【好過日podcast Ep.50|中博橋拆除恐陷黑暗期? 才怪!】
(順便在最下面解釋一下有些人在比的拆橋時間)
到今天下午為止,中博橋拆除工程進度已達96%,有望提早一天就將工程全部完成。這一集我們就來講講中博的身世,和拆橋期間城市交通的觀察。
這集中,你可能知道一些高雄小常識:
★1980年代末之前,博愛路只到後驛,凹子底以北就沒了。
★所以中博的交通量,一向是小於民族,跟中華差不多。
★這也是中博一直到1987年才需要貫通的原因。
★1987年通車的地下道,存在15年;2003年通車的臨時橋,卻存在18年。
★鐵路地下化動工時,原本有中博地下道復活的規劃,位在車站地下三樓。
★但因施工安全性、通風設計等問題,改為平面環抱道路。
★高雄帝冠式舊車站,是台灣唯一搬走又搬回的車站,相隔19年。
★1941年車站施工和2002年車站搬遷的承包商都是日本清水組(和其後代分公司)
★2002年車站搬遷和2021年車站搬回的監督主官都是林欽榮
高雄鐵路地下化通車前,曾有市議員質詢,拆中博橋時會造成「#交通黑暗期」;中博沒貫通改為環抱道路,也會造成「交通大打結」。這和許多人膝蓋反射的想法一致,如果如果哪處要縮小路寬,減少停車格,那一定會是交通災難,一定會讓城市癱瘓!反之,要解決塞車,就把路做得更大條就可以了。如果沒地方停,就蓋更多停車場就可以了。
然而,#代誌不是憨人想的那麼簡單!在中博拆橋的期間,高雄的交通並沒有癱瘓。替代道路平均車流增加20~60%,總計大約70%車流分散到周邊替代道路。另外,高雄車站捷運運量大增30%,等於一日增加約14000人搭乘捷運。雖然少了一條幹道,但整體道路服務水準大致不變。
我們之前就提過幾個案例:
#封路讓交通更順暢?
同樣是依賴汽車的加州洛杉磯,有一條全美最塞的高速公路:州際公路405號。加州人戲稱,叫做405公路,是因為雖然已經有10線道,平均時速還是只有4-5英里。
為了解決長期壅塞的問題,2011年的時候洛杉磯市政府決定修繕拓寬道路,但中間需要封路一週。消息一出,大家怕得要死,認為洛杉磯的「交通末日」要來了,那週所有市民都會塞死在路上,城市機能癱瘓陷入黑暗期。急診室招回工作人員,準備迎接因交通混亂造成的大量車禍傷患。
但當2011年7月15日末日降臨時,卻什麼也沒有發生。交通居然更順暢,空氣污染改善25%,急診的車禍患者下降......不過好日子並沒有持續多久。
很快路就蓋好了,一開通以後,駕駛人很高興,但過沒多久實際一算,通勤者在405公路上行駛所需的的時間平均居然還增加一分鐘。
#把路拆了可以改善交通?
1990年代,貫穿首爾市中心的清溪快速道路,是首爾交通量最大,天天都塞車的一條快速路,車多到橋體都被壓到出現裂縫,不得不限制大車通行。
面對老朽的橋體,一般來說用路人應該會希望趕快修繕改建更大更寬的道路吧。但是居然有市長候選人提出政見:我要把路拆了,沒有路走就不會塞車。
這位市長叫做李明博。而快速路在2003年拆除改建後的的結果,就是首爾少了一條四線快速道路,多了一條清溪川。
每天16萬輛的車輛並沒有灌到其他道路,造成首爾市中心「永遠的交通黑暗期」,反而讓車潮減少交通更順暢!
★學習香榭麗舍大道的美麗島大道
謝長廷市長任內,曾以巴黎香榭麗舍大道作為美麗島大道的願景。然而十多年過去,巴黎在近日宣布,將要啟動一項大改造,將香榭麗舍大道的核心段,變成一座大花園。計畫中,將大幅縮減車站、擴增行人徒步區、增加腳踏車道、增加植栽、興建兒童遊戲場和節慶時的攤販攤位,把這條世界最有名的道路還給行人。之前學香榭麗舍不徹底的高雄,能否在世界各大城紛紛限縮車輛空間的同時,更積極的「#還路於民」,讓我們的城市更適合步行生活呢?
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#附註:
中博橋拆的比忠孝橋引道還久,是高雄比較遜嗎?
