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屋比被告在 Facebook 的精選貼文

2021-09-04 20:58:00 有 104 人按讚

曾經我以為同住屋簷下的實境戀愛綜藝的天花板是《雙層公寓》，直到看了現在正在播出的《換乘戀愛》。
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：大師，我悟了。
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這才是真正的惡意，真正的缺德，真正的泯滅人性（這邊不是貶意），從主題開始就是，讓四對已經分手的前戀人住在同一個屋簷下，讓他們尋找新的愛情，這就引發了一個問題，你的心中是否還有殘留她的氣味，從而導致會看人臉色或是心情逐漸受到影響，由於互相並不知道誰是誰的前任，這種看臉色的狀態就很可能會根據猜測而改變，導致好好的村民卻被同樣村民誤票出去的概念（也就是你的猜想有可能引導你做出錯誤的決定）。
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主題只是個大方向，最厲害的是製作組的操作模式，它不像《雙層公寓》一樣一開始從年齡職業都坦誠公佈，而是一段一段的解鎖，這就會造成一種很有趣的現象，看一個人會先從外表到內在，從平常的生活模式到內心細談，然而在自己已經接觸到的印象之下，突然間多了一個年齡或職業這類的資訊，當揉擰起來的瞬間肯定會產生化學反應。
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最大的殺招還在後面，每天的匿名投票制度，在吃完晚餐後製作組會給每個人的手機發送訊息，詢問今天想要投票給誰並附上一小段訊息，並且會顯示出「你的前任有沒有把票投給你」這件事，而往往所有的引爆點或是臆測都是從每天晚上的投票開始，有些暗示明示能夠猜到是誰，當看到投給自己的那種雀躍，或是一封信都沒收到的失落，或者是「你的前任沒有選擇你」的訊息，一天的疲憊排山倒海而來，確實有可能讓投票成為壓垮駱駝的最後一根稻草。
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你不得不說製作組真的厲害，好幾度都被裡面的相處氛圍感染，從而讓內心破防，特別是在講到分手的細節，或是內心的徬徨糾結，畫面切到同時在觀看的主持人群一起爆哭，才知道原來我並不孤單，那種內心的糾結與飄渺，走不出來的困境真的只有相同經歷的人更能感同身受，共情無比。
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然而因為有了之前的「雙層公寓事件」和「愛之島」事件，明顯的在節目中看得出製作組有在防範這類的事情，並且做好心裡輔導，包括適時的關切與衡量能不能繼續下去。
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畢竟這些出演者彼此都曾經是對方的一段人生，有些人整理好了情緒，有些人還在整理的途中，更有些人在時隔一段時間後又被重新觸碰到曾經的傷口，人的內心無法預測，會發生什麼事情都不得而知，開始與結束、設立停損點、撩動的內心、剪不斷理還亂，各種交錯複雜的心裡博奕，在一個屋簷下的朝夕相處之下，被放大被磨耗被告知天下，光想想就累人。
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在透過剪輯編排之下，放大的節目效果固然讓觀眾看得津津有味，製作組的巧思也確實營造了許多反轉與驚喜，然而在看這個節目的同時，還是要奉勸一句，真的千萬不要在網路上攻擊任何一個出演者，因為你並不知道你短短的一句話會給他人帶來多少不可抹滅的傷害。
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回到第二段之所以會說那不是貶意的地方在於，製作組想告訴我們的是一種破而後立的想法，儘管在剪輯上節目編排上多少都為了戲劇效果而做出取捨，但同時也讓我們看到了愛情的出生與結束，每一個出演者都像在這個節目上復盤曾經的戀情，有遺憾，有不捨，有懷念，有慶幸，各自懷著自己的想法去復盤，看到越後面越有這種感覺，那是一種幾年後的自己往前看去的模樣，看著自己的蛻變成長，透過這份愛情學到了些什麼，又失去了些什麼，在失與得之間，我們會踏出新的步伐，成為更好的人。
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跪求台灣有OTT平台能引進這部！
KKTV friDay影音

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屋比被告在 Facebook 的最佳貼文

2021-08-29 21:27:14 有 354 人按讚

好書推薦《#如何改變一個人》部落格文末抽獎贈書 2 本
你有沒有遇過類似的困擾：每次叫小孩子吃青菜他都不吃？每次提案給老闆的企劃都被退件？每次跟客戶推銷新產品都被婉拒？到底是為什麼，我們只是想要對方「改變」一點心意卻這麼困難？問題出在於人類的本性，你愈是推得用力，對方就愈是反抗。真正的訣竅不是增加推力，而是「減少阻力」。
部落格文章 https://readingoutpost.com/catalyst/
Podcast 用聽的 https://readingoutpost.soci.vip/
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【這本書在說什麼？】
《如何改變一個人》的作者是華頓商學院的行銷學教授約拿．博格（Jonah Berger），他專門在研究行為改變、社會影響、口耳相傳，以及產品和點子之所以會流行的原因。他在這本書裡介紹了五種會妨礙和阻止改變的關鍵障礙，並且教我們具體的技巧和策略來減少這些阻礙。

他提出了「催化劑」（Catalyst，同為英文書名）的概念，認為我們要促進任何人做出改變時，不要只想著用外力和壓力的方式去逼迫，那只會得到反效果。反而要轉換念頭，思考和聆聽到底是什麼原因「阻礙」擋著對方不願意做出改變，然後像個催化劑一樣去消滅這些阻礙，讓改變更好發生。

這本書提供了五個方法，分別是減少抗拒（Reactance）、減輕敝帚自珍現象（Endowment）、縮減距離（Distance）、降低不確定性（Uncertainty）、提出佐證（Corroborating Evidence），五個英文字首合在一起就是「減少」（REDUCE）的意思。催化劑就是用來減少改變的阻力，讓人轉換心態，最後促成行動的方法。
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１．#減少抗拒心理
你可能也有同樣的經驗，當我們被逼迫改變的時候，會在內心產生一種抗拒的心理。例如，每當我們感受到師長、老闆、父母、或任何其他人試圖要說服自己、命令自己，這種抗拒的衝動就會自然產生。催化劑的效果就是減少這種本能的抗拒，反其道而行，用方法去「鼓勵人們自己說服自己」。

我們來看這個「如何讓青少年不再抽菸」的故事。1990年代美國的青少年抽菸比率創下十九年來的新高，政府祭出禁打香菸廣告、在香菸包裝加上健康警語、花大錢勸退年輕人，結果沒有任何一個方法奏效。這個困難的任務落到了查克．沃夫（Chuck Wolfe）的頭上，他出了一個奇招。

