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夢想這件事不是光想像就能達成
我們更要築夢踏實的一步一步朝目標邁進💪
前陣子和大家聊起買房這件事
大家給了我很多建議，
讓我去看屋時多了很多幫助💓
從中古屋的眉眉角角到新成屋預售屋的經驗累積
我做了許多功課，今天就讓我來分享
【看新成屋需要注意的幾件事？】
第一次帶大家來看屋
礙於待售中古屋比較不好拍攝
所以我們就先從新成屋開始吧😄
👉看新成屋需要注意的幾件事
👉格局？週遭機能？房子的結構？
👉建商的評價？標準配備有什麼？
👉看房子需要Feeling？？😳😳😳
還有記得不用馬上下決定，有喜歡的房子放心裡
在不同的天氣裡多看幾次很重要😊
接下來就讓我帶大家一起走進夢想的新家吧!
Let's Go~~~
再次謝謝五股＃春城韻讓我們拍攝
希望未來有機會繼續帶大家一起看不同的房子
還有一起分享買房交屋一定要知道的小細節～
我會繼續紀錄下去直到我自己買房的那天的
Fighting💪💪💪
#Albee看房大小事
#除了運動黑媽還有隱藏技能 #五分鐘深蹲減脂運動
今天我想來點減脂運動！5分鐘間歇訓練，
一起來完成這套▸高效深蹲燃脂運動◂，
用8個動作打擊下半身腫腫的困擾。
不過今天的運動場景不是黑媽家，
我要帶大家一邊賞屋一邊運動喔！
怎麼會突然跑去看房子，黑媽要搬新家了？
還是我要回歸新聞圈了呢？🤫
其實都不是～黑媽以前是房地產記者，
看房子一直是我的興趣和專業😂
這次我去看的新建案是位在五股的▸春城韻◂。
大樓外觀設計是我喜歡的流線型，
分AB兩棟，每棟13層樓，
單層5戶光是邊間就有4戶，
二樓全是全露台戶整個打中我，
因為在露台拍運動影片，
採光好通風佳非常適合🤩
黑媽現在住的社區是20多年的老社區，
公設比也超過30％，可是機能跟新建案不能比，
#老社區沒有健身房和兒童閱覽室
像▸春城韻◂的公設就很符合我的生活方式，
有瑜伽教室、健身房，完全是在呼喊我🙆♀️
假日有一堆朋友來拜訪的時候，
或是家人聚餐慶生的時候，
還可以去社區的派對包廂唱歌吃飯，
花錢買的公設都是我會用到的👍
▸春城韻◂有3種坪數可以選擇，
主打退休族或小家庭，住戶相對單純，
格局中有我很喜歡的開放格局，
裝潢不用再花錢打牆。
聽我說了這麼多，不能只聽我喜歡的，
看房子最重要的關鍵是，
▛自己親自走一趟才會更有感覺。▟
趕快預約看屋吧！
#黑面蔡媽媽 #和你一起運動的好朋友 #五股 #春城韻
#單層5戶 #33坪2房2衛 #44坪3房大陽台
家，對你而言擁有什麼意義呢？
是下了班的避風港、重新出發的加油站
還是一個與家人共享苦辣酸甜的幸福堡壘🏰
粉絲們最常關心我，說當女演員真不容易💦
想不到有好多挑戰，是當了媽媽以後才懂
想給孩子好的成長環境、給他們更多陪伴
我相信，成家看的不是多昂貴高級的地段
而是與家人，在這個空間裡共享什麼生活
大面採光的健身房、大聲歡唱的KTV🎤
一座可以唸故事書給孩子聽的大樹遊戲間
當然，還有最符合現代家庭需求的好格局
33坪2廳2衛很可以、44坪旗艦收納更寬裕
參觀了#春城韻 才發現原來像這樣的空間
就是我一直尋覓“有自己的家真好”那種感動！
您一定也要來親身感受看看喔💖💖💖
#春城韻 #剛剛好的完美
1200坪大尺度休旅宅
廣春成品牌15大保證
33～45坪全新落成
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立即賞屋02-2293-3399
五股新五路二段243號
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▼ 關於我 | About Me
一個內心充滿少女卻是三個孩子的媽
36歲的我有好多想做的事
愛記錄生活 愛料理 愛美麗 愛自己
我不是100分的媽媽 但我愛陪著孩子一起成長
歡迎來到我的頻道 ^^
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»內容授權請洽 Alf : alfredchang@supermami.asia
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不過今天的運動場景不是黑媽家，
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這次我去看的新建案是位在五股的▸春城韻◂。
大樓外觀設計是我喜歡的流線型，
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單層5戶光是邊間就有4戶，
