崩 哈哈哈哈04/27 21:02
→ hellogym: 聽Zack的哈 台南估價師協會才是王道04/27 21:03
推 mekomas: 別的縣市不好說 但去年Q4追價買台北的 短期應該不會有人04/27 21:05
→ mekomas: 幫你解套04/27 21:05
→ hellogym: 成交量爛成這樣 房價連一年前價格都跌不回去04/27 21:05
→ hellogym: 你叫魯空怎麼辦 人生檢角了 哈哈哈哈04/27 21:05
推 ZhuBeiCity: 多多還在搞不清楚狀況看年增當然是看對上一季啊04/27 21:06
→ ZhuBeiCity: 年增的確2022年一整年都在漲，但2022第四季為最高點後04/27 21:07
→ ZhuBeiCity: 開始崩盤2023開始起跌04/27 21:07
→ hellogym: 好啦 很急齁 買不起就買不起嘛 租房而已啊 哈哈04/27 21:07
→ ZhuBeiCity: 連基本數據都看不懂 還當什麼多多 丟臉04/27 21:07
推 jasongu: 我只服台南市估價師協會04/27 21:07
→ hellogym: 哈哈哈哈 魯空好懂數據喔 哈哈哈04/27 21:07
→ ZhuBeiCity: 看到這些數據 感到多多覺得好可憐 套在最高點 XD04/27 21:07
→ hellogym: 又被嘎了一年 好懂喔 哈哈哈哈04/27 21:08
→ hellogym: 魯空人生又浪費一年 嘻嘻04/27 21:08
推 Mithra:04/27 21:08
→ Mithra: 中桃南高的走勢一模一樣 新竹獨噴 回檔也比較多04/27 21:08
→ hellogym: 放心啦 雪崩1% 哈哈哈哈 連650台積電都屌打04/27 21:09
→ ZhuBeiCity: 等一下會有一個看不懂阿拉伯數字的hellogym04/27 21:09
→ hellogym: 想到這版有人推650買台積 32買鎂 哈哈哈哈 04/27 21:09
→ ZhuBeiCity: 跟你說房價哪裡跌了 只有漲 不會跌 XD04/27 21:09
→ ZhuBeiCity: 連數據都看不懂漲跌 快笑死04/27 21:09
推 Anthony1983: 除非升到5% 以上 不然根本不會跌，選完魯空等著崩潰04/27 21:10
→ Anthony1983:04/27 21:10
→ hellogym: 嘻嘻 魯空被嘎了一年 好急喔04/27 21:10
→ hellogym: 不用急嘛 反正你們本來就買不起04/27 21:10
推 daniel3658: 不要戳破魯空的幻想 嘻嘻04/27 21:13
推 Anthony1983: 一堆好房網魯空整天喊不買最大（其實是沒錢買）04/27 21:14
噓 yiliang1107: 紅的明顯，新竹市場平均價格一直往上04/27 21:14
推 ZhuBeiCity: 厲害的竹北很早就買好幾間了只有一堆菜鳥多多套最高04/27 21:15
→ yiliang1107:04/27 21:15
→ ZhuBeiCity: 看來2022第四季會死一堆多多套牢賠死 ' 爽04/27 21:15
推 a9940597: 頭期款買股票縮水，結果房價沒跌，哈哈04/27 21:15
→ yiliang1107: 傻，該修正的是國泰的模型04/27 21:15
推 hellogym: 魯空又再幻想自己買好幾間了 哈哈哈哈04/27 21:15
→ yiliang1107: 新竹地區根本失真04/27 21:16
→ hellogym: 也是啦 夢裡什麼都有 哈哈哈哈04/27 21:16
→ ZhuBeiCity: 真的快被看不懂數據的多多笑死 天啊季崩都看不懂04/27 21:16
→ ZhuBeiCity: 多多會不會到時候賠售都不知道04/27 21:16
→ kusomanfcu: 小漲100%大跌10%04/27 21:16
→ kusomanfcu: 魯空 大獲全勝04/27 21:17
→ hellogym: 升息喊了一年被嘎死 哈哈哈哈 04/27 21:17
→ hellogym: 魯空：升息循環要崩了 台積電崩了房價也要崩了XDDD04/27 21:17
推 SCLEE5566: 不管啦，魯空國泰啦04/27 21:18
→ ZhuBeiCity: 多多hellogym:不管啦國泰數據是假的台灣房價只漲不跌04/27 21:18
→ hellogym: 哈哈哈 看魯空崩潰好有趣 何必呢04/27 21:19
→ ZhuBeiCity: 多多hellogym:國泰數據是魯空小編作的 假數據拉假新聞04/27 21:19
→ hellogym: 早買嘛 屎味講話要聽阿 早買不就好 哈哈哈哈04/27 21:19
→ ZhuBeiCity: 多多hellogym:季跌是假的 台灣房價怎麼可能跌04/27 21:19
→ hellogym: 對啦 季跌 雪崩了嘛 哈哈哈哈04/27 21:20
→ hellogym: 魯空終於等到雪崩了 魯空買得起房啦XDDDD04/27 21:20
→ hellogym: 嚕空2021嫌貴 2022嫌貴 2023好便宜阿 哈哈哈哈04/27 21:21
→ hellogym: 我懂 季跌雪崩嘛 魯空都買得起了XDDD04/27 21:21
推 a9940597: h大的攻擊力比較強04/27 21:21
推 amgn997: 大崩盤啦04/27 21:25
噓 ZhuBeiCity: 看來有人要套在2022第四季最高點喔 ^^04/27 21:25
推 hellogym: 嘻嘻 看來魯空一輩子買不起囉XDDD04/27 21:26
噓 larry21302: 怎麼會跌 假數據啦04/27 21:28
推 jl40: 線型都在抖了 你不抖嗎？04/27 21:29
推 hellogym: 魯空講不贏我是因為 房版根本沒啥人買在2022/Q4 XDDD04/27 21:30
→ hellogym: 但是魯空是真真實實沒買房被嘎的 哈哈哈哈04/27 21:30
推 jl40: 嘴砲是娛樂用 裡子是虛是胖自己清楚04/27 21:31
→ hellogym: 真的 難怪魯空整天不是P圖 不然就是分身 哈哈哈04/27 21:32
噓 ZhuBeiCity: 好了拉多多 房價跌就跌不要在那邊硬凹 XD 04/27 21:32
→ ZhuBeiCity: 連竹北也買不起 就不要整天在那邊喊多04/27 21:33
→ hellogym: 好了啦 魯空 買不起又不會怎樣 租房不就好XDD04/27 21:33
→ ZhuBeiCity: 房價是漲是跌 數據騙不了人的04/27 21:33
→ kusomanfcu:04/27 21:33
→ kusomanfcu: 這個升息循環剛開始做的圖04/27 21:33
→ hellogym: 對阿 房價是漲是跌 騙不了人啊 哈哈哈哈04/27 21:33
→ jl40: 傻多都是這個樣 被賣了還幫數錢04/27 21:33