他邀請眾多青少年進行一場「菸草高峰會」，指陳列出一些事實讓青少年自己主持和討論，這些事實包含：菸草業者如何操弄年輕群眾來推銷香菸、企業如何操弄媒體來讓抽菸看起很酷。青少年們討論出一個名為「真相廣告」的活動，透過影片告訴大家香菸公司和媒體正在試圖影響人們的感受。結果大獲成功，在活動推廣期間，青少年吸菸比率下降75%。菸草公司甚至提起訴訟，要求中止這項計畫。與其叫青少年「不要」抽菸，不如讓他們「自己決定」該怎麼做。

如同研究指出，人需要自由與自主權，感到掌控感，而且不喜歡任由他人擺布。把這個道理應用到生活當中也可以，例如你要叫小孩子吃菜時，不要說：「給我吃這個！」而要改說：「你想吃花椰菜還是胡蘿蔔？」提案給老闆的時候也不要只有一個選項，而是列出兩到三個選項，搭配優劣比較給他選擇，

２．#減輕敝帚自珍現象
如果事情還沒有到非常糟糕的程度，我們往往會覺得多一事不如少一事，不會有想要主動改變的念頭。我們也會因為持有某樣東西的時間越長，那些事物在我們心中的價值就越高，例如屋主眼中的自住宅價格總比市場價格高出許多。研究指出人們不喜歡改變，也不容易太快接受新東西。催化劑就是要讓人感覺到「如果現在不改變，損失的只會更多」，凸顯出不改變的缺點，藉此破除敝帚自珍的效應。

最經典的案例來自「英國脫歐公投」。公投是把決定權交予全民的決策方式，但數據說明了大部分公投會以失敗收場，要改變成千上萬民眾的想法可不是件容易的事情。英國脫歐的提案出來之後，由於英國的食物、燃料、藥品都仰賴進口，社會上普遍不被看好這個提議，續留歐盟的預估勝率一度達到八成。

要解釋現況顯得容易得多，人們有守舊、不願嘗試新事物的心理，留歐派只要叫人民堅守原狀就好。但是，脫歐派出了一個奇招，他們要讓脫歐看起來反倒像是「現況」。他們把口號改成「奪回掌控感」，巧妙替整個辯論重新定調，提醒民眾英國以前並不是歐盟的一部份，離開並不危險，反而是導正航線、重回正軌的選擇。最後的結果令人跌破眼鏡，英國人用自己的選票脫離了歐盟。

因此，為了讓人不再守舊、願意嘗試新的選項，就必須「讓不採取行動的成本現形」。無論是脫歐的「奪回掌控感」，或者是川普的「讓美國再次偉大」，都巧妙傳達了不採取行動的下場會比較糟糕。我們常聽到理財專員說「要投資，否則錢會被通膨吃掉」也是類似的道理。
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３．#縮短距離
我們對資訊的接受程度分成兩種：「接受區」和「拒絕區」。如果一個新的資訊落在我們的接受區，我們就聽得進去。但是，如果落在拒絕區，我們會打從心底抗拒和忽略這個資訊。催化劑的用途就是減少這段「面對一個新資訊，人們接受和拒絕之間的距離」，找出彼此共通點，讓事情有轉圜的餘地。

作者舉2008年美國加州的「八號提案：禁止州內同性戀結婚」為例，起初正反兩方的距離很遙遠，意見也非常偏激。支持同婚的團體無論推出多少遊行、文宣、演講，都難以改變對方的想法。最後他們試著不要當「開口」的那一方，而是開始「聆聽」。傾聽了一萬五千場反對同婚人士的訪談後，他們終於找到滿意的對話腳本，稱為「深度遊說」。

不同於傳統遊說只丟下資訊就射後不理，深度遊說的方法需要更多時間用來對談。維吉妮亞是同婚團體的遊說者，他拜訪了反對者古斯塔夫，對方開頭就說：「我們南美洲人不喜歡死娘炮。上帝讓你生下來是什麼就是什麼，不要自作主張。」維吉妮亞和緩的回覆：「我生下來就是同性戀，這是天生的，而非一種選擇。」

接著維吉妮亞談到她對另一半的愛，並且邀請古斯塔夫也聊聊他的伴侶。對方說自己平日幫失能的太太洗澡，願意為她做一切的事情，他接著坦承：「是上帝讓我有能力愛一個失能的人。到頭來，愛才是真正重要的事情」。維吉妮亞表示深有同感，在找到共通點、建立深層連結後，她最後才聊法律如何保障婚姻，給予伴侶雙方都受到尊重和保護的安全感。

最後，古斯塔夫改變了立場，他願意投票反對原本的反同婚法案。深度遊說的影響力不斷擴散，最後改變美國人對同性戀的態度。

我們可以發現，「深度遊說」是鼓勵投票者從自身經驗找出類似的情境，不要求對方想像「當別人」的感覺，而是回想自己「有類似感受」的時刻。催化劑不會向所有人發送一樣的主張，而是瞄準與人們自身目標最相關的議題。改從共通點出發，而不是從爭議點，對方轉向的可能性會比較高，還可能拉著別人一起改變。
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４．#降低不確定性
當我們要做出一個改變，通常會伴隨著不確定性，我們會懷疑改變之後真的比較好嗎？當我們內心產生猶豫，就會阻礙我們採取改變。催化劑就是要瞭解人們心中的猶豫，讓改變可以被試用、被體驗、可以被復原，然後進一步去降低「人們對於改變之後的不確定性」，消除人們內心的猶豫。

時光倒轉到1998年，當時網路購物還不盛行，但是有遠見的尼克．史文莫恩（Nick Swinmurn）已經有了用「網路電商賣鞋」的點子，他架設了名為 Shoesite 的網站開始做起生意。但是人們並不買單，生意奇慘無比，後來他發現「人們並不放心在網路上面買鞋」，與其買了才知道合不合腳，不如開車去賣場購物比較實際。

面臨資金即將燒盡之際，他們腦力激盪出了一個方法：「提供免運費」。當時所有電商都把運費當成獲利來源，這麼做無疑是在賠錢。但是令人驚喜的是，業績反而開始扶搖直上。人們開始一次購買兩到三種不同尺寸的鞋子，留下合腳的，退回不合的。消費者就像在實體店試穿一樣，不用替試穿的機會付費，購物方式從此改變。免運費的策略消除了人們網路買鞋的最大障礙：不確定性。對了，這家公司後來改名叫做 Zappos。