二樓全是全露台戶整個打中我，
因為在露台拍運動影片，
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黑媽現在住的社區是20多年的老社區，
公設比也超過30％，可是機能跟新建案不能比，
#老社區沒有健身房和兒童閱覽室
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裝潢不用再花錢打牆。
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#黑面蔡媽媽 #和你一起運動的好朋友 #五股 #春城韻
#單層5戶 #33坪2房2衛 #44坪3房大陽台
匯成-城韻- 請問有人去此建案看過了嗎今天去看過覺得還行(高雄市第1頁) ... <看更多>
《捷韻都馨》FB粉絲專頁 ... 匯成城韻, profile picture. Log In. or. Create New Account. 匯成城韻, profile ... 匯成建設 #匯安營造 #城韻 #城馨 #市中心捷運宅. ... <看更多>
城韻 在 [心得] 高雄畢業文- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
各位版友大家好，取之房版回饋房版，
最近小弟終於畢業了，也決定來分享心得文。
自身狀況：
我與太太（30歲小夫妻）
年收約140萬，一年多以來就陸續有在看房。
我起初設定購屋預算就是800萬，當然房價漲價的速度完全有感，我們也太小看高雄了，
甚至最後的預算跑到了950萬，但又不想要吃虧的情況，一直拉扯到一個回過神，喜歡的
預售建案，跟變了心的另一半一樣，回不去了。
我們設定的條件為：
客廳一定要臨窗，衛浴、房間盡可能開窗、不要高雄厝、15樓以下(含15樓)、明火、4.5
戶兩梯或6戶3梯以內、室內坪數18坪以上，需要車位（不要電梯塔），離捷運入口800公
尺內（紅線從獅甲到巨蛋、橘線從市議會到五塊厝）、預算860萬以內。
這期間我們從一開始的預售屋看到心累到跑去看成屋與中古屋，照實價登錄等相關資訊去
估算價錢，房價真的漲給你看，只能求其次的購入中古了。
以下為我當初看的預售建案
1.沐樂
優點：永信建設（建商風評尚可）、機能很好、格局也喜歡、捷運宅
缺點：由於已經畢業的朋友推薦看這間，就把認真開始看的第一間訂在這了，代銷人員真
的相當熱情，問一些小白問題都很願意解讀與幫忙，可惜一開始的第一間是這個建案，我
們小夫妻又特別謹慎，所以一年後想要回購時，喜歡的格局都賣光了...
2.郡都CITY
優點：郡都建設（大建商）、市議會站旁邊、機能很好
缺點：9戶2梯我們完全打槍、格局也不是我們喜歡的樣子、戶數較多怕出入比較雜
3.聯上V1
優點：地點就是好這沒話講
缺點：8戶2梯也不是我們所喜，住戶出入也怕比較複雜、格局部分也不是這麼喜歡
4.擁捷
優點：機能很好、格局也喜歡、後驛商圈捷運宅、四戶兩梯的
缺點：價錢真的很硬、然後看的時機太晚了，注意到它想要斡旋看看的時候...就看著它
完銷了。
5.文心苑
優點：崑庭建設(個人滿喜歡的)、後驛商圈捷運宅
缺點：格局有點怪、價錢也是水漲船高的壓在那邊
6.三多WIN
優點：技擊館步行約7分鐘、武廟商圈、交流道方便，附近還有衛武營，技擊館可運動
缺點：倉儲式停車場(電梯塔)直接心灰意冷了XD，不然滿喜歡這建案的
7.幸福O8
優點：五塊厝站就在門口、武廟商圈、交流道方便
缺點：與隔壁棟距過近，即使房間開窗也不一定有採光。8戶3梯但只有兩部電梯直通頂樓
和地下室，送一個對我們來說比較沒意義的天花板式空氣清淨機，還要另外裝潢天花板藏
起來，除了B1以外的三房都多了一個沒用的客廳和陽台中間的隔間，B1只剩下2和14可以
選擇，後面是一間motel
9.鳳凰綻
優點：隆大建設風評真的好、五塊厝站30秒抵達、武廟商圈、交流道方便
缺點：剛好在中正地下道上來的地方，回家要和機車擠在同一道，後面停車巷子略窄
10.城韻
優點：地段非常好
缺點：但前後左右都被超高大樓包夾，客廳有臨窗但格局不是很理想
11.璟HOUSE+
優點：我們小夫妻最喜歡的一個建案、陽台進出、格局方正、公設比也沒超過35%
缺點：戶數少、管理費高、對面街上附近有兩間廟宇、中庭作開放式省管理費=大門與通
道共用一個管理員
預售階段就說要賣的比擁捷還貴，帶現金十萬要去談直接說沒辦法25萬以下就被送出去了
QQ
後來又不甘心的跟業務協商 一坪還是差了1萬左右的放棄這個建案了...