→ ZhuBeiCity: 房版兩大套套:kuso跟hellogym04/27 21:34
→ ZhuBeiCity: 加油啦 傻多 房價開始崩盤了 加油04/27 21:34
推 daniel3658: 好了啦悾悾 房價漲就漲不要在那邊硬凹 XD04/27 21:34
→ hellogym: 魯空買不買得起房 也是騙不了人啊XDDDy04/27 21:34
→ ZhuBeiCity: 傻多都是這個樣 被賣了還幫數錢+1 沒錯04/27 21:34
→ daniel3658: 連房子都買不起 就不要整天來房板崩潰04/27 21:34
→ kusomanfcu:04/27 21:35
→ kusomanfcu: 奇怪這張圖也是到現在還能用04/27 21:35
→ daniel3658: 窮空都是這個樣 沒錢了還想買房+1 笑死04/27 21:35
推 hellogym: 看魯空又白忙了一年 手中錢越來越薄 哈哈哈哈04/27 21:36
推 kusorita: 那為什麼交易量這麼差?未來買越多越賺阿04/27 21:41
噓 ZhuBeiCity: 因為魯套 被套瘋了04/27 21:42
→ kusorita: 我要出門去掃貨增加交易量了嘻嘻04/27 21:42
→ kusorita: 晚了就買不到了04/27 21:42
→ jl40: 多買幾間 套好套滿啊 04/27 21:43
推 hellogym: 為什麼交易量這麼差喔 就魯空以為升息會跌阿XDDD04/27 21:46
→ hellogym: 想說等一兩年看看 沒想到第一年就被嘎死了04/27 21:46
推 kusorita: 對，就多多最聰明不買的都魯空，嘿嘿04/27 21:47
→ kusorita: 快點用行動去掃阿，滿滿的貨讓你挑04/27 21:48
推 hellogym: 嘿嘿 是不是魯空自己知道啦 不用爭齁04/27 21:48
→ kusorita: 我只看到傻套求解套XDD04/27 21:50
→ kusorita: 嘻嘻04/27 21:50
→ hellogym: 早就貸款開滿買滿了 要掃啥 嘻嘻04/27 21:50
→ hellogym: 這樣就對了 魯空就是要有大家都套牢的精神04/27 21:51
推 a123454698: 其實多多可以自己創一個「ptt多多指數」，年線、季線04/27 21:51
→ a123454698: 、月線通通只漲不跌，搞不好可以打敗信義&國泰指數XD04/27 21:51
→ hellogym: 不是我不買 是因為大家房子都套牢了 不是我買不起XDD04/27 21:51
→ hellogym: 是因為我不想套牢當潘仔 這樣要說服自己也可以XDD04/27 21:52
→ hellogym: 魯空也可以創一個 房價魯空指數 房價只崩不漲04/27 21:53
→ hellogym: 這樣就可大聲說 我魯空我驕傲XDDD04/27 21:53
推 ZhuBeiCity: 國泰指數都很清楚的指出季跌大跌，多多在自嗨啥04/27 21:55
→ ZhuBeiCity: 有時候不知道多多在耍什麼憨可能被套牢到胡言亂語04/27 21:55
→ a123454698: 我中古都看信義指數喔，因為這個指數就足夠把多多氣瘋04/27 21:55
→ a123454698: 了XD04/27 21:55
→ jl40: 傻多要hold好喔 我滿手現金等著躺在低接04/27 21:56
推 hellogym: 原來信義指數過一年雪崩了喔XDDDD04/27 21:56
推 mekomas: 數字不會看 圖總會看了吧 這幾個月買的不都是套在高點嗎 04/27 21:57
→ mekomas: 還是那些圖有人都不看 只看數字04/27 21:57
→ hellogym: 嘻嘻 原來魯空是去年Q4才喊崩喔XDDD04/27 21:57
噓 ZhuBeiCity: 我就說過多多連圖表季跌季減都看不懂04/27 21:58
→ ZhuBeiCity: 看不懂數字 總看得懂圖表吧04/27 21:58
→ hellogym: 魯空現金要hold好捏 不要像版上之前跑去買650台積XDD04/27 21:58
→ hellogym: 還有人去買32鎂定存 哈哈哈04/27 21:58
→ ZhuBeiCity: 2022第四季最高點開始崩盤也看不懂 XD04/27 21:58
推 jl40: 圖看著看著 我嘴角不自覺上揚04/27 21:59
→ hellogym: 對啦 喊了一年崩崩 終於買得起房了喔04/27 21:59
推 mekomas: 那些圖很明顯除了新北外 每個都是高點向下04/27 21:59
→ hellogym: 阿忘記了 有的是從2019喊到現在 哈哈哈04/27 21:59
→ hellogym: 對阿 往下崩了 等崩回2020價格 記得叫我哈04/27 22:00
→ hellogym: 不然魯空2019不買2020不買2021不買2022不買 嘻嘻04/27 22:01
→ hellogym: 沒崩回2020疫情前價格 魯空怎麼會出手呢XDD04/27 22:01
推 ZhuBeiCity: 我竹北也買很多間拉 但是我不會像某個hellogpt一樣04/27 22:02
→ ZhuBeiCity: 看不懂數據只會喊多04/27 22:02
→ ZhuBeiCity: 房價2019~2022的確是大爆噴大漲，但是很明顯2023開始04/27 22:03
→ hellogym: 來了來了 哈哈哈哈 買很多間的來了 哈哈哈04/27 22:03
→ hellogym: 這個一定是steven分身 哈哈哈 都一個樣04/27 22:03
→ ZhuBeiCity: 2023開始大跌 ，身為房地產投資者連這都看不懂04/27 22:03
→ ZhuBeiCity: 被套也只是剛好04/27 22:03
→ hellogym: steven 最近有沒有認真吃藥阿 不要再發作了 哈哈哈 04/27 22:03
→ ZhuBeiCity: 看到hellogym傻多看不懂跌價的數據真的好弱04/27 22:04
→ hellogym: 幻想症總是發作 要認真吃藥阿XDDD04/27 22:04
→ hellogym: 魯空都買很多間啦 我懂 哈哈哈04/27 22:04
→ ZhuBeiCity: 大家開始看傻多hellogym跟kuso準備被套的樣子吧04/27 22:04
推 goodbad: 挖 還在漲 真的超棒超棒04/27 22:04
→ hellogym: 上次一個P圖4千萬的 也是說買很多間阿XDDD04/27 22:05
→ ZhuBeiCity: 蠻開心的 看到傻多被套 國泰指數跌的數據超乎預期04/27 22:05
→ hellogym: steven幹嘛開分身啦 買很多間嘛XDDDD04/27 22:05
推 a9940597: 有些魯空確實講到最後會突然冒出很多間04/27 22:06
→ a9940597: 不然就是有錢不想買的04/27 22:06