我們內心對改變和新方案的不確定性，總會阻止我們採取行動。書中除了介紹 Zappos 用免運費降低前期成本的故事，還介紹了 DropBox 免費增值的應用、Acura 豪華汽車讓人有機會認識的主動出擊策略、以及蔚為流行的後悔也沒關係的無條件退貨、退錢策略。降低不確定性，將有助於人們接納改變。
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５．#提供佐證
有時候要促成一個改變，還是有可能會遭遇到對方要求「更多」證據佐證的情況。我們常常會在心裡質疑，別人願意採取某個改變的理由，跟我自己會不會喜歡有關係嗎？所以催化劑會「善用具有影響力的佐證來當援軍」，利用社群、親友、社會的影響力來弭平對方的質疑。

澳洲研究人員曾經做過一個「人們如何回應音效的實驗」，他們邀請大學生戴上耳機聆聽單口喜劇的錄音，A組單純聽喜劇，沒有其他的音效；B組則會聽見預錄的罐頭笑聲。實驗結果發現B組的學生更容易笑出來，如果聽見別人也在笑，人們就更容易發笑。那麼，這個「別人」是誰會有影響嗎？

研究人員做了第二種實驗，這一次都會加入一模一樣的罐頭笑聲。A組的學生被提前告知，待會聽到的笑聲是來自於跟你「同一個」大學的人。B組的學生則被告知，發出笑聲的那些人來自和你支持「不同」球隊的人。實驗結果發現，A組一樣笑得很開心，但是B組以為發出笑聲的人是非我族類，笑的程度和完全不播放罐頭笑聲時幾乎一樣。

所以，無論是餐廳的評論、旅館的評價、對於一個產品或服務的看法，我們會比較在乎「情況和我們一樣的人」是怎麼說的。當對方的境況跟我們愈像，他們所提供的佐證就愈會得到我們的信任。催化劑的做法就是找出能夠讓人們「套用在自己身上」的佐證，來克服和轉換原本的問題。
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【後記：任何人都可成為催化劑】
我第一次讀《如何改變一個人》是聽 Audible 英文版的有聲書，後來發現有中文版又再回味了一次。這是一本非常好閱讀、重點清晰、故事生動的實用書籍，從這本書中我們可以認識那些阻礙人們改變的因素，並且設法採取不同的策略去消除那些障礙。與其怪罪別人為什麼不改變，不如去瞭解是什麼因素阻礙了他們，並且自己「主動出擊」，成為減少阻力的「催化劑」。

另外值得一提的是，這位作者的前一本著作《瘋潮行銷》似乎有著更高的評價，因此我也入手了那本書，很期待接下來的閱讀體驗，之後有機會再跟大家分享。同樣類型的書籍，還有談判和說服力專家羅伯特‧席爾迪尼（Robert B. Cialdini）博士的《影響力》，他用紮實的研究和案例說明「讓人們改變行為的原因」，這本經典也非常值得一讀。

讀了許多這類型的書籍，我認為可以用一句寧靜禱文的美好詩句來做總結，這句話是這麼說的：「神啊，請賜我寧靜，去接受我無法改變的事；請賜我勇氣，去改變我能改變的事；請賜我智慧，以分辨二者的不同。」我們無法直接改變別人、更別說改變世界，我們唯一能改變的只有自己。

因此，我們必須懂得分辨這兩種差異，把心力放在你能改變的事情上，成為催化劑去減少阻礙，外界人事物隨之而來的改變將讓你感到驚喜。
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Tags: 屋比被告如何改變一個人減少抗拒心理減輕敝帚自珍現象縮短距離降低不確定性提供佐證

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屋比被告在蘇家宏律師 Facebook 的最佳貼文

By 蘇家宏律師

2021-08-26 18:08:18 有 223 人按讚

繼承的1/4房屋持分被法拍了，家人被告變賣房產該怎麼辦?

有一位網友說:她阿姨的先生在5年前過世，留有一棟透天厝，繼承人有阿姨與3個小孩，其中小兒子欠了不少錢，小兒子執意要繼承父親的遺產，於是辦妥繼承登記沒多久，小兒子擁有的1/4房地持分就被查封拍賣。

阿姨不懂法律，沒有在法院拍賣程序行使優先承買權利，買回那1/4持分，就被別人買走了，變成阿姨，兩個兒女以及”投資客”共有姨丈所留下來的透天厝。

最近”投資客”向法院提告分割共有物的訴訟，法院通知開庭，要變價分割房地，該怎麼處理不會被獅子大開口?

心法:運用法律程序，給予投資客適當的利潤解決

投資客持有1/4房地的持分，在法律上，他有權向法院提告分割共有物，提出變價分割或金錢找補…等方法來解決彼此的”共有”關係，讓透天厝變成由1人所有的單純關係，法院不會因為阿姨他之前不懂法律，所以沒有在之前拍賣程序買到…等原因就不判，所以阿姨只能面對，阿姨家人只擁有3/4產權的事實。

方案一:
阿姨家人必須要”拿錢去買投資客1/4持分”，價格就依照市價與投資客取得成本之間，找一個雙方都可以接受的金額，盡量在法院達成和解，阿姨一家就可以取得完整的所有權。程序費用也會比較節省。

方案二:
萬一投資客獅子大開口，就讓法院判決變賣透天厝，看最後拍賣多少錢，如果價格接受，就再優先承買房子，再單獨取得所有權。

律師很有感觸…

1.如果明知道子女有欠債，寫一份遺囑也許就可以避免房子被拍賣。

2.如果知道自己有欠債，就拋棄繼承，持分也不會被賣。因為，繼承的財產還是要拿來還，現在電腦連線很厲害，債權人找的到。

3.如果被法院拍賣持分，其他共有人趕快買起來，就不會有問題，現在持分房屋還是有人會買。
預防總是勝於治療!

