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0811 #收盤 #重點
📍「凱哥財經生活大小事」：https://www.provoice.tw/show?id=48c0295c-256c-40ee-a8ac-70b8347f8d52

#季線 #台股
台股今日（11）開盤由電子股領跌，盤中雖一度翻紅，但午盤過後不敵航運股賣壓，摜破季線、17300點，最低來到17090 點，終場跌幅收斂，收盤跌96.46點，為17227.18點，跌幅0.56%，成交額3883.82億元。

#航運 #利多不漲
航運股今（11）日利多不漲，雖然營收表現亮眼且運價高漲，今日相關族群仍賣壓沉重，陽明一度遭打入跌停，長榮、台驊投控、亞航、新興、萬海、志信跌幅逾4%。

#中鋼
美國聯邦參議院通過總金額為1兆2000億美元的加強基礎建設現代化法案，刺激千興（2025）一度亮燈漲停，中鋼（2002）逆勢維持紅盤，不過其他鋼鐵股如威致（2028）、中鴻（2014）、早盤開高後，午盤過後多翻至盤下。

#金控 #國泰金 #富邦金
國內15家上市櫃金控7月獲利全數出爐，前7月合計大賺3999.36億元，不只創下新高，更超越去年全年獲利3809億元。其中，金控雙雄國泰金、富邦金前7月獲利雙雙飛越千億大關，獲利亮眼表現，支撐今（11）日金融股在台股走勢中逆風抗跌，富邦金大漲逾4%、國泰金收漲2%，而華南金、合庫金、台新金、第一金、新光金也力守紅盤。

#台積電 #7月營收
台積電（2330）7月營收月減16.11%，表現相對失色，今天股價開低走低，以590元開出後一度下滑至586元，月線、季線及590元關卡位同步失守。

#華碩 #法說會 #電競筆電
華碩（2357）今天公布財報與舉辦線上法說會，華碩今日也指出，旗下ROG玩家共和國電競筆電全球銷售勢如破竹，年初至今總體成長54.2%，北美地區市佔率位居第一，西歐、亞太不遑多讓，皆榮登排行之冠。華碩也指出，尤其ROG Zephyrus西風之神系列，獨特設計風格創造輕

#康舒 #訂單
康舒科技(6282)今天舉行股東會並進行董監事改選，現任董事長許勝雄經推舉為榮譽董事長，新任董事長則由長子許介立接班，並兼任總經理，代表康舒正式進入世代交替。許介立強調，康舒後續將朝電源、車電、綠能等三方面發展，而今年雖訂單無虞，但受缺料影響，出貨干擾，使成長性較原預期雙位數成長下修。

#美琪瑪 #晶豪科
美琪瑪 (4721).晶豪科(3006) 7月營收雙雙創高，而今日股價卻下殺走跌，一度打入跌停!
#財經 #新聞 #非凡新聞 #ustvnews #news

