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加碼台灣！ 九份子利多不斷
不敗新竹！ 微型城市in寶山
請鎖定9/30 21:30《操盤手的秘密》
讓專家告訴你！
來賓：
甲山林廣告暨愛山林建設總經理 張境在
財經專家 盧燕俐
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台積電研發中心跟2nm消息發佈後,寶山的推案量好像增加了?有謙家園後又一個大型別墅建案在有謙家園之前近幾年似乎就富宇原森活這個建案而已台積建廠1+2 ... ... <看更多>
甲山林 集團房地產建築廣告代銷 ... 【房市最速報】新竹寶山台積電2奈米擴廠利多18萬坪造城案「新竹帝寶」打造美式別墅聚落│非凡新聞. ... <看更多>
寶山 甲山林 在 [新聞] 寶山微型智慧城市千億大案瞄準竹科新貴- 看板home-sale 的推薦與評價
連結：https://ctee.com.tw/news/real-estate/509146.html
內文：
疫情穩了，房市也全面動起來，甲山林集團董事長、愛山林建設董事長祝文宇表示，最近
新竹寶山大案開始在周末假日舉辦產品互動說明會，累計已有2,000多戶被預約，竹科電
子新貴佔了四、五成，「新竹客戶又年輕！又有錢！又會生孩子！」這座寶山美式別墅微
型智慧城市，是少見的千億大案，決定年底喊衝，推出第一期！
全台房市最熱絡的戰區，在新竹。尤其台積電第一座2奈米廠預計落腳竹科寶山，更是一
大利多題材，新竹科學園區（寶山用地）第二期擴建計畫歷經4次環評專案小組審查，今
年七月終於通過，接下來將進入環評大會審議。
除了台積電題材，為新竹房市帶來極大的想像空間之外，光是竹科帶動的龐大就業人口和
住房需求，就支撐新竹房市一片紅火。
展望疫情緩和後的下半年，房市仍聚焦新竹，尤其寶山美式別墅超級造鎮大案，總銷逾1,
000億元，其中第一期約300億元，最近開始邀請潛在客戶，預計年底到明年初有機會公開
。
負責投資興建、雕琢該案長達七、八年的甲山林集團董事長、愛山林建設董事長祝文宇表
示，「寶山案基地就有18萬坪，相當於二分之一個台北市信義計畫區！我要打造為一座微
型智慧城市。研華科技、中研院也都找上我，希望在這座未來的智慧城市，落實許多軟硬
體新科技。」
祝文宇表示，從茄東交流道下來就可以看到基地正在作五大管線、七通一平的公共設施。
新竹人非常重視子女教育，所以我先引進雙語學校，這是全台第一座公辦公營學校新竹市
華德福學校幼兒園，8月底開學，已招生滿額，國小預定2022年8月開學，高中也選好預定
地。環境一定要先到位，才能進一步開發。
祝文宇表示，在這座微型智慧城市中，只拿其中8萬坪來蓋房子其他則為花園、綠地。全
區規劃有3,000坪中央公園，9,000坪湖光森林，室內空間近2,000坪獨棟全齡休閒會館，8
50公尺的林蔭大道，還有甲山林湯旅提供的社區物管，全區採24小時智慧安全監控，居家
生活空間安全無虞。
祝文宇說：「這種居住環境，一定會顛覆大家的想法！」以往房地產市場有一個金科玉律
：「Location，Location，Location」；現在，「環境，環境，環境」的時代來了。
心得：
最近都有陸續在辦銷講，雖然從茄苳交流道下來什麼都還沒看到，但搭配華德福、台積電
新廠等題材，應該會有不錯的投報率才是？若對銷講有興趣的，可以私訊我喔～
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