#心安傳財富
#恩典來守護
#繼承
#共有
#持分
#拍賣
#投資客
#法拍

Tags: 屋比被告心安傳財富恩典來守護繼承共有持分拍賣投資客法拍

蘇家宏律師

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蘇家宏律師創立恩典法律事務所於西元二○○二年六月十六日，是由一群年輕專業但資歷豐富的律師所組成的精緻型法律事務所。恩典法律事務所原來由蘇家宏律師一人獨自經營，為了服務更多的客戶，於二○○四年邀請劉志忠律師及趙慧芝律師加入，在所長蘇家宏律師的帶領之下合作，擴大事務所的規模。由於三名合夥律師均為基督徒，本於專業與信仰的共同理念，除了不僅具備法律人紮實的專業訓練，以及訴訟、非訟等各項豐實的實務經驗，更以基督「愛與關懷」作為恩典法律事務所最重要的經營理念，在台灣、甚至於全球的律師界中可，說是極為特別且珍貴的法律事務所。也因此恩典法律事務所於二○○四年六月合作擴大規模後，即致力於對所有需要法律幫助的社會大眾，提供最專業、最人性、最具效率，且最貼近客戶需要的法律服務及協助。使命恩典法律事務所並非只以營利為目的，而是期望從法律服務出發，照顧每一個客戶個別的需求。除了以訴訟、談判協商等傳統的方式來解決紛爭、救濟權益外，更著重主動積極的精神，以提供個人或法人客戶「法律預防」服務，作為恩典法律事務所目前及未來努力發展的目標。在事前依個別的法律需求量身訂作專屬客戶的整體完善規畫，擺脫過去傳統律師處理案件時「頭痛醫頭、腳痛醫腳」的侷限作法。「人」是法律案件中最重要的要素，因此，以「人」為服務的主體，著重客戶在各項事務中策略心理的需求。除了本身堅強的陣容外，恩典法律事務所尚整合會計師、專利師、地政士、記帳士、心理諮商師等專業人士協同辦案，不僅提供法律服務，更能結合稅務、財務、智慧財產、地政、會計帳務、保險理財，等提供一貫整體規劃的服務，提供個人或企業「法律無障礙」的生活或經營的空間，以達成協助客戶永續經營、創造更充盈之利益為目的。並藉著我們法律服務的提供，讓來到恩典法律事務所的人都享有真實的恩典與平安。這是我們所有成員最終極的願景！

恩典法律事務所創辦人蘇家宏律師，致力推廣「人平安，享財富」的理念，擅長用情、財、法方式，把生硬法律變得輕鬆易懂。

屋比被告在李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道 Youtube 的精選貼文

By 李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道

2019-02-25 20:58:12 有 157 人看過有 0 人喜歡

本集主題：「一不小心就被吉：白話的生活法律對策」新書介紹
　　　
專訪作者：雷皓明律師
　　　
內容簡介：
●說人話●
【網路、交通、租屋、婚姻、遺產、性】
令你憂心的生活法律大小事，
資深律師白話說給你聽。
　　
怎樣會觸法？怎樣好脫身？怎樣能還擊？
生活法律對策，律師親切解釋，讓你秒懂。
　　
滑手機傳張圖也會挨告！簽好的租屋契約竟無效！
法律條文好難懂，因為沒人簡單說給你懂。
抱緊你的權益，遠離飛來橫禍，
就從這本書開始！
　　
‧在網路上，對著別人的虛擬角色謾罵，也算妨害名譽？
‧只是轉貼個長輩圖，竟然侵犯著作權？
‧他罵我「馬英九」、「陳水扁」，可以告他公然侮辱嗎？
‧知名品牌賣我淘寶貨，算不算詐欺？
‧被車子撞了，可以要到多少賠償金？
‧明明是路上交通標示不清，警察卻開我單，合法嗎？
‧房東可以隨便闖入我跟他租的房子嗎？
‧訂婚的聘金，一定要一次給一大筆錢嗎？
‧爸爸從沒養過我，如今我卻得扶養他？
‧不知從哪兒冒出來的私生子，有權分遺產嗎？
　　
　　明明活在法律的世界，我們卻誤以為法律和自己不相干，愈是不了解，愈是一不小心就被告，甚至被人吃乾抹淨還外帶！
　　
　　因此，資深律師精挑六大生活面向：網路、交通、租屋、婚姻、遺產和性，舉生活常見事為例，親切、精準，解析你我最關心的日常觸法擔憂和法律糾紛，並說明事件發生時，我們自己就可以做到的，最基本的簡單處理原則。
　　
學會做好「事前預防」，就能免除事後處理的歹戲拖棚，不再勞心、費時又傷財。
　　
作者簡介：雷皓明律師
●現任：喆律法律事務所主持律師
●擔任：新莊調解委員會諮詢律師，法旭數位資訊股份有限公司共同創辦人
●曾任：北京環球律師事務所律師，正律法律事務所律師，大恆法律事務所合署律師
●學歷：師大附中畢，東吳大學法律系學士，輔仁大學財經法研究所碩士
　　
做律師前，覺得那些可以把黑的說成白的律師厲害到不行。
做了律師以後才發現，黑仍然是黑，白仍然是白，總是嘗試顛倒是非黑白的，往往沒有好結局。
但面對黑、灰、白，其實法律有一套合理的解決模式。好的律師是盡其所能，和對造、檢座、法官，從不同的角度，依據法律，找出公平的解決模式。
期許自己做個好律師。
　　
　　希望盡可能地多說，不求認同，但求討論。因此，設立臉書粉絲專頁「律師談吉他」，與粉專「MedPartner美的好朋友」合作架設法律知識網站「LawPartner法律好朋友」，並在Ettoday新聞雲、關鍵評論網、1111人力銀行等媒體平台固定發文，期待讓更多人明白：法律，不全是打架比立法熟練的立委們的利益交換，或是恐龍法官們的恣意妄為，其實有很大一部分，是我們一群學法律的人和遇到爭執後選擇勇敢爭取的當事人，真正思考過，並努力爭取過的產物。
　　
然後有一天，當你們覺得法律偏離了你們心中的正義價值時，能勇敢地站出來，辯論、爭取或抗爭。

李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道

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漢聲廣播電台正式員工，2015年1月1號，正式成為節目主持人，雖然廣播資歷尚淺，但節目結合粉絲頁經營，是一大特色。另外每一集的專訪，也會轉成影音檔放上這裡，也是最要的特色。