推 aa00788: 看來一個免洗小帳又要消失了 ccc04/27 22:06
→ hellogym: 我有沒有被套沒人知道 但魯空買不起房是鐵錚錚現實XDD04/27 22:07
→ a9940597: 買房本來就要有套5年的心理準備04/27 22:07
推 jl40: 想買啊 但先看戲好了 看誰先法拍04/27 22:07
→ hellogym: 網路嘴砲有不能讓你買得起房 何必 哈哈哈哈04/27 22:08
推 jjjerry: 魯空別哭哭，房很抗跌的04/27 22:08
→ hellogym: 好啊 貸款違約率<0.1% 應該比魯空買房贏面大 哈哈哈04/27 22:08
→ hellogym: 等法拍齁 慢慢等哈 哈哈哈哈04/27 22:08
噓 ZhuBeiCity: 多多乖喔 房價開始崩盤 賣不掉就法拍吧04/27 22:09
→ jl40: 哈哈04/27 22:09
→ ZhuBeiCity: 或是hellogym你賠售好了 我好心幫你解套好了04/27 22:09
→ ZhuBeiCity: 從第四季到現在至少跌10% 你賠售10%好了 04/27 22:09
→ hellogym: 等法拍XDDDD 貸款違約率<0.1%的國家等法拍XDDD04/27 22:10
→ ZhuBeiCity: 我當好心人幫你解套 你賠售20%我考慮幫你一下XD04/27 22:10
→ jl40: 利息這麼低 還被尬爆就真的難看04/27 22:10
→ hellogym: 賠售10%魯空也買不起阿 哈哈哈哈04/27 22:10
→ jl40: 滿手現金等著接04/27 22:11
→ ZhuBeiCity: 滿手現金等著接hellogym的賠售 XD04/27 22:11
推 pisay: 好險早就聽板上大神回防雙北04/27 22:11
→ hellogym: 魯空2019就滿手現金等著接了 可以繼續等XDDD04/27 22:12
→ hellogym: 哀 賠售阿 漲100%跌10% 真得賠售 哈哈哈哈04/27 22:13
推 jl40: 是啊 利息一直升 從你口袋到我口袋04/27 22:13
→ hellogym: 嘻嘻 你就慢慢等齁 記得跌到2020年價格call我一下04/27 22:14
→ a9940597: 買金融股殖利率跟垃圾一樣04/27 22:15
推 jl40: 很快的 等不到一個你 還有千千萬萬個你04/27 22:15
→ hellogym: 對阿 很快的 哈哈哈哈 跟去年魯空講的話一樣XDDD04/27 22:15
→ a9940597: 有些還發不出來耶！04/27 22:15
推 ZhuBeiCity: 房價在這樣跌下去hellogym會不會賠售失敗然後跑路?04/27 22:16
→ hellogym: steven叫你要準時吃藥啦 不要再幻想了 哈哈04/27 22:16
→ ZhuBeiCity: 畢竟成交量也是暴減房價又跌沒人想接刀04/27 22:16
→ ZhuBeiCity: 賣不掉賠售也失敗的多多是不是要跑路去大陸?04/27 22:16
→ hellogym: steven 我之前還好心勸你要認真吃 都不聽齁04/27 22:16
推 jl40: 好啦 趕緊去賺錢給我利息04/27 22:18
→ hellogym: 阿你最近怎麼不開steven小號上來 嘻嘻 04/27 22:18
推 a9940597: 不用為有錢人擔心啦！04/27 22:18
→ hellogym: 我叫房客多付一點哈 哈哈哈哈04/27 22:18
→ hellogym: steven你整天幻想你買一堆房賺好幾千萬 不會很空虛嗎04/27 22:19
→ hellogym: 阿螢幕關掉不用面對現實世界嗎 XDDD04/27 22:20
→ kusomanfcu: 竹北王你應該去戰新一代竹北王啊，還是你真的買了萬04/27 22:21
→ kusomanfcu: 華古蹟04/27 22:21
推 aqaq123: 上一季有一些就季減了吧，這季更明顯04/27 22:24
→ aqaq123: Q2.3應該就會看到年減了04/27 22:26
推 hellogym: Hi 我大哥你好久沒出來啦 今年股市賺破億了沒XDD04/27 22:27
→ kusomanfcu:04/27 22:27
→ aqaq123: 今年沒什麼時間看...顧病房就飽了04/27 22:28
→ hellogym: 你這樣不行啊 你賺太少這樣我沒辦法認你做大哥了04/27 22:28
推 androider: 這只是剛開始04/27 22:29
→ kusomanfcu: 那個竹北王啦 新一代竹北王前 都是他在講竹北雖然他04/27 22:29
→ kusomanfcu: 最後在萬華蟲洞前買萬華04/27 22:29
→ hellogym: 少說以你能力也要賺個5000萬吧04/27 22:29
→ androider: 2%以上利率將維持兩年04/27 22:29
→ kusomanfcu: 帶屎的非常...04/27 22:29
→ hellogym: 萬華古姬名號很响的 大家都知道阿XDDD04/27 22:30
推 aqaq123: 又不是每年都像20.21這麼好賺，能守成就不錯了04/27 22:30
→ kusomanfcu: 帳號部認證的事啊04/27 22:30
→ hellogym: 我今年股市都賺50%了 你這樣不行啦 04/27 22:31
→ bowga: 其實各地區的指數年增率都在收斂了，雖然yoy還是正的04/27 22:31
→ kusomanfcu: 我只知道租金不會停04/27 22:31
→ kusomanfcu: 確定的是這個 2021末2022初我一直提的東西04/27 22:31
→ kusomanfcu: 升息循環就是租金起飛04/27 22:32
→ hellogym: 指數收斂本來就是正常的 你以為是魯空反串只漲不跌喔XD04/27 22:32
→ kusomanfcu: 只是沒想到政府一路加碼租金04/27 22:32
噓 ZhuBeiCity: yoy是正的但是其實MOM都跌了季也是跌04/27 22:32
推 junior020486: 桃園市還在漲@@04/27 22:32
→ ZhuBeiCity: 房市下跌趨勢很清楚了04/27 22:32
→ hellogym: steven好了啦 該吃藥了喔04/27 22:32
→ junior020486: 桃園市真的猛04/27 22:33
→ hellogym: 都不聽話捏 病情怎麼會改善??04/27 22:33
→ kusomanfcu: 指數在統計上因為標準關係產生波動04/27 22:33
→ ZhuBeiCity: 租金漲 房價大跌啊 好像也好不到哪去 XD04/27 22:33
→ hellogym: 版上有沒有精神科醫師阿 勸一下04/27 22:33
→ kusomanfcu: 如果去看一堆社區資料 價差 會發現一堆真的只漲不跌04/27 22:33
→ ZhuBeiCity: 2020~2022這段好賺的行情已經過去了04/27 22:33