弄淸楚這個世界在玩什麼？

這一週台股因為疫情失控，加上通膨疑慮升溫，造成股市重挫，這個時候，我又看到去年三月在全巿場最悲觀之際，大力看好台股的國泰投信董事長張錫，他又出來說台股已超跌，又到了買入的甜蜜點！當然也有人認為台股玩完了，肯定會崩盤！投資世界最好玩的是，市場總是有多空兩極的看法。
我的一位非常親中的統派朋友，也在line的族群上留下他的看法，他說美國大印鈔票迎來通膨怪獸，中國把原物料炒高，一定把美國逼向絕路。二是中美貿易戰，美國提高進口關稅，去中化讓美國更陷困境；理論上，美國應立刻升息，但美國債務已是Gdp的108%，單是加息的利息就把美國經濟壓垮，現在只剩第二條路，美國跪下來跟中國求和，撤銷貿易制裁，結束貿易戰，否則，美國一定玩死自己！
他的看法乍看有理，但這兩天中共中央出手打擊鐵礦砂鋼價，這又作何解釋？另外，美國貿易代表戴琦出來講話，也沒有對中國露出跪下來求和的任何跡象。還有，美國股市反應四月CPI上漲4.2%，造成單日逾600點下跌，引發市場恐慌，但這兩天，美國股市又漲回去了。我看到一位著名基金經理人說：投資人可能會把週二的美股暴跌和VIX飊升，視為反轉訊號，其實要記住：多頭市場上揚時是搭著手扶梯而上，下跌卻是搭電梯而下，市場走多時，股市穩定上揚，然後會突然重挫！VIX的飊升，和跳動的指數跌至深淵，這反而是正面訊號。他的這一席話，好像是在說最近一週的台股。
這兩天，我花時間研究一下通膨，也把不久前呂宗耀先生提醒我看通膨一定要回去研究克魯曼，尤其是今年克魯曼的大作：「Arguing with Zombie：Politics，and the Fight for a Better Future」；這個書名叫克魯曼戰殭屍，副題是「洞悉殭屍經濟的本質，找出政經失衡的本源」！
拿過諾貝爾經濟學獎的克魯曼性格鮮明，他也是反川普的經濟學家之一，這次拜登的大規模基礎建設計劃完成出自他的手筆，他的核心思維是政府印鈔票買債，不必縮表！拜登的1.9兆美元紓困及2.25兆的規模要愈大愈好，！還有是不必害怕通膨，戰爭也是解決通膨的方法之一！四是政府要大力催化需求！這是克魯曼的核心論述。克魯曼戰殭屍，指的正是天天喊著會通膨的人，這也是傳統經濟學派的主張。
克魯曼在書中抨擊在2010年攻擊量化寬鬆的人，他說：切勿因一些人拿幾個明顯數據大搖警鈴，就以為通貨失控在眼前！他認為低通脹才是把美國經濟拖入惡性循環的源頭，這次通膨升溫，克魯曼認為是經濟重新適應新常態，通膨會逐漸緩和下來！過去廿年來，美國一直追求通脹目標值2%，卻從未沒有發生過，這次有機會達標。如果克魯曼的說法是對的，美國股市大跌機會很小，可能只有5%到10%的回檔，然後又走高⋯⋯
每一次世界經濟走向十字路口，只有不斷地閱讀，尋求知識的力量，才能化解無知帶來的恐懼！這是我早晨起床作功課，最大的感想！

弄淸楚這個世界在玩什麼？
這一週台股因為疫情失控，加上通膨疑慮升溫，造成股市重挫，這個時候，我又看到去年三月在全巿場最悲觀之際，大力看好台股的國泰投信董事長張錫，他又出來說台股已超跌，又到了買入的甜蜜點！當然也有人認為台股玩完了，肯定會崩盤！投資世界最好玩的是，市場總是有多空兩極的看法。
我的一位非常親中的統派朋友，也在line的族群上留下他的看法，他說美國大印鈔票迎來通膨怪獸，中國把原物料炒高，一定把美國逼向絕路。二是中美貿易戰，美國提高進口關稅，去中化讓美國更陷困境；理論上，美國應立刻升息，但美國債務已是Gdp的108%，單是加息的利息就把美國經濟壓垮，現在只剩第二條路，美國跪下來跟中國求和，撤銷貿易制裁，結束貿易戰，否則，美國一定玩死自己！
他的看法乍看有理，但這兩天中共中央出手打擊鐵礦砂鋼價，這又作何解釋？另外，美國貿易代表戴琦出來講話，也沒有對中國露出跪下來求和的任何跡象。還有，美國股市反應四月CPI上漲4.2%，造成單日逾600點下跌，引發市場恐慌，但這兩天，美國股市又漲回去了。我看到一位著名基金經理人說：投資人可能會把週二的美股暴跌和VIX飊升，視為反轉訊號，其實要記住：多頭市場上揚時是搭著手扶梯而上，下跌卻是搭電梯而下，市場走多時，股市穩定上揚，然後會突然重挫！VIX的飊升，和跳動的指數跌至深淵，這反而是正面訊號。他的這一席話，好像是在說最近一週的台股。
這兩天，我花時間研究一下通膨，也把不久前呂宗耀先生提醒我看通膨一定要回去研究克魯曼，尤其是今年克魯曼的大作：「Arguing with Zombie：Politics，and the Fight for a Better Future」；這個書名叫克魯曼戰殭屍，副題是「洞悉殭屍經濟的本質，找出政經失衡的本源」！
拿過諾貝爾經濟學獎的克魯曼性格鮮明，他也是反川普的經濟學家之一，這次拜登的大規模基礎建設計劃完成出自他的手筆，他的核心思維是政府印鈔票買債，不必縮表！拜登的1.9兆美元紓困及2.25兆的規模要愈大愈好，！還有是不必害怕通膨，戰爭也是解決通膨的方法之一！四是政府要大力催化需求！這是克魯曼的核心論述。克魯曼戰殭屍，指的正是天天喊著會通膨的人，這也是傳統經濟學派的主張。
克魯曼在書中抨擊在2010年攻擊量化寬鬆的人，他說：切勿因一些人拿幾個明顯數據大搖警鈴，就以為通貨失控在眼前！他認為低通脹才是把美國經濟拖入惡性循環的源頭，這次通膨升溫，克魯曼認為是經濟重新適應新常態，通膨會逐漸緩和下來！過去廿年來，美國一直追求通脹目標值2%，卻從未沒有發生過，這次有機會達標。如果克魯曼的說法是對的，美國股市大跌機會很小，可能只有5%到10%的回檔，然後又走高⋯⋯
每一次世界經濟走向十字路口，只有不斷地閱讀，尋求知識的力量，才能化解無知帶來的恐懼！這是我早晨起床作功課，最大的感想！