屋比被告在公視新聞網 Youtube 的最讚貼文

By 公視新聞網

2013-02-11 17:25:59 有 911 人看過有 3 人喜歡

水蒸氣瀰漫，老闆娘快速撈出麵條，豬油乾麵配魚丸湯，油豆腐冒著熱氣，金華街上的小麵攤，運將天天來報到。再往前走，牛肉麵店內坐滿了人，道地的北方牛肉麵配小菜，
老饕一吃就上癮。客人靠美食回憶舊時代，但飄香在外的老味道，卻可能因為政府的強迫拆遷，和暗巷裡的破房子，一起消失。位在民主紀念館(中正紀念堂)後方，在愛國東路、
杭州南路一帶的華光社區，原本是台北看守所的舊址，還有附近的管理宿舍，順理成章被國民政府接管，現在的華光社區，裡頭沒有光華，只有破舊跟衰敗。三月底的一場火災
，燒出了華光社區的拆遷爭議，因為政府已經規劃好了「金磚計劃」，要打造所謂的「台北華爾街」，把佔地15,921坪，約12.64公頃的土地，由中央政府投資184.36億元，
進行都市更新。但是為了騰空好給國有財產局標售，法務部發給原本的官舍住戶，每人150萬到220萬元的搬遷費，但其他165個違建和非法住戶，得拆遷還地，不配合，
一律告上法院。違建戶高寶路一家，是比政府還早來的「原住民」，從父親那ㄧ輩算起，高家在華光社區內住了一百年，但法務部人員怪罪高寶路，早年沒去登記，
現在只能依法辦理。其他違建戶，有的，是老看守所的居民，當時也被允許可以蓋房子，有的，是無家可歸的老榮民，隨便找空地就住下來，還有一些人，
花錢向早年在監獄工作的管理員購屋，成了違建戶。穿過紅綠燈，是台北市房價最貴的國宅，新隆社區，一巷之隔，是明星學區中正國中，華光社區的住戶感嘆，
門牌差了四十號，命運卻是差了十萬八千里「新隆國宅那邊以前叫做一百間(台語)，它的狀況跟我們是一模一樣，裡面也是有公舍違建小攤販等等，我們的親戚，我們的朋友都
全部配住那邊的，他們不但是領到拆遷款，還配住到新隆國宅中正國中後面，全部配住那邊，我們跟他們一模一樣，卻什麼都沒有，還要被告。」隨著民國六十四年蔣介石過世
，林洋港市長時代的城中商業中心預定地，變成了中正紀念堂，金融特區藍圖東移往信義區，台北曼哈頓口號，換成了台北華爾街，華光社區居民等待了三十五年，承諾一次
又一次，成空夢。以附近國有地標售，每坪超過200萬元的價格計算，華光社區的土地價值，約七~八百億元。建設公司經得起等待，等待這顆未經琢磨的鑽石，閃閃發亮，
但沒錢的老百姓，提前被政府的推土機，推進未知的角落。

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屋比被告在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文

By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2011-12-26 19:09:15 有 998 人看過有 0 人喜歡

111222年代二類謄本洩個資恐影響住戶安全？
影片網址→http://youtu.be/ZeBKKeIOtrc

感謝張弦的報導，不過，感覺有一滴滴沒有把我的意思完全表達清楚，我想還是再一次地說明吧！

基本上，仲介申請謄本，查出戶籍地址去拜訪屋主，近而讓屋主有被打/騷擾的感受這件事情。我覺得這只能夠當做是「個案處理」。......↓

第一：戶籍地址就一定是屋主的住所嗎？那也未必，我也常常白花調謄本的費用，也白花交通費而撲空啊？現在的屋主都很聰明的啦！

第二：像我去拜訪屋主，如果屋主表明不給我賣，基本上我就不會再去打擾人家了，因為我就是怕被告騷擾；不過換個角度想，被拒絕還猛拜訪的，這才是應該被鼓勵的業務精神阿~~屋主委賣給這名業務，不是更能快速地把房子給售出嗎？

第三：與其請內政部研議是否新增第3類謄本，這樣又要花不曉得多少社會/國家資源。倒不如直接發文給各個房仲公司，要求並約束旗下的業務員，不要晚上都已經九點、十點了還去拜訪陌生客戶，如果屋主已經明確拒絕你就別再次打擾等，我想這樣還比較實際吧？

房仲：我要申請第二類謄本地政人員：你用門牌查詢，麻煩你把門牌寫在這邊。

只要知道對方的地址，就可以申請對方的建物第二類謄本

地政人員：總共60元

每隔幾分鐘，花個60元，謄本立刻到手，仔細瞧，簡單給個地址，在所謂「建物標示部」這一塊，就能標示出房子的坪數。

再到「建物所有權部」這一欄屋主的「名字」和「戶籍地址」一清二楚。

房仲業者陳泰源表示：一但有了門牌號碼之後，我就知道屋主他姓什麼，我也知道他的戶籍地址在哪裡，也就是他真正住在哪裡。然後我們就可以到戶籍地址去找屋主，去拜訪他。

市議員林奕華表示：有陳情人，他就碰到仲介直接按他家的電鈴，而且是晚上十點多按，就問說某某某你在不在？就把他(屋主)嚇了一跳，為什麼你會知道我的名字？

面對外界質疑地政騰本恐怕有洩漏個資的疑慮，內政部表示還在研議是否新增隱匿地址的第三類謄本，房仲認為，源頭的管理，很重要。

房仲業者陳泰源表示：如果屋主已經表明他不給你賣了，結果你還去打擾他的話，那(房仲公司)就應該要進行嚴懲，比如說甚至是解雇他。

就怕建物第二類謄本被有心人士濫用，影響住戶安全，相關單位的檢討動作真的要加快。

網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/45915897

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

About author

現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長

社群媒體上有些相關的討論：

屋比被告在 [問題] 家父被告二十幾年的房子可能面臨拆屋還地- 看板PttLifeLaw 的推薦與評價

作者iamamiba (amiba)

看板PttLifeLaw

標題[問題] 家父被告二十幾年的房子可能面臨拆屋還地

時間Thu Mar 10 13:16:41 2011

※ [本文轉錄自 LAW 看板 #1DU5kDVF ]

作者: iamamiba (amiba) 看板: LAW
標題: [問題] 家父被告二十幾年的房子可能面臨拆屋還地
時間: Thu Mar 10 13:03:06 2011

以下是幫我朋友代po的

請各位幫忙給予建議

她沒有ptt帳號但回應或信件我會一一轉寄或告知她

--

家父是開店的店主
從我生下來之前就已經開始到現在算一算也將近二十五年了

地並不是我家的但因為當初與地主認識
對方答應讓家父在上面蓋房開業 (就我所知應是口頭答應)
二十幾年來也並沒有任何問題

前一陣子地主去世了
地主的兒子長年在外只想把地快點脫手換現金
於是就賣給了現任地主

沒想到最近現任地主一狀告上法院希望拆屋還地

家父曾請人去溝通對方態度卻很強硬
表明除非家父用高價收買不然就拆屋
(或許明白家父對店面也有感情不希望現在就關掉生意就趁機抬高價位)

家父後來也有問對方是否能夠用租的
但對方拒談拒見對方律師告知既已進法律程序就一切從法律解決

目前狀況是已經開過一次庭
家父說地主本人也沒有出面全程都是由對方律師安排
不過地主本身是由高等學府的法律系畢業的背景富裕也有些權力
諒我們怎麼研究都不會比他們懂吧
感覺起來就是不管如何我們都是敗訴的機率好高...