後續看了星時代、本業好漾、甄芯如邑、龍鉅MYWOW、鳳凰頌、美麗城安、和築豐光、東
金御所、棋琴23重奏等建案。
但價錢總是談不好或者有我們不喜歡的地方存在...而價錢也非常明顯的再往上跑...
看了一年多以來的我們不得不改變需求到中古屋上面，俗話說的好，有錢就是我全都要，
沒錢真的只能選擇障礙了。
將目標設定成15年以下的中古屋也能接受的情況下，意外地找到一間格局方正，也完全符
合需求的崑庭建設北高雄大樓，屋齡10年內、三房（一間是儲藏室）一廳一衛、建坪約32
坪、室內18坪左右、中樓層、四戶兩梯、坡道機械車位。
想起已經買房的朋友說的，
有一種房就是你一走進去，就會覺得是它了!
我們一看到它就決定要拿下它，所幸原先屋主哥哥他們的裝潢也還滿好看的！
(謝謝哥哥讓我們小夫妻省下一大筆QQ)
終於成交後的瞬間只有開心而已！
最後心得：
找房的途中搭配樂居與樂屋網真的很棒
不懂的也會多看比如35線上賞屋等yutuber
也建議放輕鬆的看房，把它當作興趣，才會有更多動力看下去。
一開始的話，1～2週安排自己去看個建案，慢慢地看出自己真正要的房子就會浮上來了。
提醒預售的新朋友除了頭期款以外千萬還要再抓個80~100萬弄裝潢加上家電與家俱。
然後高雄雖然不像台北房價這麼誇張
但是薪水真的有夠低的 房價也開始狂飆起來
看了一年多就是房價超級有感
拜託放過台灣的孩子
以上的一些完全個人主觀分享，希望能夠幫助到後面的新朋友
感謝房版 感謝大家 我們畢業了!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.15.196 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616942162.A.649.html
※ 編輯: jim8010406 (223.140.15.196 臺灣), 03/28/2021 22:38:33
※ 編輯: jim8010406 (223.140.15.196 臺灣), 03/28/2021 23:24:08
那時候倔強的不想要一坪快25萬買後驛哈哈
※ 編輯: jim8010406 (223.140.15.196 臺灣), 03/28/2021 23:39:57
※ 編輯: jim8010406 (223.140.15.196 臺灣), 03/28/2021 23:43:51
※ 編輯: jim8010406 (223.140.15.196 臺灣), 03/29/2021 00:09:59
※ 編輯: jim8010406 (223.140.15.196 臺灣), 03/29/2021 00:10:55
沒關係現在的我們也很喜歡
※ 編輯: jim8010406 (223.140.15.196 臺灣), 03/29/2021 00:23:40
沒想到房價漲的超過我們預期
※ 編輯: jim8010406 (42.77.158.37 臺灣), 03/29/2021 09:14:40
※ 編輯: jim8010406 (42.77.238.197 臺灣), 03/29/2021 11:33:33
※ 編輯: jim8010406 (42.77.238.197 臺灣), 03/29/2021 12:03:56
※ 編輯: jim8010406 (42.77.238.197 臺灣), 03/29/2021 14:08:27
友xd
※ 編輯: jim8010406 (42.77.238.197 臺灣), 03/29/2021 22:21:43
※ 編輯: jim8010406 (42.74.71.186 臺灣), 04/02/2021 23:19:01
※ 編輯: jim8010406 (114.136.233.224 臺灣), 04/25/2021 09:08:53
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