★兩者都是林欽榮指揮,林副市長自己表示拆中博較困難。
#交管問題:
★忠孝橋是拆除引道,主橋面仍可通行。中博是直接失去高雄南北三幹道中的一條。
★忠孝橋引道拆除時間是春節,交通量只有平常1/3,高雄並無此特性,必須面對尖峰時間挑戰。
★忠孝橋引道拆除封閉區域,不影響北車進出,但中博會。
★忠孝橋周邊以政府機構與商辦大樓為主,中博尚有較多數量的民宅。
#工程問題:
★忠孝橋引道是RC結構,而中博橋結構是SC,橋面是RC。忠孝橋是先用鏈鋸及盤鋸進行單元切割橋面版及墩柱,再吊離至暫置場進行破碎,而中博是先在原地打除RC橋面後,才吊離鋼骨。
★其實中博在兩天內就敲完橋面,開始吊鋼骨,真正麻煩的是後續的道路重鋪與銜接站西路等平面工程。
★忠孝橋引道拆除計畫八天,提前兩天完成。中博橋計畫九天,其實目前也接近完成(提前約一天)。忠孝橋引道拆除後仍有後續工程,包含平面道路路基路面改善、永久及暫時性路型、人行道拓寬、引道橋梁拓寬及照明交通附屬設施等作業。而這部分的工程在中博拆除有些是一起做完。
★如果能把精力放在有些建設性的提議上,而不是酸高雄,會讓世界更美好。
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210309中山北路二段 挑高5米85朝南住辦樓中樓 美麗國賓花園廣場59-21-13-6 地址-台北市中山區中山里5鄰中山北路二段59巷21號 影片網址→https://youtu.be/TmhzGWP7_IA 售價-1988萬;單價-112.4萬/坪;車位價-180萬 格局-1房/1室/2廳/...
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大樓 停車格 停 腳踏車 在 新竹市議員 黃文政 我好用 Facebook 的最佳貼文
#新竹小車站計畫 #北新竹車站周邊環境總檢討
#6月9日業務單位質詢提出
市府積極推動大新竹車站計畫,市內的北新竹小車站環境卻疏於維護,淪為笑柄。
北新竹車站位於東光路橋側、中華路側,依交通部台灣鐵路管理局調查,北新竹車站最高進出站人次約4,000人,且周邊有校園、店家、賣場、社區大樓等,是市民以及學童經常行經之地。
但周邊環境卻糟糕有如蠻荒之地,多處牆面柱子破缺損,且各樣雜草苔癬植物爬滿牆面,下雨時嚴重滴漏水,環境髒亂不堪。
還有路面凹凸不平,雨水無法正常往旁邊水溝排出,造成各處一灘又一灘地積水狀況,雨量稍大時,甚至屢屢傳出嚴重淹水的災情,讓搭乘大眾運輸的上班上課族非常困擾。
另外是車站外停車處燈光照明不足,夜間行經有安全疑慮,且停車格未完善規劃,導致周邊汽車機車腳踏車各式車種隨意停放,除影響站內環境,也造成附近住戶困擾。
文政 認為市府大力推展大車站發展之餘,也應該了解小車站的品質對市民及城市同樣重要,建請盡速針對北新竹車站總體環境進行改善,給市民朋友良善的搭車及生活空間。
#6月16日會勘研議改善
感謝市府於質詢後積極促成各單位共同會勘研議!目前改善共識如下:
1.#解決淹水問題:改善部分區域排水設施,並再次檢測水溝通暢度,解決長年淹水問題!
2.#改善路面不平:人行地磚鬆動部分將進行修復,且後站停車場柏油路面也建請重新刨鋪,以維用路人通行安全。
3.#夜間燈光不足研議:研議路燈設置位置,並針對部分位置研擬路燈新設以維夜間通勤族安全。
4.#環境衛生改善:站內多處雜草叢生,且牆面柱子爬滿苔癬根生植物,草叢內有各樣垃圾堆棄,除有礙觀瞻,也容易孳生蚊蟲,請市府相關單位安排人員定期管理維護。
5.#規劃停車及友善空間:站外樓梯處有部分閒置空間,建請加以規畫無障礙坡道,除友善身障者,也避免遭有心人利用堆棄自家不要的大型物品。
另也建議完善規劃汽車機車及自行車停車空間,以防違停亂停現象造成周邊住戶及通勤族困擾!
#大車站有計畫小車站不能被當笑話
#歡迎按讚留言分享
#用心問政我好用
大樓 停車格 停 腳踏車 在 Ariel 愛麗兒 Facebook 的最讚貼文
Do what's right 做對的事。
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大樓 停車格 停 腳踏車 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210309中山北路二段 挑高5米85朝南住辦樓中樓 美麗國賓花園廣場59-21-13-6
地址-台北市中山區中山里5鄰中山北路二段59巷21號
影片網址→https://youtu.be/TmhzGWP7_IA
售價-1988萬;單價-112.4萬/坪;車位價-180萬
格局-1房/1室/2廳/1衛/1廚/1陽台
建物登記-25.33坪;不含車位-16.09坪;車位-9.24坪
主建物-10.85坪(13樓6.97坪+14樓3.88坪)
附屬建物-1.17坪
公設-4.07坪/25%......↓
土地登記-2.46坪
室內主要採光面朝向-南;邊間-否-採光-2面
出售樓層-13+14樓;挑高-13樓3米、14樓2.85米=共5.85米
【車位說明】
坡道機械X1/B2-7號
【特色說明】
A.25%低公設比,使用空間感覺很大!
B.土地商3,建物一般事務所,可商業登記。
C.視野遼闊,可遠眺台北101大樓與新光三越,朝南無敵景觀!
D.中山區民活動中心就在社區一樓,全聯與公園就在旁邊,生活機能超讚!