我目前人在國外讀書也不懂法律
心裡很急卻根本無能為力
我很心疼我的父親沒有能力抵抗
法律似乎也是說地主比屋主權力大

想請問專業的各位在這情況下家父還有可能獲勝嗎
就算是看在家父已經長年營業
或地主才收購地不久的份上有沒有辦法談更好的條件呢
還是我們就只能選擇拆屋關店或用比市價更高的錢去買這一塊地

真心感謝

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 69.115.241.240

推 guanquan:你們可以拼看看，主張時效取得地上權。但是~成功機率不高 03/10 13:16

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 69.115.241.240

推 hsinyeh:時效取得地上權已經來不及了對方已經要求拆屋還地 03/10 13:50

→ yuusnow:1.拆屋關店 2.更高價買@@ 你們沒有合法佔有權源 03/10 13:51

→ g243536:...看到"國外讀書"覺得你們可以高價買下它 XD 03/10 13:59

推 wumike:時效取得要請求登記ㄚ...所以不可能了... 03/10 14:22

推 hoboks:口頭答應說不定有成立借貸或租賃可能 03/10 14:39

→ hoboks:想辦法證明或推定出有租賃就不用拆 03/10 14:39

→ hoboks:不動產那麼貴法院亂拆也不太好 03/10 14:40

推 scott2009:看有沒有最高法院95年台上字第551號民事判決（推定租賃 03/10 14:53

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推 chunchieh:租賃就算成立也沒公證何況地主是用物權來請求 03/10 15:03

→ chunchieh:而非債權關係如果不答應我認為只有等著被民法767... 03/10 15:04

→ yuusnow:而且中間有個繼承....會變更複雜0.0 03/10 16:10

推 hsinyeh:繼承哪裡複雜= =" 03/10 16:12

→ yuusnow:繼承....很複雜QAQ 03/10 16:51

推 shivaeye:超怪的...怎麼地主兒子不賣給原po老爸.. 03/10 17:08

推 scott2009:中間有繼承為什麼複雜？+1 03/10 17:08

→ scott2009:超怪的...怎麼地主兒子不賣給原po老爸疑問 +1 03/10 17:09

→ yuusnow:可能是原PO父沒有想要買吧0.0? 03/10 17:15

推 showbbs:\不用錢佔用...為啥要買 03/10 20:16

→ Eventis:租賃反而沒有問題有426-1,無需公證;問題在它是使用借貸,95 03/10 22:39

→ Eventis:年16次決議和一大堆使用借貸物權化的文章就是在搞這個. 03/10 22:40

→ Eventis:這個問題真正最...的情況是合建........Orz....... 03/10 22:40

→ MarcoLou:這種要賣之前應該會先問原po爸一下吧= =?對方沒問? 03/11 00:08

→ greatroy:當初認識讓他們開店,不代表後期關係還是很好. 03/11 12:06

→ greatroy:即使還是很好,不代表人家兒子會喜歡你. 03/11 12:06

→ yuusnow:並且其實說不定對方兒子是委託仲介賣的，誰出價高就賣誰 03/11 12:54

謝謝大家的回應

稍早我已將留言全數轉於原po

以下是原po的回覆

--

謝謝你們的回覆
離我寫的上一封我事後有跟家父談了一下更了解狀況
才發現情況複雜當初有聽沒有全懂
所以想再作些補充

我誤會的是房子其實並不是家父蓋的
而是很多年前家父和別人買的
但是地卻不是屋主的

後來地主有告家父和前屋主侵佔
(我一直以為是家父認識地主才有可能在上面開業那麼久...)..
只是後來可能因為當時家父的確是有買賣房屋動作所以敗訴
所以店就一直持續開到直到地主過世

敗訴後這位地主就把地抵押給別人
也就是現在的地主
前陣子他突然過世
地的抵押債主也就是現任地主就依法來要地

家父說如果只是比市價高一點他會願意買下
但地主卻堅持要用市面價的三倍買才願意賣...

最後想問的是
家父目前的確佔有地只是不到五坪這樣對官司會有影響嗎
還有如果敗訴拆屋是否一定還要自己出錢跟得付依地主要求的"過去的沒給的房租"

還有在此想回應

g243536: 並不是每個在國外念書的學生都是有錢人
也有很多是靠自己努力申請獎學金跟打工補貼的
我父母也是很省的過日子才能給我一點資助請不要如此沒禮貌的擅自認定
如果能夠高價買下就沒有上網問問題的必要了

hoboks: 謝謝你的建議請問如果之前房屋有買賣是否能夠成為引用的價值?

shivaeye: 抱歉我之前誤會了如我剛打的其實是因為前地主把地抵押了
所以前地主去世後前地主兒子不想處理就直接把地過給現任地主了這樣

還有謝謝其他所有人的答覆
我會盡量查看你們說的法條並且再跟家父討論
※ 編輯: iamamiba 來自: 69.115.241.240 (03/11 13:41)

推 hoboks:買賣應該是有意義的不然被告侵占也不會勝訴 03/11 14:02

→ yuusnow:但是買賣能不能抵抗拆屋還地呢0.0? 03/11 14:04

推 hoboks:剛剛斷線沒寫完 03/11 14:05

→ hoboks:首先原波還有一些細節沒有釐清賣方與地主的法律關係 03/11 14:06

→ hoboks:要先定性好 03/11 14:06

推 guanquan:有些地方沒講清楚但經過強執程序取得所有權是原始取得 03/11 15:56

→ guanquan:會消滅原先上面的負擔。 03/11 15:57

推 guanquan:其實g版友不算沒禮貌我還是覺得你們敗訴機率很高不買下 03/11 15:59

→ guanquan:大概就只能拆屋還地 03/11 16:00

推 guanquan:顯然我記錯了強執拍賣應該是繼受取得XD 03/11 16:11

推 scott2009:強執不會產生新的法律關係 03/12 12:27

→ scott2009:並非刑事侵占無罪或不起訴就代表民事義務關係程序合法 03/12 12:29

以下為原po回應

--

家父有找律師是朋友認識的
等所有庭都開完
接下來就是等判決

家父了解敗訴機率
我們也沒有辦法以地主要求的價錢購買
所以已經有要關店的心理準備

我不懂法律所以也只能做到上網查資料跟提問題
很謝謝你們的回覆和建議
※ 編輯: iamamiba 來自: 75.30.109.13 (03/14 10:34)

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今年2月，台北地方法院依違反偽造文書罪，判處劉文立有期徒刑4個月。被告劉文立在擔任信義房屋房仲期間，受黃姓屋主委託出售位於台北市大安區忠孝東路的 ...

#48. 監督司法、法律時事評論-不正訊問的概念與自保 - 法操

對從古至今所有犯罪調查者而言，沒有任何證據能比「被告自己承認犯罪」來得有力。也因此，「獲取被告的自白」成了許多調查或偵訊手段的初衷。然而，隨著 ...

#49. 男子酒後闖女鄰居家認企圖強姦等3罪將索事主創傷報告押後判

... 要求被告吸煙飲水以獲取其DNA，再致電男友人到場救援。男子亦被發現偷去女方的胸圍及近500元散紙等，他今在高等法院承認企圖強姦、入屋犯法及傷人 ...

