【精準而周延的房屋稅制,實現所有人的居住正義】
上週六 凱達格蘭學校 為國策班第26期為即將結業的學員舉辦針對近年國家重大政策的辯論賽,永昌受邀擔任「為增進 #居住正義,政府應推動 #囤房稅」這題的講評。永昌長久以來關注並致力實現居住正義,即便外頭大雨滂沱、也要前去聆聽學員們的想法!
現行法下中央政府已就「既非自住也未用於公益出租」的住宅用房屋設定1.5%至3.6%的較高稅率,而地方政府更可依地方稅法通則在30%的幅度內上調這個稅率。
近年來有許多人主張提高囤房稅,提高持有成本以促使擁有多屋者拋售房屋、增加房市供給使房價降低。
更有人認為無論實際上能否有效壓低房價,增加囤房稅「讓多產者多繳稅」,本來就是一種值得追求的正義。
然而反對的人便會指出:我國目前既然已有某種形式的「囤房稅」,那為何都市地區依然高房價?
囤房稅每上升1%、究竟能釋出多少房屋到買賣市場?
而世界上有哪個國家靠囤房稅成功壓低房價,且未打擊到經濟?
誰又知道房東會不會紛紛將稅金轉嫁至租金,讓租屋族在盼到房價下跌前先受害於租金上漲的副作用?
在實現「#買屋者的居住正義」時、真的必須犧牲「#租屋者的居住正義」?
這些正反意見的辯證就是今年五月在野黨提案逼使政府提高囤房稅之際,永昌卻提案開徵「#空屋稅」的原因。
「空屋稅」僅針對空置的房屋課徵,擁有多屋者無論是將房屋賣出或出租、都能免於空屋稅的課徵;其效果不單是增加買賣市場供給、更增加租屋市場供給,讓租屋者的居住正義也被顧及。
永昌設計的空屋稅草案還有可以只劃定部分區域開徵的優點,它的衝擊必定小於冒然提高全國性的囤房稅。
而無論是囤房稅或空屋稅,如何認定是否「供實際居住使用」都會是立法技術上的難題,永昌也在提案中盡可能羅列各種情形、與政府官員和立委同仁們討論。
隨著疫情警戒下降,居住問題將伴隨後疫情時代的經濟議題再次襲來。
永昌始終相信:只有手段精準、考慮周延的房屋稅制,實現的才是所有人的居住正義。
地方稅法通則 在 官逼民反_人民當家 Facebook 的最佳貼文
#別忘了台灣稅務局有無限上訴權_打到你輸為止
花蓮縣會二日下午聽取縣府環保局、地方稅務局工作報告,針對一年挹注花蓮縣庫超過九億元的「礦石景觀特別稅」,日前行政高等法院判決花蓮縣地方稅務局敗訴,溢出徵收的稅款,應即無償發還被徵收義務人,因攸關數十億元稅款,地方稅務局也趕緊上訴。對此,包括議員笛布斯‧顗賚、鄭寶秀等議員關切要求地方稅務局提出說明如何因應?
http://sc.piee.pw/38tfdp
地方稅法通則 在 王郁揚 WHO FCTC 菸草減害專家 Facebook 的最佳貼文
回應日期 2020-09-10
回應機關 財政部
分析說明
各位關切本議題的網友大家好,由於大家對囤房稅議題多所關心,特別提供「房屋稅條例」及「地方稅法通則」相關規定及各地方政府房屋稅徵收率給大家參考:
1.「房屋稅條例」第5條規定,房屋稅依房屋實際使用情形,分別適用住家用及非住家用稅率課徵;住家用房屋供自住或公益出租人出租使用者,稅率1.2%,其他供住家用房屋,稅率1.5%至3.6%,並授權地方政府得視所有權人持有房屋戶數,訂定差別稅率;非住家用房屋供營業、私人醫院、診所及自由職業事務所使用者,稅率3%至5%,供人民團體等非住家非營業使用者,稅率1.5%至2.5%。同條例第6條規定,地方政府得視地方實際情形,在法定稅率範圍內,分別規定房屋稅徵收率。
2.「地方稅法通則」第3條規定,地方政府得視自治財政需要,開徵特別稅課、臨時稅課或附加稅課;同通則第4條規定,地方政府為辦理自治事項,除印花稅、土地增值稅外,得就其地方稅原規定稅率上限,於30%範圍內,予以調高,訂定徵收率。
3.目前各地方政府房屋稅徵收率如附表。
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