→ kusomanfcu: 有啊 最近和二蟲那個互告04/27 22:34
→ ZhuBeiCity: 成交量崩的很慘大概崩-30%房價目前應該崩差不多10%04/27 22:34
→ kusomanfcu: 大跌？ 你去問問那些包租公去年整年到現在漲租多少04/27 22:34
→ hellogym: 阿 他是精神科醫生喔 應該駐版一下04/27 22:35
→ ZhuBeiCity: mom跟季減跟成交量崩盤 六都都差不多慘 04/27 22:35
→ hellogym: 這兩年一堆魯空被嘎到精神有問題了 慘阿04/27 22:35
→ ZhuBeiCity: 但是最慘的還是台北市不僅之前沒啥漲現在開始跌04/27 22:35
→ kusomanfcu: 均化攤提下影響不多04/27 22:36
→ ZhuBeiCity: 成交量減成這樣 套套我看要賣賠售賣都沒人想接04/27 22:36
→ ZhuBeiCity: 這才是可怕的地方04/27 22:36
→ kusomanfcu: 後面租金會更可怕04/27 22:36
→ hellogym: 成交量跌成這樣 房家還沒啥跌 魯空都快崩潰了 cc04/27 22:36
→ ZhuBeiCity: 租金漲但是房價崩盤，反而更慘04/27 22:36
→ hellogym: 然後房租一直漲 便當一直漲 哈哈哈04/27 22:36
→ kusomanfcu: 後照鏡都說這波租金才漲一半不到04/27 22:37
→ hellogym: 記得乖乖繳房租+乖乖吃藥喔04/27 22:37
→ kusomanfcu: 房價小漲20大跌1%知道啦 去玩沙04/27 22:37
→ kusomanfcu:04/27 22:38
→ hellogym: 小漲100%血崩10% 哈哈哈哈04/27 22:38
→ kusomanfcu: 升息循環開始就說了04/27 22:38
推 snow30288: 靠新北高價區也太誇張04/27 22:44
→ z5411: 好吵 所以2022Q4 是永遠最高點的意思嗎04/27 22:48
→ z5411: 那我等多久可以跌回201904/27 22:49
→ cocoi: 我都只看往上的。往下沒參考價值04/27 22:51
推 Mimmature: 最近流行po浮木？04/27 22:53
→ kyova: 體感上根本沒有跌。不過建商確實去化很慢。04/27 22:54
→ kyova: 人都是賤骨頭，盤整不買。等往上漲才要買。 04/27 22:54
→ hellogym: 人性本賤阿 追高殺低很正常 哈哈哈04/27 22:55
推 FxxkupCHN: 台南高價區22Q4有國泰東區大案一次墊高平均價，23Q1回04/27 22:56
→ FxxkupCHN: 到正常值04/27 22:56
→ kusomanfcu: 體感 真的沒跌...04/27 22:56
→ kusomanfcu: 目前都只看到 中南部有地雷案調價而已04/27 22:57
推 FxxkupCHN: 東區仁和北區鄭子寮小兩房三房賣再慢也堅守40up，有夠04/27 23:01
→ FxxkupCHN: 硬不給砍04/27 23:01
噓 Throwout: 價格看yoy? 原po第一天看房嗎?04/27 23:04
推 a123454698: 多多就只能龜縮到年線囉，等今年下半年多多應該會龜縮04/27 23:09
→ a123454698: 到2年線XD04/27 23:09
噓 ZhuBeiCity: 價格看yoy我只能說笑死人，龜到年線下次換10年線04/27 23:11
→ hellogym: 嘻嘻 魯空終於買得起囉 哈哈哈哈04/27 23:16
→ hellogym: 魯空等了一年升息循環 終於發現買得起房了 哈哈哈哈04/27 23:17
推 freekid: zhubeicity你以為開小號大家就不知道你是誰？04/27 23:23
→ hellogym: 他那個推文幻想尿性 很好認的 笑屎04/27 23:24
推 slg: 這樣平實地上權30初，加入之後不就整個高價區平均繼續往下XD04/27 23:30
噓 howhow801122: 假資料！台南估價師最屌～～04/27 23:41
推 iwcuforever: 蛋殼就崩盤，越蛋黃越沒影響，和大家想的差不多...04/27 23:45
推 taffy128s: 回房新北^^04/27 23:55
→ SixC5566: 數據出來已經開始自我安慰體感沒跌了04/28 00:04
推 jl40: 啊 腳麻了 哪來體感04/28 00:18
推 lucifero: 說好的崩盤呢？結果繼續漲 利空不跌反漲 你各位抓緊了！ 04/28 00:26
推 jl40: 現在是在喊口號嗎？04/28 00:42
推 IS0987: Yo04/28 01:26
推 bboywhite: 跌才好啊，多多才方便在買一間啊==04/28 03:15
推 jemdogdog: 就真的沒什麼跌啊04/28 03:20
→ jemdogdog: 最少台南善新看不出來04/28 03:21
→ jemdogdog: 連小新營都要36以上了04/28 03:21
→ jemdogdog: 之後的世界南科一坪要4X04/28 03:22
→ jemdogdog: 東區的話平實地上權3X萬不少人買，怎麼跌04/28 03:23
→ jemdogdog: 大家看好的地方價格沒什麼變化04/28 03:24
→ checkman: 透天跌04/28 06:43
推 CCOOGG: 聽板上多多的就是套04/28 06:57
推 yasea2004: 現在竹北魯空是集中一位代表號崩潰嗎04/28 07:57
推 wickedboy: 善化 新市 --> 低價區 ???04/28 09:01
推 berserk: 動圖XD04/28 09:25
推 thinksilver: 哪裏有跌...04/28 09:28
推 yesyesyesyes: 這個數字還比合理，之前那個台南不動產估價公會的數04/28 09:41
→ yesyesyesyes: 字看了只想大笑04/28 09:41
推 yesyesyesyes: 說台南有跌的請報上建案名稱吧04/28 10:04
推 charliebitme: 靠新竹撐在高點 不跌給加碼欸...04/28 11:48
→ gn01693664: 只會漲 說跌一律假新聞04/28 13:17
※ 編輯: kusomanfcu (39.14.66.73 臺灣), 04/28/2023 14:35:32
噓 yychiuchang: 很簡單啊，台北就低價區續漲，因為需求很實。中南部 04/28 14:57
→ yychiuchang: 低價區開始跳海，因為空地太多，潮水退了 04/28 14:57
推 onejune: 看看精美的預售屋成屋交易量 有夠慘 房仲倒閉潮來了 04/28 15:45
推 onejune: 04/28 15:47