#50. 國民法官模擬法庭證人：「比真的還像真的」 - 觀傳媒

△候選國民法官使用「◯✕」牌來回答「總詢」問題。（圖/台南地方法院提供）. 模擬法庭中，檢方聲請將被告持以搥打被害人之「凹陷變形白鐵製 ...

#51. 律師開庭偷抄被告配偶個資！全國律師聯合會竟力挺基層檢炸鍋 ...

【記者呂志明／台北報導】1名陳姓律師日前陪同當事人到士林地檢署開庭，卻因「抄寫筆記」當庭被檢察官改列違反《個人資料保法》被告，媒體報導後全國 ...

#52. 你不可不知的真相！房仲根本不懂房地產| 幸福空間

... 比薪水薪資查詢平臺」的統計，全臺不動產業者平均月薪為43,317元，比全 ... 方式等個資（但這種方式的效率極差，還冒著違反個資法被告的風險）。

#53. 臺灣高雄地方法院104年侵重訴字第3號刑事判決 - 维基文库

被告於104 年3 月9 日凌晨1 時11分至同日凌晨3 時59分許，和仲寧竺在上開租屋處內點選youtube 網站播放音樂一起唱歌，被告隔壁C 室之丙○○因不堪其擾而於 ...

#54. 土地訴訟的費用有哪些？專業律師告訴你重要卻容易被忽略的 ...

土地訴訟還有一大類型，就是請求被告應該將房屋或土地移轉登記給原告，例如借名登記糾紛中，借名人向出名人要求返還土地或建物；其中一名未經全體共有人 ...

#55. 比吃掉人行道違建更狂！私蓋天橋跨路「民間版空中步道」曝光

彰化最近曝光的違建一個比一個誇張！ ... 還拆掉人行道上的椅子跟路燈，屋主平地蓋起「大鐵皮屋」， ... 獨／網紅與友口角警到場處理Me Too被告.

#56. FreeContent : 社團法人台灣省土木技師公會

被告稱系爭房屋於76年完成建造，依當時建築法規或國家標準CNS ，均無就混凝土氯離子含量予以任何規範，直至83年間爆發「海砂屋」事件，經濟部中央標準局方於83年7 月22日 ...

#57. 買賣糾紛案例（一）：現況交屋與物之瑕疵擔保責任

故被告單以系爭房屋買賣契約書備註欄第2項記載抗辯，即無理由。臺灣臺中地方法院105年度簡上字第303號民事判決.

#58. 34.國考問答集－主參加訴訟(1) - 高點法律網

還是「看懂」了？原告甲向臺灣臺北地方法院（下稱臺北地院）起訴，主張：被告乙承租甲所有之A屋（坐落桃園 ...

#59. [問題] 家父被告二十幾年的房子可能面臨拆屋還地- 看板PttLifeLaw

我目前人在國外讀書也不懂法律心裡很急卻根本無能為力我很心疼我的父親沒有能力抵抗法律似乎也是說地主比屋主權力大想請問專業的各位在這情況下家父還 ...

#60. 急~拆屋還地不當得利之計算,起訴狀我是這麼寫的

一、被告XXX應將原告XXX所有坐落於xx-xx地號土地之地上物面積約9.77平方公尺之地上物拆除、將土地返還原告。二、被告於民國98年元月一日起至拆除日止應給付租金於 ...

#61. 涉包庇違章屋主新北拆除大隊3人收押禁見 - 公視新聞網

新北市違章拆除大隊，利用UAV無人航空載具，飛到高空，搜尋違章熱點地區，只要建物違法，立刻一一現形。新北市工務局總工程司蘇志民表示，「利用UAV再比 ...

#62. 外送員比中指嗆騎士「死胖子」不滿被告又割坐墊…下場慘了

新北市永和區一名黃姓騎士，15日下午1時許，與另名封姓外送員發生行車糾紛，雙發一言不和，封男竟對著騎士比中指辱罵「死胖子」，騎士當場報警並對封 ...

#63. 被告涉嫌犯貪污和竊盜 - 總統府司法改革國是會議

Twitter. 一、基隆地方檢察署102年偵字3354號案，被告李X邦長期涉嫌違法偷收新北市XX區第一市場22個電表的電費錢，李X邦承認收了電費錢，證據 ...

#64. 持分房屋怎麼賣才合法，以免被告民刑事– 安心專業貸款代書

若想賣的持分屋的人，沒有顧慮跟共有人之間上法院處理的人情壓力，也沒有資金需求。透過法院變價拍賣，產權完整、公開競標，價錢可以賣得比其他方式來得 ...

#65. 土地被占用並搭建違章建築，想提告拆屋還地 - 隨意窩

土地被占用並搭建違章建築，想提告拆屋還地，但違章建築未辦保存登記，該列誰當被告？#共有土地#共有房屋#房屋產權暇疵物件#中古屋#0912-913923高仕陳 ...

#66. 法庭：桌球枱強姦案被告罪成 - 東方日報

高院法官將案件押後至本月卅日判刑，以等候被告的精神及心理報告，期間被告需還押監房看管。庭上首次披露，被告曾因嚴重抑鬱及有自殺傾向而入院，因而一度 ...

#67. 海清因代言保健品成被告

记者了解到，2015年初，因广告违法，谷比利被广东、广西两地的食品药品监督管理局通报，通报称，营养屋谷比利违反了表示功效的断言、保证以及利用患者名义 ...

#68. 被告了怎麼辦！徵求義務辯護律師！- 房仲交流- shutters論壇

如果這樣都有罪，仲介還有沒罪的嗎？在此徵求公平正義的義務辯護律師，滿腦子都是錢的不要來，來幫我義務辯護，要錢我不給，要正義這裡有，錢比我的性命還 ...

#69. 【盜賣法拍屋】賤賣豪宅書記官結案績效優竟是吃案高手 - 鏡週刊

... 是因為涉案的書記官駱建勳，除了盜賣法拍屋外，竟是涉嫌以吃案方式減少案件量，難怪績效一直比同仁好，台北地院除了將駱俊勳以盜賣案被告送辦外， ...

#70. 老屋循危老重建或都更重建哪個比較好？ - 法律百科

危老重建計畫採取書面審查，流程比都更重建快上許多，一般而言，30天內可以完成審查。 ... 被告不履行侵占罪緩刑條件損害賠償，在不聲請撤銷緩刑的情況下用什麼方式請 ...

#71. 兩男女涉毁名創優品入屋犯法罪不成立官：閉路電視片段難辨 ...