200709三立iNEWS 松蔦青語鬧糾紛 陳泰源指控卓家雄偽造文書私吞危老容獎
影片網址→https://youtu.be/baXx8J1xndc

#松蔦青語恐一屋二賣地主呼籲與建商和解前買家請慎思
#大家地產目前是一案建商
#大家地產董事長卓家雄偽造文書盜用印章私吞危老容獎

【大家地產聲明稿 之 地主回應】

第一、民國106～109年間，地主方多次詢問建商，本案是否有/能申請危老容獎？

106年11月30日line對話，蘇義閔先生表示：「已問過建築師，可以符合的條件幾乎沒有」。還強調「你好，我也好，只要是大家有利的，我一定會做。」這不就證明蘇義閔企圖隱瞞地主申請危老容獎，也認為容獎應按比例分？

108年10月24日新聞報導（自由時報）本基地通過28％危老容獎。

108年11月26日line對話，謝欣芸小姐（大家地產代表）堅稱：「這不是我們的基地ㄟ」。

而卓家雄也始終否認並謊稱本案是「103年」的「合建」，所以無「法」適用「106年」的「危老」。

直到紙包不住火，才改口主張：拿「地主的」土地、房子、印章申請的危老容獎與地主無關。

第二、上網搜尋「寶吉第建設」即可找到多筆坑殺消費者等新聞，寶吉第因聲名狼籍無法再招搖撞騙同時為躲避求償才宣布破產，與地主毫無關係。

本案原是寶吉第建設主導，民國105年卓家雄已是起造人之一（共同開發商），寶吉第宣布破產後，卓家雄為了賣本案（松蔦青語）才特地成立新公司（大家地產）。

而時任「寶吉第建設總經理“蘇義閔”先生」至今仍為本案「唯二」負責人，因此，地主方高度質疑此舉猶如「借屍還魂的寶吉第2.0版」，不僅欲謀奪地主財產，連無辜的消費者們恐怕早已落入圈套。

第三、大家地產聲明稿指稱「地主多要80坪與5.2個車位」純屬憑空杜撰，請拿出證據並鉅細靡遺描述，若無法舉證，記者若「平衡報導」反中黑心建商之計。

相反的，根據契約，地主應該拿到的「合建保證金695萬8千元整」被黑心建商施以詐術，不僅1塊錢都沒有拿，還損失至少108坪（建物約68.66坪+車位至少40坪）！

明明地主方才是受害苦主，怎變成貪心多要？若真貪得無厭，又怎會是最早簽署同意的地主？

第四、地主方為獨棟透天厝，以1層使用約70坪、3層樓破兩百坪換算，若不參與合建持續整棟收租，從搬遷日起算可收租金是上千萬元，因此，地主方只拿到約七百萬元搬遷補助費，是足足7折後的誠意讓利。

另外，地主搬遷後、建物拆除前，卓家雄長達約1年半「代理房東」持續收租，租金落入大家地產口袋，以及交屋後建商應依約幫地主負擔40％房屋稅與地價稅，卓家雄也都不繳，讓地主全額吸收，這些怎隻字未提？

第五、不論地主方分得坪數為何，均有書面，而且是不包括危老容獎之下所形成的協議。如今危老容獎全遭建商侵吞，建商卻反指地主方已經拿到很多坪數及車位，試問：地主方分得的，難道不是建商願意給的？地主方目前所分得的，跟危老容獎有關嗎？此部分不容張冠李戴、混淆視聽，請卓家雄親自說明：究竟拿著地主方的房子申請了多少容獎放到自己口袋？

