【誰是放寬發展商收購 #祖堂地 門檻最大贏家?】
林鄭將宣布研究放寬2,400公頃新界祖堂地出售限制,比明日大嶼仲大,市值可達數千億,必成為發展商囤地目標。
本研社研究員近日分別上咗兩個電視節目,提出三個關鍵問題,政府尚未解答:
◾祖堂地旁不少土地已由發展商持有,鬆綁祖堂地,起晒貴價私樓,邊個最得益?會唔會觸犯中央所指嘅 #壟斷行為?
◾為此而修改《新界條例》,是否潛在觸犯基本法第40條?
◾政府聲稱唔知道全港2400公頃祖堂地係邊、幾大、分佈,呢啲關鍵資料都無,憑什麼話祖堂地有發展潛力?
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▌完整片段
無綫新聞 2021-09-28 鄉事派歡迎政府擬放寬售祖堂地條件 有團體憂利益傾向發展商https://news.tvb.com/local/6152eee6335d19de4079e577
NOW TV 2021-09-30 【時事全方位】如何善用祖堂地增加土地供應?(二)
https://news.now.com/home/local/player?newsId=451589
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▌延伸閱讀
#放寬祖堂地 民間深度觀點:
【太公分豬肉】「精簡」祖堂地出售門檻 邊個最開心?
https://liber-research.com/tso2/
【地產商「投資失敗」都有安慰獎收?】
https://liber-research.com/developer_landresumption
【港台視點31:阿公地,無得避?】https://fb.watch/7d_leus_59/
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◎中國5地產商陷融資風險 恐成下個恒大
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近日土地問題成為城中熱話,《路透社》早前報道北京要求香港地產商解決樓價持續高企的議題,新世界發展 (00017)隨即宣布成立全新非牟利房社企「新世界建好生活」 。
https://hk.epochtimes.com/news/2021-09-30/48777714
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中國當局重手打房,讓全國地產商面臨嚴重的流動性風險,像龍頭企業恒大集團,就傳出負債累累,旗下公司恆大財富也爆出違約擠兌風暴,但恒大財富的總經理杜亮,卻早在5月底,就把自己的理財商品都贖回出場,讓不少投資人憤怒,在13日前往深圳總部抗議。
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貝殼找房創始人左暉早前逝世,同樣是地產中介公司創始人的施永青,大讚對手係了不起嘅年輕人,改變咗整個行業生態。然而,對於今年被受關注的平台反壟斷問題,施生就覺得貝殼是有違法之嫌!
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00:00 施永青 :貝殼可能違反壟斷法!中原唔夠佢哋燒錢
00:33 貝殼靠營運超越地產商 施永青評老對手左暉
02:52 貝殼顛覆中國地產 喪燒錢壟斷市場
05:29 傳統地產股已到極限 科技股潛力無限
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