法官李俊文判刑時稱，控方檢控是基於閉路電視片段作辨認，惟片段是黑白色，無法作出顏色比對。首被告身穿普通年輕人的衣著，如「Jan Sport」背包、印有「 ...

#72. 檢察官遭控私下與被告聯繫士檢分案了解中| 社會| 中央社CNA

全案起於，西雅圖極品咖啡販售標榜100%阿拉比卡咖啡豆，卻摻有羅布斯塔豆；案經士林地方檢察署依食品安全衛生管理法的攙偽假冒罪、刑法販賣虛偽標記商品罪 ...

#73. 不良建商名單怎麼查詢？這7招幫你判斷建商評價與好壞！

想要買預售屋，除了要選擇適合的履保機制，更重要的是查詢建商評價， ... 也就是說，查出來的結果中，有可能那個建商根本不是被告，但因為剛好被提 ...

#74. 全球房價台灣第22！買賣中古屋「這1項」費用竟比香港貴4倍

Franky說，台港買屋程序有許多差異，首先，在香港看房需要用身分證登記，與第一位仲介看屋後 ... 網紅救柬埔寨受害男反被告無奈嘆：16萬的恩情都忘了.

#75. 漲租金需審核、亂隔間恐入獄64%瑞士人不買房 - 未來城市＠天下

瑞士租屋比例高，為保障租屋者權益，法律對房東有嚴格限制。 ... 瑞士社民黨近年更將房租議題設定為大主題，尤其吸引都市選民；房東被告時有所聞， ...

#76. 收到法院公文「請被告提出答辯狀，繕本逕送原告」，該怎麼 ...

別人說你怎樣怎樣（例如：你賣房子給的的時間，怎麼沒告知有漏水），如果認為別人講的不對，想必要反駁一下的（例如：看屋的時候，你已經有檢查過了啊， ...

#77. 比人還幸福！伊東豊雄為狗兒打造超時尚「狗屋」

比人還幸福！伊東豊雄為狗兒打造超時尚「狗屋」. 撰文者：Marie Claire 美麗佳人.

#78. 馬斯克德州改住5萬元11坪組合屋新創企業受矚目

另一頭的南加州城市蘭喬米拉奇(Rancho Mirage)，建商用3D列印打造高級社區住宅，材料是複合石料、水泥和混凝土，相比傳統木製住宅，更加防潮耐火。未來像 ...

#79. 手遊老闆當人蛇…騙人到KK園區摘器官！遭判8年10被告交保嗨喊

對外宣稱自己是手遊公司老闆的男子陳盈齊涉嫌以高薪為餌，拐賣1男、1女給緬甸KK園區某器官販子，幸好其中一名受害者家屬及時支付100萬泰達幣， ...

#80. 交屋後發現中了「三寶」，可以告賣方詐欺嗎？ - 關鍵評論網

交屋後，小美雇工將房子原先的裝潢打掉，打算重新整修一番，誰知拆掉裝潢後的房子如此不堪，比女明星卸妝後的差異還大上百倍，詢問仲介是否知情時，也 ...

#81. 前信義房屋資深房仲長期偽造顧客文書已遭起訴律師投書媒體

被告於偵查庭中聲稱他降價售屋乃因循信義房屋之慣例，現本案正於台北地方法院審理中，並持續追查是否真有被告所謂之慣例及相關涉案之內幕。

#82. 美國萬稅: 冷眼看美國現象和中國崛起 - 第 77 頁 - Google 圖書結果

師、律師團為他們開罪,沒有錢的被告也有政府提供的辯護人來保護他們的權利。而美國律師雄辯滔滔、唱作俱佳,可以提出任何臆測的、假設的,與案情不相干的指責來爭取陪審 ...

#83. KY：接獲納諾新材料買賣合同糾紛法律訴訟案之民事裁定書

上訴人(原審被告)：昆山納諾綠能環保科技有限公司(原昆山納諾新材料科技有限公司，下稱「納諾新材料」) 被上訴人(原審原告)：深圳大井和環保科技有限 ...

#84. 十大房仲控告屋比敗訴而歸 - 樂屋網

#85. 心海放歌 - Google 圖書結果

... 但久之便难掩其真面目。清朝大官曾国藩曾对儿子曾纪泽说:“人之气质,由于天生,本难改变,惟读书则可变化骨相。”我不知道他的话说得对不对头,但看看那些站在被告席 ...

#86. 月旦法學雜誌第10期 - 第 44 頁 - Google 圖書結果

實務見解,債權人訴請撤銷債務人所為抵押權設定行為,並塗銷該抵押權設定登記,因抵押權設定行為為雙方行為,必以債務人及相對人為被告,其當事人之適格始無欠缺, ...

#87. 增修辭源 - 第 1 卷 - 第 887 頁 - Google 圖書結果

... 【押票】法律名詞法院羈押刑事被告人所用令諸子各理亂絲帝獨抽刀斬之日亂者須斬【抽頭】招博徒於家而飲食之伺其既勝二十【抵瑕蹈隙】謂指摘人短也瑕謂玉病除可供工業 ...

#88. 林定國:刑事訴訟程序修訂草案增審訊程序公義 - 信報

律政司司長林定國在社交網頁稱，《2023年刑事訴訟程序(修訂)條例草案》星期三會恢復二讀及三讀辯論。他表示，針對高等法院原訟法庭案件中可能出現法律錯誤，導致被告 ...

#89. 寶佳律師團提告逼噤聲｜中泰花園廣場住戶：林陳海出來面對

針對寶佳集團控告住戶要求拆屋還地被法院判決敗訴確定， ... 李殷財律師表示，林陳海當初至少告了50戶住戶，被告有幾百人，其一邊提告，一邊用盡的 ...

#90. 趁阿嬤睡午覺偷開窗4歲童翻過3樓陽台嚇壞路人

... 神情害怕，民眾趕緊報警救援，警消到場破門進屋，把小女童抱回屋內，順利解除危機， ... 殺警被告服外役監惹議法務部：力求早日完成修法 ...

#91. 寶佳律師團提告逼噤聲｜中泰花園廣場住戶：林陳海出來面對

針對寶佳集團控告住戶要求拆屋還地被法院判決敗訴確定，迄今不將遭毀損的 ... 李殷財律師表示，林陳海當初至少告了50戶住戶，被告有幾百人，其一邊提 ...

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屋比房屋購屋新體驗找房先比價讓您買對不買貴.

#93. 屋主自售有哪些風險 - 美商ERA易而安不動產

屋主如要做這些事既花錢又花時間，加上無法在售屋價格談判中取得優勢，大部份結果是屋主賣得累的要死，成交價又比交給專業仲介公司差。但透過房仲公司處理屋主卻可省下來不 ...

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