俗話說「殺頭生意有人幹，賠錢生意沒人做」，如果本案因地主貪婪，卓家雄經精打細算後判斷本案賠本，為何在寶吉第破產後仍「萬般懇求」地主與之續約並同意「概括承受」？莫非卓家雄已經知道可以透過危老重建申請容積獎勵才勇往直前？

第六、信託契約裡「只有蓋章無簽名」的文件日期是107年1月12日，可是家雄，我們那時根本還不認識你啊？

還記得，寶吉第總經理蘇義閔於107年3月6日透過line表示你（卓）想跟地主方認識嗎？你是忘記？還是害怕想起來？地主方手上拿的是「親筆簽名」加用印的正版原件，真金不怕火煉，歡迎比對字跡。

至於契約文件如何被偷天換日？如同要老百姓破解魔術般困難，黑心手法，只有黑心建商才知道，地主方無法解答。

第七、截至至今，無論是官網、代銷案場、網路、紙本文宣等包含大家地產於109年6月17日回函所附上的選屋表，皆顯示仍是面寬3.3米的4間店面。然於109年7月1日接獲記者聯繫後自知理虧，才終於表示願意按照契約走，地主方表示感謝：回頭永遠不嫌晚。

另善意提醒：倘若地主方店面與本案其他間店面相較，有多出來的樑柱，還是深度不齊、高度不一、甚或是天花板有異常管線存在，地主方會連同建築師一併提告求償。

第八、地主尚未選屋建商就先行銷售，此舉已堪稱「前無古人，後無來者」，大家地產以「無約定公開銷售需以地主完成選屋為前提」為由欲撇清一屋二賣疑慮，在有實務經驗的業者看來，極為牽強。

第九、再次提醒消費者，地主有「主動」選屋的權利而非「被建商強迫」選屋，換言之，一旦地主選了已經賣掉的房子，該房立刻變成「爭議屋」而無法交屋。而信託銀行（瑞興）表示僅能承諾不提供房源之入款帳戶，但無法保證大家地產不會私下賣屋。

地主方早已發函選屋，而大家地產仍不按照契約進行，無法選屋的責任應由建商承擔。為了避免一屋二賣，地主方在此呼籲卓家雄公布「已賣掉房源」自清，否則單以一紙聲明無法消弭大眾疑慮。也請建商正式且積極回應地主提出的選屋戶別及坪數。

第十、地主方曾委請市議員陳怡君主持協調會，建商代表於現場表示「這裡不是談判的地方」，從頭到尾只讓地主方唱獨角戲，就連陳怡君議員連番質問，建商也一概不予回應，地主有整段錄音檔證明建商毫無誠意。

地主／陳俊發、胡淑惠 聲明

長子／陳泰源 代筆

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200709inews.html

200709民視快新聞 松蔦青語恐一屋二賣？地主呼籲：與建商和解前請慎思購買

【大家地產聲明稿 之 地主回應】

#松蔦青語恐一屋二賣地主呼籲待與建商和解後再買

#大家地產目前是一案建商

#大家地產董事長卓家雄偽造文書盜用印章私吞危老容獎

第一、民國106～109年間，地主方多次詢問建商，本案是否有/能申請危老容獎？

106年11月30日line對話，蘇義閔先生表示：「已問過建築師，可以符合的條件幾乎沒有」。還強調「你好，我也好，只要是大家有利的，我一定會做。」這不就證明蘇義閔企圖隱瞞地主申請危老容獎，也認為容獎應按比例分？

108年10月24日新聞報導（自由時報）本基地通過28％危老容獎。

108年11月26日line對話，謝欣芸小姐（大家地產代表）堅稱：「這不是我們的基地ㄟ」。

而卓家雄也始終否認並謊稱本案是「103年」的「合建」，所以無「法」適用「106年」的「危老」。

直到紙包不住火，才改口主張：拿「地主的」土地、房子、印章申請的危老容獎與地主無關。

第二、上網搜尋「寶吉第建設」即可找到多筆坑殺消費者等新聞，寶吉第因聲名狼籍無法再招搖撞騙同時為躲避求償才宣布破產，與地主毫無關係。

本案原是寶吉第建設主導，民國105年卓家雄已是起造人之一（共同開發商），寶吉第宣布破產後，卓家雄為了賣本案（松蔦青語）才特地成立新公司（大家地產）。

而時任「寶吉第建設總經理“蘇義閔”先生」至今仍為本案「唯二」負責人，因此，地主方高度質疑此舉猶如「借屍還魂的寶吉第2.0版」，不僅欲謀奪地主財產，連無辜的消費者們恐怕早已落入圈套。

