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第一次主持奧運，就見證到今屆港隊第一金🥇🇭🇰 又可以再和 #籃球博士 Peter J Cheung 一齊講波，的確無比幸運。今屆東京奧運五台聯播，大家喜歡看哪一個台都可以，但真心感謝那些願意不辭勞苦地打開機頂盒或隨身睇來收看我們的朋友。
「我們」代表的，不僅是一班幕前的主持人和評述嘉賓，還有幕後那群「接力」技術與耐力超凡的資料搜集及製作部同事，只為了純粹地將運動員的努力呈現給大家。
感謝每位香港運動員的努力，是每一位！沒有你們，就沒有如此精彩的東京奧運！
但精彩的還在後頭，8月24日至9月5日，我們還有24名香港運動員出戰 #東京殘奧會 的八個項目。
記得乒乓球嘉賓劉sir #劉耀祖 常說：
「不好的，不會一下子變好；但好的，就要做得更好！」
期待三年後的巴黎，能有機會做得更好！
#Blessed #Tokyo2020 #nowSports #東京奧運 #奧運拼勁 #專業見證 #奧運有團伙 #東奧2020 #nowTV #阿勤講波 #東京五輪 #3X3 #神同步 #顏色的重要性 #日本風情畫 #安賽龍 #水球終結者 #聖馬力諾等於秀茂坪 #撐起港隊
東奧最後一天🥇女籃金牌大戰
上午10點半 Now Sports 602 直播
日本 🇯🇵 VS 🇺🇸 美國
我只想說 珍惜與他講波每一刻
Peter J Cheung #籃球博士 #張丕德
#Tokyo2020 #nowSports #東京奧運 #奧運拼勁 #專業見證 #奧運有團伙 #東奧2020 #nowTV #阿勤講波 #Basketball #東京五輪 #バスケットボール #USAB #AkatsukiFive
男籃金牌大戰🥇今早就會上演！
上午10點半 Now Sports 601 直播
🇺🇸 美國 vs 法國 🇫🇷 Peter J Cheung
目標四連霸的美國隊在小組賽頭場曾經失手輸給法國隊。翻看往績，上一次美國隊在04年雅典奧運嘗試第四度衛冕這面男籃金牌，結果鍛羽而歸只得銅牌。
歷史會否重演？記得鎖定 now Sports 直播！
另外，今天下午3點半，亦會送上女籃銅牌戰，由法國對塞爾維亞。女籃金牌戰，美國對日本，則在明早10點半直播。
#Tokyo2020 #nowSports #東京奧運 #奧運拼勁 #專業見證 #奧運有團伙 #東奧2020 #nowTV #阿勤講波 #籃球博士 #張丕德 #Basketball #東京五輪 #バスケットボール
健兒
起初，我們帶著對東京奧運2020的期望，構想一首力量歌兒。
奈何疫症叫停奧運，到現在仍有點不可思議。
沒有奧運直播，人人做不成觀眾，卻差點沒發現自己一直是健兒。
奧運會是暫停了，可我們生命比賽一直沒有暫停，對手一波又一波：
名字叫做磨人困境，貧病交迫，有志難伸，窒息氣候，反覆疫情，當然還有最難纏老對手－－－那個不爭氣的自己。
如果說I專輯裡《漫長》是揭開艱難時期布幔的序曲，《百毒不侵》能讓大家歇斯底里發洩，《健兒》就是伴隨大家同行於最壞時間的進行曲。
在此特別鳴謝 A Capella 團隊AMuiXis - AMX 參與人聲和音。
大家都要保持身心健康，迎難而上。
立即到各音樂平台下載及收聽：
Apple Music/iTunes: https://apple.co/3i7Opf1
Bandcamp: https://bit.ly/3jX0QuV
JOOX: https://bit.ly/3i9h8QL
KKBOX: https://kkbox.fm/rA5Ywk
MOOV: https://bit.ly/3lS58pb
MusicOne: https://bit.ly/3jKVq66
Spotify: https://spoti.fi/3i4tDNq
Tidal: https://bit.ly/35ap5kX
《健兒》
作曲：RubberBand
作詞：RubberBand & 雷柏熹
編曲：RubberBand & 雷柏熹
監製：RubberBand & 雷柏熹
tū iho nei
tū iho nei
au au aue ha
他衝刺 騰越了
一竿撐過煩擾
她吸氣 昂然挺腰
就舉起她家裡重擔考驗
連衛星都根本不轉播的現場
某間劏房 某段地牢和邊疆
殘破身軀 使出花式轉身 翻滾逼搶
抗拒信命的 志氣高漲
各路健兒 不分晝夜
哪懼命途難一些
拼命活來 光輝四射
惡運面前 誰退舍
他一再 跟腫瘤相搏
大吼一聲 掙脫絕症勒索
評述統統尖酸輕佻作出判斷
場內每個身體質素難爭先
無業小伙子 跟單親母親 甩開辛酸
抗拒信命的 就衝線
各路健兒 不分晝夜
哪懼命途難一些
拼命活來 光輝四射
惡運面前 誰退舍