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#1. 國泰房價指數-各地區| 台灣-房地產| 圖組 - 財經M平方

最新數據 · 台南市(L). 2023-Q2. 151.27 · 台北市(L). 2023-Q2. 130.32 · 新北市(L). 2023-Q2. 134.10 · 台中市(L). 2023-Q2. 154.05 · 高雄市(L). 2023-Q2. 137.88 · 新竹縣市(L).

#2. 房地產指數 - 國泰建設

自民國91年底起，與政治大學台灣房地產研究中心、不動產界學者合作編製「國泰房地產價格指數」，於每季發布研究成果，目前已成為國內最具參考性的房地產資訊之一。

#3. 價格指標 - 內政部不動產資訊平台

價格指標 · 國泰房地產指數（可能成交價指數） · 房價趨勢分數 · 房價所得比 · 貸款負擔率 · 主計總處租金指數（消費者物價房租類指數） · 五大行庫平均房貸利率 · M1b貨幣供給額 ...

#4. 從國泰房價指數與520推案量，觀察景氣趨勢 - 理財周刊

圖3：86-112Q1國泰房價指數與信義房價指數對照圖 ... 表一)，顯然國泰房價指數較早反映市場景氣走勢，其間差異應是預售屋與成屋之成本變動差異問題。

#5. 國泰房地產指數：Q1新屋市場呈現價量俱跌 - MoneyDJ理財網

最新出爐的國泰房地產指數顯示，在連續兩季「價量背離」後，房價已進入拐點，第一季新屋呈現「價量俱跌」，今年首季新屋市場買氣觀望，成交量為五年新低， ...

#6. 2023 年第2 季國泰全國房地產指數，相比上一季價量俱漲

根據2023 年第2 季國泰全國房地產指數顯示，第2 季開價及成交價皆大幅上漲，議價率維持穩定，推案量、銷售率和成交量皆大幅增加，會產生這樣的變動， ...

#7. 〈房產〉國泰房地產指數：Q2指數反彈偏熱恐爲短期現象不宜 ...

國泰 房地產指數今(27) 日發布2023 年第二季新建案價量調查結果，相較第一季出現價量明顯反彈走勢，相較去年同季為價漲量穩。第二季開價及成交價都大幅 ...

#8. 房價還在最高點！國泰房地產指數顯示2022年Q4價漲量縮

今（1）日最新出爐的2022年第四季國泰房地產指數顯示，2022年第四季全台預售屋房市，呈現「價漲量縮」，房價仍比前一年持續攀升中。 今天最新出爐的國泰 ...

#9. 國泰房地產指數 - 好房網News

房屋、豪宅、房地產、實價登錄、合宜住宅等，所有房屋相關的國泰房地產指數新聞都在這裡，是查找房地產新聞的首選。

#10. 民間版房價指數向下Q1新案、中古屋全跌| 自由電子報

根據國泰房地產指數、信義房價指數，第一季部分縣市房價已往下修正。 ... 教授張金鶚指出，指數走勢明顯看到房市轉折點已出現，未來房價續跌機率很 ...

#11. 利空因素籠罩國泰房地產指數估2023房市將量縮價跌 - 工商時報

國泰 建設發布全國房地產指數，2022年第4季指數相較前季為價穩量縮，與2021年相較同季為價漲量縮。本季成交價、議價率、推案戶數及推案金額皆維持穩定 ...

#12. 民間版房價指數向下Q1新案、中古屋全跌 - 自由財經

根據國泰房地產指數、信義房價指數，第一季部分縣市房價已往下修正。 ... 教授張金鶚指出，指數走勢明顯看到房市轉折點已出現，未來房價續跌機率很 ...

#13. 房價鬆了！台北領跌國泰房價指數：新案一坪殺5萬 - 壹蘋新聞網

代表新案市況的國泰房地產指數顯示，北市今年第三季可能成交價每坪 ... 是外圍漲多的區域，房價恐有大幅修正危機；至於北市這次房價下跌，未來走勢 ...

#14. 臺灣房價指數的比較與應用 - 國家政策研究基金會

摘要房地產市場中的價量變化一般可從房價指數的走勢來加以判斷，然而， ... 住宅價格指數、信義房價指數、國泰房地產指數，以及清華安富房價指數等。

#15. 未來房市怎麼看？教你看懂房地產指標：交易價量篇 - 信義房屋

除了內政部會公布的全國住宅價格指數之外，常做為參考的指標為信義房價指數及國泰房價指數。主要的差異為信義房價指數樣本為中古屋物件並排除預售物件，範圍涵蓋全台各地區 ...