第三、大家地產聲明稿指稱「地主多要80坪與5.2個車位」純屬憑空杜撰，請拿出證據並鉅細靡遺描述，若無法舉證，記者若「平衡報導」反中黑心建商之計。

相反的，根據契約，地主應該拿到的「合建保證金695萬8千元整」被黑心建商施以詐術，不僅1塊錢都沒有拿，還損失至少108坪（建物約68.66坪+車位至少40坪）！

明明地主方才是受害苦主，怎變成貪心多要？若真貪得無厭，又怎會是最早簽署同意的地主？

第四、地主方為獨棟透天厝，以1層使用約70坪、3層樓破兩百坪換算，若不參與合建持續整棟收租，從搬遷日起算可收租金是上千萬元，因此，地主方只拿到約七百萬元搬遷補助費，是足足7折後的誠意讓利。

另外，地主搬遷後、建物拆除前，卓家雄長達約1年半「代理房東」持續收租，租金落入大家地產口袋，以及交屋後建商應依約幫地主負擔40％房屋稅與地價稅，卓家雄也都不繳，讓地主全額吸收，這些怎隻字未提？

第五、不論地主方分得坪數為何，均有書面，而且是不包括危老容獎之下所形成的協議。如今危老容獎全遭建商侵吞，建商卻反指地主方已經拿到很多坪數及車位，試問：地主方分得的，難道不是建商願意給的？地主方目前所分得的，跟危老容獎有關嗎？此部分不容張冠李戴、混淆視聽，請卓家雄親自說明：究竟拿著地主方的房子申請了多少容獎放到自己口袋？

俗話說「殺頭生意有人幹，賠錢生意沒人做」，如果本案因地主貪婪，卓家雄經精打細算後判斷本案賠本，為何在寶吉第破產後仍「萬般懇求」地主與之續約並同意「概括承受」？莫非卓家雄已經知道可以透過危老重建申請容積獎勵才勇往直前？

第六、信託契約裡「只有蓋章無簽名」的文件日期是107年1月12日，可是家雄，我們那時根本還不認識你啊？

還記得，寶吉第總經理蘇義閔於107年3月6日透過line表示你（卓）想跟地主方認識嗎？你是忘記？還是害怕想起來？地主方手上拿的是「親筆簽名」加用印的正版原件，真金不怕火煉，歡迎比對字跡。

至於契約文件如何被偷天換日？如同要老百姓破解魔術般困難，黑心手法，只有黑心建商才知道，地主方無法解答。

第七、截至至今，無論是官網、代銷案場、網路、紙本文宣等包含大家地產於109年6月17日回函所附上的選屋表，皆顯示仍是面寬3.3米的4間店面。然於109年7月1日接獲記者聯繫後自知理虧，才終於表示願意按照契約走，地主方表示感謝：回頭永遠不嫌晚。

另善意提醒：倘若地主方店面與本案其他間店面相較，有多出來的樑柱，還是深度不齊、高度不一、甚或是天花板有異常管線存在，地主方會連同建築師一併提告求償。

第八、地主尚未選屋建商就先行銷售，此舉已堪稱「前無古人，後無來者」，大家地產以「無約定公開銷售需以地主完成選屋為前提」為由欲撇清一屋二賣疑慮，在有實務經驗的業者看來，極為牽強。

第九、再次提醒消費者，地主有「主動」選屋的權利而非「被建商強迫」選屋，換言之，一旦地主選了已經賣掉的房子，該房立刻變成「爭議屋」而無法交屋。而信託銀行（瑞興）表示僅能承諾不提供房源之入款帳戶，但無法保證大家地產不會私下賣屋。

地主方早已發函選屋，而大家地產仍不按照契約進行，無法選屋的責任應由建商承擔。為了避免一屋二賣，地主方在此呼籲卓家雄公布「已賣掉房源」自清，否則單以一紙聲明無法消弭大眾疑慮。也請建商正式且積極回應地主提出的選屋戶別及坪數。

第十、地主方曾委請市議員陳怡君主持協調會，建商代表於現場表示「這裡不是談判的地方」，從頭到尾只讓地主方唱獨角戲，就連陳怡君議員連番質問，建商也一概不予回應，地主有整段錄音檔證明建商毫無誠意。

地主／陳俊發、胡淑惠 聲明

長子／陳泰源 代筆

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200709.html