au aue ha
tū iho nei, tū iho nei
tū iho nei, tū iho nei
aue ha
明白出生始終躲不過踏上這擂台
抗拒信命的 齊出賽
各路健兒 不分晝夜
哪懼命途難一些
拼命活來 光輝四射
惡運面前 誰退舍
各路健兒 不分晝夜
哪懼命途難一些
拼命活來 光輝四射
惡運面前 誰退舍
哪懼命途難一些 惡運襲來 無退舍
#rubberband #rubberbandhk #ialbum #i碟 #健兒 #auauaueha #哪懼命途難一些 #惡運襲來無退舍 #hkband #cantopop #廣東歌
市區旺位最細碼: 第1841成交 (堅 - 賣公司)，感覺x分 - 原叫價780萬，成交523萬。 公司股份轉讓成交，買家省印花稅5.8%。
新蒲崗錦榮街26號萬義大廈地下1(A)號舖，建築面積180呎，租客泰串。
啟德千億發展無舖賣。最近新蒲崗消費段，面向新蒲崗廣場。此舖樓齡超過50年，現只6層高舊樓，地盤面積6000呎，極具收購重建潛力。
新蒲崗錦榮街26號萬義大廈地下1(A)號舖，建築面積180呎，租客泰串 ，租金 12,500 (全包) 至2020/09/09。回報近三厘。 租客(泰串)已經營多年,非常穩定。
1) 大廈洗手間及來去水
2) 門面闊度約8呎，深約廿呎
3) 三相電 60A
4) 可公司股份轉讓
原業主(盛滙)於2019年4月以438萬買入。
圖則及詳細資料:
http://www.bwfund.com/bridgewayshop/detail?id=158
。。。。。。。。。
【大角咀一線旺舖放售】原叫1800萬，現減250萬至1550萬，基金決心走貨! 肺炎最高峰時簽這份租約，新租一定高好多。
物業資料
地址: 大角咀道55至65A號牡丹大廈地下2號舖
建築面積: 約350平方呎
門闊: 約12呎
差餉及地租: $1,620 /每季
管理費: $500/ 每月
備註: 三相電 100A，設有來去水及可使用大廈洗手間
租客資料: 咯咯雞(韓式炸雞店)
平均租金: 約$30,666，全包，由2020年3月16日 至 2023年5月15日
買賣模式: 物業或股份買賣形式
詳細資料:
https://www.bwfund.com/zh-HK/bridgewayshop/detail?id=160
大角咀區多舊樓陸續重建，將會逐步洗走過去舊區形象，大角咀鄰近奧運站、西九龍等新興的住宅及商業區，亦有助加快轉型。
利奧坊項目1-7期
• 第一期利奧坊·曉岸，物業合共提供448伙。
• 第二期利奧坊·凱岸，提供514個單位。
• 第三期利奧坊·曦岸，提供488個單位。
• 第四期恒地2019年底，再向城規會提出優化方案，將提供636伙。
• 第五期恒地表示項目重建後料將提供約210伙，以小型單位為主，平均建築面積約340平方呎，料2020年底開始動工，約2024年入伙。
• 第六期恒地為大角咀萬安街16至18號及24至30號兩個舊樓地盤申請強制拍賣。總地盤面積約6,418方呎，以9倍地積比率計算，可建樓面約57,762方呎。
• 第七期大角咀道177至191號正申請進行強拍，該批舊樓鄰近港灣豪庭，佔地近9,000呎，可建樓面約8.1萬呎，若果以平均每個單位300呎計算，大約可200多個單位。
其他重建項目
• 中信泰富持有的舊式商廈深旺道3號嘉運大廈，亦申請重建成1幢27層高商廈，總樓面34.5萬平方呎。
• 其士福澤街8號項目，提供144伙。
收購中的項目
• 九龍建業近年亦積極收購大角咀區內舊樓，尋找重建機會，嘉善街3號至25號，柯沛鈞亦購入同地段兩伙舊樓。
• 利得街44至54號的海角樓1樓單位，面積465平方呎，以749萬元沽出，呎價16,108元。新買家為彩通有限公司，屬於收購該廈財團。據悉，背 後收購財團為恒地有關人士，早於2010年開始收購海角樓，當時收購價平均每伙120萬元。
2016年起基金成立以來，我們已經成功沽出30間街舖，單單 complete，算是同期全港最多。
【三大保證買舖計劃 - 保租值、保租金、保租客】盛滙售後服務跟足。
歡迎查詢:
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789 / 2830 1190
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138
李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)
跑馬地罕有成交。第1835成交(堅) ，感覺5分。成交4885萬。 跑馬地成和道12至12C地下D舖 (成和道及毓秀街大單邊)，租客美聯物業及陽光洗衣店，原叫價6000萬，成交4885萬，應該是賣公司， 展暉物業做。 建築面積約750呎，租金133800，回報約3.3%。闊20呎(向成和道)x 24呎(向毓秀街)