#16. 國泰建設看2023年房市：「穩健、價續漲！」 - 財經 - 中時新聞網

林清樑表示，從最新的2022年第三季國泰房地產指數可顯示，今年是價漲量縮格局 ... 國泰建設看2023年房市：「穩健、價續漲！ ... 至於2023年房價走勢？

#17. 房價回到3年前高檔？官版房價指數遭譏該去看眼科 - 今周刊

但國泰房地產指數是民間發布之房價指數（並非正統房價指數），而且是以預售屋的價量為依歸，不是實際成交之價格，也非實際成交之數量，產品性質不同，信度 ...

#18. 國泰房地產指數 - 國泰建設

幸福職場 · 員工健康與安全 · 能資源管理 · 國泰綠色行動 · 社會公益影響力. 國泰建設股份有限公司版權所有©Cathay Real Estate All Right Reserved.

#19. 第一章、2008年預售市場規模與特色分析

富下降,預期房價難以上漲;投資人投資房地產意願下降。 ... 資料來源:國泰房地產建設公司 ... 第二季台灣房價指數呈現下滑的走勢,但各地區房價指數仍延續上季.

#20. 章定煊

我決定除了每季國泰房地產指數的分析文會放此頁面外，其他的科普雜文， ... 寫一下我對目前台灣房價的結構看法，這只是我個人看法而已。 ... 房價 的走勢就更不利了。

#21. 房價指數應用在銀行資產重估之研究 - 博碩士論文網

然而，觀察現今發佈的國泰與信義房價指數，發現兩指數走勢及變動幅度上，皆存在相當大的分歧。因此，本研究採用西元2005年至2007年間台北市十二行政區房屋之實際成交 ...

#22. [情報] 國泰房價指數2023Q1 - 看板home-sale - 批踢踢實業坊

Mithra: 中桃南高的走勢一模一樣新竹獨噴回檔也比較多04/27 21:08 ... ZhuBeiCity: 多多hellogym:不管啦國泰數據是假的台灣房價只漲不跌04/27 21:18.

#23. 重貼現率遠比先在高得多，房貸利率可能高達8%。當時的房價

名詞定義》 ➀ 房價─這裡的房價是指「國泰房價指數」，由國泰建設與政治大學台灣 ... 簡而言之，股市和房市的走勢幾乎完全吻合，但是股市會狂跌，房市則相對困難。

#24. 國泰房價指數

(轉) 央行定調:5管齊下控管房市. 其他历史房价安居客房价频道,提供南阳方城方城国泰住宅历年房价走势图、国泰住宅历史房价数据 ...

#25. 新北市住宅價格指數Q&A

「住宅價格指數」是透過設定「標準住宅」的方式觀察住宅的價格走勢，類似固定產品 ... 已累計70 萬餘筆之買賣實價登錄資料，透過編製住宅價格指數，除可提供民眾對房價 ...

#26. 總體經濟、金融政策與房地產市場景氣對房價影響之研究 - nhuir

北市、新北市、臺中市與高雄市五大行庫平均房貸利率與國泰房價指數呈正相 ... 課稅及油電，物價不斷飄升的過程中，房價的走勢及未來市場發展再次引發大家.

#27. 理財周刊 第1185期 2023/05/12 - 第 12 頁 - Google 圖書結果

... 信義房價指資料顯示, 107Q4 至 111Q4 期間期國泰房價指數漲幅 17.75 % ... 市場景氣走勢,其間-1.56 % (詳請參閱表一) ,顯然國泰房數漲幅僅 1.25 % ,國泰房價指數則 ...

#28. 我的房價最划算: 詢價、估價、比價、出價一次到位

不過,當兩者走勢不同調的時候,就要特別注意。 ... 資料來源:臺灣證交所、國泰房價指數 33 1part影響房價的關鍵因素 34 1臺灣的房價上漲,主要原因在於資金面的推動。

#29. 理財周刊 第1198期 2023/08/11 - 第 68 頁 - Google 圖書結果

解碼房市國泰全國價量指數趨勢圖「國泰全國債量指數趨勢圖(季) (可能成交價指數 150 ... 至於房價走勢部分,她說,因全球通膨短時間內難緩解,國内物價指數雖短暫下滑至 2 ...

#30. 理財周刊 第1084期 2021/06/04 - 第 12 頁 - Google 圖書結果

... 必然是未來是否能夠順利交屋等相關問題雖然國泰房價指數與信義房價指數都呈現價 ... 請問莊教授,對於今年第一季桃園以及中、南部地 1111 未來市場走勢的看法為何?

#31. 降息，房價漲！升息，房價漲？ 房價走向關注這3大指標 - 樂居

第一個關鍵是房價以及利率的關係，我們以國泰房價指數、央行的重貼現率等房價指標來對比，細看20年的數據變化，利息與房價的趨勢圖。藍色的代表國泰房價 ...

#32. 理財周刊 第1153期 2022/09/30 - 第 10 頁 - Google 圖書結果

... 全球資產、各相關研究機構內政部統計處住展雜誌、 591 新建案國泰房價指數、住 ... 年房市景氣走勢「量微增價微跌」-土地交易與買賣移轉棟數備受關注荘孟翰前淡江 ...

#33. 理財周刊 第1043期 2020/08/21 - 第 12 頁 - Google 圖書結果

... 2016 年財政部再祭出房地合一稅之後,市場景氣開始呈現「價跌量縮」走勢, ... 惟實際上已漸顯現「量增價微跌」跡象,此一情況亦可由第二季國泰房地產指數「 30 天 ...

#34. 台中房價走勢

信義房價指數樣本為純住中古屋物件，並排除預售物件，範圍涵蓋全台各地區交易樣本；而國泰房價指數則針對預售及新屋物件，涵蓋全省六都。

#35. #21談天氣 房市好嗎？看看房價指數. 6分鐘給你一 ... - Bill Yang

價格方面，根據內政部108年第三季房價指數，雙北、桃園區房價走勢平穩，台中相較107年同期 ... 民間版代表性的指數有信義房價指數、國泰房地產指數。

#36. 理財周刊 第1045期 2020/09/04 - 第 12 頁 - Google 圖書結果

現階段在市場依舊存在供過於求情況下,房價又再度被炒高,尤其台商回流搶地導致地價 ... 更出現低於附近行情四至五成案例,其間虛實雖有待查證,惟如與「國泰房地產指數」 ...

