和土地相關的陳情案件，一向是最難處理也是最複雜的。最近我們連續收到了兩個三灣鄉的土地鑑界相關陳情。
一個是鑑界結果與原狀差異過大，但因為申請再鑑界的結果仍無變動，即便認為和事實有出入，依法規也只剩向司法機關訴請處理一途。因為自日治時期以來使用許久的圖資，在摺疊延展上都會產生誤差，往往鑑界後會和實際現場有出入，鑑界複丈僅受理兩次，再來就必須向司法機關訴請處理。
另一個案件則更扯，已鑑界完成的點，民眾被告刑事侵佔，才發現鑑界圖沒改到，後來地政作證疏失後判決落幕，結果數年後，民眾又被別人告民事而被迫拆除圍籬，因為圖還是沒改，法官照圖判決其敗訴，實在相當扯。
對行政人員和民意代表來說，這些可能是日常處理的無數案件其中之一，但對民眾來說，那是生活一輩子甚至是先祖留下的土地，因為行政程序的測量過後，突然就變少了，當然難以接受。
每次遇到這種案子時，都能感受到人民的無奈和對政府的不信任感，因此我也都會特別用心處理，希望能在溝通協調過程中，幫忙把狀況釐清，並尋求好的解決方式。
土地鑑界誤差 在 [問題] 土地買賣及鑑界誤差問題- 看板LAW - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
最近公婆買了兩塊相鄰農地，共約1300多坪
已簽契約付訂並申請鑑界
但前幾天鑑界後的結果，其中一塊農地
比原有土地權狀坪數多出約150坪
(地主說他自己也不知道)
後來地主說要我們多付150坪的錢
但我公婆的意思是鑑界結果有誤差多補少退沒關係
但誤差大到150坪對他們來說就費用負擔有點大了
他們是希望能夠買原本說好的1300坪就好
而且契約也是以土地所有權狀的坪數下去簽的
所以想上來問問大家:
1. 土地買賣的鑑界誤差範圍大概是多少?
(假設1300坪誤差2%，我們可以多付26坪的費用，
超過26坪以上的價格就雙方再另議嗎?)
2. 鑑界多出來的土地是地主自己的嗎? 還是是政府的呢?
地主說因為這塊土地是不能分割的(沒超過750坪)
所以一定要跟他買
因為自己對這個完全沒概念，但受公婆之託，所以先上來問
或是大家知道可以去哪裡諮詢這類問題也煩請跟我說，謝謝!!
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