(註冊4880萬)
原業主於2010年10月用3800萬摸入，上一手買入價為3100萬。
成交比較:
2017年2月28日，成和道9號，祥勝茶餐廳，成交5118.8萬
2016年11月，成和道8號地下7號舖，Gossip Salon，實用面積455呎，成交1700萬(盛滙買入)。其後，2018年4月盛滙以2578萬沽出。
這間舖面向黃泥涌市政大樓， 前面有電單車停泊，較唔好。 勝在是大單邊，比較開揚。跑馬地舖近年是一般比較弱，因為沒有大型重建或新樓盤落成，感覺都是較走下坡。 加上肺炎疫情，令養和醫院的內地 病人大幅減少， 跑馬地的外來消費力也下降。
這裏的人流雖然唔多，但本地消費力好強， 是傳統的本地高消費服務地段， 普通一間髮廊剪個頭髮都要幾百元以上。 因此人流唔需要多，本地生意都做到。
。。。。。。。。。。
《商舖 morning coffee break》7月1日(星期三)早上10至12時，I will be at this coffee shop. 如果你有任何商舖問題(營商/投資)， come and go anytime，歡迎隨時同我交流下，大家交個朋友。
中環擺花街43號。Pacific Coffee
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【大角咀一線旺舖放售】原叫1800萬，現減250萬至1550萬，基金決心走貨! 肺炎最高峰時簽這份租約，新租一定高好多。
物業資料
地址: 大角咀道55至65A號牡丹大廈地下2號舖
建築面積: 約350平方呎
門闊: 約12呎
差餉及地租: $1,620 /每季
管理費: $500/ 每月
備註: 三相電 100A，設有來去水及可使用大廈洗手間
租客資料: 咯咯雞(韓式炸雞店)
平均租金: 約$30,666，全包，由2020年3月16日 至 2023年5月15日
買賣模式: 物業或股份買賣形式
詳細資料:
https://www.bwfund.com/zh-HK/bridgewayshop/detail?id=160
大角咀區多舊樓陸續重建，將會逐步洗走過去舊區形象，大角咀鄰近奧運站、西九龍等新興的住宅及商業區，亦有助加快轉型。
利奧坊項目1-7期
• 第一期利奧坊·曉岸，物業合共提供448伙。
• 第二期利奧坊·凱岸，提供514個單位。
• 第三期利奧坊·曦岸，提供488個單位。
• 第四期恒地2019年底，再向城規會提出優化方案，將提供636伙。
• 第五期恒地表示項目重建後料將提供約210伙，以小型單位為主，平均建築面積約340平方呎，料2020年底開始動工，約2024年入伙。
• 第六期恒地為大角咀萬安街16至18號及24至30號兩個舊樓地盤申請強制拍賣。總地盤面積約6,418方呎，以9倍地積比率計算，可建樓面約57,762方呎。
• 第七期大角咀道177至191號正申請進行強拍，該批舊樓鄰近港灣豪庭，佔地近9,000呎，可建樓面約8.1萬呎，若果以平均每個單位300呎計算，大約可200多個單位。
其他重建項目
• 中信泰富持有的舊式商廈深旺道3號嘉運大廈，亦申請重建成1幢27層高商廈，總樓面34.5萬平方呎。
• 其士福澤街8號項目，提供144伙。
收購中的項目
• 九龍建業近年亦積極收購大角咀區內舊樓，尋找重建機會，嘉善街3號至25號，柯沛鈞亦購入同地段兩伙舊樓。
• 利得街44至54號的海角樓1樓單位，面積465平方呎，以749萬元沽出，呎價16,108元。新買家為彩通有限公司，屬於收購該廈財團。據悉，背 後收購財團為恒地有關人士，早於2010年開始收購海角樓，當時收購價平均每伙120萬元。
2016年起基金成立以來，我們已經成功沽出30間街舖，單單 complete，算是同期全港最多。
【三大保證買舖計劃 - 保租值、保租金、保租客】盛滙售後服務跟足。
歡迎查詢:
李小姐 (Vivian Lee) 9311 9274 / 2830 1188
郭先生 (Marc Kwok) 6092 6444 / 2830 1130
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789 / 2830 1190
潘先生 (Joe Poon) 9250 6708 / 2830 1138
李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)
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