#37. 房市四大指標不準? 專家:虛價登錄釀失真 - 591新聞

圖/房市指標數據夾雜新成屋與中古屋，導致統計資料出現失真的狀況，僅漲幅走勢可參考. 房市四大指標包括國泰房地產指數、住展房價指數、內政部住宅 ...

#38. 國泰房價指數- 最新文章 - 關鍵評論

整體來說，目前房市成交量有稍微回暖，但房價則並未同步上揚，部分市場仍有房價下跌壓力，現階段仍偏向降價才有量，並非量價齊揚的走勢。

#39. 房產知識庫 - 尚宏不動產

國泰 房地產指數、住展雜誌、內政部住宅價格指數、台北市住宅價格指數等四大指標顯示，房價已止跌回彈，甚至已接近前波高點。房產趨勢專家李同榮表示， ...

#40. 國泰建設發布第3季房地產指數台北縣房市成交量重挫3成

恐干擾北市值得密切關注國泰房地產指數顯示，台北市房市還是持續價漲量穩的走勢，平均成交價從上一季的39.12萬元站上40.69萬元。不過，一河之隔的台北 ...

#41. 理財周刊 第1068+1069期 2021/02/08 - 第 14 頁 - Google 圖書結果

... 其次「實價登錄 2.0 」之資訊,議價空間約介於 10 ~ 15 %惟再就國泰房價指數與住 ... 工屋持比必續較然大空間,尤其是在政府持續打炒房情新成屋與中古屋的抉擇走勢。

#42. 張金鶚曾喊房價少3成桃園房價卻創5年來新高 - CTWANT

「國泰房地產指數」是國泰建設與政大退休教授張金鶚的研究團隊攜手合作，製作出房地產指數季報，專統計與研究預售屋量價走勢，其研究數據從1992年第一 ...

#43. 2023第2季信義房價指數:台灣地區：147.11 | Stock-ai

信義房價指數:台灣地區簡介：樣本分區：區分為台北市、新北市、桃園縣、新竹地區、台中市、高雄市及 ... 歷史走勢; 相關新聞; 統計分析; 相關指標; 歷史數據; 延伸閱讀.

#44. 台灣歷年房地產高點循環回顧 - 台北金融研究發展基金會

... 不動產貸款利率，從民國83年接近8%多至9%多的利率到現在約1%多到2%多，以時間排列曲線(由左至右)呈現左高右低，與房價走勢左低右高剛好相反。 ... 國泰房地產指數.

#45. 房價溫度計-房市指標有哪些? - 遠雄房地產

高雄市住宅價格季指數為127.07，較上季上漲2.85%，較去年同季上漲13.91%。綜合來看，全國及六都住宅價格季指數在近期均呈現上漲的走勢。 ➤ 內政部-住宅 ...

#46. 國泰金調查：逾5成民眾預期未來半年房價漲逾3% | 金融脈動

... 息半碼，但預期未來半年房價變化，仍有52.1%民眾預期漲幅會超過3%，民眾買、賣房意願指數變化則呈現分歧走勢。 房屋交易調查方面部分，國泰金調查 ...

#47. 台灣信義房價指數各地區MacroMicro 財經M平方- 國泰信義

實價登錄買房賣屋房地產知識最新活動樂居驗屋廣告合作為了優化網站服務，本網站使用「Cookies」來改善國泰信義大廈與周遭實價登錄價格走勢. . 國泰信義大廈萬/坪.

#48. 官方房價指數的盲點與缺點該看眼科和腦科了嗎？

但是國泰房地產指數是民間發布之房價指數（並非正統之房價指數），而且是 ... 台北市住宅月總指數與內政部季指數走勢看來還算吻合，但是切到產品別與 ...

#49. 台積電股價已跌40％，高雄房價跟著被拖累？專家分析房市走向

今年以來護國神山台積電股價已跌掉40％，去年中旬以來受台積電設廠激勵的房市推案熱區，是否也被拖累？根據第三季國泰房地產指數顯示，高雄市預售市場出現「低價區」微 ...

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安居客泸州房价网,提供国泰新城2022年房价趋势、走势图,国泰新城二手房均价价格信息, 及时查询国泰新城房价走势、了解国泰新城房价上涨还是下跌,预测国泰 ...

#54. [情報] 國泰房價指數2023Q1 - PTT評價

圖國泰房價指數2023Q1. →. Mithra04/27 21:08中桃南高的走勢一模一樣新竹獨噴回檔也比較多. →. hellogym04/27 21:09放心啦雪崩1% 哈哈哈哈連650 ...

#55. 政府打房「歸剛欸」 專家憑2張圖揭房市不會「大降肉」

若拉長時序觀察近十餘年以來台灣的房市動態，以消費者物價指數中的營造工程物價指數對比國泰房價指數，可發現起落走向幾乎一致，且與台灣政策面上路或 ...

#56. 《我的房價最划算》研判房價未來走勢就看這個指標 - Hami書城

我們用臺北市的國泰房價指數與房價所得比做出一張圖表，如下圖。從圖上可以發現兩個奇怪的地方：第一，學者研究國外的數據，指出房價所得比3-6倍為 ...

#57. 台灣不動產交易崩盤？｜方格子vocus

一般來說在其他經濟條件相同下，利率政策是會影響房價的走勢，而相較於台灣 ... 不動產界學者合作編製「國泰房地產指數」，每季並定期於國泰建設官網 ...

#58. 搶房大作戰！房地產景氣高點已到？三大指標讓你5分鐘判讀 ...

但是景氣往下走的時候，就容易造成多殺多，投資客大量拋售手中房屋。 我一樣拿10年的走勢圖讓大家看，你會發現在2015年的那波房市回檔中，國泰房價指數 ...

#59. 信義房價指數，2023第一季部分縣市房價已往下修正 - 姜朝鳳宗族

民間版房價指數向下Q1新案、中古屋全跌/國泰房地產指數、信義房價指數，2023 ... 張金鶚指出，指數走勢明顯看到房市轉折點已出現，未來房價續跌機率很 ...

#60. 首季國泰房地產指數北市、桃竹新案房價竟 ... - 樵栩的財經大冒險

地政局指出，1月全市住宅價格月線、季線連3個月下跌，帶動半年線續跌，中長期走勢偏弱；觀察大樓與公寓價格表現，大樓月線雖轉跌，惟未扭轉季線及半年線上 ...