E.全棟社區,唯有頂樓挑高5.85米(其他樓層最高僅4米2),無壓迫、合法樓中樓,超稀有釋出!
【社區資料】
發照-88年4月27日
單層戶數-19戶;共用電梯-2部
構造-RC,鋼筋混凝土;外飾建材-方塊磚
層/棟/戶數-地上14樓/地下2層、1棟、203戶
大樓外觀朝向-北;路寬-59巷6米、林森北路310巷8米
土地使用分區-商3;建物標示用途-商業用,一般事務所
建設公司-冠德建設;設計人-許戎聰建築師;營造廠-頂天營造
【公設說明】
1樓:警衛管理室
B1:垃圾處理區、腳踏車&摩托車停放處,腳踏車免費,機車月租200元
B2:停車場
【生活機能】
公園-中安公園
市場-全聯中山中安店
學區-吉林國小、新興國中
地標-台北國賓大飯店、錢櫃林森店
公車-中山里、華泰飯店、國賓飯店
捷運-中山站、雙連站,google說步行皆約8~9分鐘
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
==
1.若要看屋,請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679;Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化,看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收,合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210309-585-59-21-13-6.html
大樓 停車格 停 腳踏車 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
191230中天 史上最貴?大直平面車位開價88億
影片網址→https://youtu.be/8oP57JA7GDg
主播/張若妤:「根據資料統計,2018年在台北市光是一個機械車位就要150萬起跳,至於平面車位價格就更高了,平均一個250萬起跳,才有辦法買得起。而在台北市大直豪宅區這一帶地下停車場平均價格250萬起跳,但是這裡卻有屋主開價開到88億元。」
主播/張若妤、攝影/李英瑋 採訪報導……↓
將近11坪的車位要88億元,地點在台北市明水路,照片標註「車位有喜歡,再談價格」。附近有商辦大樓和知名日本料理店,但這天價到底是標錯了?還是另有原因?
房仲業者/陳泰源 表示:「擺明了就是天價,是一個不可能賣掉的價錢,所以這個研判就是說,應該是一個行銷的手法之一啦,很多人看到這個就可能就嚇了一跳了,因為事實上大直也有其他的停車位也可以做選擇,去開一個正常開價,那我可以判斷說這個屋主他是有誠意要賣。」
查詢實價登錄,今年台北市最貴車位排行,冠軍在中正區辛亥路一段435萬賣出,第二名大安區仁愛路精華地段一個車位售價425萬,信義區位居第三車位售價370萬元。但國內史上最貴車位還是在信義計畫區,2014年已870萬元賣出。
房仲業者/陳泰源 表示:「車庫專屬的停車位之外,其他的空間甚至還可以堆放一些其他的物品,腳踏車啦、高爾夫球具啦、有額外的儲藏空間。」
台北市寸土寸金,連車位價格都不便宜,不過這回停車位,屋主開價88億元確實引發熱議,網路上也有類似不少案例,像是兩千多萬元的控制器,兩百八十多萬元的精品包,最終目的就是想吸引買家注意。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191230-88.html
大樓 停車格 停 腳踏車 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
191027明水路 高樓邊間朝南挑高 星勢力600-10-4
地址─台北市中山區成功里17鄰明水路600~602號
影片網址→https://youtu.be/LFJGw-E6gLU
【物件資料】
售價─1830萬;單價─85.2萬/坪;車位─300萬
格局─1房/1廳/1衛;加蓋格局─1房
建坪28.92坪;不含車位─17.95坪;車位─10.97坪
主建物─10.78坪
附屬建物─陽台0.96坪
公共設施─6.21坪/35%
地坪─5.17坪
管理費─2707 元/月(含車位+公電)
室內主要採光面朝向─南;邊間─是;採光─2面
出售樓層─10樓;挑高─3.6米;該層戶數16戶;共用電梯─2部
【車位說明】
坡道平面x1/B1-77號
【物件特色】
獨立產權,B1坡平大車位
方正格局,挑高魔術空間收納足
社區超稀有高樓邊間朝南景觀,採光通風佳!
大直正中心,去捷運大直站、劍南路站都方便!
【社區資料】
發照日期─90年08月29日
大樓外觀朝向─西;路寬─明水路30米
警衛管理─有,全天候;無障礙空間─有
建物結構─鋼筋混凝土;外牆建材─二丁掛
土地使用分區─商業區;建物謄本用途─一般事務所
管理費─建物100元/坪+公電410元;車位─500元/個
建築規劃─1棟,地上10樓/地下2層;總戶數─96戶
建設公司─宏巨建設;設計人─金以容建築師;營造廠─齊裕營造
【公設說明】
1F─挑高大廳
B1─停車場、機車/腳踏車停放處、垃圾回收間
【生活機能】
公園─永直公園
市場─全聯、大直市場、家樂福
公車─明水路一站、明水路口站
地標─美麗華百樂園、大直ATT、美福大飯店
學區─永安/濱江國小、濱江/大直高中附設國中部
捷運─大直站700公尺google說步行9分鐘、劍南路站
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
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1.看屋請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679;Line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收,合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/10/191027-600-10-4.html