#61. 房價回到3年前高檔？官版房價指數遭譏該去看眼科

在台北市地政局網頁有說明製作房價指數（主要是以住宅為主）的 ... 市場上才會傳出「房價已回到三年前高檔價格」之說，明顯的跟市場的價格走勢不符， ...

#62. 2009年第三季信義房價指數續揚指數上升4 - 房地產研究中心

出處：信義房屋2009.11.02 2009年第三季信義房價指數續揚指數上升4％ 熱錢未來動向不明第四季房市動向關鍵在利率走勢資金條件呈現近二十年難得的寬裕 ...

#63. 台中房價走勢 - chytrechlazeni.cz

信義房價指數樣本為純住中古屋物件，並排除預售物件，範圍涵蓋全台各地區交易樣本；而國泰房價指數則針對預售及新屋物件，涵蓋全省六都。

#64. 國泰信義- 國泰MEGA三房附平車位信義全球資產

房地產指數國泰建設; 台灣國泰房價指數各地區台灣房地產圖組MacroMicro 財經M平方 ... 房價指數，可以想像它是個指標，透過這個指標的定義，讓我們對照觀察房價走勢， ...

#65. 他喊2年跌3成結果房價創4年新高 - FuHouse.SETN富房網

根據最新公布的2019年第3季國泰房地產指數，預售屋房價的部分，包括新竹、台中創4年半以來波段新高，台南、高雄創4年以來波段新高、桃園則創5年波段新高。

#66. 國泰信義- 國泰世華信義分行台北市大安區, 電話: 02 大家找優惠

新境界; 國泰世華商業銀行股份有限公司公司登記查詢台灣; 台灣國泰房價指數各地區台灣房地產圖組. 國泰信義 國泰世華饗美食知名餐廳刷卡8折起信用卡暨預借現金之各級別 ...

#67. 買賣雙方認知擴大國泰房地產指數：房市反轉下行愈趨明顯

最新國泰房地產指數出爐！由於國內房市面臨通膨、土建融緊縮、持續升息、金融市場震盪及平均地權條例修法三讀通過等不利因素，國泰房地指數的各項數據 ...

#68. 國泰房價指數6DM09LR

安居客新泰市房价网,提供国泰家园2022年房价趋势、走势图,国泰家园二手房均价价格信息, 及时查询国泰家园房价走势、了解国泰家园房价上涨还是下跌,预测 ...

#69. Fed升息意見分歧，美股挫、台股急拉反彈！談美債信評調降

午盤過後AI族群走勢震盪，台股漲幅收斂至百點內，仍收復5日線約1萬6,482點、站穩1萬6,500點之上，終場台股加權指數收在1萬6,516.66點，上漲69.88點， ...

#70. 統計表 - 中華民國統計資訊網

時間數列查詢(如需各物價指數之類別及查價項目時間數列資料，請另點選物價統計資料庫檢索). 消費者物價指數及其年增率(EXCEL)(ODF); 消費者物價指數(不含蔬果及能源)及 ...

#71. 國泰業績｜國泰航空上半年轉賺43億未有派息時間表 - 經濟一週

國泰 航空（0293）發布業績， 公布上半年收益按年增1.35倍至435.9億元，股東應佔溢利轉賺42.68億。並表示計劃將於未來一年贖回政府195億元的優先股。

#72. 台灣房屋推「房市景氣燈號」 下半年量縮價盤 - 鏡週刊

中央大學台灣經濟發展研究中心執行長吳大任表示，一般常以房價指數或交易量 ... 景氣燈號」，希望更全面地評估市場動能及景氣，並預測未來房市走勢。

#73. 台股跌破頸線回測半年線法人：震盪期恐拉長| 證券| 中央社CNA

預期台股仍需時間，消化多檔個股因融資餘額短線暴增的籌碼浮額；而與台股走勢連動性最大的費城半導體指數，尚待止跌回穩訊號。 國泰證券證期處協理 ...

#74. 國泰房價指數{P248EP} - DP Studio

在3 月央行宣布升息1 碼加上政府重打預售炒房下投機狀況有明顯專家表示觀察房市未來5年走向可從利率匯率股市政策四個指標入手準確率達8成以上回顧台灣2000年2021年房市走勢 ...

#75. 高價股回神台股收復5日線重返16500點 - 華視新聞網

午盤過後AI族群走勢震盪，台股漲幅收斂至百點內，仍收復5日線約16482點、站穩16500點之上，終場台股加權指數收在16516.66點，上漲69.88點，漲幅0.42% ...

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緯創收111.5元，下挫3.04%，英業達收53.1元，重挫7.65%。 國泰證期顧問處分析師蔡明翰接受電訪表示，台股持續回檔，主因美7月生產者物價指數（ ...

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國泰 證期顧問處分析師蔡明翰接受電訪表示，台股持續回檔，主因美7月生產者物價指數（PPI）年增0.8%，高於市場預期，帶動美科技股下挫，加上中國地產 ...

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台灣房價大多數呈穩定增漲，單看房價指數走勢無法了解房價變化趨勢，因此將資料轉為年增率或月增率，才能看出 ... 國泰房價指數：以預售及新成屋。

#79. 國泰建設股價

國泰 北美科技(00770) - 股價走勢- HiStock嗨投資理財社群; 國泰君安証券股份有限公司 ... 林廷州國泰全國房價指數（L） 台灣-加權股價指數.

#80. 國泰信義- 小檜溪的國泰溪境與東騰青考慮中 - Zubolo

環景圖點選地理位置:台北市敦化南路二段樓層規劃: 地上15層, 地下5層標準層面積: 337.84 坪1,1 : 1996 年6月信義房價指數國泰房地產指數清華安富房價指數參考房價指數 ...

#81. 國泰房地產指數IB5U4X - Mandalove

94相比漲幅足足多了近50 房市新案買氣轉涼根據最新發布的第二季國泰房地產指數七都五都加上新竹縣市成交量戶數指數僅新竹縣台南市突破一房產業者分析. 全台六都房價漲 ...

#82. 從近一年國泰房地產指數看未來房地產景氣

繼去年整理完過去20多年的國泰房地產指數(1993-2015) 後，轉眼過了一年。這一年來，台灣的房地產景氣狀況如何？我想有圖有真相.... 目前發佈的國泰 ...